商用房屋租賃合同

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2、27 日起至日止 ( 如中間退租，租金不予退還 ) 。三、租金和租金交納期限： 乙方向甲方一次性繳納租金人民幣 ( 大寫 ) 叁仟 _元整。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)取暖費和物業(yè)費，乙方負(fù)責(zé)水費、電費等其他費用。12、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方。5、甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發(fā)生損壞要及時通知乙方并馬上維修。6、乙方在租賃期間不能從事違法

3、活動，注意防火，安全使用，發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。五、爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由司法機關(guān)裁決。六、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。甲方： (簽字)：乙方： (簽字)代理人 (簽字)：20xx 年月日商用房屋租賃合同2出租方：承租方：2根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定， 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。承租方

4、有下列情形之一的， 出租方可以終止合同， 收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的;2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;4、承租方擅自改變房屋用途的;5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;6、承租方拖欠租金達(dá)一個月的;7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。3合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，( 在同等條件下，承租方

5、享有優(yōu)先全) 。第四條租金及付款方式1、年租金為 ( 人民幣 ) 萬元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，水、 電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任( 一) 出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、委托勝利實驗小學(xué)對出租房屋進行日常管理。( 二) 承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;2、不得擅自改變承租房屋用途; 不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴

6、大承租房屋和附屬4設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀; 如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負(fù); 改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時， 承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設(shè)施，無償歸出租方;4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，并注意安全 ;5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查， 承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害， 均由其承擔(dān)全部責(zé)任， 出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任 ; 若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;6、必須合法經(jīng)

7、營， 必須遵守國家法律、 法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果， 由承租方自負(fù)， 出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任 ;7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;8、在租賃期間， 出租房屋的日常修繕和維護由承租方負(fù)責(zé);9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;第七條違約責(zé)任51、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的 0.1%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用; 擅自改變承租房屋用途; 或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承

8、租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議的解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商、調(diào)解不成， 任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民6法

9、院起訴。第十條本合同未盡事宜， 按國家有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同不一致的， 以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效， 履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。第十二條本合同正本兩份， 出租方與承租方各執(zhí)一份， 合同副本貳份。出租方 ( 章) ：承租方 ( 章) ：代理人 (簽字)：代理人 (簽字)：合同簽訂日期年月日商用房屋租賃合同3合同編號：出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限從年月日至年月日。( 提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效 )第三條租金 ( 大寫 )

10、 第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費、電費、煤氣費、 電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。7第六條租賃房屋的用途： 第七條租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：第八條出租人 ( 是 / 否) 允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人 ( 是 / 否) 允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金 ( 大寫 ) 元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月

11、以上 ;2 、承租人所欠各項費用達(dá) ( 大寫 ) 元以上 ;3 、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的.;4 、承租人違反本合同約定， 不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5 、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意， 承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7 、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一， 承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個月以下;2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無8法繼續(xù)使用出租房屋。 3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房

12、屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的， 除應(yīng)及時如數(shù)補交外， 還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同， 擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式 : 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 , 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 , 按下列第種協(xié)商解決 ; 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方 GF-20xx-0602 式解決：( 一) 提交仲裁委員會仲裁;( 二) 依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：出租人 ( 章) ：承租人 ( 章):住所：住所：法定代

13、表人(簽名)：法定代表人 ( 簽名 ) ：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人 ( 簽名 ) ：委托代理人 ( 簽名 ) ：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：9帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：商用房屋租賃合同4出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成商用房租賃合同如下：一、租賃地點及設(shè)施：1. 租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2. 房

14、屋租金：每月元人民幣；3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5. 租用期內(nèi)， 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收10回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（ 2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（ 3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；（ 4）連續(xù)三個月不付所有費用的。三、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上

15、費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3. 在租用期內(nèi)， 甲方必須確保乙方的正常居住， 不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用， 應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5. 在租賃期內(nèi)， 甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)， 并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施， 若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償； 如發(fā)生自然

16、損壞， 應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。11出租方：（蓋章）承租方： （蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人： （簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人： （簽名）合同有效期限：至年月日商用房屋租賃合同5本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方） ： _承租方（以下簡稱乙方） ： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；建筑面積 _平方米米；第二條租賃期限租賃期限自_年 _月 _日至 _年 _月 _日止。第三條租金該房屋

17、租金為（幣）_萬 _千 _百_拾 _元整。租賃期間，如遇到市場變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ _幣） _萬_千 _百 _拾_元整。租金按年結(jié)算，由12乙方于每年的第_個月的 _日交付給甲方。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條維修養(yǎng)

18、護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

19、13第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費； 2煤氣費； 3電話費； 4物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 _個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房

20、屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達(dá)_個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，14在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時， 一般應(yīng)提前 _個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _%作為違約金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日， 甲

21、方有權(quán)按月租金的 _%向乙方加收滯納金。第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。15第十八

22、條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方 （ 簽 章 ）： _ 乙 方 （ 簽 章 ）：_授權(quán)代表（簽字）： _ 授權(quán)代表（簽字）_年_月_日_年 _月 _日商用房屋租賃合同6出租方： _( 以下簡稱甲方 )承租方： _( 以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：第一條：甲方 ( 面積： ) 租賃給乙方作為之用。第二條：租賃期為拾年即從_年 _月 _日至 _年 _月 _日止。第三條：租金、費用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公

23、歷_年 _月 _日和 _年_月_日各交納當(dāng)年租金的一半。2、物業(yè)管理費、 水、電費、有線電視收視費，乙方應(yīng)按甲方16管理規(guī)定交納， 雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過45 天，甲方有權(quán)停水、停電。2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見：3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。4、乙方應(yīng)注意用電、 防火、衛(wèi)生安全， 保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條： 乙方

24、提出裝修方案的設(shè)計，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意( 甲方審核范圍包括：設(shè)計風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等 ) ，乙方按審核同意后的設(shè)計方案負(fù)責(zé)施工 ; 裝修費用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30 天 ; 或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改; 或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人; 或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu); 或乙方遲延交納租金超過一17個月，不按期交納各項費用超過70 天，甲方都有權(quán)解除合同。第七條：租賃期間，乙方獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，經(jīng)營過程中

25、發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害; 或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合

26、同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)， 乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。18第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方： _乙方： _代表： _代表： _身份證號： _簽約日期： _年 _月 _日商用房屋租賃合同7甲方： _（出租方）乙方：_（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)

27、協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū) _號 2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_.第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 _（月 / 年）從 _年 _月 _日起至 _年 _19月 _日。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 _天通知乙方，乙方在接到通知后 _天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期

28、不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 _.租金按年交付。 合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。第五條：押金押金 _元，大寫 _. 該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象， 甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿， 乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備， 則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋， 乙方又不愿意購買， 則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責(zé)任201、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋， 并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)

29、租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；第八條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后， 如甲方繼續(xù)出租房屋， 則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如租賃期間屆滿后， 乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時， 雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議， 應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商； 如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條： 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、 甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附

30、隨合同之后。第十一條：合同一式兩份各持一份。出租方：電話：地址：求租方：電話：地址：21年月日年月日商用房屋租賃合同8租方（以下簡稱甲方）：姓名：_身份證號：_承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_ 身份證號：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于 _出租面積： _具體結(jié)構(gòu)圖： _第二條房屋用途_第三條租賃期限_備注：（）第四條租金該房屋一年租金為：_元（大寫：）按季度交費，一個季度為：_元（大寫：）房屋轉(zhuǎn)讓金： _元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓22房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從

31、被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。 甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同， 以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場_年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_元（大寫： ）即 _ 到 _ 以后從 _ 到_續(xù)簽下季度房租。 商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。 若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方

32、承擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗23好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（ 87）城住公字第13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用所有需付費的項目和物品等， 如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2。拖欠租金累計達(dá)一個月。3。利用

33、承租房屋進行違法活動的。4。故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、 不可抗力因素， 甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租24金的 2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共

34、 2 頁，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）： _乙方（公章）： _法定代表人（簽字）： _ 法定代表人（簽字）：_年_月 _日 _年_月 _日商用房屋租賃合同9出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ： _承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋( 以下簡稱該房屋) 坐落于 _; 建筑面積 _平方米 ;第二條房屋用途該房屋用途為_。除雙25方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自

35、_年 _月 _日至 _年 _月 _日止。第四條租金該房屋租金為( 幣 )_ 萬 _千_百 _拾 _元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn); 除此之外， 出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_ 幣 )_ 萬 _千_百 _拾 _元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的第_個月的 _日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項， 由

36、甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān); 日常的房屋維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)26部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租

37、時，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付， 并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費;2. 煤氣費;3. 電話費;4. 物業(yè)管理費 ;5._;6._ 。在租賃期， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 _個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 _個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有

38、下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;274. 拖欠租金累計達(dá) _個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7._ 。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時， 一般應(yīng)提前 _個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十

39、四條登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金的 _%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。28第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其

40、附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方 ( 簽 章 ) ： _ 乙 方 ( 簽 章 ) ：_授權(quán)代表 ( 簽字 ) ：_授權(quán)代表 ( 簽字 )_年_月_日_年 _月 _日商用房屋租賃合同10出租方 (甲方)地址：身份證號碼：電話：承租方 (乙方)地址：29身份證號碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在

41、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況甲方出租的商用房( 以下簡稱該商用房或承租商用房) 坐落于 ; 乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施， 乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。 對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。第二條：商用房用途商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)， 設(shè)置自身的經(jīng)營項目， 并就及時辦理合法的報批 ( 經(jīng)營 ) 手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三

42、條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但30付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年 25 萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金， 該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、 人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀