外墻、窗邊滲漏處理專項(xiàng)方案

1、東航金葉苑（暫名）2#地塊工程外墻、窗邊滲漏處理專項(xiàng)方案編制單位：上海建工七建集團(tuán)有限公司編制人員：馮榮華編制日期：2014年7月16日一、工程概況.工程性質(zhì)工程名稱：東航金葉苑（暫名）2#地塊工程建設(shè)單位：上海東航置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海大鏡建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：上海一測(cè)建設(shè)咨詢有限公司施工總包：上海建工七建集團(tuán)有限公司.工程概況本地塊位于黃浦江南延伸段WSM元內(nèi)（龍華機(jī)場(chǎng)內(nèi)），整個(gè)項(xiàng)目由10幢2124層住宅樓，1幢會(huì)所，一個(gè)游泳池及地下車庫組成。東至規(guī)劃六路（待建），西至天鑰橋路，南至龍啟路（待建），北至龍?zhí)m路（在建），擬建場(chǎng)地基本平整，根據(jù)業(yè)主提供的資料，場(chǎng)地內(nèi)無地下管線穿越。

2、二、方案編制依據(jù)和編制范圍.方案編制依據(jù)砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032011）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2011）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2011）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）.編制范圍本方案適用于東航金葉苑（暫名）2#地塊工程外墻滲漏修補(bǔ)。三、施工措施.外墻滲漏1、滲漏部位：填充墻砌體與鋼筋混凝士框架梁、柱交接處的滲水滲水原因：?（1）填充墻砌筑時(shí)，砌體不易與框架梁柱鑲

3、嵌密實(shí)，尤其是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實(shí)，是裂縫滲水的多發(fā)部位。（2）墻砌體在砌筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量，可能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導(dǎo)致雨水的滲漏。（3）外墻面找平層有空鼓和裂縫存在，即使外刷大巖F-100型防水涂料，無法起到有效地防水效果，在雨天雨水在風(fēng)壓的作用下透過墻面后順著找平層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲漏。?處理方法：（1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)并進(jìn)行標(biāo)注，局部鑿除外墻找平層，在鑿除時(shí)需人工手工鑿除，防止機(jī)械鑿除時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開裂等。（2）鑿除找平層后，清理干凈基層，填補(bǔ)滲水灰縫，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁、柱之間，張鋪一道鋼絲網(wǎng)，防止修補(bǔ)后找平層再次開裂。（3

4、）修補(bǔ)找平層，找平層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊找平層的接口裂縫。（4）待找平層干燥后再刷厚大巖F-100型防水涂料，并在新舊找平層處再附加一道厚大巖F-100型防水涂料，寬度為接口兩側(cè)各10cm。.窗邊滲水滲水原因：（1）窗副框四周砂漿嵌填不密實(shí)或存有裂縫所致。（2）墻體洞口尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，造成窗副框外形尺寸與墻體間的間隙超過規(guī)定范圍，太小的間隙造成無法充填材料，過大的間隙使門窗難以固定且充填不實(shí)易產(chǎn)生裂縫等。（3）另一種滲水現(xiàn)象是由于門窗洞口的建筑墻體自身存在缺陷，致使雨水在風(fēng)荷載作用下透過墻體直接滲入室內(nèi)，特別是在窗下檻、窗過梁與二結(jié)構(gòu)砌體交接處，

5、此現(xiàn)象由于滲水部位接近門窗而往往被誤認(rèn)為是門窗漏水，該滲水處理同外墻。處理方法：（1）將窗副框四周與砌體間疏松或不密實(shí)的砂漿鑿去，重新填嵌防水砂漿并摻入一定劑量的微膨脹劑減少新舊砂漿的接口裂縫。（2）窗副框與墻體間隙過小需鑿除墻體，保證墻體與副框間距不小于。（3）窗邊嵌縫完成并養(yǎng)護(hù)6-12個(gè)小時(shí)后重新涂刷大巖厚F-100型防水涂料，并沿副框邊至墻體延伸處25cm附加一道厚大巖F-100型防水涂料。四、安全措施1、認(rèn)真做好安全交底和安全教育，對(duì)參加施工生產(chǎn)的人員進(jìn)行生產(chǎn)安全和消防安全教育，同時(shí)應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度及不同施工工藝，進(jìn)行針對(duì)性的安全知識(shí)與遵章守紀(jì)教育。2、操作工操作前必須檢查作業(yè)點(diǎn)的安全措施是否能確保施工安全，如不符安全操作環(huán)境的，不能進(jìn)行操作，應(yīng)通知項(xiàng)目部派人進(jìn)行安全設(shè)施修復(fù)合格后才能操作，因外墻與腳手架之間有500mmfc右的空檔，操作時(shí)應(yīng)注意安全，腳下不要踩空。3、操作工每天作業(yè)應(yīng)做好落手架清理工作，在腳手架上嚴(yán)禁高空拋物，應(yīng)將廢棄物品集中存在隨身攜帶垃圾袋內(nèi)，帶至地面垃圾存放點(diǎn)集中處理，以免造成污染。4、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火，需辦理相應(yīng)手續(xù)，落實(shí)監(jiān)護(hù)措施。在進(jìn)