貴安新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃文本

1、貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計暨控制性詳細規(guī)劃【文本】貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木第一章總則第一條為有效控制和管理貴安新區(qū)屮心區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)與建設，更好地落實貴安新區(qū) 總體規(guī)劃（2013-2020）和貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計暨控制性詳細規(guī)劃的產 要規(guī)劃內容，特制定本規(guī)劃文本。文本中下劃線部分條款為強制性內容。第二條 本文本適用范圍為貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計暨控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱本規(guī) 劃）劃定的規(guī)劃范圉內的規(guī)劃、建設和土地利用活動。口本規(guī)劃批準公布Ztl起, 規(guī)劃范用內的一切建設和土地利用活動，均應符合本規(guī)劃文本和圖則的規(guī)定，并 應符合國家、貴州省、貴安新區(qū)有關法規(guī)、標準的耍求。在規(guī)劃范圍

2、內開展的下 層次規(guī)劃也應遵循本規(guī)劃的原則和要求。第三條 本文本涉及的規(guī)劃范圍為東至規(guī)劃湖林支線鐵路，西至貴昆髙鐵線，北抵杉木村、 汪莊村，南至貴昆鐵路，規(guī)劃范圍總面積約43. 30平方公里。第四條規(guī)劃依據(jù)為：1. 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008）；2. 城市規(guī)劃編制辦法（2005）：3. 城市規(guī)劃編制辦法實施細則：4. 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范2002版（GB50180-93）：5. 城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（GB50220-95）；6. 城M用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GB50137-2011）；7. 貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2009）；8. 貴州省城市和鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制與實施管理暫行辦法

3、（2009）:9. 貴陽市城市規(guī)劃技術管理辦法（試行） （2013年1月1日起施行）；10. 貴安新區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（初稿）（2013年）；11. 安順市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（征求意見稿）（2007年）；12. 國務院關于西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃的批復（國函20128號）；13. 貴州省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（2011年）；14. 黔中經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2011年）；15. 貴安新區(qū)總體規(guī)劃（2013-2030）；16. 其他相關的法規(guī)和技術規(guī)范、規(guī)定等。第五條規(guī)劃的主耍原則為：銜接相關規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調。深化、細化、優(yōu)化貴安新區(qū)總體規(guī)劃（2013-2020） 及

4、相關上位規(guī)劃和城市近期提出的發(fā)展戰(zhàn)略舉措，銜接相關規(guī)劃，將中心區(qū)的發(fā) 展融入貴陽一安順一體化開發(fā)建設之中，引領貴安新區(qū)建設，實現(xiàn)區(qū)域的協(xié)調發(fā) 貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計童控制性詳細規(guī)劃文本展。統(tǒng)籌考慮中心區(qū)城市建設用地與門然環(huán)境Z間的協(xié)調發(fā)展關系，城市生態(tài)系 統(tǒng)與自然生態(tài)系統(tǒng)Z間的協(xié)調共生，達到保護整體生態(tài)環(huán)境、保證可持續(xù)發(fā)展的 目標。1. 構建完善體系，系統(tǒng)布局。在方案研究的基礎上，突出城市建設布局的系統(tǒng)性，構 建產業(yè)配套與生活配套相結合的公共設施配套體系：結合城市功能與結構，建立 服務半徑覆蓋完整、生態(tài)結構合理的完善體系，為中心區(qū)的發(fā)展提供高質量的軟 環(huán)境。2. 引領省域示范，優(yōu)化指標。按照國

5、家生態(tài)園林城市的指標要求和“具有生態(tài)文明 建設示范效應”定位的建設指引，提髙對城市綠地建設的耍求，優(yōu)化城市各項綠 地指標，以生態(tài)園林城市、森林城市、人居城市為標準建設城市綠地。3. 挖掘地方文化，突出特色.發(fā)掘城市在景觀、文化、資源、環(huán)境、產業(yè)方面的特色, 根據(jù)城市的發(fā)展目標和現(xiàn)狀條件，通過城市風貌設計引導，突出展示地域特征。4. 彈性控制模式，體現(xiàn)可操作性。結合城市發(fā)展建設實際，提出可實現(xiàn)的目標，通過 近期建設引導、分區(qū)規(guī)劃引導，采用功能結構多模式布局、用地和路網(wǎng)彈性控制、 指標上下限控制等彈性控制模式，使規(guī)劃更具可操作性；就關鍵問題提出具有實 際指導意義的規(guī)劃和建設對策，增強規(guī)劃的可實施性

6、和可操作性。5. 提升土地價值，保障建設時效性。分析論證開發(fā)條件，結合區(qū)域產業(yè)發(fā)展態(tài)勢和基 礎設施空間布局，最大程度挖掘土地價值的潛力，體現(xiàn)市場的時效性。第六條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙（包括規(guī)劃圖紙和規(guī)劃管理單元圖則）和規(guī)劃說明 書組成，其中規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙具有法律效力，兩個應同時使用，不可分割。第七條本規(guī)劃的使用權和解釋權屬貴州省貴安新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其派出機構，任 何單位及個人未經(jīng)法定程序無權修改本規(guī)劃。任何調整和變更必須符合中華人 民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關規(guī)定，并按照貴州省城市和鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編 制與實施管理暫行辦法規(guī)定的相關程序進行。2貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計童控制性詳細規(guī)劃

7、文本第二章定位與規(guī)模第八條中心區(qū)目標定位為“跨越發(fā)展新髙地，生態(tài)文明新中心”。其內涵為：1. 功能內涵是以金融商務、信息服務、科教研發(fā)、高端居住與生態(tài)旅游功能為主，展 現(xiàn)貴安新區(qū)“外向型、高端化、民生示范”的核心價值；構建“實現(xiàn)跨越發(fā)展， 內陸開放型經(jīng)濟新高地，體現(xiàn)生態(tài)示范，國際一流髙端創(chuàng)新新中心”。2. 形象內涵是復合完善型國際生態(tài)新都，體現(xiàn)“現(xiàn)代、高效、智能、喧鬧繁華”國 際標準，傳承“傳統(tǒng)、和諧、宜人、清新悠然”的地域特色。第九條中心區(qū)核心功能為：1. 體現(xiàn)充實提升型功能的高端城山服務功能包括省級文化集群、行政文化辦公、都市 商業(yè)購物、綜介倉儲物流、區(qū)域交通樞紐，實現(xiàn)高端服務功能集聚，打

8、造新區(qū)發(fā) 展引擎。2. 體現(xiàn)填補特色型功能的國際文化交往與消費功能包括民族文博薈萃、國際會議、特 色展演、文化集會、大型主題公園、游憩時尚消費、旅游度假服務等，打造髙端 多元的國際文化交往與消費，成就新區(qū)特色的引領與示范。3. 體現(xiàn)跨越創(chuàng)新型功能的區(qū)域產業(yè)研發(fā)與服務功能包括文化創(chuàng)意產業(yè)、金融商務貿 易、生態(tài)免稅商業(yè)、區(qū)域研發(fā)孵化基地，體現(xiàn)高端區(qū)域產業(yè)研發(fā)與服務功能的集 聚，成為跨越創(chuàng)新高地。第十條 本規(guī)劃規(guī)劃范闈總面積43. 30半方公里，其中城市建設用地面積為34. 76半方公 里，中心區(qū)所在的貴安生態(tài)新城在貴安新區(qū)總規(guī)中規(guī)劃居住人口規(guī)模45萬人（包 扌占馬場片區(qū)部分居住人口），屮心區(qū)本次觀

9、劃按照居住人口規(guī)模為40萬人進行各 灸設施的配套標準。第三章 土地使用規(guī)劃控制第十一條本規(guī)劃總體空間結構為“一軸、兩帶、兩環(huán)、十區(qū)”。1. 一軸為中央活力主軸。以商業(yè)商務、商貿展示、體育康體、文化旅游、休閑娛樂、 歷史人文等功能為主，形成展現(xiàn)新區(qū)的特色文化和生態(tài)風光的主軸線。2. 兩帶為城市景觀綠鵬、創(chuàng)意景觀綠廊。重點展示休閑度假、山野旅游、時尚運動等 風貌特征。宜通過兩側建筑風貌與HI園風光相互融合為主耍展示內容，展示城M 的生態(tài)示范特質。3. 兩環(huán)為復合游憩景觀功能環(huán)和特色風貌景觀功能環(huán)。區(qū)內最具特質的帶狀景觀風貌 空間，串各片功能區(qū)，是展示城市建設風貌和山水特色的重要載體。直通過沿線 具

10、有現(xiàn)代、時尚特色的建筑景觀，展示豐富有致的城市空間形彖。4. 十區(qū)為貴安中央活力區(qū)、休閑游憩商業(yè)區(qū)、月亮湖生態(tài)文化區(qū)、行政文化辦公區(qū)、 商貿中心區(qū)、綜合物流區(qū)、髙端制造產業(yè)區(qū)、創(chuàng)意研發(fā)服務區(qū)、生態(tài)低碳宜居區(qū)、 湖潮濕地生態(tài)區(qū)。5. 多節(jié)點為多個城市景觀節(jié)點，包括指中心區(qū)、區(qū)域中心、交通樞紐地區(qū)、城市出入 口、歷史文化街區(qū)及地段、重要開敞空間。第十二條規(guī)劃十大特色功能區(qū)，各區(qū)由骨架性道路分割，主導功能明確，并配備完善的生 活服務功能。各區(qū)詳細信息為：1. 貴安中央活力區(qū)為ZD單元和ZE單元，用地面積約5. 31平方公里，結合景觀軸線, 布局貴安新區(qū)金融商務中心和商業(yè)屮心，包括商務辦公、大型商業(yè)、

11、休閑娛樂、 城市居住等功能。2. 休閑游憩商業(yè)區(qū)為ZF單元，用地面積約3. 61半方公里，以生態(tài)景觀為核心，布局 生態(tài)高端消費區(qū)，包括體育中心、松林公園、綜合學校、保稅商業(yè)預控等功能。3. 月亮湖生態(tài)文化區(qū)為ZA單元，用地面積約5. 32平方公里，以月亮湖景觀為核心， 布局國際一流的生態(tài)文化區(qū)，包括城市公園、商務行政辦公、文化體驗、休閑娛 樂度假、民族文化交往、高端生態(tài)宜居和生態(tài)環(huán)境涵養(yǎng)等功能。4. 行政文化辦公區(qū)為ZB單元，用地面積約4. 55平方公里，結合十字綠軸，布局貴安 新區(qū)行政文化中心，包括文化消費、商務辦公、休閑娛樂、城市居住等功能。5. 商貿屮心區(qū)為ZC單元，用地面積約3. 79

12、平方公里，結合站前軸線，布局貴安新區(qū) 商貿中心，包括大型專業(yè)市場、商務辦公、文化休閑、城M居住等功能。6. 綜合物流區(qū)為ZM單元，用地面積約2. 06平方公里，結合湖林支線（新線）麥坪站, 布局綜合物流中心，包括現(xiàn)代綜合物流、倉儲交通運輸、產業(yè)服務等功能。7. 髙端制造產業(yè)區(qū)為ZH單元，用地面積約5. 06平方公里，支撐“一區(qū)兩園”聯(lián)動發(fā) 展的格局，布局以特色工程機械等為代表的高端制造產業(yè)集聚區(qū)，包括工業(yè)及相 關產業(yè)服務等功能。8. 創(chuàng)意研發(fā)服務區(qū)為ZL單元，用地面積約3. 60平方公里，結合麥坪鎮(zhèn)，布局創(chuàng)意研 發(fā)服務中心，包插企業(yè)創(chuàng)新總部、科技成果轉化、企業(yè)解化、研發(fā)屮試、配套研 發(fā)等知識生

13、產功能。9. 湖潮濕地生態(tài)區(qū)為ZG單元，用地面積約2. 68 方公里，以湖潮濕地公園為中心， 布局濕地生態(tài)功能區(qū)，包括濕地風光游覽、科普教育、民俗景觀展示、城市居住 等功能。10. 生態(tài)低碳宜居區(qū)一一為ZI單元、ZJ單元和ZK單元，用地面積約6. 7平方公里， 結合松林景觀，布局大規(guī)模的居住用地，包括小型商業(yè)、混合辦公、城市居住及 配倉等功能第十三條規(guī)劃用地構成規(guī)劃各類用地的規(guī)模與比例參見“附表一：中心區(qū)城鄉(xiāng)用地指標一覽表”和“附表二: 中心區(qū)建設用地指標一覽表”。第十四條土地使用性質規(guī)劃范圍內土地使用性質分類和代碼按照城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 （GB50137-2011）執(zhí)行，并根據(jù)發(fā)

14、展需求提出商住混合用地，商住混合用地面積按照3:7 進行計算。地塊性質一般劃分至中類，個別公共管理及公共服務設施用地劃分至小類。 第十五條土地使用兼容性各類建設用地兼容范圍見“附表五：建設用地兼容性一覽表” 第十六條用地布局規(guī)劃居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、工業(yè)用地、物流倉 儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地和綠地與廣場用地八大類。其中：1. 居住用地面積約9. 54半方公里（包括BR混合用地內70%的居住用地），占城市建 設總用地的27. 44%,布局突出宜居性、親水性，與自然地形有機結合。2. 公共管理與公共服務用地而積約2. 70平方公里，占城市建設總用地的

15、7. 75%,大 型公共設施用地布周強調可達性和規(guī)模效應，基礎公共設施用地與軌道站點和人 口分布結合，強調服務的均好性。3. 商業(yè)服務業(yè)設施用地面積約2. 53平方公里（包括BR混合用地內30%的用地），占 城市建設總用地的7. 29%,布局強調與水系綠地景觀、重要軸線和重耍交通節(jié)點的 有機融合。4. 工業(yè)用地面積約2. 53半方公里，占城市建設總用地的7. 27%,主要分布在中心區(qū) 東側，呈帶狀分布，從有利于形成產業(yè)鏈和規(guī)模效應角度出發(fā)，根據(jù)產業(yè)布局確 定新興產業(yè)、戰(zhàn)略產業(yè)和研發(fā)用地的布局。5. 物流倉儲用地面積約0.86平方公里，占城市建設總用地的7.27%,集中丁規(guī)劃范 圍東北部，結合鐵

16、路貨運廊道布局。6. 道路與交通設施用地面積約8. 50 方公里，占城市建設總用地的25.22%。7. 公用設施用地面積約0.20平方公里，占城市建設總用地的0.59%,部分為中心區(qū) 服務的公用設施布局于中心區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍以外。8. 綠地與廣場用地面積約7. 91平方公里，占城M建設總用地的22. 74%,沿重要河道 水體、城市重要軸線和廊道布局。第十七條中心區(qū)用地開發(fā)強調混合和高效用地原則，商住混合用地為商業(yè)和居住的混合用 地，主要布局在中心區(qū)內較為各層級中心的周邊區(qū)域。第四章居住用地規(guī)劃控制第十八條居住用地厲性分類控制規(guī)劃區(qū)內居住用地分為商住混合用地內的居住用地（混合類）、用于地產開發(fā)的獨立

17、 的居住地塊（開發(fā)類）、用于安置居民、保障低收入人群居住需求以及滿足產業(yè)工人住房 需求的居住地塊（保障類）三大類。規(guī)劃居住用地面積為953.91公頃，其中，混合類居住 用地為174.15公頃，開發(fā)類和保障類居住用地779.76公頃。保障類居住用地未經(jīng)審批，不 得占用。第十九條各居住用地分區(qū)控制規(guī)劃區(qū)內居住用地根據(jù)產城一體原則結合功能分區(qū)綜合設置，在屮心區(qū)內統(tǒng)籌配套各 類設施，并根據(jù)管理需要按照規(guī)劃管理單元進行用地分區(qū)管理。各單元內混合類居住用地 按照70%的比例折算，人均居住用地按照20-25測算規(guī)劃居住人口。各單元居住用地控制 指標為：1. ZA單元內居住用地而積為71.00公頃，規(guī)劃居住人

18、口約2.84-3.55萬人；其中， 混合類居住用地為16. 65公頃，開發(fā)類和保障類居住用地54. 35公頃。2. ZB單元內居住用地面積為153. 13公頃，規(guī)劃居住人口約6. 13-7. 66萬人；其中， 混合類居住用地為19. 24公頃，開發(fā)類和保障類居住用地133. 89公頃。3. ZC單元內居住用地面積108. 52公頃，規(guī)劃居住人口約4.34-5.43萬人；其中，混 合類居住用地為24. 18公頃，開發(fā)類和保障類居住用地84. 34公頃“4. ZD單元內居住用地面積為73. 42公頃，規(guī)劃居住人口約2. 94-3. 67萬人；其中， 混合類居住用地為27. 36公頃，開發(fā)類和保障類

19、居住用地46. 06公頃。5. ZE單元內居住用地面積為53.84公頃，規(guī)劃居住人口約2. 15-2. 69萬人；其中， 混合類居住用地為39. 61公頃，開發(fā)類和保障類居住用地14. 23公頃。6. ZF單元內居住用地面積為57. 37公頃，規(guī)劃居住人口約2. 29-2. 87萬人：其中， 混合類居住用地為0公頃，開發(fā)類和保障類居住用地57. 37公頃。7. ZG單元內居住用地面積為44. 58公頃，規(guī)劃居住人口約1. 78-2. 23萬人；其中， 混合類居住用地為4. 05公頃，開發(fā)類和保障類居住用地40. 53公頃。8. ZI單元內居住用地面積為59. 73公頃，規(guī)劃居住人口約2. 39

20、-2. 99萬人：其中， 混合類居住用地為4. 47公頃，開發(fā)類利保障類居住用地55. 26公頃。9. ZJ單元內居住用地面積為91.99公頃，規(guī)劃居住人口約3. 68-4. 60萬人：其中， 混合類居住用地為19. 98公頃，開發(fā)類和保障類居住用地72. 01公頃。10. ZK單元內居住用地面積為156. 45公頃，規(guī)劃居住人口約6. 26-7. 82萬人;其中， 混合類居住用地為13. 99公頃，開發(fā)類和保障類居住用地142. 46公頃。11. ZL單元內居住用地面積為83. 85公頃，規(guī)劃居住人口約3. 35-4. 19萬人；其中， 混合類居住用地為4. 61公頃，開發(fā)類和保障類居住用地

21、79. 24公頃。12. ZM單元內居住用地面積為0公頃，規(guī)劃居住人口約0萬人：其中，混合類居住用 地為0公頃，開發(fā)類和保障類居住用地0公頃。第二十條居住社區(qū)分類與指引1. 普通商品房社區(qū)包括開發(fā)類和保障類居住用地，圍繞社區(qū)服務中心布局，以多層和 小高層住宅為主，開發(fā)建設應強化完善的公共配套服務和便捷的公共交通服務， 鼓勵提供多種居住產品。2. 高品質生態(tài)社區(qū)為開發(fā)類居住用地，結合優(yōu)質山水景觀資源布局，以低層和多層住 宅為主，建設標準高，環(huán)境品質佳，強調尊重現(xiàn)狀山水資源。3. 兼容型社區(qū)為混合類居住用地，結合社區(qū)服務中心布局，以多層和高層住宅為主， 鼓勵建筑底層混合商業(yè)娛樂功能，提倡開放式小區(qū)

22、管理。第二十一條政策保障性住房規(guī)劃政策保障性住房（即保障類居住用地提供的住房）主耍包括原住民安置房、低收入人 群保障房和產業(yè)工人住房三類。政策保障性住房應根據(jù)不同人群的需求特征，合理的安排 在各功能區(qū)。盡量與周邊居住社區(qū)混合布局，共享公共設施和社會服務。1. 規(guī)劃布局4處原住民安置點，分別是平寨安置點（貴安小鎮(zhèn)A）、湖潮安置點（貴 安小鎮(zhèn)B）、月亮湖安置點、麥坪安置點c2. 規(guī)劃保障房選址考慮居住群體的就業(yè)需求、交通需求和生活成本需求，布局在鄰近 就業(yè)地點、公交站場，交通及生活成本較低的地區(qū)，在各功能區(qū)內相對均衡分布, 并鼓勵采用出讓商品房混合建保障房的形式，促進社區(qū)融合。3. 規(guī)劃通過政府與

23、園區(qū)、企業(yè)的合作，將部分產業(yè)工人的住房統(tǒng)一納入上述的低收入 人群的保障房范兩，采用在鄰近廠區(qū)地塊建設居住小區(qū)的形式，提髙開放性、增 進其社會交往，并共F社會公共服務設施。在供給模式上可借鑒深圳，針對相關 問題的應對措施，探索采用廉租房、企業(yè)自建或山場代建、政府收購或長期租賃 鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住房并整理出租等方式，滿足產業(yè)發(fā)展所需的居住配套需求。第五章公共服務設施規(guī)劃控制第二十二條公共中心體系規(guī)劃三大區(qū)域性屮心、八大特色服務中心（居住區(qū)級公共活動中心）的二級屮心體系, 并落實多項大型公共設施。第二十三條區(qū)域性中心指引1. 商務中心一一區(qū)域性的商務中心，為中心區(qū)近期建設區(qū)域z,主要功能為商務辦 公、酒店

24、、休閑商業(yè)、生活商業(yè)配套、文化娛樂、小型會議展覽等；核心區(qū)域按 照2.0平方公里左右進行控制。2. 行政文化屮心一一區(qū)域性的行政文化中心，中心區(qū)近期建設區(qū)域，主要功能為貴安 新區(qū)行政辦公、省級文化服務、髙端商務辦公、創(chuàng)新研發(fā)孵化、配套商業(yè)、髙端 會議、文化展覽、休閑文化娛樂和商業(yè)服務等；核心區(qū)域按照1.5平方公里左右 進行控制。3. 商業(yè)中心一一環(huán)中央公園的復合型商業(yè)區(qū)域，為中心區(qū)中遠期建設區(qū)域，分為城市 型商業(yè)區(qū)和生態(tài)型商業(yè)區(qū)兩犬板塊，核心區(qū)域總規(guī)模按照3. 0平方公里左右控制。 城市型商業(yè)區(qū)板塊主要功能為大型商業(yè)、高端商業(yè)街區(qū)、酒店、商務彷公及總部 辦公預控區(qū)：生態(tài)型商業(yè)板塊主要功能為休閑

25、商業(yè)街區(qū)、酒店區(qū)、高端辦公，并 預控自由貿易區(qū)和省級行政辦公區(qū)。第二十四條特色服務中心指引根據(jù)重大公共設施布局、居住人口分布和公共服務需求，設置8處社區(qū)或群落公共中 心，提供特色型商業(yè)服務的同時承擔社區(qū)的綜合服務功能，為生活配套服務和產業(yè)服務的 設施。1. 生態(tài)商務辦公中心特色功能為生態(tài)辦公、酒店群：2. 商貿服務屮心特色功能為貿易服務及培訓機構等：3. 文化游憩中心特色功能為特色文化休閑街區(qū)、民俗博物館等國際文化交往設施；4. 體育運動中心特色功能為NBA賽場、川徑館等：5. 宜居社區(qū)服務屮心待色功能為濱水混合街區(qū)；6. 低碳社區(qū)服務中心特色功能為低碳示范小區(qū)推廣與技術研發(fā)服務屮心；7. 創(chuàng)

26、意產業(yè)服務中心特色功能為環(huán)桃花湖創(chuàng)意產業(yè)區(qū)，為城市提供產業(yè)配套與生活服 務：8. 髙端制造產業(yè)服務屮心特色功能為圍繞制造產業(yè)，打造產品交易與推廣、技術交流 與服務的綜合中心。第二十五條公共服務設施用地布局與分類指引規(guī)劃公共設施用地522.84公頃，占中心區(qū)總建設用地的15.04%。其中，公共管理與公 共服務用地269.53公頃，占中心區(qū)總建設用地的7.75%；商業(yè)服務業(yè)設施用地253.31公頃, 占中心區(qū)總建設用地的7.29%。1. 公共管理與公共服務設施為：行政辦公用地包括貴安新區(qū)管委會及省級行政屮心預控用地，用地1&07公頃，占中心區(qū)總建設用地的0.52%。文化設施用地44.60公頃，占中

27、心區(qū)總建設用地的1.28%,圍繞月亮湖周邊和行政文化 屮心布局。教育科研用地155.13公頃，占屮心區(qū)總建設用地的4.46%,結合產業(yè)用地布局，包括 職業(yè)教育和培訓基地。體育用地20.10公頃，占中心區(qū)總建設用地的0.58%。結合中心公園和松林主態(tài)公園布 局人型體有中心，滿足國際賽事和市級體育沾動的盂求：結介居住區(qū)中心和綠化用地 布局居住區(qū)級體育沾動中心。I矢療衛(wèi)牛.用地31.63公頃，占屮心區(qū)總建設用地的0.90%。在中心區(qū)布周一所市級綜合 陝院和一所貴安新區(qū)級綜介I矢院，按照人口規(guī)模和分布特點配建衛(wèi)生服務中心和衛(wèi)生 服務站等醫(yī)療衛(wèi)生設施。2. 商業(yè)服務業(yè)設施為：商業(yè)設施用地114.57公頃

28、，占中心區(qū)總建設用地的3.30%；商務設施用地62.15公頃，占中心區(qū)總建設用地的1.79%：公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地1. 96公頃，占中心區(qū)總建設用地的0.06%：商住混合用地中計入商業(yè)服務業(yè)設施用地的規(guī)模為74. 63公頃，占屮心區(qū)總建設用地的 2.51%；商業(yè)和商務設施主要結合公共中心、火乍站、軌道站點、濱水空間、綠化空間布局,并在中心區(qū)域布局區(qū)域性的商業(yè)中心、I娛樂康體設施與商業(yè)用地結介布局，沿生態(tài)公園、濱水綠地等生態(tài)景觀資源較好的區(qū)第二十六條大型（省、市、新區(qū)級、中心區(qū)級）公共服務設施控制1. 貴空新區(qū)管委會，位丁ZB-Ol-OS地塊.用地9.09公頃：2. 省級行政屮心預控，位丁ZF0

29、303地塊，用地&97公頃：3. 省美術館位于ZB0809與ZB0810地塊，用地2.58公頃：4. 省科技館位J： ZE0807與ZE0813地塊，用地2.19公頃：5. 省大劇院位丁 ZA0901地塊，用地11.52公頃：6. 省工人文化宮位丁ZB0401地塊，用地2.29公頃：7. 規(guī)劃展覽館位/ ZB0404地塊，用地2.01公頃；&貴州文化Z窗、新區(qū)圖書館、新區(qū)青少年活動中心暫未選址；9. 新區(qū)級綜合醫(yī)院即貴醫(yī)附院位丁地塊，3000床位，用地25.45公頃；10. 屮心區(qū)級綜合醫(yī)院即中心醫(yī)院位丁-ZB09l0地塊，500床位，用地6.17公頃：屮心區(qū)級人型體育屮心，位J： ZE100

30、2地塊，用地10.02公頃。10貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木第二十七條居住區(qū)級及小區(qū)級要配套公共服務設施控制本規(guī)劃居住區(qū)級及小區(qū)級重要配套公共服務設施按照40萬人進行配置，主耍配套要求 和所在地塊信息詳見“附表四：公共管理與公共服務配套設施規(guī)劃一覽表”。主要配套設 施建設要求為：1.行政管理及社區(qū)服務設施為規(guī)劃社區(qū)屮心，配街道辦事處.派出所、社區(qū)居委會貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木和補區(qū)服務中心，共布局7處，每處用地規(guī)模約1200-1600平方米、建筑面積約 1730-2550平方米、服務人口約3-5力人；本次規(guī)劃不設置獨立地塊。2.文先設施為規(guī)劃文化浦動中心和文化活

31、動站。其屮，文化沾動中心主耍配置文化貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木樂設施、圖書閱覽室、老年活動中心、青少年活動中心和兒童活動中心等項目， 共布周7處，每處用地面積3000-5000平方米、建筑面積2400-4000 V方米、務人I約3 5力人；規(guī)劃文化沾動站主要配置文化康樂、圖書閱覽.老年活動、青少年活動和兒竜沾動等設施.共布周20處，每處用地面積400-600半方米、建 筑而積400-600平方米、服務人口約1-1. 5萬人：本規(guī)劃不設置獨立地塊。教育設施為高屮、九年一貫制學校.初屮.小學、幼兒園。高中共布局2所，共6000生位，總用地規(guī)

32、模24. 21公頃，其屮第二髙級中學規(guī)模包含了預留的用地拓展空間：九年一貫制學校共布局7處，共9600初中生位、7155小學生位，規(guī)劃用地規(guī)模31.99公頃：初屮共布丿4處，共6300生位，規(guī)劃用地規(guī)模13.24公頃： 小學共布局16處，共17550生位，總用地規(guī)模40.75公頃；幼兒園共布局28處， 共7560生位，本規(guī)劃不設置獨立地塊，與小學或居住用地合并設置。4.體育設施為人型體育屮心和居住區(qū)級體育中心，其中，人熨體育中心為屮心區(qū)級體 育設施，用地規(guī)模10. 02公頃：居住區(qū)級體育中心共布局10處，其中1處結合公 園綠地布局，規(guī)創(chuàng)用地規(guī)模10.07公頃：未設置獨立地塊的，在后期規(guī)劃設計中

33、耳綠地統(tǒng)設計，在保障功能的前提下，應保證1.0公頃以上的用地規(guī)模。5.醫(yī)療衛(wèi)生設施按照蓋式標準配置,除綜合保院外配I衛(wèi)生服務中心和衛(wèi)牛.服務貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木站。衛(wèi)生務中心共布局6處，毎處用地面積4000平方米、建筑面積不小于1000平方米：衛(wèi)生服務站共布局8處，每處建筑麗積不小丁-300平方米：木次規(guī)劃不 設置獨立地塊。6. 商業(yè)服務設施為農貿山場和綜合超由。其中，農貿由場布局14處，每處用地面積 1500-2000平方米、建筑面積1000-1200半方米、服務人口約3-5萬人；綜合超市 布局24處，每處建筑面積約300050

34、00平方米、服務人口約1-1. 5萬人：木次 規(guī)劃不設置獨立地塊。第二十八條其它設施配置說明居住小區(qū)及以下等級的配奩處共服務設施及本規(guī)劃未明確的配套設施在地塊開發(fā)時按 照城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GE5O18O-93 2002年版）及貴安新區(qū)城市規(guī)劃管理技 貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計童控制性詳細規(guī)劃文本術規(guī)定（初稿）進行配置。地塊內的活動場地和體育活動場配建耍求還應參照城市社 區(qū)體育設施建設用地指標執(zhí)行。第二十九條公共設施建設說明規(guī)劃中未明確用地地塊的公共設施，可在所在地塊內進行具體位置的統(tǒng)籌，有獨立占 地耍求的應滿足獨立用地的規(guī)模，沒有獨立占地要求的應滿足建筑規(guī)模及相關的設計要求。 根據(jù)發(fā)展需耍在

35、滿足服務需耍的情況下，通過論證，在保證建筑規(guī)模的情況下可以減少用 地而積或與其它建筑混合開發(fā)。第六章道路交通規(guī)劃控制第三十條對外交通及設施控制1. 鐵路共4條：現(xiàn)狀貴昆鐵路，為規(guī)劃區(qū)南邊界，在規(guī)劃區(qū)內設有湖潮站；在逮滬昆高鐵，自規(guī)劃區(qū)西部南北向通過，在規(guī)劃區(qū)內設貴安站：規(guī)劃湖林鐵路（原湖林鐵路支線改線），門規(guī)劃區(qū)東北側通過，是以貨運功能為主的 全線電氣化鐵路，在麥坪鎮(zhèn)設麥坪站。觀劃環(huán)城快鐵，門規(guī)劃區(qū)西南側通過，在規(guī)劃區(qū)內分別并接入貴安站和湖潮站；2. 鐵路客貨運站場共3處：分別為貴安站、湖潮站和麥坪站。3. 快速路共貴安路、東縱線2條。4. 公路長途客運站共1處，位丁地塊ZD-05P3,用地面

36、積2. 90公頃。5. 公路長途貨運站共1處，位丁-地塊ZM-05-01,用地面積19. 72公頃。第三十一條城市主干路結構中心區(qū)內主干路結構為“三橫、三縱”，“三橫”包括天河潭大道、中心大道、貴安 路；“三縱”包括百馬路、金馬路、東縱線。第三十二條城市道路等級中心區(qū)內道路分為主干路（包括結構性和一般性）、次干路和支路三個等級:1.結構性主丁路，紅線寬度55100米，道路斷面為Al、A2、A3、A4：2. 一般性主于路，紅線寬度44米，道路斷直為Bl、B2；3.次十路，紅線寬度2931米，道路斷面為Cl、C2；4.支路，紅線寬度1121米，道路斷而為DI、D2、D3、D4。第三十三條主要道路橫

37、斷面形式A1斷面（白馬大道）形式：100 （m） =16 （綠道）+3 （人）+2 （非機動乍）+2 （設施 帶）+8 （輔路）+2 （綠化隔離帶）+12 （午）+10（屮央隔離帶）+12 （午）+2 （綠化隔離帶）+8 （輔路）+2 （設施帶）+2 （非機動車）+3 （人）+16 （綠道）12貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計腔控制性詳細規(guī)劃文木A2斷而（中心大道）形式：80 （m） =9 （綠化）十4 （人）+2 （綠化隔離）+2.5 （非機 動示）+3 （設施帶）+15.5 （車）+10（中央隔離帶）+15.5 （午）+2.5 （非機動7T）+2 （綠化 隔離）+4 （人）+9 （綠化）A3斷【仃（

38、金馬大道）形式：70 （m） =&5 （綠化）+4 （人）+2 （設施帶）+15.5 （乍） +10（中央隔離帶）+15.5 （午）+2 （設施帶）+4 （人）+16 （綠化）A4斷而（天河潭大道）形式：55 （m） =3.5 （綠化）+3（人）+3 （設施帶）+14.5 （午） +7（中央隔離帶）+14.5 （車）+3 （設施帶）+3 （人）+3.5 （綠化）B1 （牛.活區(qū)）斷面形式：44 （m） =3 （人）+2 （綠化）+2.5 （非機動午）+2 （設施帶） +11.25 （午）+2.5 （中央隔離帶）+11.25 （午）+2 （設施帶）+2.5 （非機動午）+2 （綠化） +3 （人

39、）B2 （產業(yè)區(qū)）斷I何形式：心（m） =3 （人）+2.5（II：機動車）+3 （設施帶）+11.5 （乍） +3 （中央隔離帶）+11.5 （乍）+3 （設施帶）+2.5 （非機動乍）+3 （人）C1 （生活區(qū)）斷面形式：31 （m） =3 （人）+1.75 （綠化）+2.5 （非機動車）+1 （設施 帶）+14.5 （車）+1 （設施帶）+2.5 （非機動午）+1.75 （綠化）+3（人）C2 （產業(yè)區(qū)）斷面形式：29 （m） =3 （人）+2 （非機動車）+1.75 （設施帶）+15.5 （車） +1.75 （設施帶）+2 （非機動車）+3 （人）D1 （生活區(qū)）斷面形式：22 （m）

40、 =3 （人）+2 （非機動乍）+1.5 （設施帶）+9 （乍）1.5 （設施帶）+2 （非機動午）+3 （人）D2 （生活區(qū)）斷面形式：20 （m） =2.75 （人）+2 （非機動車）+1.5 （設施帶）+7.5 （車） 1.5 （設施苛）+2 （非機動車）+2.75 （人）D3 （產業(yè)區(qū)）斷面形式：19 （m） =2 （人）+2 （非機動乍）+1.5 （設施帶）+8 （車）1.5 （設施帶）+2 （非機動午）+2 （人）D4 （山路）斷面形式：11 （m） =1.5 （人）卄8 （車）+1.5 （人）第三十四條路網(wǎng)剛性與彈性控制1. 快速路、結構性主干路和一般主十路是剛性逍路，不得調整，

41、確實需要調整的，論 證通過后線塑可進行調整：2. 城市次T路除工業(yè)區(qū)內次T路外均是剛性道路，不得調整，確實需要調整的論證通 過后線型可進行調整；匸業(yè)內次于路根據(jù)發(fā)展需要，通過論證可以取消、降級和 改變走向；3. 支路為彈性道路，可根據(jù)實際建設情況，通過論證后可以取消、變窄和改變走向。第三十五條道路交叉口控制1.規(guī)劃范用內道路交義I】應采用樞紐立交、一般立交、分離式立交、半面交義門四種組織方式c拎制樞紐立交2處.分別為夭河潭大道與快速路東西縱線交叉的元方 立交：貴安大道與快速路東縱線相交的湖潮立交，為全互通立交：控制般立交6 貴安新區(qū)中心區(qū)城市設計童控制性詳細規(guī)劃文本處，分別是岐山立交、觀音洞立

42、交、桃花湖立交、羊昌坡立交、桃子凹立交和天 河潭立交：分離式立交1處，位丁金馬路上跨貴安路處。2. 平面交義口形式應采用信號燈、減速讓行和右進右出三種管制方式。3. 規(guī)劃交義1展寬應分三種方式處理：主十道與主于道相交，道路單向展寬4.0米; 主干路與次干道相交，主干道展寬4.0米，次干道展寬6. 5米：次干道與次干道 相交，道路單向展寬3. 5米。己開工或己做施工圖道路按照其方案執(zhí)行。第三十六條城市軌道交通及設施控制1. 規(guī)劃3條軌道線路，分別是軌道3號線、軌道8號線與軌道9號線。2. 規(guī)劃3處軌道換乘站，3號線與9號線換乘站貴安站、3號線與8號線換乘站中心 公園站、8號線與9號線換乘站文化廣

43、場站。3. 規(guī)劃11處一般軌道站點，3號線4處、8號線2處、9號線5處。第三十七條靜態(tài)交通設施控制1. 規(guī)劃 5 個公交樞紐，位丁地塊 ZC-12-10、ZD-16-03、ZE-07-04、ZG-02-03、ZJ-03-03, 用地面積不低于1.0公頃/處；2. 規(guī)劃2處主要公交首末站，位于地塊ZA-03-11、ZC-12-09,用地面積分別為1. 19 公頃、0.89公頃：3. 規(guī)劃公交維保場3處，1個髙級公交保養(yǎng)場位丁地塊ZL-02-03,用地而積5. 06公 頃：2個低級保養(yǎng)場位丁位J：地塊ZM-05-03、ZH-09-03,用地面積分別為3. 83公 頃、2. 85公頃；4. 規(guī)劃社會

44、停午場28處，用地面積8. 4公頃：5. 配建停車場（庫）按照“附表六：配建停車指標控制表”設置；6. 規(guī)劃加汕站8處，用地面積2000-3000 方米/處。7.靜態(tài)交通設施其它內容詳見“附表五:交通設施一覽表”第三十八條道路豎向設計控制主干路縱斷而坡度在0.2%5.0%Z間，次干路縱斷面坡度在0.2%5.0%Z間，支路縱斷 面坡度在0.3%&0%Z間：其屮，工業(yè)區(qū)與物流區(qū)道路坡度盡量平緩，各級道路最大縱斷 面坡度分別下調1.0%：道路交義口、橋梁以及下穿隧道坡度小于3.0%。第七章產業(yè)園區(qū)規(guī)劃控制第三十九條產業(yè)園區(qū)布局指引1. 高端制造產業(yè)預控園區(qū)為ZH單元，面積約5. 06 Y方公里，位于

45、貴昆鐵路以北、規(guī) 劃湖林鐵路以西，重點發(fā)展環(huán)保設備制造等高端裝備和牛杰技術研發(fā)、新一代網(wǎng) 絡技術設備等新興制造產業(yè)。2. 研發(fā)制造服務產業(yè)預控園區(qū)為ZL單元，面積約3. 60平方公里，位于規(guī)劃湖林支線 麥坪站以西、天河潭大道以北，重點發(fā)展企業(yè)創(chuàng)新總部、科技成果轉化、企業(yè)孵 化、研發(fā)中試、配套研發(fā)等知識生產功能。3. 物流產業(yè)預控園區(qū)為ZM單元，面積約2. 06半方公里，位于規(guī)劃湖林支線麥坪站以 西、麥坪鎮(zhèn)以南地區(qū)，以現(xiàn)代綜合物流、倉儲交通運輸為主導功能。第四十條盧要貨運通道預控規(guī)劃預控貴安路、東縱線、麥湖路、湖磊北路、天河潭路產業(yè)園區(qū)段、中心大道產業(yè) 園區(qū)段為重要貨運通道，允許大型貨運車輛H常

46、通行，其余城市主要道路必須對大型貨運 車輛進行交通管制。第八章綠地系統(tǒng)規(guī)劃控制第四十一條綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)主耍包括公園綠地、防護綠地、廣場綠地、生態(tài)綠地及地塊內附屈綠地。第四十二條公園綠地布局與建設要點公園綠地包括新區(qū)級綜合公園、片區(qū)級綜合公園、專類公園、帶狀公園和社區(qū)公園。1. 規(guī)劃3處新區(qū)級綜介公園，分別是丿亮湖公岡公園、中心公園、桃花湖公園。2. 規(guī)劃5處片區(qū)級綜介公園，分別是分別是龍武人坡公園、站前公園、行政文化公園、 團坡公園和茶場公園。3. 規(guī)劃1處專類公園，是利用湖林支線廢棄線，以舊工業(yè)為主題的綠道公園。4. 規(guī)劃沿現(xiàn)狀水系和垂要景觀道路形成3個帶狀公園，分別是車III河濱水公

47、園、蘭花 河濱水公園和雙湖濱水公園：設計與慢行系統(tǒng)結介建設公排休閑健身沾動設施5. 規(guī)劃21處社區(qū)公園，社區(qū)公園的服務半徑不人丁500米,每個面積不小丁-5000 平米；結合門然資源塑造景觀，應設置社區(qū)休閑活動設施，并應強化公園的公共 可達性。第四十三條防護綠地布局與建設要點1.2.3.4.防滬綠地包括道路防護綠地、河流防護綠地利衛(wèi)生防護綠地。規(guī)劃城M快速路兩側防護綠地寬度為15m,城M快速路包含：東縱線和貴安路；規(guī) 劃城市結構性主于路兩側防護綠地寬段為15m,包含仃馬路、金9路、天河潭大道 和中心大道和湖磊路。規(guī)劃不山河及其他次一級河流的兩側防護綠地寬度為30m。衛(wèi)生防護綠地包括1：業(yè)用地與

48、居住區(qū)Z間防護綠地和公共設施管廊兩側防護綠地。苴中，在部分產牛有書氣體和污染的I：業(yè)用地和居住區(qū)Z間設胃竊度不小丁- 50米 的防護綠地，在不產生冇害氣體和污染的工業(yè)用地和居住區(qū)Z間及局部工業(yè)區(qū)內部建立寬度不小丁15米的防護綠地:水管道兩側必須設置單側防護綠地寬度不小丁10nh石油.天然氣管道兩側防護綠帶單側寬度不小丁5m,規(guī)劃220KV島丿E 走魔兩側防護綠地單側寬度不小丁 20 m, llOkv高床進廊兩側防護綠地單側寬度不小15nu變電站周邊防護綠地不小丁 15m.污水處理廠周偉I防護綠地寬度不小丁 50m 第四十四條廣場布局與建設要點中心區(qū)內廣場主耍結合人流集散地和城M屮心申耍公共設施

49、布置，共布局7處，規(guī)劃 用地面積為29.25公頃，分別位于ZA0904、ZE0104、ZEO812、ZC1211、ZD0504、ZJ0609、ZL0802地塊。第四十五條生態(tài)綠地布局與建設要點1. 規(guī)劃1處濕地公園，即湖潮濕地公園，以水體凈化利景觀游覽為主箜功能。2. 規(guī)劃4處山體生態(tài)公園，分別是滴水坡生態(tài)公園、松林主態(tài)公園、青山坡生態(tài)公和元方大坡生態(tài)公園，以門然山體、林地景觀游覽為主耍功能。第四十六條附JR綠地率控制附屈綠地率控制應滿足本規(guī)劃“地塊規(guī)劃指標一覽表”、本文本第十五章第九十六條 和相關法規(guī)的規(guī)定。附屈綠地率控制指標一般為下限，不得低丁規(guī)定值：但工業(yè)用地、倉 儲用地、公用設施用地內

50、的附屬綠地為建議值，在建設需要確實需要降低的，在通過論證 后可以進行調整，并應符合其他相關法規(guī)的規(guī)定。第九章 城市設計導則第四十七條風貌分區(qū)及風貌指引1. 貴安中央括力風貌片區(qū)是貴安新區(qū)金融商務區(qū)、商業(yè)沾力中心區(qū)，是未來城市的門 戶地區(qū)。重要控制要素為核心區(qū)屮央活力景觀主軸線（高鐵前廣場到商業(yè)中心段）、 次耍景觀軸線（寅貢公園到新寨間段）、午IB河綠道公園、湖林支線綠道沿線、 滬昆髙鐵貴安站、商務中心區(qū)和商業(yè)中心區(qū)；建筑風格以現(xiàn)代簡約、現(xiàn)代創(chuàng)新風 格為主，鼓勵創(chuàng)新建筑形式，其中在商務屮心區(qū)、商業(yè)中心區(qū)注重形成區(qū)域性地 標建筑：建筑色彩以暖黃色為主，標志性建筑可以選明度、飽和度較高的色彩， 如：

51、紅褐色，玻璃幕墻、金屈幕墻等虛體部分以冷灰色為主；建筑材質以石材、 新型材料、金屈而板、玻璃等材質為主，展示現(xiàn)代城市、國際都市的氣質：建筑 圍合方式以公共建筑、商業(yè)建筑采用街坊式建筑組合：靠近核心區(qū)中央活力景觀 主軸的居住建筑采用點式建筑組合：外圍靠近車河的居住建筑采用圍合式建筑 組合。2. 休閑游憩商業(yè)貌片區(qū)是以民族文化、松林、藕塘田園風光為主耍特色的休閑游憩商 業(yè)風貌片區(qū)。重?？刂埔貫楹诵膮^(qū)中央活力景觀主軸（車田河公園到松林公園 段）、車田河綠道公園、文化游憩中心、中央公園、預控省行政辦公區(qū)和必耍保 留的藕塘、松林等；建筑風格以現(xiàn)代創(chuàng)新、地域性建筑為特色。提煉貴州布依族 建筑、苗族建筑特

52、點，在設計中大膽創(chuàng)新形成中心區(qū)地方特色的建筑：建筑色彩 以米黃色、暖黃色為主，局部點綴地域性建筑可以采用灰色和點綴明度、飽和度 較高的色彩；建筑材質以毛石、木材、青磚等為主，局部采用玻璃和鋼材等；建 筑圉合方式以文化休憩建筑以街坊式為主，靠近車川河公園、中央公園的居住建 筑采用自由式布局，其他居住建筑采用用合式布局。3. 生態(tài)文化風貌片區(qū)是以青山、綠水、碧湖和IB園為主，融生態(tài)文化、村落文化為一 體的湖光山色和生態(tài)文化特色風貌片區(qū).城市風貌主要控制要素為次耍景觀軸線（寅貢公園到月亮湖段）、次要景觀軸線（團坡公園到月亮湖）、尖坡寨山體、月亮湖公園和行政文化中心：建筑風格以現(xiàn)代創(chuàng)新、地域性建筑為主

53、，其屮尖坡 寨度假區(qū)形成區(qū)域性地標建筑；建筑色彩以米黃色、暖黃色為主，標志性建筑可 以選擇磚紅色，玻璃幕墻、金屬幕墻等虛體部分以冷灰色為主，度假村等建筑可 以選擇灰色、紅褐色等顏色：建筑材質以毛石、磚、木材、玻璃等為主；建筑圍 合方式上，公共建筑、商業(yè)建筑采用街坊式建筑組合，居住建筑采用圉合式建筑 組合。4. 行政文化風貌片區(qū)是以行政辦公、生態(tài)文化為特色的文化辦公風貌片區(qū)。重要控制 要素為核心區(qū)復合游憩景觀功能環(huán)（由車田河公園到行政文化公園到團坡公園 段）、景觀次軸（團坡公園到月亮湖公園段）、文化辦公中心：建筑風格以現(xiàn)代 風格為主，其中文化辦公建筑體現(xiàn)出簡潔大氣的特點：建筑色彩以暖黃色為主，

54、重耍建筑可以選擇明度、飽和度較髙的色彩：建筑材質以石材、玻璃、混凝土和 金屬面板等為主：建筑圍合方式上，公共建筑、商業(yè)建筑采用街坊式建筑組合， 靠沿核心區(qū)復合游憩最觀功能環(huán)的居住建筑采用點式建筑組合，其他居住建筑采 用圍合式建筑組合。5. 商貿中心風貌片區(qū)是貴安新區(qū)商業(yè)貿易中心，重耍區(qū)域性門戶。重要控制耍素為核 心區(qū)中央活力景觀主軸（松林公園到湖潮城際站段）、次要景觀軸線（湖潮濕地 公園到團坡公園）、湖潮城際站、商貿服務中心。建筑風格以現(xiàn)代簡約風格為主, 局部地區(qū)可以體現(xiàn)現(xiàn)代創(chuàng)新的特點，如湖潮站、商貿中心建筑：建筑色彩以米黃 色、暖黃色為主，重要標志性建筑可以采用紅褐色系；建筑材質以磚、石材、

55、玻 璃、金屬面板為主；公共建筑、商業(yè)建筑采用街坊式建筑組合，靠近核心區(qū)中央 沾力景觀主軸的居住建筑采用點式建筑組合，其他居住建筑采用圍合式建筑組合:6. 綜合物流風貌片區(qū)以現(xiàn)代綜合物流、倉儲交通運輸為特色的高效便捷物流風貌區(qū)。 建筑風格建議采用現(xiàn)代風格，形態(tài)體現(xiàn)簡潔大氣的特點；建筑色彩適宜采用簡潔、 明快，以淺色、低明度色彩為主，應體現(xiàn)現(xiàn)代化和高效氛圉，可采用米黃色、青 灰色，局部配以較鮮亮的色彩：建筑材質以石材、混凝土、金加面板為主，局部 可釆用玻璃：物流建筑采用街坊式建筑組合。7. 高端制造風貌片區(qū)以髙端制造，現(xiàn)代產業(yè)為特色的產業(yè)風貌區(qū)。建筑風格以現(xiàn)代風 格為主，形態(tài)體現(xiàn)簡潔大氣的特點：建

56、筑色彩采用簡潔、明快，以淺色、低明度 色彩為主?？刹捎妹S色、青灰色，局部點綴明度、飽和度較高的色彩：建筑材 質以石材、混凝土、金屬面板為主，局部可采用玻璃；工業(yè)建筑采用街坊式建筑 組合。8. 生態(tài)研發(fā)風貌片區(qū)以現(xiàn)代科技創(chuàng)新、生態(tài)綠色和諧，景城一體為特色的研發(fā)辦公風 貌區(qū)。重?？刂扑Ｋ貫閯?chuàng)意景觀綠廊（桃花湖段）、特色風貌最觀功能環(huán)（平寨 公園到桃花湖公園段）、桃花湖公園、創(chuàng)意產業(yè)服務中心：建筑風格以現(xiàn)代簡約 為主，局部地區(qū)可以體現(xiàn)現(xiàn)代創(chuàng)新的特點：建筑色彩以米黃色、暖黃色為主，局 部可有點綴明度、飽和度較髙的色彩；建筑材質以石材、金屬面板、玻璃等材質 為主，突出現(xiàn)代創(chuàng)新的特點；研發(fā)建筑采用街坊式

57、建筑組合，靠近桃花湖公園、 桃花湖生態(tài)公園居住建筑采用自由式布局，其他居住建筑采用鬧合式布局。9. 湖潮濕地生態(tài)風貌片區(qū)以山水濕地風光、舊園風光和生態(tài)示范為主，融科普教育、 現(xiàn)代旅游為一體的特色濕地風貌區(qū)。重要控制耍素以創(chuàng)意景觀綠廊（桃花湖公園 到湖潮濕地公園段）、特色風貌景觀功能環(huán)（湖潮濕地公園段）；建筑風格以現(xiàn) 代簡約風格為主，其中元方村等地區(qū)建設改造可以提取當?shù)卮迩f的建筑特色，以 此為題材進行地域性建筑創(chuàng)作：建筑色彩以淡黃色、米黃色為主，局部公共建筑、 商業(yè)建筑可點綴明度、飽和度較髙的色彩：建筑材質以毛石、磚、木材等為主； 公共建筑、商業(yè)建筑以街坊式為主，靠近生沾區(qū)服務中心的居住建筑采用點式組 合，靠近車IH河公園、桃花湖公園的居住建筑采用自由式布局，其他居住建筑采 用用合式布局。10. 生態(tài)低碳宜居風貌片區(qū)以生態(tài)低碳節(jié)能、以人為本為特色的現(xiàn)代城市居住區(qū)。