土地租賃合同(精版)

1、土地租賃合同（精版）甲方（出租方）：甲方身份證號：乙方（承租方）：乙方身份證號：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán) 利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地（該土地的具體情況見附件說明）畝租給乙方作為生產(chǎn)用地。二、租賃期限為享有優(yōu)先租賃權(quán)。年，從 年 月 日起 至 年 月日止 （以公歷為準(zhǔn)） 。本合同期滿后，乙方三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等 能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的 有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與水

2、電的提供方協(xié)商， 所有費用由乙方承 擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的， 應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，歸乙方。該建筑物的所有權(quán)六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行八、本宗土地前乙方于每年年的租金為計 元 ,前三年由元 / 平方米，年租金總月 日支付元 年月日給甲方，余下的元由

3、甲方在政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息 九、甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用 , 乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該宗土地享有完因為該宗土地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部 賠償責(zé)任。整的使用權(quán)，如果十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的， 相關(guān)補償 或賠償金優(yōu)先用于補償乙方損失， 補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑 物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確 定，由雙方認(rèn)同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價折舊后的對價。處置可由甲乙雙方十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律