商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范文

1、商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范文商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范文出租人承租人甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區(qū)路街號(hào)部位的房屋出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。月租金為拾萬(wàn)仟佰拾元角分。租金按結(jié)算，注由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方枇。付款方式四、乙方向甲方交納元的跑保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之居日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲

2、方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2 .負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙婪方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用殄；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他境人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。僭3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通4.知乙方。4 .租賃期內(nèi)，甲方須提前解康除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5 .宙租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方；如該摒房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有鍵優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承禺擔(dān)下列責(zé)任1.依約按時(shí)交納租金。6 .將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人綱互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)陂應(yīng)事前征得甲方書面同意

3、和訂立書面協(xié)議憩，并按規(guī)定重新議定房租。7 .因使用舒需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建或者室內(nèi)外姿裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議鴕，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托晉他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。8 .因使用苒不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修椒復(fù)或者賠償。9 .負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋冀維修費(fèi)用排水管、廁所、化糞池的觸清疏；飲用水池清洗及垃圾池清理；塊門窗玻璃及小五金的更換，分電表或幢無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更一換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；室內(nèi)怏墻面的排刷和天花等的粉飾；水泵設(shè)啤備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤區(qū)房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失溶的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 協(xié)助甲方檢查房屋

4、安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11 乙方在承租的房坂屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量霜的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，亟并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)羈，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。12 不得貯存有危締險(xiǎn)、易燃、違禁物品。13 租賃期內(nèi)，輿乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。14 .乙方在租賃期屆滿或者解攵除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲呼方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲基方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃費(fèi)期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任圮何費(fèi)用。

5、八、租賃期屆滿或者解除契約蹙的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)割備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約爪之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，笊不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因蔽不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)埸，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任十一、違約責(zé)卿任1.任何一方未能履行本契約的規(guī)棟定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租嫉賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本嗟契約。2 .乙方逾期交付租金，每逾期匆一日，由甲方按月租金額的千分之一收取龐違約金。3 .租賃期內(nèi)任何一方未征得瞎另一方同意而單方解除契約的，另一方有颶權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)唁租金總額的百分之收取違約金。4 .租奉賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除栩限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)憑按占用期間月租總金額百分之收取違約金哌。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任閨后10天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行兵中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，載協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)牡房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者煞依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，梢由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五