二樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

1、Word 文檔僅供參考商場(chǎng)租賃協(xié)議出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)我國(guó)協(xié)議法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于 XX 市城關(guān)區(qū)甘家巷 XX 號(hào)的高層綜合商住樓第二層商鋪，實(shí)際使用營(yíng)業(yè)面積 XX 平米，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用 .第二條租賃期限為十年，自年月日起至年月日止 .第三條租金、保證金：1 租金為 90 元 / 平米 / 月. 每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_1_日前一次性付清 .

2、甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證.2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣 ( 大寫(xiě) ) ）作為房屋使用保證金. 待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）.第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅 )由乙方負(fù)責(zé) .2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂.第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理.2、甲方在簽訂協(xié)議之時(shí)將房屋

3、交給乙方使用.第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng) .2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意.3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為 .4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé) .Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋.如要求續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，

4、再由雙方另行商議續(xù)租事宜.第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除.1、租賃期屆滿 .2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的.3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的.4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的.5、乙方遲延交付房租超過(guò)10 天的 .第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用.第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止協(xié)議手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失， 但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金 .第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明） 、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件 .雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存 .所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用 .第十一條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟 .第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充條款 .補(bǔ)充條款及附件均為與本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力 .第