2#樓售樓處趕工方案

1、松江鎮(zhèn)車(chē)亭公路2號(hào)2地塊售樓處趕工方案上海家樹(shù)建筑工程有限公司2015年5月21號(hào)一、工程概況本工程位于上海市松江車(chē)墩鎮(zhèn)車(chē)亭公路2號(hào)-2地塊商業(yè)及住宅項(xiàng)目位于松江車(chē)墩鎮(zhèn)車(chē)亭公路各影振路交匯處車(chē)墩項(xiàng)目2#樓售樓處因涉及重大調(diào)整，于4.17停工，當(dāng)時(shí)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁鋼筋安裝完成，配模全部完成，模板安裝完成70%；5.11日，現(xiàn)場(chǎng)收到基礎(chǔ)圖，設(shè)計(jì)要求擴(kuò)大承臺(tái)并增設(shè)錨桿樁，5.19日收到基礎(chǔ)柱插筋圖，現(xiàn)場(chǎng)于5.20日通過(guò)隱蔽驗(yàn)收并在下午進(jìn)行基礎(chǔ)澆筑。調(diào)整原因如按原施工計(jì)劃，完成底層地坪澆筑預(yù)計(jì)在7.10日7.15日左右，后期的售樓處精裝修時(shí)間會(huì)非常緊張，為此，業(yè)主對(duì)我項(xiàng)目部要求在6月底全部完成主體結(jié)構(gòu)，6

2、 月30左右精裝修單位進(jìn)場(chǎng)。目前售樓處已進(jìn)入搶工狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整施工工序調(diào)整為：基礎(chǔ)梁拆模后回填土方至承臺(tái)梁面，標(biāo)高在-1.70m處，土方夯實(shí)后上鋪300寬50厚木板上直接搭設(shè)鋼管排架進(jìn)行一層結(jié)構(gòu)施工-一層拆架-錨桿樁施工（二層結(jié)構(gòu)同時(shí)施工）一層結(jié)構(gòu)樓層高度為5.550m。-正負(fù)零以下砌筑、回填（二層及以上同時(shí)施工）-底層外墻砌筑、地坪澆筑（二層及以上同時(shí)施工）-外立面施工。我項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主以上進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，為完成業(yè)主搶進(jìn)度指令采取必要趕工措施。二 、搶工措施（一） 公司支持1、公司將把本項(xiàng)目作為工作的重中之重，在資金上予以充分的保證，并保證工程材料的充足供應(yīng)，不因材料的質(zhì)量和供應(yīng)問(wèn)題影響工期

3、。2、公司生產(chǎn)技術(shù)部將每周一次派技術(shù)、質(zhì)量、安全主管人員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、幫助、督促、檢查，以提出合理建議，解決項(xiàng)目中存在的各種問(wèn)題，使項(xiàng)目部在搶工期的同時(shí)，也能保證技術(shù)、質(zhì)量和安全。3、公司其他部門(mén)將根據(jù)項(xiàng)目部的需要隨需隨到，配合項(xiàng)目部開(kāi)展各項(xiàng)工作，使項(xiàng)目部在搶工期時(shí)無(wú)后顧之憂(yōu)。（二）、組織構(gòu)架總指揮： 鄒銀其副總指揮： 李利江項(xiàng)目工程師： 杜靖漢安全組長(zhǎng)： 甘光堯安裝負(fù)責(zé)： 嚴(yán)文堯施工負(fù)責(zé) 顧志祥在正常合理的工期情況下，項(xiàng)目部原設(shè)想為按施工區(qū)域進(jìn)行流水作業(yè)，原計(jì)劃配備的管理人員為項(xiàng)目經(jīng)理一人、生產(chǎn)經(jīng)理一人，項(xiàng)目工程師一人、施工員二人、質(zhì)量員二人（其中一人為安裝質(zhì)檢）、安全員一人、材料員一人、

4、資料員一人、保管員一人、機(jī)管員一人，共計(jì)13名?，F(xiàn)根據(jù)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求，決定另增加管理人員2人，負(fù)責(zé)夜間的施工管理。（三）、方案的變更根據(jù)現(xiàn)在貴司進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求，本項(xiàng)目部編制的施工方案和施工進(jìn)度設(shè)想，必須完成6月底主體結(jié)構(gòu)施工，6 月20左右精裝修單位進(jìn)場(chǎng)。具體施工進(jìn)度調(diào)整如下：任務(wù)名稱(chēng)工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間基礎(chǔ)工程5 個(gè)工作日2015年5月19日2015年5月23日 基礎(chǔ)柱插筋、梁支模2 個(gè)工作日2015年5月19日2015年5月20日 基礎(chǔ)承臺(tái)、梁砼澆筑1 個(gè)工作日2015年5月20日2015年5月20日 基礎(chǔ)承臺(tái)、梁彈線(xiàn)1 個(gè)工作日2015年5月21日2015年5月21日基坑回填土（回土至基礎(chǔ)梁

5、、承臺(tái)頂面相平）2 個(gè)工作日2015年5月22日2015年5月23日主體一結(jié)構(gòu)26 個(gè)工作日2015年5月24日2015年6月27日 底層柱壓力焊及鋼筋綁扎1 個(gè)工作日2015年5月24日2015年5月24日 底層排架搭設(shè)2 個(gè)工作日2015年5月24日2015年5月26日 底層柱、二層結(jié)構(gòu)梁支模3 個(gè)工作日2015年5月27日2015年5月30日 二層梁、板鋼筋綁扎2 個(gè)工作日2015年5月29日2015年5月30日 二層結(jié)構(gòu)混凝土澆搗1 個(gè)工作日2015年5月31日2015年5月31日 二層彈線(xiàn)1 個(gè)工作日2015年6月1日2015年6月1日 二層柱壓力焊及鋼筋綁扎1 個(gè)工作日2015年6

6、月2日2015年6月2日 鋼管排架搭設(shè)2 個(gè)工作日2015年6月3日2015年6月4日 二層柱、三層結(jié)構(gòu)支模3 個(gè)工作日2015年6月5日2015年6月8日 三層結(jié)構(gòu)梁、板鋼筋綁扎2 個(gè)工作日2015年6月7日2015年6月8日 三層結(jié)構(gòu)混凝土澆搗1 個(gè)工作日2015年6月9日2015年6月9日 平面悶頂層彈線(xiàn)1 個(gè)工作日2015年6月10日2015年6月10日 柱鋼筋綁扎1 個(gè)工作日2015年6月11日2015年6月11日 鋼管排架搭設(shè)2 個(gè)工作日2015年6月12日2015年6月13日 悶頂層柱、梁支模3 個(gè)工作日2015年6月14日2015年6月16日 悶頂層梁、板鋼筋綁扎2 個(gè)工作日2

7、015年6月15日2015年6月16日 悶頂層平屋面混凝土澆搗1 個(gè)工作日2015年6月17日2015年6月17日 悶頂層斜屋面彈線(xiàn)1 個(gè)工作日2015年6月18日2015年6月18日 斜屋面柱鋼筋綁扎1 個(gè)工作日2015年6月19日2015年6月19日 斜屋面鋼管排架搭設(shè)3 個(gè)工作日2015年6月20日2015年6月22日 斜屋面梁、板支模4 個(gè)工作日2015年6月23日2015年6月26日 斜屋面梁、板鋼筋綁扎2 個(gè)工作日2015年6月25日2015年6月26日 斜屋面混凝土澆搗1 個(gè)工作日2015年6月27日2015年6月27日二結(jié)構(gòu)29 個(gè)工作日2015年6月7日2015年7月5日 一

8、層模板拆除及清理3個(gè)工作日2015年6月7日2015年6月9日 底層承臺(tái)錨桿樁施工4 個(gè)工作日2015年6月9日2015年6月12日 基礎(chǔ)墻體砌筑及防水層4個(gè)工作日2015年6月10日2015年6月13日 基礎(chǔ)底層回填土（包括碎石鋪墊）3個(gè)工作日2015年6月14日2015年6月16日 基層鋼筋網(wǎng)片綁扎1 個(gè)工作日2015年6月17日2015年6月17日 底層混凝土地坪澆搗1 個(gè)工作日2015年6月18日2015年6月18日 底層墻體砌筑(四周外圍）5 個(gè)工作日2015年6月19日2015年6月23日 二層模板拆除及清理3 個(gè)工作日2015年6月16日2015年6月18日 二層磚墻砌筑(與底層

9、墻體同時(shí)砌筑）6個(gè)工作日2015年6月20日2015年6月26日 悶頂層模板拆除及清理3個(gè)工作日2015年6月24日2015年6月26日 悶頂層墻體砌筑3 個(gè)工作日2015年6月27日2015年6月29日 悶頂層斜屋面區(qū)域折模及清理3個(gè)工作日2015年6月30日2015年7月2日 悶頂層斜屋面區(qū)域墻體砌筑3 個(gè)工作日2015年7月3日2015年7月5日裝飾工程44 個(gè)工作日2015年6月20日2015年8月2日 鋁合金門(mén)窗框制作及安裝4個(gè)工作日2015年6月20日2015年7月23日 外墻粉刷及外保溫15個(gè)工作日2015年6月24日2015年7月8日 一層內(nèi)墻粉刷5個(gè)工作日2015年6月24日

10、2015年6月28日 二層內(nèi)墻粉刷6個(gè)工作日2015年6月27日2015年7月2日 樓地坪2 個(gè)工作日2015年7月3日2015年7月4日 外墻面磚、涂料20個(gè)工作日2015年7月8日2015年7月28日 外腳手架拆除2 個(gè)工作日2015年7月29日2015年7月30日 門(mén)窗扇安裝3 個(gè)工作日2015年7月31日2015年8月2日 精裝修進(jìn)場(chǎng)1 個(gè)工作日2015年6月25日2015年6月25日（四）、勞動(dòng)力安排為了能保證節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，勞動(dòng)力做如下調(diào)整：節(jié)點(diǎn)班組原計(jì)劃調(diào)整后計(jì)劃主體結(jié)構(gòu)階段泥工班15人40人木工班25人50人鋼筋班22人45人水電班10人20人架子班612粉刷

11、階段粉刷班20人40人木工班10人20人油漆班612水電班12人20人施工人員配備比原來(lái)增加，各班組配備二個(gè)班，12個(gè)小時(shí)換班，采取24個(gè)小時(shí)輪換工作制。加班天數(shù)為42天。(五)、設(shè)備配備及材料調(diào)整1、由于木工班、鋼筋班、水電班各班組人員的增加，加工機(jī)械也作相應(yīng)的增加?？紤]現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，木工機(jī)械、鋼筋加工機(jī)械和水電加工機(jī)械各增加1套。夜間施工將會(huì)根據(jù)施工進(jìn)度情況，有可能計(jì)劃全面的加班加點(diǎn)施工，照明將增加鏑燈4盞。（3.5KW/盞）2、我司原計(jì)劃模板配置底層結(jié)構(gòu)一套，梁采用二套模板。二層、屋面模板利用底層拆除的模板來(lái)配置。現(xiàn)在為了滿(mǎn)足節(jié)點(diǎn)工期需要，二層結(jié)構(gòu)及屋面結(jié)構(gòu)支模底層模板還不能拆除，需用

12、新夾板方木板來(lái)配置，并另增加支模的鋼管扣件，數(shù)量如下：模板915*183 1600張5*10方木 60立方鋼管 12000米扣件 67000只3、基礎(chǔ)回填土（承臺(tái)梁）至二層結(jié)構(gòu)層高為5.55m樓層，鋼管排架基層采用300寬50厚木板滿(mǎn)鋪，提高排架基層承載力及整體剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定性。4、整體提高結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，原強(qiáng)度等級(jí)C30提高一個(gè)等級(jí)調(diào)整為C35。提高折模時(shí)混凝土強(qiáng)度，確保能提前拆?？s短工期。提前進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。5、因施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電還未到位，生產(chǎn)中心單獨(dú)配置一臺(tái)200KV柴油發(fā)電機(jī)提供晝夜施工用電。（六）、獎(jiǎng)勵(lì)措施依據(jù)先前的施工進(jìn)度安排，生產(chǎn)中心與各班組均簽訂了施工協(xié)議。為調(diào)動(dòng)各班組

13、的施工積極性，保證各施工節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃完成，項(xiàng)目部將與各班組再補(bǔ)簽一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)條例，從基礎(chǔ)開(kāi)始，每層按計(jì)劃完成砼澆搗任務(wù)，獎(jiǎng)勵(lì)60000元（木工30000元、鋼筋20000元、泥工10000元、水電5000元）。（七）、為了保證施工進(jìn)度，在結(jié)構(gòu)階段鋼筋、模板的半成品運(yùn)輸采用25T汽車(chē)吊進(jìn)行駁運(yùn)。（八）、內(nèi)部協(xié)調(diào)1、加強(qiáng)項(xiàng)目生產(chǎn)中心技術(shù)人員與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的溝通，及早解決施工圖紙上存在的問(wèn)題。2、為現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造條件，并配備鋼板、道板和木板解決水平運(yùn)輸，垂直運(yùn)輸現(xiàn)場(chǎng)主要采用汽車(chē)吊。4、對(duì)于目前商品砼廠(chǎng)家的配合，必須保證泵車(chē)和混凝土的及時(shí)供應(yīng)。三、安全文明施工（1） 根據(jù)施工平面圖，充分合理布置現(xiàn)場(chǎng)，隨著施工

14、階段不同，相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，設(shè)置必須完善合理，必須符合文明施工的要求和特點(diǎn)。（2） 施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)門(mén)設(shè)置施工通道，用素砼進(jìn)行澆搗平整，兩旁設(shè)置臨時(shí)排水溝，并與集水坑連通，以使達(dá)到沉沉排放，臨時(shí)排水溝澆搗散水坡，保持整潔美觀(guān)，場(chǎng)地做到統(tǒng)一平整、不積水，臨時(shí)排水溝有專(zhuān)人負(fù)責(zé)疏通，在施工中遇到破損及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（3） 各種建筑用材按類(lèi)堆放，歸堆類(lèi)別分明，并掛上名稱(chēng)牌、標(biāo)識(shí)牌，使用者能清楚、準(zhǔn)確、無(wú)誤，各種短料、零料做到隨用隨清，（4） 現(xiàn)場(chǎng)施工操作做到隨做隨清，物盡其用，在作業(yè)過(guò)程中，嚴(yán)格做到防止塵土飛揚(yáng)、泥漿灑漏，污水外流，嚴(yán)格做到生活垃圾及建筑垃圾區(qū)別分隔，及時(shí)清運(yùn)。（5） 根據(jù)環(huán)保部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，施工

15、現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制對(duì)各類(lèi)噪聲較大的設(shè)備，嚴(yán)格遵守環(huán)保部門(mén)的有關(guān)法規(guī)條令，嚴(yán)格控制塵土、廢水、廢棄物、噪物、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。（6）根據(jù)工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，項(xiàng)目部配置了適合本工程需要的機(jī)械設(shè)備，切割機(jī)、電焊機(jī)及鋼筋加工機(jī)械、木工機(jī)械等一些小型的施工機(jī)具供施工的不同階段使用。機(jī)械運(yùn)至工地后進(jìn)行檢查，確認(rèn)各部件裝置齊全牢固可靠后才可設(shè)置就位至固定地點(diǎn)，并搭設(shè)雙層防墜棚和操作棚，再有專(zhuān)業(yè)人員安裝接地裝置，機(jī)械操作者經(jīng)公司培訓(xùn)合格后才能持證上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無(wú)證操作。機(jī)械在操作過(guò)程中有專(zhuān)業(yè)人員每月進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改檢修，操作者在每天工作完成后進(jìn)行清洗保養(yǎng)，使機(jī)械始終處于正常狀態(tài)下運(yùn)行工作,所有施工

16、機(jī)具嚴(yán)格做到“一機(jī)、一箱、一閘、一漏保”。掛上合格牌，做好接地裝置，禁止任何機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，在機(jī)械工作中禁止進(jìn)行保養(yǎng)和維修，機(jī)械如遇到異常聲和破損時(shí)，有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修，禁止不懂機(jī)械人員進(jìn)行玩弄。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)措施1. 模板安裝必須垂直，位置標(biāo)高正確，兩端水平一致。2. 模板之間及模板與結(jié)構(gòu)之間的拼縫，必須做到嚴(yán)密不漏漿。3. 封模前必須將垃圾全部清理干凈。4. 脫模劑必須涂刷均勻，但不得沾污鋼筋與砼接搓處，并注意模板不得與鋼筋緊貼。5. 門(mén)窗洞口必須垂直方正，位置準(zhǔn)確，標(biāo)高統(tǒng)一，特別是外墻門(mén)窗。內(nèi)模必須對(duì)撐牢固。6. 墻板，柱上下端必須設(shè)置鋼筋限位，并保證位置統(tǒng)一，正確。7. 支模時(shí)要拉水平線(xiàn)，并設(shè)豎向垂直度控制線(xiàn)，以保證模板水平，豎向位置正確。8. 外墻面的線(xiàn)條上下口必須拉好統(tǒng)線(xiàn)，保證在同一線(xiàn)上。9. 砼澆搗前對(duì)模板軸線(xiàn)，支架，頂撐，螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查，復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。并進(jìn)行澆水濕潤(rùn)工作。10. 模板對(duì)穿螺栓眼必須事先在模板上按間距500MM左右彈出橫縱線(xiàn)，再在交點(diǎn)上打眼，以確保位置統(tǒng)一。11. 結(jié)構(gòu)層中豎向結(jié)構(gòu)與橫向結(jié)構(gòu)接頭處必須釘制鋼絲網(wǎng)片。12. 模板陰陽(yáng)角處，磚墻相交處以及樓層砼與支撐模板之間粘貼1.8MM寬，3MM厚海綿粘膠帶，確保接縫嚴(yán)密，防止漏漿。13. 樓面模板鋪設(shè)時(shí)產(chǎn)生縫隙時(shí)，必須用粘帶紙補(bǔ)平。14.