《天津市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》

1、天津市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同 JF-2006-030 天津市商品交易市場(chǎng) 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲方）_ 場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱乙方）_ 合同編號(hào)_ 天津市工商行政管理局監(jiān)制 使用說(shuō)明 1.本市行政區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)入商品交易市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，適用此合同。 2.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款并理解其含義。 3.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 4.合同文本填寫(xiě)一律用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫(xiě)，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)

2、雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 5.合同中有順序號(hào)的為選擇條款。 6.合同附件可粘貼在附件頁(yè)并加蓋騎封章。同時(shí)雙方當(dāng)事人還須在附件上簽字或蓋章。 天津市商品交易市場(chǎng) 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同 合同編號(hào)： 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲方） 住所： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人：身份證號(hào)碼： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 住所： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、天津市商品交易市場(chǎng)管理若干規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就進(jìn)場(chǎng)

3、經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）狀況 甲方將坐落于_內(nèi)_號(hào)，占地面積_平方米，另附配套設(shè)施有（附件_）的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）_（出租給乙方；提供設(shè)施和物業(yè)等服務(wù)）。用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。 第二條合同期限 合同期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金、其他費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式 3.1租金為（人民幣）元整。大寫(xiě)為：元。 其他費(fèi)用為（人民幣）_元整。大寫(xiě)為：_元。其中包括： _ _。 合同期間，甲方不得擅自調(diào)整租金。 3.2支付時(shí)間、方式 租金應(yīng)于（每月、季、年）日結(jié)算。 其他費(fèi)用應(yīng)于（每月、季、年）日結(jié)算。 乙方逾期交付租金的，每逾期

4、一日，甲方有權(quán)按月_的_%向乙方加收滯納金。 第四條交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 第五條甲方的權(quán)利和義務(wù) 5.1甲方權(quán)利 （1）有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利； （2）有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利； 5.2甲方義務(wù) （1）具有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證； （2）甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)； （3）不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)； （4）須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好調(diào)解工作，作好記錄，并

5、將有關(guān)情況轉(zhuǎn)交有關(guān)部門； （5）負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算。 第六條乙方的權(quán)利和義務(wù) 6.1乙方權(quán)利 （1）依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)； （2）按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償； （3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕、裝修的權(quán)利；費(fèi)用由承租人自行擔(dān)負(fù)。 6.2乙方義務(wù) （1）應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證； （2）經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，建立購(gòu)銷臺(tái)帳。

6、不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品； （3）須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證； （4）因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償； （5）合同期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_%計(jì)算。 第七條合同的解除 7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： （1）在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的； （2）違反市

7、場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的； （3）未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的； （4）未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_次書(shū)面通知未改正的； （5）逾期_日未支付租金、水電費(fèi)、_等費(fèi)用的。 7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： （1）擅自變更營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的； （2）擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。 第八條違約責(zé)任 合同期內(nèi)甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按的

8、_向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第九條免責(zé)條款 因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止。 第十條續(xù)租 10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前_日內(nèi)，甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期、租金同本合同。 10.2租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)

9、用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十二條爭(zhēng)議解決方式 本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第_種方式解決： 1.向_仲裁委員會(huì)仲裁； 2.依法向人民法院起訴。 第十三條其它約定事項(xiàng) 13.1在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 13.2對(duì)涉及食品衛(wèi)生安全的商品，甲方有權(quán)要求乙方提供檢測(cè)合格報(bào)告或者對(duì)商品進(jìn)行抽樣檢測(cè)。如果乙方不能提供檢測(cè)合格報(bào)告或者經(jīng)檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)拒絕該商品在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行銷售。 13.3 。 第十四條附則 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具有同等的法律效力。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另