建筑業(yè)項目成本管理方法探析(1)

1、建筑業(yè)工程本錢管理方法探析(1)-本錢管理論文(1)【論文摘要】 在我國,通常把施工工程本錢管理劃分為互相聯(lián)絡(luò)的六個環(huán)節(jié),即本錢預(yù)測、本錢方案、本錢控制、本錢核算、本錢分析和本錢考核;文章通過對上述四個環(huán)節(jié)的深化闡述,指出了我國工程本錢管理中存在的缺乏,同時也指明了工程本錢管理是企業(yè)在現(xiàn)代競爭中不斷生存開展的重要環(huán)節(jié)。首先分析了本錢預(yù)測在本錢管理中的重要作用,本錢預(yù)測是本錢方案的根底,為編制科學(xué)、合理的本錢控制目的提供根據(jù)。其次詳細(xì)闡述了本錢控制的重要作用以及本錢控制與本錢預(yù)測的重要聯(lián)絡(luò)。再次闡述了本錢核算的內(nèi)容。加強工程本錢核算,正是從施工工程本錢管理開展的客觀需要。最后文章簡要介紹了本錢分

2、析。本錢分析是本錢管理的一個重要環(huán)節(jié),分析內(nèi)容上,打破分析了以產(chǎn)品消費過程為對象,并僅限于經(jīng)濟方面因素分析的方法,要把分析對象擴大到消費經(jīng)營全過程,深化到技術(shù)領(lǐng)域,在分析作用上,把分析重點由考核本錢方案執(zhí)行情況,轉(zhuǎn)移到開展本錢效益分析。總之,對建筑企業(yè)而言,企業(yè)間競爭將逐漸由產(chǎn)品質(zhì)量競爭過渡到價格競爭。加強工程本錢核算,減支增效,將成為大多數(shù)企業(yè)的長期經(jīng)營戰(zhàn)略。 建筑工程本錢,是本錢的一種詳細(xì)形式,在施工工程管理中,施工現(xiàn)場所消耗的人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場其他直接費及工程經(jīng)理為組織工程施工所發(fā)生的管理費用之和就是工程本錢。將本錢的發(fā)生范圍局限在某一工程范圍內(nèi),不包括建筑企業(yè)期間經(jīng)營

3、費用、利潤和稅金。是由工程經(jīng)理組織人員進展本錢核算和控制。在我國通常把施工工程本錢管理劃分為互相聯(lián)絡(luò)的六個環(huán)節(jié),即本錢預(yù)測、本錢方案、本錢控制、本錢核算、本錢分析和本錢考核。2 本錢管理中的本錢預(yù)測 本錢預(yù)測是本錢方案的根底,為編制科學(xué)、合理的本錢控制目的提供根據(jù)。因此,本錢預(yù)測對進步本錢方案的科學(xué)性、降低本錢和進步經(jīng)濟效益,具有重要的作用。本錢預(yù)測的內(nèi)容主要是使用科學(xué)的方法,結(jié)合中標(biāo)價根據(jù)各工程的施工條件、機械設(shè)備人員素質(zhì)等對工程的本錢目的進展預(yù)測。2.1 人工、材料、費用預(yù)測 首先分析工程工程采用的人工費單價,再分析工人的工資程度及社會勞務(wù)的市場行情,根據(jù)工期及準(zhǔn)備投入的人員數(shù)量分析該項工

4、程合同價中人工費是否超支;其次材料費占建安費的比重極大,應(yīng)作為重點予以準(zhǔn)確把握,分別對主材、地材、輔材、其它材料費進展逐項分析,重新核定材料的供應(yīng)地點、購置價、運輸方式及裝卸費,分析定額中規(guī)定的材料規(guī)格與實際采用的材料規(guī)格的不同,比照實際用量與定額用量的差異,匯總分析預(yù)算中的其它材料價,與實際價的差異。2.2 機械使用費預(yù)測 投標(biāo)施工組織中的機械設(shè)備的型號,數(shù)量一般是采用定額中的施工方法套算出來的,與工地實際施工有一定差異,工作效率也有不同,因此要測算實際將要發(fā)生的機使費。同時,還得計算可能發(fā)生的機械租賃費及需新購置的機械設(shè)備費的攤銷費,對主要機械重新核定臺班產(chǎn)量定額。2.3 臨時設(shè)施費、工地

5、轉(zhuǎn)移費的預(yù)測 臨時設(shè)施費內(nèi)容包括:臨時設(shè)施的搭設(shè),需根據(jù)工期的長短和擬投入的人員、設(shè)備的多少來確定臨時設(shè)施的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn),按實際發(fā)生并參考以往工程施工中包干控制的歷史數(shù)據(jù)確定目的值。工地轉(zhuǎn)移費應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)移間隔 的遠(yuǎn)近和擬轉(zhuǎn)移人員設(shè)備的多少核定預(yù)測目的值。 總之,通過對上述幾種主要費用的預(yù)測,即可確定人工、材料、機械及間接費的控制標(biāo)準(zhǔn),也可確定必須在多長工期內(nèi)完成該工程,才能完成管理費的目的控制。所以說,本錢預(yù)測是本錢控制的根底。3 本錢控制3.1 本錢控制的對象及一般原那么 本錢控制的對象是工程工程,其主體那么是人的管理活動,目的是合理使用人力、物力、財力,降低本錢,增加效益。為此,本錢控制的一般原那么:3.1.1 節(jié)約原那么 節(jié)約就是工程施工用人力、物力和財力的節(jié)省,是本錢控制的根本原那么。節(jié)約絕對不是消極的限制與監(jiān)視,而是要積極創(chuàng)造條件,要著眼于本錢的事前監(jiān)視