信陽(yáng)碧水帝影項(xiàng)目法務(wù)考核

1、考核說(shuō)明一、考核形式：公司所有在施項(xiàng)目參與終期考核，考核采用現(xiàn)場(chǎng)考核和書面考核相結(jié)合的形式。（各項(xiàng)目具體考核方式見附表：2012年公司項(xiàng)目法務(wù)終期考核安排）二、書面考核：1、書面考核需報(bào)送的資料： （1）合同管理手冊(cè)表0301（工程項(xiàng)目合同交底書）（2）合同管理手冊(cè)表0311（簽證索賠臺(tái)賬），（注：各項(xiàng)目在上報(bào)簽證索賠臺(tái)賬表格時(shí)應(yīng)附相關(guān)的簽證索賠資料，如果被考核項(xiàng)目簽證、索賠數(shù)量不足5份的，按實(shí)際上報(bào)，超過(guò)5份的選擇上報(bào)5份即可）。（3）合同管理手冊(cè)表0317（風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及防控表），（注：對(duì)照項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)策劃，結(jié)合合同管理手冊(cè)中發(fā)生“紅色預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題”的均要以此表的形式上報(bào)）。（4）股份公司工程項(xiàng)目

2、法律事務(wù)工作細(xì)則及考核管理辦法附件11（項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告情況表），（注：此表中體現(xiàn)的合同包括總包合同、正在履約的分包合同：勞務(wù)分包、專業(yè)分包、采購(gòu)、租賃合同）。（5）股份公司工程項(xiàng)目法律事務(wù)工作細(xì)則及考核管理辦法附件12（項(xiàng)目法律事務(wù)報(bào)告表），（注：此表按實(shí)際情況上報(bào)，若不存在可不上報(bào)）。2、書面考核材料報(bào)送時(shí)間：各分公司將書面考核材料于2012年12月26日前報(bào)送至公司清欠與法律事務(wù)部。三、現(xiàn)場(chǎng)考核：1、現(xiàn)場(chǎng)考核參考資料：（1）被考核項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)策劃書（2）現(xiàn)場(chǎng)考核評(píng)分表（3）被考核項(xiàng)目整改通知單2、現(xiàn)場(chǎng)考核時(shí)間安排：各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考核時(shí)間安排見附表：2012年公司項(xiàng)目法務(wù)終期考核安排。請(qǐng)各分公

3、司將此擬定考核時(shí)間通知各項(xiàng)目，若無(wú)特殊情況，公司法務(wù)部組織相關(guān)人員按此時(shí)間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。如有變動(dòng)，及時(shí)跟公司清欠與法律事務(wù)部聯(lián)系。四、法律顧問(wèn)、法務(wù)經(jīng)理工作內(nèi)容統(tǒng)計(jì)所有參與考核的項(xiàng)目（包括現(xiàn)場(chǎng)考核、書面考核）均需報(bào)送法律顧問(wèn)、法務(wù)經(jīng)理工作內(nèi)容統(tǒng)計(jì)表（詳見附表），各分公司將此表于2012年12月26日前報(bào)送公司清欠與法律事務(wù)部。聯(lián)系人：清欠與法律事務(wù)部 陳蕾 66316396 中建六局合同管理表格弘昌運(yùn)動(dòng)城“碧水帝影”三期1#樓工程合同交底書表格編號(hào)CSCEC-JL-交底日期：交底地點(diǎn)：工程具體內(nèi)容及概況（承包范圍、質(zhì)量、工期等）：本工程位于信陽(yáng)市浉河區(qū)湖東大道與五星路交叉口，地下1層，地

4、上25層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為43500，質(zhì)量目標(biāo)確保合格。總工期為660日歷天。發(fā)包人背景、項(xiàng)目背景情況：信陽(yáng)宏昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合同洽談過(guò)程中考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和雙方洽商的焦點(diǎn)，談判策劃書的重點(diǎn)及其洽商結(jié)果合同訂立前的評(píng)審過(guò)程中提出的主要問(wèn)題或建議，特別是評(píng)審報(bào)告中明確要求進(jìn)行調(diào)整或修改、但經(jīng)洽商仍未能調(diào)整或修改的條款使用的法律規(guī)范及技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 中華人民共和國(guó)建筑法 、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例發(fā)包人及監(jiān)理工程師（包括監(jiān)理名稱、人員及職權(quán)；發(fā)包人派的人員、職權(quán)及授權(quán)書）： 發(fā)包方：信陽(yáng)宏昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 監(jiān)理：河南宏業(yè)監(jiān)理公司 發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況（四通開通及時(shí)間；地質(zhì)資料、

5、地下管線、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求、設(shè)計(jì)交底時(shí)間、場(chǎng)地周圍管線、建筑物等要求及時(shí)間）：已按要求提供承包人應(yīng)完成的工作情況（提交計(jì)劃、報(bào)表名稱份數(shù)時(shí)間；場(chǎng)地的清潔安全、發(fā)包人臨設(shè)、成品保護(hù)）：按規(guī)范和合同要求實(shí)施中施工重難點(diǎn)、新技術(shù)、新材料： 采用的投標(biāo)策略，以及投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)分析、預(yù)計(jì)的主要盈虧點(diǎn)；報(bào)價(jià)策略，工程報(bào)價(jià)取費(fèi)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠幅度、材料價(jià)格的取定等： 工程量的確認(rèn)與工程款的支付時(shí)間（含報(bào)、審、付的時(shí)間說(shuō)明）：按工程施工進(jìn)度報(bào)批審核后支付合同價(jià)款支付方式：（包括墊資、預(yù)付款）按節(jié)點(diǎn)支付竣工驗(yàn)收：（提供竣工資料等）按計(jì)劃準(zhǔn)備竣工結(jié)算（結(jié)算報(bào)告提交、審定、支付的時(shí)間等）： 工期順延及延誤

6、、支付工程款等雙方違約條款、索賠程序及不可抗力：工程變更的相應(yīng)情況：工程分包分供：（含發(fā)包人指定分包分供的情況）總分包分供責(zé)任劃分）履約擔(dān)保的提供與解除： 合同文件隱含的風(fēng)險(xiǎn)以及履約過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的其他事項(xiàng)： 交底人簽字：蕭立穎 年 月 日 被交底人簽字：宋俊清 年 月 日 （該表格系合同管理手冊(cè)中0301號(hào)表格）中建六局合同管理表格弘昌運(yùn)動(dòng)城“碧水帝影”三期1#樓簽證索賠臺(tái)賬表格編號(hào)CSCEC-JL-項(xiàng)目名稱：百瑞景中央生活區(qū)三期一標(biāo)段單位：元序號(hào)變更內(nèi)容存檔部分變更編號(hào)合同計(jì)價(jià)依據(jù)我方報(bào)送時(shí)間我方報(bào)送金額對(duì)方確認(rèn)金額應(yīng)付時(shí)間（當(dāng)期或結(jié)算）應(yīng)付金額實(shí)付金額涉及工程變更天數(shù)發(fā)包人認(rèn)可工期順延

7、天數(shù)負(fù)責(zé)人備注合同約定我方報(bào)送123。45合計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目法律顧問(wèn)： 合約商務(wù)經(jīng)理: 填表人： 年 月 日填報(bào)說(shuō)明：1、“變更內(nèi)容”：包括設(shè)計(jì)變更、簽證等可能涉及費(fèi)用和工期的內(nèi)容。2、“存檔部門”：指這些內(nèi)容保存在項(xiàng)目資料的具體所管的項(xiàng)目分管部門及文件冊(cè)位置，以便對(duì)應(yīng)查找。3、“變更編號(hào)”：要求每個(gè)變更要對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)，以便管理和對(duì)應(yīng)查找。4、“合同計(jì)價(jià)依據(jù)”：是指合同所約定的計(jì)價(jià)取費(fèi)方式及具體的合同條款號(hào)。如為總價(jià)合同不可索賠的，則在此注明“總價(jià)合同不可索賠”，以后的內(nèi)容均不用再填。5、“我方報(bào)送時(shí)間”：有約定時(shí)間和實(shí)際報(bào)送時(shí)間，是看索賠是否及時(shí)，判斷責(zé)任人的工作態(tài)度。6、“應(yīng)付時(shí)間（當(dāng)期

8、或結(jié)算）”：指合同中約定發(fā)包人對(duì)此項(xiàng)變更的費(fèi)用，是隨當(dāng)期的進(jìn)度一起支付還是到竣工結(jié)算時(shí)支付。若為當(dāng)期，則寫明確定時(shí)間。7、“涉及工期變更天數(shù)”：指按合同約定我方可索賠（順延）的工期天數(shù)。8、“發(fā)包人認(rèn)可工期順延天數(shù)”：指按合同約定的工期順延和通過(guò)雙方溝通獲得的工期順延。9、“責(zé)任人”：指項(xiàng)目上具體負(fù)責(zé)這一變更簽證的人。10、合計(jì)值中金額單位均以萬(wàn)元計(jì)，工期順延均按天計(jì)。11、此表同樣適用于對(duì)分供方的二次經(jīng)營(yíng)，不填關(guān)于工期的內(nèi)容。雖然格式相同，但主合同和分供方合同的二次經(jīng)營(yíng)臺(tái)賬應(yīng)當(dāng)分開統(tǒng)計(jì)。（該表格系合同管理手冊(cè)中0311號(hào)表格） 中建六局合同管理表格弘昌運(yùn)動(dòng)城“碧水帝影”三期1#樓風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及防

9、控表表格編號(hào)CSCEC-JL-項(xiàng)目名稱：百瑞景中央生活區(qū)三期一標(biāo)段序號(hào)監(jiān)控要素異常變動(dòng)相關(guān)合同條款約定風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明預(yù)計(jì)盈虧防控及對(duì)策責(zé)任人配合人（該表格系合同管理手冊(cè)中0317號(hào)表格） 中建六局項(xiàng)目法務(wù)管理表格弘昌運(yùn)動(dòng)城“碧水帝影”三期1#樓履約風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告情況表表格編號(hào)CSCEC-JL-序號(hào)合同名稱簽約單位名稱簽訂日期施工進(jìn)度質(zhì)量情況安全情況工程款支付情況合同執(zhí)行狀態(tài)爭(zhēng)議訴訟情況備注1弘昌運(yùn)動(dòng)城“碧水帝影”三期1#樓施工工程合同信陽(yáng)宏昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司按計(jì)劃實(shí)施合格合格按合同正常支付正常無(wú) 中建六局項(xiàng)目法務(wù)管理表格弘昌運(yùn)動(dòng)城“碧水帝影”三期1#樓履約風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告情況表表格編號(hào)CSCEC-JL-項(xiàng)目

10、名稱百瑞景中央生活區(qū)三期一標(biāo)段發(fā)生日期事由無(wú)事由基本情況：無(wú)需公司主管部門指導(dǎo)或協(xié)助事宜： 項(xiàng)目法務(wù)工作人員：李云合 日期：項(xiàng)目經(jīng)理李龍兵（說(shuō)明：各公司根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況上報(bào)該表格，事項(xiàng)包括工期延遲、安全問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題、工程款支付滯后問(wèn)題、農(nóng)民工問(wèn)題等，若不存在這些問(wèn)題，可不上報(bào)）項(xiàng)目法務(wù)人員工作內(nèi)容統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目法務(wù)經(jīng)理工作內(nèi)容統(tǒng)計(jì)表（2012年1月1日- 2012年12月15日）序號(hào)工作內(nèi)容文件名稱份數(shù)/次數(shù)1項(xiàng)目法律文書管理要點(diǎn)交底合同交底12項(xiàng)目法律文書匯總臺(tái)賬項(xiàng)目法律文書匯總臺(tái)賬13審核函件份數(shù)4起草函件份數(shù)5提供地方有關(guān)政策法規(guī)文件次數(shù)6參與分包/分供合同招標(biāo)次數(shù)7參與分包/分供合同主體資格、資信審核8參與分包/分供合同簽約談判9參與分包/分供合同審核10參與合同交底次數(shù)11制定索賠流程12準(zhǔn)備索賠所需的證據(jù)、規(guī)范性文件13索