一級土地開發(fā)成本估算表范本_第1頁
一級土地開發(fā)成本估算表范本_第2頁
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文檔簡介

1、一級土地開發(fā)成本估算表（范本）流程收費項目計量單位工程量費率費用（萬元）收取標準 一、征地、拆遷安置補償費及有關稅費(一)征地1征地補償費元/畝按國家標準收取2青苗及地上物補償費元/畝6-10倍于近三年產值的平均值3征地稅費有收益的非耕地占用費元/畝3-6倍菜地補償元/畝6-10倍于近三年產值的平均值新墾菜地基金元/畝100萬人以上按7000-1000元/畝繳納防洪費元/平米20元/建設用地平方米耕地占用稅元/畝9元/平方米耕地開墾費元/畝 非農業(yè)建設項目占用耕地的，耕地開墾費按1014元平方米收取。其中，占用望天田的按10元平方米收取，占用旱地的按12元平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地

2、的按14元平方米收取。非農業(yè)建設項目占用基本農田的，耕地開墾費按2024元平方米收取。其中，占用望天田的按20元平方米收取，占用旱地的按22元平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元平方米收取。小計萬元(二)拆遷安置補償費1拆遷補償費民宅拆遷補償費元/平米非民宅拆遷補償費元/平米回遷安置用房虧損元/平米2搬遷補助費萬元3拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費萬元4被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額萬元5拆遷公司服務費萬元小計萬元二、收購和置換過程中發(fā)生的有關補償費用收購或置換土地需要支付的土地價款元/平米三、市政基礎設施建設有關費用1給水萬元/延米2雨水萬元/延米3污水萬元/延米4電力

3、萬元/延米5電信萬元/延米6天然氣萬元/延米7供熱萬元/延米8道路萬元/延米9地面平整元/平米小計萬元四、招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用1招標、拍賣和掛牌交易服務費萬元2土地出讓底價評估費萬元小計萬元五、財務費貸款利息萬元六、土地儲備開發(fā)供應過程中發(fā)生的可研、設計、審計、律師、工程監(jiān)理等費用，不可預見費以及經同級財政和土地主管部門核準的其它支出。1可行性研究萬元2撥地釘樁萬元3勘測定界萬元4地勘按設計工作量和收費標準計算5規(guī)劃設計萬元按建安成本的3%提取6土地一級開發(fā)實施方案萬元7環(huán)評編制費萬元8交評編制費萬元9地質災害評估費萬元10拆遷評估萬元11審計費萬元12律師費萬元13監(jiān)理費萬元14不可預見費萬元取1-13之和的5%小計萬

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