土地使用權(quán)及配套資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、土地使用權(quán)及配套資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：合同編號：法定代表人：簽訂地址：乙方：簽訂日期:年_月_日身份證號碼：甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)概況1 土地使用權(quán)（1）土地座落位置：市縣鎮(zhèn)街號，具體以國土規(guī)劃部門核發(fā)的紅線圖為準(zhǔn)；（ 2）土地使用權(quán)面積：Hi?；（ 3）已批準(zhǔn)的容積率為：m3；（ 4）已批準(zhǔn)的建筑面積：m2；（ 5）土地規(guī)劃用途：用地；（ 6）土地使用期限：年；（ 7）土地現(xiàn)狀：油庫用地。2房屋該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)用途為，房屋建筑面積為平方米。該房產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)

2、證，證書號碼為房（）字。3油庫配套設(shè)備（ 1）加油設(shè)備：m3儲油罐；（ 2）消防設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議書第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)物價格為人民幣元整（大寫：）。第三條價款支付1乙方應(yīng)于雙方簽訂本協(xié)議并到相關(guān)行政管理部門將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)和地上的房屋及油庫配套設(shè)備辦理過戶到乙方名下、領(lǐng)取辦證回執(zhí)后立即支付人民幣元整（大寫：）給甲方。2乙方應(yīng)在甲方將有關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證書變更到乙方名下并交付有關(guān)權(quán)屬證書給乙方當(dāng)日，支付人民幣元整（大寫：）給甲方。3甲方的收款帳戶為：賬號：；戶名：；開戶行：。第四條交付及相關(guān)權(quán)屬證書的辦理1土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)（ 1）在本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)

3、及房產(chǎn)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料提交給乙方；（ 2）、在本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)備齊有關(guān)資料向政府職能部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并獲取有關(guān)受理及領(lǐng)證回執(zhí)；乙方應(yīng)提供辦證所需資料協(xié)助甲方辦證（屬乙方擁有的辦證資料部分）；（ 3）甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)后，土地使用權(quán)出讓協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；（ 4）在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記

4、之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)；（ 5）甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及形成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需支付的一切款項、費用、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。2油庫配套設(shè)備（ 1）、在本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓的油庫配套設(shè)備及相應(yīng)的資料，包括但不限于交付給乙方。自乙方支付首期款后天內(nèi)辦理設(shè)備交接手續(xù)，各方各派代表名負(fù)責(zé)交接事宜，具體設(shè)備、數(shù)量細(xì)目以當(dāng)日雙方代表在交接清單上簽名確認(rèn)的所載設(shè)備名稱、數(shù)量為準(zhǔn)；（ 2）甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指的油庫配套設(shè)備后，該油庫配套設(shè)備的所有權(quán)即歸乙方所有，甲方不再對油庫配套設(shè)備擁有任何權(quán)利。第五條稅費之負(fù)擔(dān)因辦理本協(xié)議所指的土地使用權(quán)

5、及地上油庫配套設(shè)備的轉(zhuǎn)讓至乙方名下而產(chǎn)生的各項稅收和費用，雙方應(yīng)按照有關(guān)職能部門的規(guī)定，承擔(dān)各自相應(yīng)部分。第六條甲方的聲明和保證1 甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的標(biāo)的物，為合法來源并且自愿。2為簽訂本協(xié)議之目的向乙方提交的各項文件及資料均為真實、完整的。3甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的標(biāo)的物，不存在抵押、質(zhì)押和/或司法限制。4油庫配套設(shè)備交接日前（包括在交接日后才發(fā)現(xiàn)的），甲方因油站經(jīng)營對外產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)或其他糾紛、對內(nèi)與原員工的勞動協(xié)議關(guān)系概由甲方負(fù)責(zé)清理，與乙方無關(guān)。5甲方將切實按照本協(xié)議項下的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條乙方的聲明和保證1 乙方受讓本協(xié)議項下的標(biāo)的物，已獲得相應(yīng)的授權(quán)和批準(zhǔn)。2乙方對受讓本

6、協(xié)議項下的標(biāo)的物已作充分了解，愿意購買。3乙方將按本協(xié)議規(guī)定，如期足額地向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4乙方切實按照本協(xié)議項下的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條甲方的違約責(zé)任2 在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或由于甲方原因超過個工作日仍未到房地產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)或?qū)嶋H不可能辦理過戶手續(xù)的，視甲方構(gòu)成根本性違約，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方按本協(xié)議總金額賠償乙方經(jīng)濟損失。2甲方自本協(xié)議簽訂起天內(nèi)仍不辦理油庫配套設(shè)備交接的，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、油庫配套設(shè)備主張權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，

7、視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。4甲方遲延履行本協(xié)議規(guī)定的辦證義務(wù)或油庫配套設(shè)備交付義務(wù)，且未達到根本性違約，應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額每日萬分之向乙方支付違約金。第九條乙方的違約責(zé)任1在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，乙方按本協(xié)議總金額賠償甲方經(jīng)濟損失。2由于乙方原因自本協(xié)議簽訂后超過個工作日仍未提供資料辦理過戶手續(xù)的，視乙方構(gòu)成根本性違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方按本條第1款規(guī)定向甲方承擔(dān)責(zé)任；乙方未構(gòu)成根本性違約的，乙方應(yīng)按交易總額每日萬分之支付違約金給甲方。3乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期當(dāng)天，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并按本條第1款規(guī)定追究乙方賠償責(zé)任。第十條爭議的解決因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。第十一條生效本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起