國有土地上房屋征收工作流程圖

1、國有土地上房屋征收與補償工作流程圖公共利益的需要符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃（保障性安居工程、舊城區(qū)改建項目納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃）由項目單位申報擬征收項目申請并附申報時持項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等證明材料，市建設局負責對項目初步審查并提出意見報市房屋征收工作領導小組市房屋征收工作領導小組確定征收計劃市房屋征收部門編制房屋征收年度計劃項目單位根據(jù)房屋征收年度計劃申請房屋征收時向房屋征收部門提交以下材料：1、發(fā)展改革部門出具的項目建議書批復；（由政府批準的危陋房改造項目和舊城區(qū)改造項目發(fā)展改革部門出具

2、的該項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明）；2、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項目用地規(guī)劃條件和項目用地紅線圖；3、國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明；4、財政部門、項目主管部門或銀行出具的征收補償概算資金到位證明；5、其他需要提交的材料房屋征收部門對征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記并公布調查結果政府組織國土、規(guī)劃、房管等部門依據(jù)各自職能對5/ 3征收范圍內未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑進行調查、認定和處理并將相關情況書面告知房屋征收部門政府批準下達到相關部門項目單位持房屋征收計劃辦理征收所需的手續(xù)房屋征收部門在接到房屋征收申請之日起五個工作日內,完成對申請征收房屋事項的

3、審查工房屋征收部門確定房屋征收范圍作，審查通過房屋征收申請之日起七個工作日內根據(jù)規(guī)劃部門出具的項目用地紅線圖擬定房屋征收范圍，經(jīng)政府批準并公布；起草暫停辦理相關手續(xù)的通知書并送達被征收人房屋征收部門擬定房屋征收補償方案房屋征收部門擬定房屋征收補償方案并報送政府；市內五區(qū)房屋征收部門組織的征收項目，將房屋征收補償方案報市房屋征收部門綜合平衡后報送政府征收費用在調查登記前撥付房屋征收部門舊城區(qū)改建項目半數(shù)以上被征收人認為征收補償方案不符合條例、暫行辦法規(guī)定的,人民政府應當組織被征收人和公眾代表等參加的聽證會政府對補償方案組織論證并公開征求意見（不少于30日）政府組織有關部門對征收補償方案進行充分論

4、證和修改。房屋征收部門在房屋征收范圍內公布征收補償方案,并征求公眾意見。征求意見的期限不少于三十日。根據(jù)征求意見情況和聽證會情況修改方案并及時公布市區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在150戶以上的,由市人民政府常務會議討論決定;各縣（市）、礦區(qū)房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在75戶以上的,經(jīng)各縣（市）、礦區(qū)人民政府常務會議討論決定房屋征收部門向政府提交征求意見和補償方案修改情況的報告；并以政府名義在征求意見期限結束后十五日內公布修改后的征收補償方案。征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用政府組織研究作出房屋征收決定并公告房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議房屋征收部門在人民政府作出房屋征收決定書之日起十日內,在征收房屋范圍內發(fā)布房屋征收決定公告并送達被征收人。在作出征收決定前政府按規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估被征收人在約定期限內拒絕搬遷的房屋征收部門依法向法院提起訴訟被征收人在約定期限內完成搬遷的達不成補償協(xié)議或者被征收房屋所有權人不明確的房屋征收部門報請政府作出補償決定在補償決定期限內完成搬遷不申請復議、提起