HT05營銷中心樣板房裝修工程施工合同

1、合同編號： 營銷中心樣板房裝修工程施工合同項 目 名 稱 ： 項目建設地點 ： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽 訂 日 期 ： 發(fā)包方：湖南嘉基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方: （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就“營銷中心、樣板房精裝修工程”施工的事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、工程項目概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包范圍及內(nèi)容：包括本工程精裝修設計施工圖范圍內(nèi)（除成品家具采購外）的裝修材料與設備采購供應、安全文明施工、資料統(tǒng)一整理備案、材料檢驗、裝

2、修環(huán)保檢測等全過程工作范圍。施工面積約175.75，具體施工范圍詳見施工圖紙。具體包括但不限于如下內(nèi)容（但如果甲方認為乙方不能按時或按質(zhì)完成，甲方有權調(diào)整承包范圍）：樓地面工程：水泥砂漿基層、瓷磚鋪貼、石材鋪貼（含石材防污處理）、地板鋪裝、廚房衛(wèi)生間樓地面防水等；立面工程：墻面抹灰（含膩子乳膠漆）、踢腳線的制作安裝、瓷磚鋪貼、門套和門扇及五金的采購安裝；衛(wèi)生間隔斷采購安裝、玻璃隔斷的制作及安裝、門洞邊縫填塞、批蕩處理、皮革硬包墻面、石材墻面、木板等裝飾墻面、墻柜、接待臺、洗涮臺的制作與安裝、墻面基層處理和墻漆及家具油漆等。天棚工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、木作造型吊頂、膩子、乳膠漆；原

3、頂天棚混合砂漿，木制作及防火漆處理等；電氣工程：電氣配管及配線工程、開關插座、燈具采購安裝；排氣扇的定位開孔及安裝、相關收邊收口及電氣調(diào)試等。給排水工程：衛(wèi)生潔具的采購與安裝，衛(wèi)浴間地漏、拖把池的提供、安裝；給排水管及其管件的采購安裝及調(diào)試工作等。保潔及垃圾清運：按照初保潔標準進行保潔，完、竣工后建筑垃圾的清理及外運至總包單位指定垃圾場內(nèi)。合同施工圖紙資料規(guī)定的其他內(nèi)容以及有經(jīng)驗的承包人根據(jù)實際情況可推斷出的為完成此項完整工程所需要的全部工作。成品保護：組織對已完工的工程成品進行保護。具體不包括：成品沙發(fā)、家具和窗簾采購安裝等。4、承包方式：本工程采用按精裝修施工圖范圍和合同規(guī)定工作內(nèi)容進行包

4、工包料、包質(zhì)量，包工期、包安全文明施工、包材料檢驗、包裝修環(huán)保檢測、包漲價風險，按總價大包干的方式承包?？們r及綜合單價均閉口包干（清單中漏項缺項或工程量少計的，但施工圖紙中已明確有的，視為在其它項目中已包含，費用已包含在總價中）。5、合同履約保證金：乙方投標時的投標保證金5萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金。工程進度完成總工程量的50%，乙方如無違約行為，甲方返還50%的履約保證金（無息）；在工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方退還乙方余下50%的合同履約保證金至乙方指定賬戶（無息）。第二條、工期與進度1、開工日期： 年 月 日（以甲方工程部現(xiàn)場書面通知為準，不包括乙方準備及搭設臨時設施

5、時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。2、竣工日期： 年 月 日（完成全部工程并經(jīng)甲方確認驗收合格）。3、合同工期總日歷天數(shù) 天；乙方不得以任何理由延誤工期或要求延誤工期的索賠。4、施工過程中，如因甲方原因或其他甲、乙雙方不可抗拒的因素造成工期延誤的，乙方應在三天內(nèi)向甲方提出書面工期順延申請，經(jīng)甲方書面授權的代表簽字確認并加蓋公章后，工期可作相應順延，如乙方未按時提出順延工期申請，則視為乙方放棄工期簽證的權利。5、施工過程中，由于乙方勞動力不夠、機械設備數(shù)量不足，材料供應不足、管理不善等原因造成工期延誤時，甲方有權采取勞動力支援、機械設備支援、管理人員支援等補救措施來保證本工程工期控制點的完成

6、，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負責，并在甲方應付給乙方的工程款中直接扣除。6、乙方應在開工前五天將施工組織計劃和工程進度計劃提交甲方。7、乙方必須按照甲方確定的進度計劃組織施工，并接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程的實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應按照甲方的要求改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔。第三條、工程質(zhì)量標準本工程執(zhí)行下列工程質(zhì)量標準：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001（3）國標室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（GB-T18883-2002）（4）其他現(xiàn)行國家和地方規(guī)范等，各規(guī)范、標準條款有不一致或矛盾之處，

7、以較高標準為準。甲方對本工程完工的環(huán)保要求是否達標，由甲乙雙方共同認可的具有合法資質(zhì)的機構出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告進行驗收，檢測費由乙方承擔。如在結算付款前環(huán)保檢測仍不合格，甲方從乙方工程款中扣除人民幣5萬元作為違約金，且乙方必須立即整改直至環(huán)保檢測合格為止，乙方負責相關費用。第四條、合同價款與支付1、本工程采用固定總價合同，乙方承諾保證達到設計施工圖和甲方要求的效果。本工程以甲方提供的精裝修設計施工圖紙為依據(jù)，采用含稅總價包干方式承包，合同固定總價為： 人民幣大寫： 。（1）、合同總價（和綜合單價）包含施工圖范圍內(nèi)的分部分項工程費、施工措施項目費、安全文明施工措施項目費、冬雨季施工增加費、材

8、料檢驗和環(huán)保檢測費、技術服務（包括深化設計和技術指導及監(jiān)督等）、漲價風險費、規(guī)費和稅金等一切費用（除總包配合費和成品家具購買費外）。其中建安稅金依據(jù)我司項目地規(guī)定稅率5.39%計取。綜合單價為全費用單價。（2）、合同總價和綜合單價不會因為施工過程中的人工、設備、材料、機械以及政策性的調(diào)整等動態(tài)因素的變化而變化（除甲方認質(zhì)認價材料可調(diào)整材料單價及甲方要求設計變更外）。（3）若甲方原因調(diào)整裝修施工范圍或甲方原因發(fā)生設計變更，則合同總價按投標工程量清單計價表和投標優(yōu)惠率據(jù)實調(diào)整。2、工程款支付：工程款不設預付款，由工程款、結算款、質(zhì)保金組成。乙方應按支付的進度節(jié)點申報，只有具備支付條件時，甲方才支付

9、工程款。詳細支付方式如下表： 工程款支付一覽表序號款項類別支付條件及支付時限支付基數(shù)支付比例（%）支付金額（元）1工程款工程結束、甲方驗收5天內(nèi)工程總價工程總價的85%1568562結算款結算辦理完畢5天內(nèi)最終結算總價最終結算總價的95%3質(zhì)保金質(zhì)量保修期滿后15天內(nèi)最終結算總價（扣除維修費用后）5%注：（1）、甲方每次付款七日前，乙方須提供工程所在地區(qū)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔延期付款的違約責任；如乙方提供的發(fā)票不符合甲方財務要求或者不是合法有效的發(fā)票，由此造成的損失全部由乙方承擔。（2）、所有工程款項都必須由乙方提出申請并報送進度報表，經(jīng)甲方審核后支付。（3）、由于

10、乙方未按上述要求辦理款項支付而導致款項無法按本合同支付的責任由乙方承擔，且乙方仍須按本合同的約定履行義務。第五條、計價與計量1、計價方式：（1）本工程采用按精裝修施工圖范圍所包含的施工內(nèi)容進行總價大包干的形式承包。在合同的執(zhí)行期，施工過程中的人工、設備、材料、機械以及政策性的調(diào)整等動態(tài)因素的變化，均不調(diào)整工程包干總價。若甲方原因調(diào)整工程施工范圍和設計變更，則合同總價按中標工程量清單和綜合單價據(jù)實調(diào)整。（2）甲方認質(zhì)認價材料即工程量清單中暫估單價材料由乙方提供材料樣品（樣本）經(jīng)甲方確認實際結算單價。材料價格由甲方根據(jù)市場價格確定，結算時按甲方確定的材料價格調(diào)整相應項目的綜合單價進行結算。甲方認質(zhì)

11、認價材料種類和暫估單價詳見附件4。（3）如因設計圖紙變更（任何圖紙變更必須由甲方簽字且加蓋甲方技術文件審核章后發(fā)出方為有效）而導致工程量變化，變更簽證項目單價按以下原則調(diào)整，工程數(shù)量按照變更前后的施工圖實物工程量對比計算：若工程量清單中有相同的項目，執(zhí)行該項目的綜合單價；若工程量清單中有相似的項目，參照該項目的綜合單價；若沒有相同或類似的項目，則采用定額計價，套用湖南省2006年湖南省安裝工程消耗量標準、湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準，計取規(guī)費和5.39%的稅金,不另計取管理費和利潤及其他任何費用，綜合人工按62元/工日；材料價格參照長沙建設造價2012年最新一期發(fā)布的材料預算價，如果預算價

12、格缺項材料由甲方參照市場平均價核定。（4）零星計時工按82元/工日計取，其他機械臺班按2006湖南省消耗量定額臺班費用計取。2、其他規(guī)定： （1）甲方有權對指定分包，甲控材料及獨立工程進行隨時調(diào)整，乙方不能因此對價款及工期要求索賠。（2）乙方進行施工前必須與土建單位進行交樓驗收工作，否則因土建單位施工質(zhì)量原因造成返工工期延誤及發(fā)生的費用不予補償。（3）為確保本工程如期完工，乙方必須確保施工進度，由此發(fā)生的趕工費用由乙方負責。第六條、最終的結算 1、乙方在合同期內(nèi)應嚴格執(zhí)行甲方的結算管理規(guī)定。在完成承包范圍內(nèi)工程、竣工驗收報告經(jīng)甲方認可并向甲方移交竣工驗收備案所有資料后，乙方應按照甲方預結算工作

13、規(guī)程向甲方提交最終結算申請報告以及完整合格的結算依據(jù)資料，甲方在收到乙方遞交的最終結算申請報告及合格的結算依據(jù)資料后審核完畢并將審核意見反饋給乙方，由雙方共同完成最終結算后，由甲方出具最終結算審核報告作為最終結算支付的依據(jù)性文件。乙方未能向甲方遞交最終結算申請報告及完整合格的結算依據(jù)資料，造成工程最終結算不能正常進行或工程最終結算價款不能及時支付，由乙方承擔一切責任。 2、有效的結算資料必須有一份為原件；竣工圖和結算書及計算資料均為一式二份。3、乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結算資料，經(jīng)甲方催告后14天內(nèi)仍未提供或明確答復，甲方有權根據(jù)已有資料進行結算，乙方應認可甲方出具的結算書，并且

14、承擔違約責任。4、在竣工結算審核期間，乙方有義務配合甲方的審查工作，乙方無正當理由不配合或不簽字認可結算結果的，甲方有權自行審查，出具的結算書有效，由此造成的乙方損失由乙方自行承擔。5、乙方應如實編制報送工程量結算，如果經(jīng)甲方（含甲方委托的審計機構）審核后，其報審結算價超出審定價10%，則扣超出審定價10%以外的金額（即超出審定金額110%的金額）的10%作為違約金，此款在其工程結算款中扣除。示例：若：送審結算價120萬元，審定價100萬元則：違約金=120-(100+100×10%)×10%=1萬元附：送審結算價小于審定價時，違約金為0元。6、最終結算審核報告為工程結算的

15、唯一依據(jù)，該報告經(jīng)各方審批權人簽字并加蓋公章后生效，如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，最終結算審核報告不生效，不能作為工程結算的合法依據(jù)，甲方有權拒付工程款。第七條、現(xiàn)場簽證的約定 1、乙方在合同期內(nèi)應嚴格執(zhí)行甲方現(xiàn)場簽證管理規(guī)定。2、簽證范圍：除了設計變更及圖紙外增加或減少工程的部分外，其他問題均不得辦理簽證。 3、辦理簽證，須以甲方下發(fā)經(jīng)甲方蓋章的完整施工圖及經(jīng)設計院蓋章的設計變更單作為依據(jù)。4、辦理簽證的增減工程須為原圖紙以外的工程，原施工圖的柱、墻等工程移位的不得作為增減內(nèi)容。5、施工同期記錄簽證的內(nèi)容與合同內(nèi)容重復的簽證無效；違反合同條款的簽證無效，缺少甲方正

16、式授權代表審批簽字的簽證無效。6、簽證時效：所有施工現(xiàn)場簽證手續(xù)必須在簽證事項發(fā)生之日起5日內(nèi)辦理，逾期視為乙方自動放棄權利，不予簽認。工程完成交付后或結算時后補的簽證及相關補簽一律不予認可。7、乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應在24小時通知甲方和設計單位。由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)甲方簽字蓋章后實施，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。乙方作為一個專業(yè)的、有經(jīng)驗的承包商，其本應發(fā)現(xiàn)的設計缺陷或其他錯誤、遺漏，因乙方未發(fā)現(xiàn)或未及時通知甲方而繼續(xù)施工，由此造成的損失均由乙方承擔。8、甲方有權發(fā)出指令要求作出設計變更。除得甲方指令外，乙方不能擅自作出設計變更，惟在特殊情況下甲方有權以書面追

17、認乙方擅自作出的設計變更。任何甲方要求或追認的設計變更皆不會使本合同失效。對于甲方未追認的設計變更所引起的全部責任由乙方承擔。9、甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存，甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求雙方簽收，接受方不得拒簽。10、甲乙雙方應在每項變更簽證實施前，商談確定總費用，乙方提交的變更簽證結算書，應與事先的價格一致。11、對于隱蔽工程簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同甲方現(xiàn)場代表及甲方成本部人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。12、甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認，對于可以重

18、復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當時，由乙方負責。因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方議定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%的回收利用。13、現(xiàn)場簽證單必須實事求是，如有證據(jù)顯示乙方實施舞弊行為，作無效處理，并另賠償合同暫定總價的10%給甲方作為違約金。第八條、材料設備1、本工程所有材料由甲方指定乙方負責采購供應。2、乙方采購材料都應事先提供材料樣品(樣本)及品牌，經(jīng)甲方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。工程使用的所有材料必須符合甲方指定使用的品牌、規(guī)格、等級范圍，并結合投標人的承諾，由乙方提供材料的出廠證明

19、、檢驗結果、合格證、樣板、價格等，經(jīng)甲方單位現(xiàn)場代表簽字確認后方能使用。重要材料還須經(jīng)甲方和設計單位共同看樣確定。3、甲方有權決定選用任何一種工程材料或變更選用材料性質(zhì)，并可根據(jù)工程需要增減工程內(nèi)容，但以不妨礙乙方正常施工計劃為前提，必要時雙方協(xié)商解決。4、裝修主要材料在使用前必須對板，經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師簽字認可后方可投入使用。否則，一切損失由乙方承擔。5、本工程使用的由乙方自行采購的各種材料、設備，須有建材質(zhì)檢部門的產(chǎn)品合格證。甲方具有隨機抽檢和對本工程使用之材料設備的品質(zhì)、品牌、型號、等級和單價的審查權。經(jīng)甲方及相關質(zhì)量檢驗部門確認同意后投入該工程使用。乙方采購的材料、設備，乙方需保證

20、所使用的材料、設備質(zhì)量并賠償因此所造成的一切損失。6、由乙方負責采購材料設備的，應按設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。7、乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。對于必須修復或拆除的，由乙方實施并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。8、乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按國家規(guī)范規(guī)定的檢驗規(guī)定進行常規(guī)的檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔，甲方有權派人監(jiān)督和檢查。但甲方要求進行超常規(guī)的檢驗或試驗時，結果如不合格，其費用由乙方承擔，反之，由

21、甲方承擔。如因使用不合格材料造成的損失，乙方承擔全部責任。9、乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。10、所有材料乙方在采購前必須送樣，經(jīng)甲方確認封樣后，方可按確認的樣品采購，如乙方未按要求封樣，因此產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。第九條、甲乙雙方責任甲方責任1、甲方委派 ） 為甲方代表，負責監(jiān)督乙方工程進度、工程質(zhì)量、辦理工程量的核驗、工程驗收等事宜，但該代表的簽字須加蓋甲方公章后才有效。除非本合同有約定，未經(jīng)甲方書面委托，甲方或甲方項目部其他人員的簽字都視為個人行為，甲方不予確認并不承擔任何法律責任。2、提供施工所需水、電源接駁點。3、組織乙方和

22、設計單位進行圖紙會審和設計交底。4、審核乙方編制的施工組織設計、施工進度計劃、材料設備進場計劃等報表及相關文件。5、甲方提供給乙方經(jīng)設計單位和甲方簽字確認的施工圖紙 兩 套。6、按本合同約定及時進行驗收和支付工程款。乙方責任1、乙方委派 為乙方施工現(xiàn)場代表，并于開工前書面通知甲方，負責施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關承包工程施工進度、技術質(zhì)量、安全施工、檢查驗收、洽商簽證等事宜。2、乙方在合同簽訂生效后 3天內(nèi)，將施工進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工進度計劃后 3 天內(nèi)予以批準或提出修改意見。乙方必須按批準的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的

23、檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行。3、自行解決施工臨時設施的搭建以及施工人員的食宿問題，并承擔發(fā)生的費用。4、負責從甲方提供水電源接駁點至乙方施工現(xiàn)場的水電設施接駁點并承擔接駁費用；負責施工期間用水用電費用, 水電費的計取標準按相應施工期間長沙建設工程造價中發(fā)布的預算價進行結算，每月25日前按實結算并在工程款進度款及結算款中扣回。5、嚴格按施工規(guī)范、施工方案及甲方代表的指令進行施工，確保工程質(zhì)量，按期竣工和交付。6、工程成品保護的特殊要求及費用承擔：乙方須負責保護所有成品，直至工程移交日止，其費用已包括在合同款內(nèi)，不再另

24、行支付。7、遵守安全施工、文明施工和衛(wèi)生環(huán)保守則，做到文明施工、安全生產(chǎn)，如施工過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全事故等相關問題，一切責任均由乙方承擔。8、乙方負責購買施工人員（含臨時工在內(nèi)的所有參加項目建設的人員）的人身意外傷害險、現(xiàn)場財產(chǎn)和設備的保險并自行承擔費用。9、乙方不得拖欠施工人員的工資，否則，甲方有權直接從剩余工程款中扣除，并要求乙方支付工程總價款10%的違約金。10、乙方在工程竣工驗收時，應向甲方提供符合國家檔案部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術檔案資料一式肆份，至少一套原件。11、乙方必須嚴格對施工圖進行審查，及時發(fā)現(xiàn)問題，因乙方審圖不到位造成的后果均由乙方承擔。12、在施

25、工過程中，乙方應做好與空調(diào)、電梯、消防、智能化及其它分包配套單位的配合與協(xié)調(diào)工作，否則，由此造成的返工損失及其它損失由乙方承擔。第十條、工程驗收、交付及保修 1、按照經(jīng)甲方確認的施工圖紙、有關技術要求以及國家及省市的現(xiàn)行驗收規(guī)范進行工程驗收。 2、乙方在隱蔽工程部位隱蔽前或進行到須中間驗收部位時，應在自檢合格后并提前至少1天向甲方書面申請驗收并準備驗收記錄，甲方須在接到乙方申請后24小時內(nèi)派人進行驗收，驗收合格甲方代表在驗收記錄上簽字，未經(jīng)甲方代表驗收簽字乙方不得進行隱蔽或進入下一道工序施工。隱蔽工程和中間驗收不合格乙方必須立即整改，直到合格為止，由此引起的工期延誤或工程量的增加全部由乙方負責

26、和承擔。3、無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程部位重新進行檢驗時，乙方應按要求及時進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，并順延工期；檢驗不合格，乙方承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延，并向甲方支付每次5000元作為違約金?？⒐を炇占肮こ桃平唬?、竣工驗收時乙方承包范圍內(nèi)的工程應具備下列條件：承包工程全部完工 竣工資料完備、合格。2、具備上述條件時，乙方應在七天內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請報告和完整合格的竣工資料，甲方應在接到申請及相關資料后十天內(nèi)組織相關單位及部門進行驗收。工程驗收符合本合同要求，甲方及參與驗收的單位或部門在竣工驗收報告上簽字蓋章之日

27、為本工程的竣工之日。3、本工程驗收合格后，乙方應在七天內(nèi)向甲方辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，應按逾期完工計取違約金的標準處理，并承擔工程成品的保管責任。4、保修服務：1、本工程質(zhì)量保修期為 貳 年（其中防水工程為 伍 年），自工程竣工驗收符合合同約定，雙方辦理工程移交手續(xù)之日起計算。2、保修期間，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷時，必須在甲方發(fā)出維修通知書之日起日內(nèi)派員解決質(zhì)量缺陷等事宜，逾期，甲方有權整改，整改費用全部由乙方承擔，并按甲方實際支付的金額加收20%的管理費，從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足時乙方補足。第十一條、安全施工 1、乙方應遵

28、守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。發(fā)生安全事故的，全部責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。2、乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。3、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理承擔發(fā)生的費用。乙方除承擔相關職能部門有關處罰外，甲方亦有權單方取消乙方本合同承包范圍內(nèi)的所有工程。第十二條、違約責任 1、合同

29、簽訂后乙方不履行合同或中途毀約或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相關規(guī)定承擔損害賠償外，還應向甲方支付合同暫定總價款10%的違約金。2、工程關鍵節(jié)點或總工期逾期完工均按日承擔總價款的違約責任；施工過程中，關鍵節(jié)點工期逾期超過五天或無故停工超過三天，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付本合同暫定總價10%的違約金。3、工程出現(xiàn)安全、火災、質(zhì)量事故的,乙方在收到甲方書面通知后兩天內(nèi)應采取有效措施，否則，甲方有權解除合同，因解除合同所造成的全部損失和相關責任由乙方承擔。因工程出現(xiàn)安全、火災、質(zhì)量事故所造成的經(jīng)濟損失和相關責任由乙方承擔。4、乙方在施工中不按規(guī)范組織施工，或者使用不符合甲方要求的材料

30、，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權責令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有權解除合同。5、工程完工后經(jīng)一次整改驗收仍達不到合格標準的，甲方有權解除合同，乙方除應向甲方支付合同暫定總價10%的違約金外，還應承擔甲方聘請第三方進行返工以使工程達到合格所發(fā)生的一切費用。在工程未達到驗收合格前，甲方有權不予結算。6、甲方行使合同解除權時，應向乙方發(fā)出書面通知，合同自通知送達之日起解除。乙方應在接到甲方通知后三天內(nèi)無條件完成退場，并與甲方進行現(xiàn)場清理，核對已完工程量，移交相關資料，否則，乙方按元/向甲方交納場地使用費，并視為乙方放棄證據(jù)保全等相關權利，已完工程按甲方提供的工程量進行結算，同時甲方有權另行委托第三方繼

31、續(xù)完成未完成的工程，第三方的進場，不視為破壞現(xiàn)場之行為，且第三方完成工程前，甲方不予支付結算款給乙方。7、乙方不得將本合同的主要條款內(nèi)容和乙方接觸到的甲方技術圖紙及信息泄露給第三方或不當使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應向甲方償付合同暫定總價10%的違約金。8、因乙方的工程質(zhì)量原因造成工程需返工的，或因乙方不作為原因?qū)е录追焦て谶M度受到或?qū)⑹苡绊懙?，如乙方在甲方發(fā)出整改通知后24小時內(nèi)不予處理的，甲方有權委派第三方進行施工，所需費用全部由乙方承擔，費用直接從工程款中扣除，實際扣除金額以甲方及第三方的結算金額為準；同時，乙方承諾另行支付甲方本返工工程結算造價20%作為違約金，該違約金可連同上述費用從工程款中

32、一并扣除。9、甲方逾期付款，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，甲方逾期付款未超過30天,乙方不得停工。10、乙方逾期竣工的，視為乙方違約。每逾期一天，按工程預算總造價的1向甲方支付違約金。因此影響甲方樓宇銷售的，則甲方按工程結算總造價的90%結算給乙方，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。11、因乙方欠薪導致其雇員直接向甲方討薪或游行、示威、鬧事等有損甲方形象、利益和社會秩序的行為的，甲方有權從應付工程款和乙方所繳納的履約保證金中直接扣除乙方所欠雇員工資并直接向雇員發(fā)放，同時乙方承擔欠薪金額20%的違約金，同時，甲方有權拒絕支付乙方工程款，并有權單方面解除合同，由此造成的所有損失均由乙方承

33、擔。12、無論因任何原因解除合同的，合同解除后十日內(nèi)，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地;甲方應為乙方撤出提供必要條件。如乙方不能及時撤出施工場地，甲方并有權委托他人強行乙方撤出施工場地，乙方遺留在施工場地的材料和機械設備甲方有權按照廢品處理，并乙方按照合同總額的10%支付甲方違約金。13、 乙方承包的工程項目，不得再進行分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應當立即改正并同時向甲方支付相當于工程暫定總價款10%的違約金。若甲方認為情況嚴重，可立即解除合同，同時對乙方已完合格工程的結算價款按30下浮。14、在與本合同相關的任何洽商、談判、合同簽訂、

34、合同執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員及監(jiān)理人員，則甲方有權立即終止本合同，乙方按照本合同總價20%賠償甲方經(jīng)濟損失，并甲方保留追究法律責任的權利。15、乙方基于本合同的規(guī)定應向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權從未付給乙方的款項中直接抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。第十三條、不可抗力 1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及十級或十級以上臺風、百年一遇的洪水、六級或六級以上的地震等經(jīng)政府主管部門確認為自然災害，社會動亂，或政府普遍性的臨時強制力或其他雙方在簽約時不可預見不可避免且不可克服的因素。2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預計