私人土地買賣合同土地轉(zhuǎn)讓合同和協(xié)議書.doc

1、私人土地買賣合同土地轉(zhuǎn)讓合同和協(xié)議書私人房屋買賣合同私人房屋買賣合同甲方：身份證： 乙方：身份證：甲方現(xiàn)將位于給乙方，為了明確權(quán)利與義務(wù)，防止糾紛，本著雙方自愿公平，合理，誠信的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議合同。一、甲方出售房屋為磚混構(gòu)造，建筑面積為米，構(gòu)造房屋為上樓梯右東左西第 層，一套 室 廳 衛(wèi) 廚，雙方協(xié)議價為大寫人民幣 萬元，小寫 萬元，先交預(yù)付款人民幣 萬元，小寫 萬元，其余款項(xiàng)萬元，在房屋開工后，甲方向乙方交付大門鑰匙時，一并付清，不能交清的，限十五日內(nèi)交清余款，否那么將視為違改處理。二、甲方保證所售房屋，無債務(wù)糾紛，無抵押，保證乙方正常使用。三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，

2、今后變更、轉(zhuǎn)讓甲方不與干預(yù)，但必須遵守合同條款，否那么視為無效。如遇國家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方積極協(xié)助配合，所產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方全部承當(dāng)，與甲方無關(guān)。四、甲方所售房屋為清水房一戶，水通，電通，窗戶、大門安裝齊全。五、該房屋構(gòu)造質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在裝修時或其他時段，不得任意損壞主體構(gòu)造和設(shè)施，一旦造成主體設(shè)施損壞，一切后果將由乙方全部承當(dāng)，假如有不可抗拒自然災(zāi)害，雙方不承當(dāng)任何責(zé)任。六、甲方售房，如樓梯，院內(nèi)停車，公用通道共同使用，以后年久需維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用，按房屋面積比例承當(dāng)，如有成心損壞公共設(shè)施，將由損壞者負(fù)一切責(zé)任，甲乙雙方有共同監(jiān)視的責(zé)

3、任。七、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用，甲方對其交付的房屋的根底工程、主體工程、外墻面的防浸透、主電管線、主給排水管道承當(dāng)保修責(zé)任、及路道。在國家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護(hù)范圍內(nèi)，其他由乙方自行改造，裝修工程不屬于甲方保修范圍。八、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間證人執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，即產(chǎn)生法律效力，任何一方違約，將支付違約金十、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充其內(nèi)容。與本協(xié)商不相沖突，以補(bǔ)充修改條款為準(zhǔn)。甲方：乙方：代表：_年_月_日土地買賣合同土 地 買 賣 合 同出賣方：買受方：出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗進(jìn)深 米_寬 米國有出讓地有意出

4、讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原那么，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 宗地概況、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。 、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理國有土地使用權(quán)證，原土地使用權(quán)人為 ，國土證號祁國用 第 號，原國土使用權(quán)人為 ，祁國用 第 號。第二條 交易形式、價款及付款方法1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交國有土地使用權(quán)證給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建立房屋。2、

5、宗地價款 萬元，簽約付 萬元，余款 萬元交付土地使用證時一次性付清。第三條 其它事項(xiàng)1、按第二條交易原那么，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承當(dāng)，與出賣人無關(guān)。3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。出賣方：買受方：年 月 日私人二手房買賣合同二手房買賣合同 賣方以下簡稱甲方： 買方以下簡稱乙方：一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

6、一.房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用處：住宅2、房屋所有權(quán)證號：3、土地使用權(quán)證號：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，大寫 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解

7、決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。甲方： 簽名_或蓋章) 乙方： 簽名_或蓋章中證人： 簽名_或蓋章 簽訂日期： 年 月 日私人房屋買賣合同20_ 簽約日期： 房 屋 買 賣 合 同 年 日 月第三條 付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起向甲方一次性支付購房款人民幣壹拾陸萬元整，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第四條 交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙。第五條 關(guān)于合法、權(quán)屬的

8、約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋附屬的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及所有權(quán)。 乙方不經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、出讓、變賣，不得私自改變房屋構(gòu)造，影響房屋平安。假如乙方要變賣房屋，甲方及其繼承人有優(yōu)先回購權(quán)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十

9、一條 本合同一式等效力。第十二條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名_簽章：乙方簽名_簽章：_年_月_日 _年_月_日本合同見證人：本合同見證人：年 月 日國有土地買賣合同國有土地買賣合同根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓施行細(xì)那么及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié) 商一致的原 那么，特訂立本合同，共同遵守。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：地址：受讓方(乙方)：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：地址：第一條甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(

10、土地證號為： 國用 字第 號)，總面積為 平方米的土地使用權(quán)中的 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地用處為 ，原 土地出讓年限為 年，建立年限為_年_月_日至_年_月_日。第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向 市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。第四條乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即_年_月_日至_年_月_日。第五條本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為 元(幣種：)?？偨痤~(大寫)元(幣種：)。第六條乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時，愿

11、意承當(dāng)甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。第七條本合同自批準(zhǔn)之日起 天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易效勞費(fèi)由甲乙雙方各半承當(dāng)。第八條本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)那么進(jìn)展開發(fā)利用，不得擅自改變土地用處和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。第九條甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起 天內(nèi)向 市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)國有土地使用證。第十條任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承當(dāng)實(shí)際損失的賠償金。土地買

12、賣轉(zhuǎn)讓合同土地買賣轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓方1：以下簡稱甲方許克新住 所 地：高臺縣城關(guān)鎮(zhèn)身份證號：土地轉(zhuǎn)讓方2：以下簡稱甲方趙吉榮住 所 地：高臺縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號：土地受讓方：以下簡稱乙方許正凌住 所 地：高臺縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)的原那么，就土地買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、 土地權(quán)屬概況：甲方：許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開發(fā)的國有荒地，該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)開展用處申報縣政府批準(zhǔn)，由縣國土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記

13、備案，宗地由甲方可長久使用。二、 甲乙買賣轉(zhuǎn)讓土地的原因：因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)開展和日光溫室經(jīng)營、荒地開發(fā)過程中資金投入較大，導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大，周轉(zhuǎn)難度大，經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商，決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20_年新開發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣出20畝，每畝轉(zhuǎn)讓價5000.00元，合計(jì)10萬元，包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議，甲方同意賣給乙方20畝土地的長久使用權(quán)，土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致，經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行：1.甲方轉(zhuǎn)賣給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為：東至曹立新耕地西邊田間道界限

14、以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠，南至地頭南邊橫水渠北坡處，西至第一第二檔地地中間水渠中間，北至羊場后大門外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于20_米處，除水渠和田間道有效種植面積15畝。(2.)因第一檔土地現(xiàn)開發(fā)有效面積約為12畝，其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來整地時留下的垃圾黃沙，約定有甲方于20_年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來的土地保持平整一致。3.除第一檔土地15畝以外缺乏的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝，再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在以后可繼續(xù)開發(fā)的沙漠荒灘地轉(zhuǎn)賣給乙方20畝，轉(zhuǎn)讓金為每畝1000元合

15、計(jì)價共2萬元，包括水電渠路配套，待條件成熟與甲方協(xié)同開發(fā)，開發(fā)費(fèi)用由乙方承當(dāng)?；臑┰敿?xì)位臵；待甲方兩位老板分場后兩人土地相連的中間一檔，即；南點(diǎn)至北點(diǎn)約300米，東西約50米，土地開發(fā)后用西井的水灌溉；5.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣給乙方的，第一檔地頭子水渠以南約有以后可開發(fā)的5畝左右荒灘的開發(fā)使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)使用。假如條件成熟開發(fā)后甲方無償供應(yīng)井上的水，用于灌溉農(nóng)田。6.乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后，按所開發(fā)經(jīng)營的面積承當(dāng)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù)，承當(dāng)相關(guān)面積的水資費(fèi)。7.經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場經(jīng)營的條件，分場后乙方所約定的合同條款伴隨乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中

16、一位老板履行合同。8.本合同協(xié)議的兩項(xiàng)土地買賣轉(zhuǎn)讓金共12萬元，于20_年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時生效，甲乙雙方自覺履行合同約定，長久友好經(jīng)營。9.經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無條件國家收回使用權(quán)，甲方不予承當(dāng)任何相關(guān)責(zé)任。(10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生，另一方可向人民法院起訴解決。11.本合同一式三份，甲方：許克新一份，趙吉榮一份。乙方：許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。甲方簽字：家庭成員簽字：甲方簽字：乙方簽字：家庭成員簽字： 家庭成員簽字： 簽訂日期：20_年8月19日個人買賣合同房

17、產(chǎn) 買 賣 合 同甲方賣方：委托人：【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【 】號碼： ：郵政編碼：聯(lián)絡(luò) ：乙方買方：委托人：【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【 】號碼： ：郵政編碼：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條： 房屋根本情況房屋所有權(quán)人：權(quán)屬證書號：房屋地址：。建筑面積為：平方米，規(guī)劃用處為：房屋裝修情況：附屬物：甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí)，此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方承諾并保證

18、上述陳述真實(shí)客觀，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。乙方已全面理解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實(shí)勘或已受權(quán)代表代其實(shí)勘該物業(yè)狀況，并理解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故乙方不得借此回絕交易。第二條： 成交價格房屋及房屋裝修、附屬物的總價款為人民幣￥ 元大寫：元整。第三條： 定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣￥ 元大寫：元整以確定買賣關(guān)系。第四條： 付款方式甲乙雙方同意以以下第 種方式支付：1、分期付款：2、銀行按揭貸款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】注：乙方保證無不良信譽(yù)記錄、甲方保證積極配合，并且需積極的準(zhǔn)備貸款所需材料交至相關(guān)方。如乙方在貸款資

19、料均齊全的情況下，因自身、包括銀行征信原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起 60 日內(nèi)一次性交齊該房款，否那么屬乙方違約。甲乙雙方在簽訂此合同 日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣￥ 元整大寫：元整作為首付款含已付定金，剩余尾款人民幣￥ 元整大寫：元整向銀行申請貸款 ，于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，實(shí)際放款額度及年限以銀行審批為準(zhǔn)，缺乏局部由乙方在房產(chǎn)證進(jìn)件前以現(xiàn)金補(bǔ)足；如銀行放款金額超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退還乙方。第五條： 房屋交接甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方于 向乙方進(jìn)展房屋驗(yàn)收交接，并同時交付附屬物，乙方應(yīng)在此期間對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)展查驗(yàn)，交付之前發(fā)

20、生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房，假設(shè)該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在 年 月 日前將戶口遷出。第六條： 稅費(fèi)承當(dāng)所有稅費(fèi)以繳納當(dāng)日開發(fā)商或政府等有關(guān)部門收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) 甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承當(dāng)：； 乙方承當(dāng)：。第七條： 違約責(zé)任1、該合同存續(xù)期間，假設(shè)甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約，那么乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時，甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；假設(shè)乙方已經(jīng)對該房屋進(jìn)展裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費(fèi)用。2、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購置上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約，那么甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方按照已收房時間內(nèi)同地段、同性價比房屋的承租價格支付甲方房屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。3、由于甲、乙任一方聯(lián)絡(luò)方式變更導(dǎo)致聯(lián)絡(luò)不到當(dāng)事人造成損失、成心拖延或不及時提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的，對方將以本合同寫明的聯(lián)絡(luò)方式、 通知當(dāng)事人，自通知掛號信或手機(jī)短信息等方