物業(yè)公司辦公細(xì)則_1

1、標(biāo)準(zhǔn)制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-916編號(hào)：_物業(yè)公司辦公細(xì)則編輯：_日期：_單位：_物業(yè)公司辦公細(xì)則用戶指南：該制度資料適用于加強(qiáng)和規(guī)范人員自身的建設(shè)，實(shí)行工作管理和維護(hù)工作秩序，并進(jìn)一步提高工作效率形成明文上的條款，經(jīng)過(guò)一定的程序嚴(yán)格制定并公式，最終成為管理的依據(jù)和準(zhǔn)則。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。物業(yè)公司對(duì)違反上述規(guī)定的業(yè)主或其聘用的施工單位，將根據(jù)情節(jié)及后果，作以下處理：(一) 施工單位及人員違反以下規(guī)定，檢查人員對(duì)當(dāng)事人給予當(dāng)場(chǎng)糾正，并記錄違章情況，情節(jié)嚴(yán)重者，物業(yè)公司將收取違約金200元/次。1、 裝修

2、施工單位違章擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，但未對(duì)其它住戶生活造成影響;2、 節(jié)假日使用電動(dòng)工具者;3、 施工人員已辦理出入證件，未按要求佩帶者(在施工現(xiàn)場(chǎng)及山莊內(nèi)必須佩帶出入證)及施工單位未按規(guī)定在戶門上張貼施工許可證的;4、 施工單位未按要求為施工人員提供必要的“三寶”勞動(dòng)保障用品的。5、 施工單位未按照裝修圖紙及施工內(nèi)容進(jìn)行施工的(不包括擅自搭建違章及改動(dòng)結(jié)構(gòu)的);6、 施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、使用不文明語(yǔ)言交談及大聲喧嘩的;7、 施工人員未按規(guī)定專心工作，在園區(qū)內(nèi)四處游走、逗留及大聲喧嘩的;8、 施工單位未按規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)張貼動(dòng)火許可證的;9、 由于施工不當(dāng)，干擾樓內(nèi)住戶，引起住戶投訴的;10、 施工人

3、員入園后，未按規(guī)定辦理出入證者;11、 施工單位及人員未經(jīng)申報(bào)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)煮菜做飯者;12、 施工人員擅自攜帶工程需要的易燃物品、槍械、管制刀具者;13、 施工單位違章在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放大量危險(xiǎn)物品及在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙者;14、 施工單位疏于管理，引致施工人員在現(xiàn)場(chǎng)酗酒;15、 施工單位未按規(guī)定使用編織袋裝運(yùn)裝修垃圾及由此造成在公共區(qū)域遺撒者;(二) 施工單位及其人員違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金500元/次。1、 施工單位進(jìn)行電氣焊施工時(shí)未按規(guī)定辦理動(dòng)火許可證者;2、 施工人員違章向下水口內(nèi)傾倒油漆、稀料及固狀物體者;3、 施工單位違章在公共區(qū)域堆放裝修材料及影響園區(qū)衛(wèi)生狀況者;4、 施工單位

4、違章在公共區(qū)域晾曬衣物者。5、 施工單位及其人員拒絕接受物業(yè)公司管理者，且態(tài)度粗暴、情節(jié)惡劣者;6、 施工單位及人員違章從陽(yáng)臺(tái)、窗口向下傾倒垃圾者;7、 施工單位未按規(guī)定時(shí)間將垃圾全部清除者。(三) 施工單位及其人員違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金1000元/次;1、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司同意，私自改動(dòng)公共區(qū)域電器系統(tǒng)者;2、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)上下水并造成損失及事故隱患者;3、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)采暖系統(tǒng)者;4、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種禁改管道、閥門并造成事故隱患者;5、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種能源儀表者;6、 施工單位未經(jīng)物業(yè)

5、公司核準(zhǔn)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)利用氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的，以及造成周圍住戶損失者;7、 施工單位及人員由于違章施工，打穿樓板及隔斷墻者;(四) 施工單位及業(yè)主違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金10003000元。1、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)、上下水、供暖系統(tǒng)，造成嚴(yán)重隱患者;2、 施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自安裝與園區(qū)顏色，風(fēng)格不同的門、窗及各種護(hù)攔、地面等設(shè)施者;3、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)管道、閥門、造成嚴(yán)重隱患者;4、 施工單位在進(jìn)料和垃圾搬運(yùn)時(shí)，污損地面、墻面、造成嚴(yán)重后果者賠償一切損失;(五) 施工單位及業(yè)主違反以下規(guī)定，物業(yè)公司將視情節(jié)收取

6、違約金500020xx0元。1、 施工期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)“四口”做任何防護(hù)措施時(shí)，危險(xiǎn)施工者;2、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟結(jié)構(gòu)且造成不良后果者;3、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)停放氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的;造成周圍住戶損失者;4、 施工單位及人員違反消防規(guī)定，致使出現(xiàn)火災(zāi)，未造成較大的損失者;5、 施工單位及人員由于違章用電，造成人員觸電事故但未造成較大損失者;(六) 施工單位或業(yè)主堅(jiān)持不配合物業(yè)公司工作將施工垃圾清運(yùn)者，物業(yè)公司將有權(quán)扣除該單元一半的施工保證金。(七) 施工單位所用工具不符合安全要求，存在安全隱患的物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收工具。(八) 施工單位在公共區(qū)域晾曬衣物者，勸阻無(wú)效后物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收全部衣物。違反以上規(guī)定者、物業(yè)公司有權(quán)要求施