2022-辦公室租房協(xié)議合同范本

1、2022-辦公室租房協(xié)議合同范本 甲方（出租方）： 身份證號： 地址： 電話： 乙方（承租方）： 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼： 地址： 電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、房屋位置及面積：該房屋位于_市_路_號“_廣場”，產(chǎn)權(quán)標識_層_號房（實際標識_座_室），建筑面積為：_平方米（以下簡稱該房屋）。 二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。 三、租賃期限： 3.1?本合同租賃期為：_個月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日起至_年_月_日，免租裝

2、修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 3.2?續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_%。 四、租金 4.1?該房屋每月的租金按建筑面積計算為_元/平方米（稅后租金），共計_元（大寫：_）；租金發(fā)票由乙方自行負責。 4.2?乙方采取按每_個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_元（大寫：_）。第一期的租金應于_年_月_日前支付。 4.3?支

3、付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方： 開戶行：_ 賬戶名稱：_ 賬號：_ 4.4?甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 五、履約保證金 5.1?履約保證金按_個月租金標準收取。 5.2?在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_年_月_日前支付履約保證金（計：_元，大寫：_）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 5.3?履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 六、房屋裝修 6.1?乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙向_廣場物業(yè)管

4、理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。 6.2?乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 6.3?乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、_空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。 七、甲方的權(quán)利及義務 7.1?甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件。 7.2?甲方應

5、于_年_月_日前將該房屋交付乙方使用。如若甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。 7.3?甲方委托物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。 7.4?在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。 7.5?甲方委托物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 7.6?按本合同的規(guī)定，向乙方收取租金。 7.7?租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：_ 依附于房屋的裝修歸甲方所有

6、。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?要求乙方恢復原狀。 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 7.8?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 八、乙方的權(quán)利及義務 8.1?按時足額繳納該房屋租金及履約保證金。 8.2?租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。 8.3?乙方應遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議所約定的權(quán)利和義務。 8.4?如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 8.5?甲方或物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。 8.6?按照公平、合理、安全的原則，正

7、確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 8.7?負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 8.8?房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔： 8.8.1?乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 8.8.2?乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。 九、合同的變更、解除與終止 9.1?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 9.2?乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租

8、、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； 無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 十、違約責任 10.1?甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的?5?向乙方支付違約金。 10.2?乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。 10.3?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。 10.4?乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前

9、期物業(yè)管理服務協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 10.5?租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。 10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。 10.7租賃期內(nèi)，如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償應該由甲方直接按照_的標準向乙方支付違約金_元。 十一、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，

10、如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 十二、通知 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。 十三、其他約定 甲方簽訂本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。 十四、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 （以下無正文