商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

1、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條鋪位位置、經(jīng)營(yíng)用途甲方同意將位于囪場(chǎng)內(nèi)的號(hào)商鋪鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪位”），提供乙方作為經(jīng)營(yíng)使用，商品品牌包括：鋪位面積為m2（含公攤）?！倦S身法務(wù)提示：請(qǐng)寫(xiě)明商場(chǎng)的名稱(chēng)及地址，商鋪鋪位的樓層、編號(hào)等基本情況。】未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得更改該鋪位用途，不得從事任何非法活動(dòng)。第二條合同期限本合同有效期限自年月日起至年月日至。【隨身法務(wù)提示：租賃合同最長(zhǎng)期限為20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分

2、無(wú)效?！垦b修期為日，自7日起至7月日，裝修期間免收經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，裝修結(jié)束次日開(kāi)始計(jì)算經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。第三條相關(guān)費(fèi)用及交付時(shí)間1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以方式支付元給甲方作為租賃保證金，合同有效期內(nèi)不計(jì)利息。在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生設(shè)施損壞、違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該鋪位后，保證金應(yīng)在歸還該鋪位日內(nèi)返還乙方。因乙方違約、設(shè)施毀損，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2、乙方按元/月，向甲方繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)作為甲方提供日常經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的綜合費(fèi)用。繳付方式：乙方每月日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式,向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方每個(gè)季度第一個(gè)月的日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式,向

3、甲方支付本季度靜音管理費(fèi)用；第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等與營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方實(shí)施。2、甲方如遇乙方有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方更正；乙方拒不更正的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方受有關(guān)部門(mén)處罰的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)罰款；相關(guān)有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的處罰由乙方自行承擔(dān)。3、甲方有權(quán)按照有關(guān)行政機(jī)關(guān)要求監(jiān)督乙方改正、整頓違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。4、甲方按照約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5、甲方按照約定尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。6、甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)商場(chǎng)整體形象。7、甲

4、方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。8、合同期限屆滿(mǎn)前個(gè)月,甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該鋪位考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該鋪位，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該鋪位內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證），不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。3、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠

5、償。4、乙方的經(jīng)營(yíng)人員必須遵守甲方制定的商戶(hù)守則及相關(guān)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方。6、乙方如需改變經(jīng)營(yíng)用戶(hù)或更換經(jīng)營(yíng)品牌，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（隨身法務(wù)提示：甲方手續(xù)中需要另行繳費(fèi)的，需在合同中注明。）7、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施，如損壞須按照該設(shè)備的折舊等情況進(jìn)行賠償。8、因乙方的原因致使甲方與顧客或其他任何第三方產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，不得給甲方帶來(lái)任何損失或不良影響。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人

6、員應(yīng)服從商場(chǎng)管理。乙方裝修期間的裝修工作不得影響商場(chǎng)內(nèi)其他商家的正常經(jīng)營(yíng)。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到該鋪位建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他商場(chǎng)鋪位使用或功能，

7、否則恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。【隨身法務(wù)提示：合同期限屆滿(mǎn)或合同終止，裝修設(shè)備設(shè)施的歸屬與折價(jià)，由雙方協(xié)商。請(qǐng)?jiān)诖藯l下增加相應(yīng)條款或另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議加以明確?！康谄邨l合同的變更、終止和解除1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面合同。2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。3、租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。第八條續(xù)約本合同期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在合同屆滿(mǎn)前日內(nèi)以書(shū)面形式向甲

8、方提出續(xù)約要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第九條鋪位交還合同期限屆滿(mǎn)，雙方未訂立續(xù)約書(shū)面合同，乙方應(yīng)于合同期限屆滿(mǎn)次日將該鋪位恢復(fù)原狀后交還甲方，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同因解除等原因提前終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起日內(nèi)將該鋪位回復(fù)原狀交還甲方。乙方到期拒不交還該鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的儕支付使用租金；甲方有權(quán)采取合法必要措施予以收回。因乙方原因，導(dǎo)致該鋪位內(nèi)設(shè)施非因正常使用導(dǎo)致毀損、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按

9、元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過(guò)日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過(guò)0,甲方有權(quán)要求解除合同。4、其他-第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1、2、3、【隨身法務(wù)提示：如雙方?jīng)]有其他約定的，可以刪除此條】第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件附件一：商鋪鋪位設(shè)施清單附件二：治安防火責(zé)任書(shū)附件三：裝修施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：商戶(hù)守則附件作為本合同部分，與本合同具有同等效力。第十五條本合同條款可分割，即若任何條款被認(rèn)定為不合法或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)當(dāng)從本合同中取消，且不影