土地使用權及配套資產轉讓協(xié)議書

1、土地使用權及配套資產轉讓協(xié)議書甲方：合同編號：法定代表人：簽訂地址：乙方：簽訂日期:年_月_日身份證號碼：甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，根據中華人民共和國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條轉讓財產概況1 土地使用權（1）土地座落位置：市縣鎮(zhèn)街號，具體以國土規(guī)劃部門核發(fā)的紅線圖為準；（ 2）土地使用權面積：Hi?；（ 3）已批準的容積率為：m3；（ 4）已批準的建筑面積：m2；（ 5）土地規(guī)劃用途：用地；（ 6）土地使用期限：年；（ 7）土地現狀：油庫用地。2房屋該房產土地使用權性質為，土地使用權用途為，房屋建筑面積為平方米。該房產甲方于年月日向申請產權登記，領取了房地產權

2、證，證書號碼為房（）字。3油庫配套設備（ 1）加油設備：m3儲油罐；（ 2）消防設施。第二條轉讓價格本協(xié)議書第一條規(guī)定的轉讓標物價格為人民幣元整（大寫：）。第三條價款支付1乙方應于雙方簽訂本協(xié)議并到相關行政管理部門將本協(xié)議約定的土地使用權和地上的房屋及油庫配套設備辦理過戶到乙方名下、領取辦證回執(zhí)后立即支付人民幣元整（大寫：）給甲方。2乙方應在甲方將有關資產權屬證書變更到乙方名下并交付有關權屬證書給乙方當日，支付人民幣元整（大寫：）給甲方。3甲方的收款帳戶為：賬號：；戶名：；開戶行：。第四條交付及相關權屬證書的辦理1土地使用權、房屋所有權（ 1）在本協(xié)議簽訂之日，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權

3、及房產資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、房屋產權證等資料提交給乙方；（ 2）、在本協(xié)議簽訂之日，甲方應備齊有關資料向政府職能部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權、房屋所有權轉讓登記手續(xù)，并獲取有關受理及領證回執(zhí)；乙方應提供辦證所需資料協(xié)助甲方辦證（屬乙方擁有的辦證資料部分）；（ 3）甲方轉讓本協(xié)議所指的土地使用權及房產后，土地使用權出讓協(xié)議及房屋產權登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；（ 4）在土地使用權及房屋產權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記

4、之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔；（ 5）甲方為取得該地塊的土地使用權及形成轉讓標的所需支付的一切款項、費用、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。2油庫配套設備（ 1）、在本協(xié)議簽訂時，甲方應將涉及轉讓的油庫配套設備及相應的資料，包括但不限于交付給乙方。自乙方支付首期款后天內辦理設備交接手續(xù)，各方各派代表名負責交接事宜，具體設備、數量細目以當日雙方代表在交接清單上簽名確認的所載設備名稱、數量為準；（ 2）甲方轉讓本協(xié)議所指的油庫配套設備后，該油庫配套設備的所有權即歸乙方所有，甲方不再對油庫配套設備擁有任何權利。第五條稅費之負擔因辦理本協(xié)議所指的土地使用權

5、及地上油庫配套設備的轉讓至乙方名下而產生的各項稅收和費用，雙方應按照有關職能部門的規(guī)定，承擔各自相應部分。第六條甲方的聲明和保證1 甲方轉讓本協(xié)議項下的標的物，為合法來源并且自愿。2為簽訂本協(xié)議之目的向乙方提交的各項文件及資料均為真實、完整的。3甲方轉讓本協(xié)議項下的標的物，不存在抵押、質押和/或司法限制。4油庫配套設備交接日前（包括在交接日后才發(fā)現的），甲方因油站經營對外產生的一切債權債務或其他糾紛、對內與原員工的勞動協(xié)議關系概由甲方負責清理，與乙方無關。5甲方將切實按照本協(xié)議項下的規(guī)定，履行相關義務。第七條乙方的聲明和保證1 乙方受讓本協(xié)議項下的標的物，已獲得相應的授權和批準。2乙方對受讓本

6、協(xié)議項下的標的物已作充分了解，愿意購買。3乙方將按本協(xié)議規(guī)定，如期足額地向甲方支付轉讓價款。4乙方切實按照本協(xié)議項下的規(guī)定，履行相關義務。第八條甲方的違約責任2 在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或由于甲方原因超過個工作日仍未到房地產登記中心辦理過戶手續(xù)或實際不可能辦理過戶手續(xù)的，視甲方構成根本性違約，乙方有權單方面解除本協(xié)議。甲方按本協(xié)議總金額賠償乙方經濟損失。2甲方自本協(xié)議簽訂起天內仍不辦理油庫配套設備交接的，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。3因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權、房屋產權、油庫配套設備主張權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，

7、視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。4甲方遲延履行本協(xié)議規(guī)定的辦證義務或油庫配套設備交付義務，且未達到根本性違約，應按本協(xié)議轉讓款總額每日萬分之向乙方支付違約金。第九條乙方的違約責任1在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，乙方按本協(xié)議總金額賠償甲方經濟損失。2由于乙方原因自本協(xié)議簽訂后超過個工作日仍未提供資料辦理過戶手續(xù)的，視乙方構成根本性違約，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方按本條第1款規(guī)定向甲方承擔責任；乙方未構成根本性違約的，乙方應按交易總額每日萬分之支付違約金給甲方。3乙方遲延支付轉讓款給甲方，應按遲延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期當天，甲方有權單方解除本協(xié)議，并按本條第1款規(guī)定追究乙方賠償責任。第十條爭議的解決因執(zhí)行本協(xié)議所產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。第十一條生效本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起