住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案

1、目 錄第一章 工程概況2第二章 保障措施3第一節(jié) 組織保證3第二節(jié) 采購(gòu)物資質(zhì)量保證4第三節(jié) 技術(shù)保證4第四節(jié) 合同保證5第五節(jié) 試驗(yàn)保證5第三章 防治措施6第一節(jié)墻體裂縫防治的技術(shù)措施7第二節(jié)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施8第三節(jié)外墻滲漏防治的技術(shù)措施10第五節(jié) 門窗滲漏防治的技術(shù)措施12第六節(jié)屋面滲漏防治的技術(shù)措施13第八節(jié) 住宅給排水工程質(zhì)量控制14第九節(jié) 住宅電氣工程質(zhì)量控制16第四章 主要分項(xiàng)工程中的質(zhì)量通病處理19第一節(jié) 土方工程19第二節(jié) 防水工程20第三節(jié) 鋼筋工程20第四節(jié) 模板工程21第五節(jié) 混凝土工程22第六節(jié) 砌筑工程28第七節(jié) 衛(wèi)生間地面工程30第八節(jié) 屋面工程

2、31第九節(jié) 裝飾工程33第一章 工程概況1、 工程總體概況 序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱哈爾濱群力新區(qū)星光耀辦公1#樓、住宅3#樓及人防車庫(kù)2建設(shè)單位星浩房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3工程地址哈爾濱群力北路與麗江路圍合地段4建筑性質(zhì)辦公1#樓為公寓式辦公樓；住宅3#樓為高層住宅5建筑面積辦公1#樓：53991；住宅3#樓：28110；人防車庫(kù)110706施工范圍土建工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程7質(zhì)量目標(biāo)合格8承包性質(zhì)建筑工程施工總承包9工 期2012年4月20日開工，2013年10月30日竣工第二章 保障措施第一節(jié) 組織保證制定科學(xué)的項(xiàng)目組織保證體系圖，并明確各崗位職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理是質(zhì)量

3、管理工作的領(lǐng)導(dǎo)者與管理者，是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)與組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。項(xiàng)目總工：對(duì)質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任；負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法令等具體領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量管理工作，領(lǐng)導(dǎo)組織開展QC小組活動(dòng)。工長(zhǎng)：對(duì)工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的處理和質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見上報(bào)公司；對(duì)專業(yè)工長(zhǎng)的日常工作予以具體的指導(dǎo)與幫助，協(xié)助他們解決施工中出現(xiàn)的疑難問題。質(zhì)量管理：對(duì)產(chǎn)品的交驗(yàn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)分項(xiàng)工程資料，并協(xié)同工長(zhǎng)作好現(xiàn)場(chǎng)的檢查工作；隨時(shí)指出工程上的質(zhì)量問題，并協(xié)同現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)協(xié)調(diào)部編制質(zhì)量問題處

4、理措施和不合格品糾正措施；定時(shí)向公司上報(bào)質(zhì)量月報(bào)，組織開展QC小組活動(dòng)。計(jì)劃管理：抓好旬（周）作業(yè)計(jì)劃；按合同質(zhì)量目標(biāo)對(duì)各配屬隊(duì)伍、各專業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督與管理。技術(shù)管理：監(jiān)督、檢查配屬隊(duì)伍對(duì)施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案實(shí)施情況；負(fù)責(zé)對(duì)分承包方的技術(shù)交底，并檢查是否按交底要求施工；推廣新技術(shù)、新材料、新工藝； 收集、保存好相關(guān)的技術(shù)資料，檢查施工技術(shù)資料是否與施工進(jìn)度同步、分供方采購(gòu)材料質(zhì)量的控制；參加圖紙會(huì)審。材料管理：負(fù)責(zé)自施項(xiàng)目的物資供應(yīng)。組織進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備的檢驗(yàn)與驗(yàn)收。制訂進(jìn)場(chǎng)材料計(jì)劃和定貨計(jì)劃；材料、設(shè)備樣品與相關(guān)資料的匯集、貯存歸檔工作；負(fù)責(zé)對(duì)限額領(lǐng)料的管理，對(duì)項(xiàng)目材料成本核算負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)

5、材料、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及半成品加工動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)的工作。配合技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)分供方資質(zhì)有考察、推薦工作；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的安排。專業(yè)施工保證：總承包管理部按造各工序要求，組織各專業(yè)技術(shù)廠家（公司）在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)，重點(diǎn)在于發(fā)揮各專業(yè)技術(shù)廠家（公司）技術(shù)優(yōu)勢(shì)。第二節(jié) 采購(gòu)物資質(zhì)量保證項(xiàng)目部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購(gòu)、供應(yīng)與管理，并根據(jù)ISO-9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司物資采購(gòu)手冊(cè)，對(duì)本工程所需采購(gòu)和分供方供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制。采購(gòu)物資時(shí)，須在確定合格的分供方廠家或有信譽(yù)的商店中采購(gòu)，所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書，對(duì)材料、設(shè)備有疑問的禁止進(jìn)貨。物資部委托分供方供貨

6、，事前應(yīng)對(duì)分供方進(jìn)行認(rèn)可和評(píng)價(jià)，建立合格的分供方檔案，材料供應(yīng)在合格的分供方中選擇。同時(shí)，總承包管理部對(duì)分供方實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。定期對(duì)分供方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)，項(xiàng)目設(shè)專職計(jì)量員一名。采購(gòu)物資（包括分供方采購(gòu)的物資），根據(jù)國(guó)家和地方政府主管部門的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同要求及按質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)。第三節(jié) 技術(shù)保證收到業(yè)主提供的施工圖紙后，及時(shí)進(jìn)行內(nèi)部圖紙會(huì)審及二次深化設(shè)計(jì)，并把發(fā)現(xiàn)問題匯總；參與由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位參加的圖紙會(huì)審，進(jìn)行會(huì)審記錄的會(huì)簽、發(fā)放、歸檔。編制具有指導(dǎo)性、針對(duì)

7、性、可操作性的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)交底。根據(jù)工程實(shí)際情況，積極推廣“四新”技術(shù)。組織管理人員學(xué)習(xí)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，提高管理人員的質(zhì)量、技術(shù)意識(shí)。第四節(jié) 合同保證全面覆行工程承包合同，加大合同執(zhí)行力度，嚴(yán)格監(jiān)督配屬隊(duì)伍、專業(yè)公司的施工規(guī)程，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。第五節(jié) 試驗(yàn)保證項(xiàng)目部按照哈爾濱市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要求，將本工程各種相關(guān)試驗(yàn)、見證取樣試驗(yàn)以及配比試驗(yàn)委托給相關(guān)的“建筑工程質(zhì)量檢測(cè)公司”。各種材料、構(gòu)件需按規(guī)范要求取樣試驗(yàn)，合格后方可使用。同時(shí)，總承包管理部加強(qiáng)計(jì)量管理。第六節(jié) 綜合施工質(zhì)量評(píng)定考核制度質(zhì)量會(huì)診制在項(xiàng)目?jī)?nèi)部分別組成鋼筋、模板、砼、砌體、裝修、安裝等分項(xiàng)工程質(zhì)量考評(píng)小組，對(duì)每

8、個(gè)施工完畢的施工段進(jìn)行質(zhì)量會(huì)診和總結(jié)，并填寫入鋼筋、模板、砼、砌體、裝修、安裝質(zhì)量會(huì)診表中，質(zhì)量會(huì)診表中著重反映發(fā)生每種質(zhì)量超差點(diǎn)的數(shù)量，并對(duì)發(fā)生的原因進(jìn)行分析說明。質(zhì)量會(huì)診小組成員在每周質(zhì)量例會(huì)上對(duì)上一周質(zhì)量會(huì)診出來(lái)的主要問題進(jìn)行有針對(duì)性的分析和總結(jié)，提出解決措施，預(yù)控下一周不再發(fā)生同樣的問題。同時(shí)，工程部對(duì)各層同一分項(xiàng)工程質(zhì)量問題發(fā)生頻率情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，做出統(tǒng)計(jì)分析圖表，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)問題變化趨勢(shì)，以便更好地克服質(zhì)量通病。掛牌施工管理制我們以項(xiàng)目質(zhì)量保證體系來(lái)規(guī)定和劃分每個(gè)管理人員的崗位質(zhì)量職責(zé)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員，我們采取掛牌施工。標(biāo)牌管理體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：其一，標(biāo)明小組負(fù)責(zé)施工區(qū)域。現(xiàn)場(chǎng)管

9、理人員如發(fā)現(xiàn)某段施工質(zhì)量有問題，可以立即根據(jù)標(biāo)牌查找到操作人員，及時(shí)提出整改要求。其二，現(xiàn)場(chǎng)懸掛施工交底標(biāo)識(shí)，直接將施工操作順序和工藝標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)交底給工人，讓工人在操作過程中始終可以方便地對(duì)照交底，從而實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的目標(biāo)。獎(jiǎng)懲制度通過獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，促使施工人員在施工過程中進(jìn)一步加強(qiáng)責(zé)任感，把工作做得更細(xì)、更認(rèn)真，避免不必要的錯(cuò)誤發(fā)生或杜絕今后再發(fā)生類似的錯(cuò)誤。標(biāo)簽制度每施工完一段，項(xiàng)目質(zhì)檢員立即檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果如實(shí)地填寫質(zhì)檢標(biāo)識(shí)簽內(nèi)，標(biāo)識(shí)簽粘貼在受檢部位，方便工人及時(shí)地了解每段施工質(zhì)量的好壞，對(duì)增強(qiáng)工人的質(zhì)量意識(shí)起到了警示作用。 “三檢制”各分項(xiàng)工程質(zhì)量管理嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（即自檢、互檢和

10、交接檢、專業(yè)檢），隱蔽工程作好隱、預(yù)檢記錄，質(zhì)檢員作好復(fù)檢工作，并請(qǐng)甲方、監(jiān)理、市質(zhì)檢站代表驗(yàn)收第三章 防治措施第一節(jié) 墻體裂縫防治的技術(shù)措施    1、 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉,砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。 2、 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為58?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 3、 嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑 4、 新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。

11、 5、 墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。 6、 砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置26拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排26拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn). 7、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 8、 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成

12、踏步形。 9、 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于2Od。10、 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。11、 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。12、 采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。 13、 外墻砌體砌筑時(shí),對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。第二節(jié) 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1、 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。2、 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8。3、 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制

13、在40以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15。4、 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。5、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。6、 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)

14、應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。7、 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤(rùn)；在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。8、 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。9、 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10、 現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。11、 支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度

15、要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。12、 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。第三節(jié) 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1、 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2、 管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。3、 現(xiàn)澆

16、板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4、 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5、 地面找平層向地漏放坡11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm。6、 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。7、 煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 8、 衛(wèi)生

17、間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。第三節(jié) 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 1、 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。2、 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3、 抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須經(jīng)檢驗(yàn)合格。 4、 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：(1)清理除塵,澆水充分濕潤(rùn) (2)布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）(3)填磚（采用半磚(4)7天后,防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。若在條件許可的情況

18、下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。 5、 空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求。 6、 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 7、 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。 8、 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 9、 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開

19、，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 10、外粉刷必須設(shè)置分格縫。11、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。12、 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。13、 窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 14、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。 第五節(jié) 門窗滲漏防治的技術(shù)措施1、 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 2、 門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根

20、據(jù)飾面材料確定間隙。3、 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口。 6、 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。 7、 窗框線粉刷時(shí)上邊留出滴水線，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出。第六節(jié)屋面滲漏防治的

21、技術(shù)措施1、 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。2、 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3、 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：4、 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。5、 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。6

22、、 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。7、 保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。 8、 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。第七節(jié)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1、 由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2、 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置

23、一處。4、 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5、 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄（附錄4）。6、 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。7、 樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。 第八節(jié) 住宅給排水工程質(zhì)量控制  1、 多層住宅、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道(干管)以后的給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管。  2、 各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)

24、符合產(chǎn)品要求、設(shè)計(jì)和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)采用承插粘接時(shí)，粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。  3、 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補(bǔ)槽。管道安裝完畢，初裝飾工程應(yīng)在墻面上標(biāo)出冷、熱水管道走向標(biāo)線，以免二次裝修時(shí)損壞管道。  4、 明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿墻支管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越

25、樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50100mm，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。 5、 塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，聚丙烯(PP-R)冷水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于l.OMPa；熱水管試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的2 .0倍，但不得小于1.5MPa；交聯(lián)聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVC-u)管道試驗(yàn)壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的l.5倍，但不得小于0.6MPa。 6、 排水橫管與立管，橫管與立管的連接應(yīng)采用45º三通、四通或90º斜三通、四通連接。排水橫管的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。  7、 UPV

26、C生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個(gè)及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。 8、 塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，當(dāng)層高（或長(zhǎng)度）小于等于4m時(shí)，污廢水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié)；當(dāng)層高大于4m時(shí)應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許伸縮量經(jīng)計(jì)算設(shè)置。伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件（如三通、四通管件）之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接

27、入時(shí)，應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?9、 塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1 個(gè)管卡。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點(diǎn)時(shí)，管卡為非固定支撐點(diǎn)，管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。   10、 衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，必須牢固無(wú)松動(dòng)，位置應(yīng)正確，允許偏差：?jiǎn)为?dú)器具lOmm，成排器具5mm。安裝應(yīng)平直，垂直度允許偏差不得超過3mm。安裝高度如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為

28、800mm；掛式小便器下邊緣至地面為600mm。地漏應(yīng)安裝在地坪最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。  11、 管道或支吊架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無(wú)剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。管道安裝后不易涂漆的部位應(yīng)預(yù)先涂漆，涂層應(yīng)完整、無(wú)損壞、流淌等現(xiàn)象。 12、 管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無(wú)環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+510。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。 13、 燃?xì)馑焦艿腊惭b不得有“袋水”現(xiàn)象。天燃?xì)夤艿澜涌谄浣z扣連接處

29、填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶，不得使用厚白漆。管道裝緊后不得倒回，接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前?、墻、梁等處?yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80lOOmm，下端與平頂平齊。燃?xì)夤艿涝诎惭b調(diào)試完畢后應(yīng)涂刷黃色識(shí)別漆二度。第九節(jié) 住宅電氣工程質(zhì)量控制1、 穿線用PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應(yīng)采用插入法連接，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。 2、 穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不得采用熔焊連接。鍍鋅鋼管連接處應(yīng)采用專用接地線斷接卡連接跨接接地線。

30、鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應(yīng)擰緊，且應(yīng)有防松動(dòng)措施。    3、 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊跨接接地線，跨接接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6mm，焊接長(zhǎng)度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。焊接應(yīng)牢固、平整、飽滿，不得有點(diǎn)焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，套管長(zhǎng)度宜為管外徑的1. 53倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密。 4、 吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理，橫平豎直。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。在吊平頂?nèi)由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采取金屬軟管或可撓金屬軟管等保護(hù)，導(dǎo)線嚴(yán)禁裸露。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長(zhǎng)度不宜超過1

31、m，金屬軟管應(yīng)可靠接地。   5、 電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷，走向應(yīng)合理，不得明顯破壞墻體結(jié)構(gòu)。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。管外壁與墻體表面的距離不應(yīng)小于15mm，采用M10的水泥砂漿抹面保護(hù)。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點(diǎn)間距應(yīng)均勻、牢固。管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了150 mm500 mm 6、 不同回路、不同電壓等級(jí)以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線絕緣電阻值不應(yīng)小于O .5M。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40%。 &

32、#160; 7、 導(dǎo)線的色標(biāo)：從供電部門設(shè)置的熔斷器引出線至電表箱、配電箱(柜)、住宅分戶配電箱及各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍(lán)色，PE保護(hù)線為黃綠雙色。 8、 配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠接地，并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。裝有電器的可開啟門，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接。在箱、柜接線中，每個(gè)端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號(hào)和回路編號(hào)清晰。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。 9、 照明配電箱、柜及電表箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的匯流排，N線和PE

33、線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根絞接或壓接在銅接頭內(nèi)。PE線截面設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)：相線截面在16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在1635mm2時(shí)，PE線為16 mm2：相線截向面在35 mm2以上時(shí)，PE線為相線截面的二分之一。對(duì)住宅中帶有漏電保護(hù)裝置的線路應(yīng)作模擬動(dòng)作試驗(yàn)，并作好記錄。  10、 燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木楔。嵌裝在吊平頂上的燈具應(yīng)有加強(qiáng)龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫埽瑹艟卟坏弥苯影惭b在裝飾軟包等可燃物件上。軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)搪錫并打保險(xiǎn)扣，當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于lkg時(shí)，應(yīng)增設(shè)吊鏈，燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起，燈具重量大于3kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。

34、當(dāng)燈具高度低于2.4m時(shí)，其金屬外殼應(yīng)采取接地保護(hù)措施。 11、墻面插座、開關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，開關(guān)距地面高度宜為1.3m，低位插座安裝高度不宜低于0.3m。同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致；開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150200 mm,并不應(yīng)裝于門后。插座內(nèi)接地線端子嚴(yán)禁和零線端子連接。 12、 屋面避雷帶的安裝：支持件距離應(yīng)均勻設(shè)置，在水平直線部分宜為1m；垂直部分宜為1.5m；轉(zhuǎn)彎部分宜為250300 mm。在直線段上，不應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。 13、 避雷帶的材質(zhì)應(yīng)為熱鍍鋅件，采用

35、扁鋼的厚度不應(yīng)小于4 mm，截面不應(yīng)小于48 mm2，采用圓鋼其直徑8。避雷帶、接地線的焊接應(yīng)采用搭接焊，當(dāng)采用扁鋼時(shí)，焊接長(zhǎng)度應(yīng)為其寬度的2倍，且至少3個(gè)棱邊焊接(在室外露天或埋地場(chǎng)所應(yīng)焊4個(gè)棱邊)；當(dāng)采用圓鋼時(shí)，應(yīng)雙面滿焊，搭接長(zhǎng)度應(yīng)為其直徑的6倍。焊接處焊縫應(yīng)平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪機(jī)打磨平整，焊接部位應(yīng)及時(shí)清除焊渣，并刷二度防腐漆。 14、 防雷引下線的形式和數(shù)量、斷接卡或測(cè)試點(diǎn)的軸線位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)的規(guī)定。斷接卡宜在引下線距地面l.5l.8米處設(shè)置，但在單位工程或住宅小區(qū)中應(yīng)一致；當(dāng)引下線暗敷采用測(cè)試點(diǎn)方式時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和全國(guó)通用電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集的要

36、求，從室外地坪至測(cè)試點(diǎn)的中心距離宜為0.5m。防雷接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，一般建筑物的接地電阻值不應(yīng)大于10；當(dāng)采用共用接地（建筑物內(nèi)其他接地系統(tǒng)與防雷接地共用一個(gè)接地體）方式時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1。 15、 當(dāng)設(shè)計(jì)采用等電位接地或防靜電接地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集等電位聯(lián)結(jié)安裝中的有關(guān)規(guī)定。第四章 主要分項(xiàng)工程中的質(zhì)量通病處理第一節(jié) 土方工程1、土方工程通病：回填土沉陷。產(chǎn)生的原因：回填不密實(shí)，受水浸濕。防治措施：回填土前將基槽清理干凈，嚴(yán)格控制回填土的質(zhì)量，分層夯實(shí)。第二節(jié) 防水工程2、防水工程1)空鼓：鋪貼卷材時(shí)基層不干燥，鋪貼不認(rèn)

37、真，邊角處易出現(xiàn)空鼓。鋪貼卷材時(shí)要掌握基層含水率，不符合要求不鋪貼卷材，同時(shí)鋪貼時(shí)應(yīng)平實(shí)，壓邊緊密，粘貼牢固。2)滲漏：滲漏是當(dāng)前房屋建筑中最為突出的質(zhì)量問題之一，常見的質(zhì)量通病有：卷材開裂、流淌、鼓泡、及老化。產(chǎn)生的原因：找平層開裂、基層溫度收縮變形、卷材質(zhì)量低劣等等。防治措施：基層處理好，嚴(yán)格控制基層含水率在6%以內(nèi)，避免雨、霧天施工，去除排水層中水份，找平層干燥，排除空氣。作好砂漿找平層，留分格縫；嚴(yán)格控制原材料和鋪設(shè)質(zhì)量，改善瀝青膠配合比，控制耐熱度和提高韌性，防止老化，嚴(yán)格認(rèn)真操作。加強(qiáng)操作程序和控制，保證基層平整，涂油均勻，封邊嚴(yán)密，各層卷材粘貼平順嚴(yán)實(shí)，把卷材內(nèi)的空氣趕凈，潮濕基

38、層上鋪設(shè)卷材采取排氣屋面做法。第三節(jié) 鋼筋工程3、鋼筋工程通?。轰摻畋Ｗo(hù)層不夠產(chǎn)生的原因：未設(shè)置有效的保護(hù)層控制措施，施工人員踩踏。防治措施：設(shè)置有效的保護(hù)層墊塊、馬凳、支架，鋼筋施工完畢，做好保護(hù)。第四節(jié) 模板工程4、模板工程.梁模板通病：梁下口炸模，上口偏歪，中部下?lián)?。產(chǎn)生的原因：模板剛度不夠，支撐未經(jīng)計(jì)算。防治措施：通過計(jì)算配置模板，梁底模板按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求起拱。.墻模板通?。赫＃?墻不在同一直線上)。產(chǎn)生的原因：拉結(jié)支撐不牢，墻模不跟線，鋼筋偏移未扳正就套柱模。防治措施：通過計(jì)算配置墻模，支模前，應(yīng)先在底部彈出通線，并扳正鋼筋。.板模板通?。喊逯胁肯?lián)?。產(chǎn)生的原因：板底支撐不牢，

39、楞的用料較小。防治措施：通過計(jì)算配置板底支撐并按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求起拱。第五節(jié) 混凝土工程5、混凝土工程.通?。郝槊妗，F(xiàn)象：混凝土局部表面出現(xiàn)缺漿和許多小凹坑、麻點(diǎn)，形成租糙面，但無(wú)鋼筋外露現(xiàn)象。 1）產(chǎn)生的原因  (1)模板表面粗糙或粘附水泥漿渣等雜物未清理于凈，拆模時(shí)混凝土表面被粘壞；  (2)模板未澆水濕潤(rùn)或濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水過多出現(xiàn)麻面；  (3)摸板拼縫不嚴(yán)，局部漏漿；  (4)模扳隔離刑涂刷不勻，或局部漏刷或失效混凝土表面與模板粘結(jié)造成麻面；  (5)混凝

40、土振搗不實(shí)，氣泡未悱出，停在模板表面形成麻點(diǎn)。 2）防治的措施（1）模板去面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板應(yīng)澆水充分濕潤(rùn)，模板縫隙，應(yīng)用油氈紙、膩?zhàn)拥榷聡?yán)，模扳隔離劑應(yīng)選用長(zhǎng)效的，涂刷均勻，不得漏刷；混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實(shí)，至排除氣泡為止；（2）表面作粉刷的，可不處理，表面無(wú)粉刷的，應(yīng)在麻面部位澆水充分濕潤(rùn)后，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻面抹平壓光。.通病：露筋?，F(xiàn)象：混凝土內(nèi)部主筋、副筋或箍筋局裸露在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面。1）產(chǎn)生的原因 (1)灌筑混凝土?xí)r，鋼筋保護(hù)層墊塊位移或墊塊太少或漏放，致使鋼筋緊貼模板外露; (2)結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面小，鋼筋過密，石子卡在鋼筋上，使水

41、泥砂漿不能充滿鋼筋周圍，造成露筋; (3)混凝土配合比不當(dāng)，產(chǎn)生離折，靠模板部位缺漿或模板漏漿。 (4)混凝土保護(hù)層太小或保護(hù)層處混凝土振或振搗不實(shí)；或振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼筋，使鋼筋位移，造成露筋； (5)木模扳未澆水濕潤(rùn)吸水粘結(jié)或脫模過早，拆模時(shí)缺棱、掉角，導(dǎo)致漏筋2）防治的措施 (1)澆灌混凝土，應(yīng)保證鋼筋位置和保護(hù)層厚度正確,并加強(qiáng)檢驗(yàn)查，鋼筋密集時(shí)，應(yīng)選用適當(dāng)粒徑的石子，保證混凝土配合比準(zhǔn)確和良好的和易性；澆灌高度超過2m，應(yīng)用串筒、或溜槽進(jìn)行下料，以防止離析；模板應(yīng)充分濕潤(rùn)并認(rèn)真堵好縫隙；混凝土振搗嚴(yán)禁撞擊鋼筋，操作時(shí)，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時(shí)調(diào)整直正；保護(hù)層混凝土要振搗

42、密實(shí)；正確掌握脫模時(shí)間，防止過早拆模，碰壞棱角。    （2）表面漏筋，刷洗凈后，在表面抹1：2或1：2.5水泥砂漿，將允滿漏筋部位抹平；漏筋較深的鑿去薄弱混凝上和突出顆粒，洗刷干凈后，用比原來(lái)高一級(jí)的細(xì)石混凝土填塞壓實(shí) 。.通?。悍涓C。 現(xiàn)象：混凝土結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)酥松、砂漿少、石子多、石子之間形成空隙類似蜂窩狀的窟窿。 1）產(chǎn)生的原因(1)混凝土配合比不當(dāng)或砂、石予、水泥材料加水量計(jì)量不準(zhǔn)，造成砂漿少、石于多；(2)混凝土攪拌時(shí)間不夠，未拌合均勻，和易性差，振搗不密實(shí)；(3)下料不當(dāng)或下料過高，未設(shè)串通使石子集中，造成石子砂漿離析，(4)混凝土未分層下料

43、，振搗不實(shí)，或漏振，或振搗時(shí)間不夠；(5)模板縫隙未堵嚴(yán)，水泥漿流失；(6)鋼筋較密，使用的石子粒徑過大或坍落度過小；(7)基礎(chǔ)、柱、墻根部未稍加間歇就繼續(xù)灌上層混凝土。2）防治的措施。（1）認(rèn)真設(shè)計(jì)、嚴(yán)格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查，做到計(jì)量準(zhǔn)確，混凝土拌合均勻，坍落度適合；混凝土下料高度超過過2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽：澆灌應(yīng)分層下料，分層振搗，防止漏振：模板縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密，澆灌中，應(yīng)隨時(shí)檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎(chǔ)、柱、墻根部應(yīng)在下部澆完間歇115h，沉實(shí)后再澆上部混凝土，避免出現(xiàn)“爛脖子”。（2）小蜂窩：洗刷干凈后，用1：2或1：25水泥砂漿抹平壓實(shí)；較大蜂窩：鑿去蜂窩處薄弱松散顆粒，刷洗凈后，

44、支模用高一級(jí)細(xì)石混凝土仔細(xì)填塞搗實(shí)，較深蜂窩，如清除困難，可埋壓漿管、排氣管，表面抹砂漿或灌筑混凝土封閉后，進(jìn)行水泥壓漿處理。.通?。嚎锥础，F(xiàn)象：混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部有尺寸較大的空隙，局部沒有混凝土或蜂窩特別大，鋼筋局部或全部裸露。 1）產(chǎn)生的原因(1)在鋼筋較密的部位或預(yù)留孔洞和埋件處，混凝上下料被擱住，未振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土;(2)混凝上離析，砂漿分離，石子成堆，嚴(yán)重跑漿，又未進(jìn)行振搗。(3)混凝土一次下料過多，過厚，下料過高，振搗器振動(dòng)不到，形成松散孔洞;(4)混凝土內(nèi)掉入具、木塊、泥塊等雜物，混凝土被卡住。 2）防治的措施  （1）在鋼筋密集處及復(fù)雜部位，采用細(xì)石混凝

45、土澆灌，在模扳內(nèi)充滿，認(rèn)真分層振搗密實(shí)，預(yù)留孔洞，應(yīng)兩側(cè)同時(shí)下料，側(cè)面加開澆灌門，嚴(yán)防漏振，砂石中混有粘土塊、模板工具等雜物掉入混疑土內(nèi)，應(yīng)及時(shí)清除干凈；  （2）將孔洞周圍的松散混凝土和軟弱漿膜鑿除，用壓力水沖洗，濕潤(rùn)后用高強(qiáng)度等級(jí)細(xì)石混凝土仔細(xì)澆灌、搗實(shí) 。.通?。嚎p隙夾層?，F(xiàn)象：混凝土內(nèi)存在水平或垂直的松散混疑土夾層。1）產(chǎn)生的原因  (1)施工縫或變形縫未經(jīng)接縫處理、清除表面水泥薄膜和松動(dòng)石子，未除去軟弱混凝土層并充分濕潤(rùn)就灌筑混凝土；  (2)施工縫處鋸屑、泥土、磚塊等雜物未清除或未清除干凈；  (3)混

46、疑土澆灌高度過大，未設(shè)串簡(jiǎn)、溜槽，造成混凝土離析；  (4)底層交接處未灌接縫砂漿層，接縫處混凝土未很好振搗。 2）防治的措施  （1）認(rèn)真按施工驗(yàn)收規(guī)范要求處理施工縫及變形縫表面；接縫處鋸屑、泥土磚塊等雜物應(yīng)清理干凈并洗凈；混凝土澆灌高度大于2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽，接縫處澆灌前應(yīng)先澆50一100mm厚原配合比無(wú)石子砂漿，以利結(jié)合良好，并加強(qiáng)接縫處混凝土的振搗密實(shí)  （2）縫隙夾層不深時(shí)，可將松散混凝土鑿去，洗刷干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿填密實(shí)；縫隙夾層較深時(shí)，應(yīng)清除松散部分和內(nèi)部夾雜物，用壓力水沖洗干凈后支模，灌細(xì)石混凝土或?qū)⒈砻娣忾]后進(jìn)行壓漿處

47、理。.通病：缺楞掉角?，F(xiàn)象：結(jié)構(gòu)或構(gòu)件邊角處混凝土局部掉落，不規(guī)則，棱角有缺陷1）產(chǎn)生的原因 (1)木模板未充分澆水濕潤(rùn)或濕潤(rùn)不夠，混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不好，造成脫水，強(qiáng)度低，或模板吸水膨脹將邊角拉裂，拆模時(shí)，棱角被粘掉； (2)低溫施工過早拆除側(cè)面非承重模板； (3)拆模時(shí)，邊角受外力或重物撞擊，或保護(hù)不好，棱角被碰掉；(4)模板未涂刷隔離劑，或涂刷不均。2）防治措施（1）木模板在澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤(rùn)，混凝土澆筑后應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)，拆除側(cè)面非承重模板時(shí)，混凝土應(yīng)具有12Nmm2以上強(qiáng)度；拆模時(shí)注意保護(hù)棱角，避免用力過猛過急；吊運(yùn)模板，防止撞擊棱角，運(yùn)輸時(shí)，將成品陽(yáng)角用草袋等保護(hù)好，以免碰損。（2

48、）缺棱掉角，可將該處松散顆粒鑿除，沖洗充分濕潤(rùn)后，視破損程度用1：2或1：2.5水泥砂漿抹補(bǔ)齊整，或支模用比原來(lái)高一級(jí)混凝土搗實(shí)補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。.通?。罕砻娌黄秸F(xiàn)象：混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。1）產(chǎn)生的原因(1)混凝土澆筑后，表面僅用鐵鍬拍子，未用抹子找平壓光，造成表面租糙不平；(2)模板未支承在堅(jiān)硬土層上，或支承面不足，或支撐松動(dòng)、泡水，致使新澆灌混凝土早期養(yǎng)護(hù)時(shí)發(fā)生不均勻下沉；(3)混凝土未達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，上人操作或運(yùn)料，使表面出現(xiàn)凹陷不平或印痕2）防治措施嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，灌筑混凝土后，應(yīng)根據(jù)水平控制標(biāo)志或彈線用抹子找平、壓光，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)；模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛

49、度和穩(wěn)定性，應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地基上，有足夠的支承面積，開防止浸水，以保證不發(fā)生下沉；在澆筑混凝土?xí)r，加強(qiáng)檢查，凝土強(qiáng)度達(dá)到12Nmm2以上，方可在已澆結(jié)構(gòu)上走動(dòng)。.通病：強(qiáng)度不夠，均質(zhì)性差現(xiàn)象：同批混凝土試塊的抗壓強(qiáng)度平均值低于設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度等級(jí)。1）產(chǎn)生的原因 (1)水泥過期或受潮，活性降低；砂、石集料級(jí)配不好，空隙大，含泥量大，雜物多，外加劑使用不當(dāng)，摻量不準(zhǔn)確； (2)混凝土配合比不當(dāng)，計(jì)量不準(zhǔn)，施工中隨意加水，使水灰比增大； (3)混凝土加料順序顛倒，攪拌時(shí)間不夠，拌合不勻；  (4)冬期施工，拆模過早或早期受陳；  (5)

50、混凝土試塊制作未振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)管理不善，或養(yǎng)護(hù)條件不符合要求，在同條件養(yǎng)護(hù)時(shí)，早期脫水或受外力砸壞 。2）防治措施（1）水泥應(yīng)有出廠合格證，新鮮無(wú)結(jié)塊，過期水泥經(jīng)試驗(yàn)合格才用；砂、石子粒徑、級(jí)配、含泥量等應(yīng)符合要求，嚴(yán)格控制混凝土配合比，保證計(jì)量準(zhǔn)確，混凝土應(yīng)按順序拌制，保證攪拌時(shí)間和拌勻；防止混凝土早期受凍，冬朋施工用普通水泥配制混凝土，強(qiáng)度達(dá)到30以上，礦渣水泥配制的混凝土，強(qiáng)度達(dá)到40以上，始可遭受凍結(jié)，按施工規(guī)范要求認(rèn)真制作混凝上試塊，并加強(qiáng)對(duì)試塊的管理和養(yǎng)護(hù)。（2）當(dāng)混凝土強(qiáng)度偏低，可用非破損方法（如回彈儀法，超聲波法）來(lái)測(cè)定結(jié)構(gòu)混凝土實(shí)際強(qiáng)度，如仍不能滿足要求，可按實(shí)際強(qiáng)

51、度校核結(jié)構(gòu)的安全度，研究處理方案，采取相應(yīng)加固或補(bǔ)強(qiáng)措施。第六節(jié) 砌筑工程6、砌筑工程有的建筑物尚未交工就已出現(xiàn)墻面裂縫，或在竣工交付后不久墻體也出現(xiàn)裂縫，給用戶的第一感覺則是不安全，再則是不美觀。通常主要形式、部位、原因及解決辦法如下：墻女兒墻根部“水平”裂縫。這一類裂縫是由于北方地區(qū)冬夏氣溫相差大，因屋面板溫度應(yīng)變頂推女兒墻而形成的。一般做法是屋面板板端垂直面、板端上部砌筑女兒墻部位，采用60mm厚保溫苯板填塞，作“緩沖處理”。墻體沿灰縫出現(xiàn)“水平裂縫”或“鋸齒形裂縫”。這類裂縫也是綜合因素所造成的，如砌塊強(qiáng)度、砌砂漿強(qiáng)度、砌度方法等因素。砌塊必須滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度要求；砌筑砂漿做到隨拌隨用

52、，以免砂漿初凝后強(qiáng)度降低；準(zhǔn)確計(jì)量，控制水灰比，確保砂漿強(qiáng)度；采用“三一”砌筑法和正確的組砌方式，灰縫飽滿，砌塊提前澆水濕潤(rùn)，砂漿強(qiáng)度正常發(fā)展。填充墻與剪力墻間現(xiàn)“垂直裂縫”。剪力墻施工時(shí)留設(shè)拉結(jié)筋（按砌塊高度模數(shù)留，設(shè)計(jì)要求的根數(shù)），控制好砌體的砌筑質(zhì)量，并在抹灰前加強(qiáng)基層的處理（加釘鋼絲增強(qiáng)網(wǎng)）等措施來(lái)克服。 墻面出現(xiàn)不規(guī)則的“龜裂縫”。這是抹灰層開裂，形成的原因多種，抹灰砂漿稠度大和強(qiáng)度低、抹灰層表面刮素漿或撒干水泥面、拌制砂漿的砂含泥量大或砂細(xì)度模過?。?xì)砂或中細(xì)砂）、操作段面風(fēng)速過大等等都是影響因素。杜絕不規(guī)范作業(yè)，抓住材料質(zhì)量關(guān)，采取避風(fēng)措施等。另外，所有的后砌墻體全部貼一層鍍鋅鋼

53、絲網(wǎng)片，防止墻面“龜裂”。 外墻窗戶窗臺(tái)兩側(cè)呈“八”字縫。這往往是窗間墻與窗洞的荷載相差大，窗臺(tái)下部變形小而形成的。通過設(shè)計(jì)途徑來(lái)克服，在窗臺(tái)下三五皮磚水平灰縫內(nèi)通長(zhǎng)設(shè)置34根6鋼筋。內(nèi)橫墻在與外墻交接處，從墻頂中部沿上而下、斜向陰角中下部，出現(xiàn)“斜縫”。這類裂縫與構(gòu)造柱、圈梁及建筑物變形縫的設(shè)置占主要原因，也與砌體強(qiáng)度有關(guān)，主要是從設(shè)計(jì)的角度去解決。第七節(jié) 衛(wèi)生間地面工程7、衛(wèi)生間地面滲漏衛(wèi)生間地面沿墻四周以及地漏四周反坡積水，管道穿樓板孔滲水，地漏標(biāo)高高于地面標(biāo)高。防治措施：穿過樓板的各種管道加設(shè)套管。各管道和地漏安裝后，做好與樓板之間的密封處理：板孔砼用水充分潤(rùn)濕不少于小時(shí)，堵孔時(shí)先在孔

54、壁刮素水泥漿一道，后用細(xì)石砼（內(nèi)摻膨脹劑及防水粉）澆搗嚴(yán)密。并應(yīng)在管根周圍用鋼筋刮出深溝槽，掃凈后用防水油膏裹住管口或地漏。廁浴間地面找平層按坡度坡向地漏，管根和墻根抹成小圓弧，經(jīng)潑水試驗(yàn)無(wú)積水后作防水層施工。卷材防水在墻及管道根部向上返起，防水層經(jīng)蓄水試驗(yàn)小時(shí)不滲漏后再進(jìn)行面層施工。地漏蓖子頂面標(biāo)高低于該地面標(biāo)高。已做完防水的房間，不允許重新鑿洞，如因設(shè)計(jì)變更，必須鑿洞，在重新作完防水后，必須蓄水試驗(yàn)合格方可繼續(xù)施工。預(yù)留預(yù)埋不準(zhǔn)確，不到位，任意開洞，野蠻施工。防治措施：應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙位置施工，對(duì)于各種衛(wèi)生器具排水管的預(yù)留洞，應(yīng)及時(shí)和甲方溝通確定器具的型號(hào)，把位置留準(zhǔn)留好，避免以后再打洞，在

55、土建抹灰前，必須把穿樓板洞、過墻眼打完，嚴(yán)禁抹灰后打眼刨槽。第八節(jié) 屋面工程8、屋面工程 卷材屋面起鼓要解決卷材屋面起鼓的問題，主要控制好以下幾點(diǎn)： 屋面找平層的施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 控制好保溫層和找坡層中的含水率。 粘貼卷材防水層前檢查找平層的干燥情況。 根據(jù)工期情況增加排汽管。 控制好卷材施工質(zhì)量和卷材質(zhì)量。 施工遇下雨或雪時(shí)，必須等找平層干燥后方可進(jìn)行卷材防水層的施工。 卷材屋面山墻、女兒墻部位滲水要解決卷材屋面山墻、女兒墻部位滲水的問題，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：屋面找平層的質(zhì)量必須合格，分格縫設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，泛水高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，陰角處做軟角不能偏小?？刂?/p>

56、好卷材質(zhì)量關(guān)，不得使用不合格的卷材?？刂坪檬┕み^程，卷材施工質(zhì)量符合質(zhì)量要求。控制好節(jié)點(diǎn)泛水高度和卷材在泛水節(jié)點(diǎn)處的收頭。卷材防水層施工結(jié)束進(jìn)行小時(shí)蓄水試驗(yàn)，重點(diǎn)在泛水節(jié)點(diǎn)和水口處，發(fā)現(xiàn)不合格的及時(shí)整改，直到合格為止。 屋面剛性防水保護(hù)層開裂混凝土剛性屋面開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常產(chǎn)生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水屋面上下貫通。溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長(zhǎng)的，裂縫的分布比較均勻。施工裂縫是一些不規(guī)則的、長(zhǎng)度不等的斷續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮而產(chǎn)生的龜裂。原因分析混凝土剛性屋面防水層較薄，當(dāng)基層變動(dòng)時(shí)很開裂，例如基礎(chǔ)的沉降，結(jié)構(gòu)支座的角變，不同建筑材料的溫差等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。由于大氣溫度、太陽(yáng)輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格