建筑設備安裝工程經濟與管理

1、1、基本建設是國民經濟各部門為建立和形成固定資產的一種綜合性的經濟活動。所謂固定資產包括生產性和非生產性兩類。生產性固定資產是指工農業(yè)生產用的廠房和機器設備等,非生產固定資產是指各類生活福利設施和行政管理設施。2、設計文件是安排建設項目和組織工程施工的主要依據.中大工程項目進行三段設計：初步設計、技術設計和施工圖設計。3、基本建設施工，建設準備完成后，建設單位用招標方式選定施工單位并簽訂合同。施工單位根據設計單位提供的圖紙，編制施工組織設計及施工預算。4、竣工驗收的程序包括兩個階段：單位向工程驗收和全部驗收。5、基本建設包括：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。6、基本建設費：建

2、筑工程費用、設備安裝工程費用、設備購置費用、工器具及生產用具購置費用和其他費用。7、安裝工程定額：是指安裝企業(yè)及其生產者在正常的施工條件下，為了完成某項工程任務,必須消耗的人工、材料、機械設備和其資金的數(shù)量標準.它的性質：科學性、法令性、可變性。8、安裝工程定額的種類：按生產要素分類,定額分為勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額；按用途和不同使用階段分類：施工定額、預算定額、概算定額以及概算指標；按管理范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額和企業(yè)定額；按專業(yè)分類：建筑工程定額和安裝工程定額。9、安裝工程施工定額，是指在正常安裝施工組織條件下，安裝企業(yè)班組或各人完成單位合格安裝工程產品所消耗的

3、人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。安裝企業(yè)編制施工作業(yè)計劃，編制人工、材料和機械需要計劃，進行工料分析和施工隊向生產班組簽發(fā)工程任務單，進行經濟核算，都需以施工定額為依據。同時它也是制定安裝工程預算定額的基礎。10、勞動定額,又稱人工定額,是規(guī)定安裝工人在正常施工組織條件下勞動生產率的平均合理指標。11、產量定額，是指某種專業(yè)等級工人或生產班組，在正常的施工組織與合理使用材料的條件下，在單位工作人中完成合格產品數(shù)量的標準。12、材料消料定額，是指在節(jié)約與合理使用材料的條件下,生產合格產品所必須消耗一定規(guī)格的材料、半成品或關鍵的數(shù)量。它包括材料的凈用量和必要的施工損耗量。13、人工工日消料量的確定

4、:人工工日不分列工種和技術等級，一律以綜合工日表示.其內容包括基本用工、超運距用工和人工幅度差用工。14、安裝工程價目表是以貨幣行駛標識安裝工程中每一份工程的單位預算價值的計算表.它是以安裝工程消耗量定額規(guī)定的人工、材料和施工機械消耗指標量為依據，按照地區(qū)工資標準、地區(qū)材料預算價格和機械臺班預算價格，計算單位工程每一分項工程直接工程費用文件.15、在價目表中安裝工程分項工程的費用：人工費、材料費和機械費9、在價目表中，人工熨殳指直接消耗在安裝工作內容中的基本用工、超運距用工和人工幅度差用工所發(fā)生的費用人工工日以綜合工日表示，綜合工日的人工費單價，每工日費用按25。73元計取。16、材料費是指直

5、接消耗在暗轉工作內容中的輔助材料、零星材料等，并計入了相應的損耗所發(fā)生的材料費用。在價目表中材料單價是按2005年建筑安裝材料市場信息價格綜合取定的。17、取費系數(shù)的應用，系數(shù)分類:子目系數(shù)和綜合系數(shù).18、直接費：直接工程費和措施費。直接工程費：施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括：人工費、材料費和施工機械使用費。19、人工費：是指直接從事建筑安裝施工的牛產工人開支的各項費用.內容：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費和生產工人勞動保護費。20、間接費：規(guī)費和企業(yè)管理費。21、安裝工程概算定額.簡稱概算定額.它是國家或授權機關為編制設計概算而規(guī)定牛產一定計量單位的安裝工

6、程的擴大分項工程所需的人工、材料及施工機械臺班的需要量。作用：（1）、概算定額量作為設計部門編制初步設計概算和修正概算的依據。（2）、概算定額是有關主管部門確定基本建設項目投資額、編制基本建設計劃、實行基本建設包干、控制基本建設撥款、編制施工圖預算和考核設計是否經濟合理的依據。（3）、概算定額是編制概算指標的依據.（4）、概算定額還可以作為基本建設計劃提供主要材料的參考。22、安裝工程概算指標，簡稱概算指標，它是一種以建筑面積（平方米、100平方米）或者以一座建筑物為計算單位，規(guī)定除技術經濟指標和人工、材料的定額指示.作用：（1）、概算指標是初步設計階段編制設計概算，確定工程概算造價和建設單位

7、申請投資撥款的依據。（2）、概算指標是建設單位編制基本建設計劃、申請主要材料的依據.（3）、概算指標還是設計單位進行技術經濟分析，衡量設計水平，考核投資效果的標準。23、工程量清單是招標文件的組成部分,它由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。24、工程量清單的編制方法：項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量25、工程量清單計價方法:綜合單價計價方法，指完成一個規(guī)定計量單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤。26、設計概算是用來確定基本建設項目總造價的預算文件。27、施工圖預算，是在施工圖設計完成

8、后，工程開工前，根據已批準的施工圖紙和已確定的施工組織設計，按照國家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預算定額、費用標準、材料預算價格等有關規(guī)定，對各分項工程進行逐項計算并加以匯總的工程造價的技術經濟文件。建筑設備安裝工程施工圖預算是用來確定具體建筑設備安裝工程預計造價的預算文件。28、施工預算是企業(yè)內部對單位工程進行施工管理的成本計劃文件。建筑設備安裝工程施工預算是安裝企業(yè)為了加強自身管理、吸收和創(chuàng)新先進的施工技術與方法、降低生產消耗和提高勞動生產率而編制的安裝企業(yè)內部使用的預算文件。29、施工預算是計算計件工資、超額獎金，進行企業(yè)內部承包，實行按勞分配的依據。30、施工預算與施工圖預算的區(qū)別：第一編制依據和

9、作用不同,第二工程項目劃分的粗細程度不同，第三計算范圍不同，第四考慮施工組織因素的多少不同。25、竣工結算與竣工決算的關系：（1）、竣工結算對施工單位來講，反映了承建項目的最終實際成本，但對于建設單位來說，反映的確實發(fā)包工程項目的建筑安裝實際成本.（2）、辦理竣工結算是實際竣工決算工作的基礎.無論是施工單位還是建設單位，任何一項工程只有先辦理工程竣工結算，才有可能編制竣工決算。31、常用的工程招標方式有：公開招標、邀請招標和議標。32、招標：工程發(fā)包單位利用報價的經濟手段擇優(yōu)詵擇承包單位的商業(yè)行為。33、投標：工程承包單位根據招標要求提出價格和條件，供招標單位選擇,以期獲得承包權的活動。34、

10、建設工程施工合同,簡稱施工合同，是工程發(fā)包人（甲方）和工程承包人（乙方）為完成某一建設任務，就工程內容、要求和付款等問題，明確雙方的權利和義務而達成的具有法律效力的協(xié)議.35、施工合同內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。36、施工合同的分類：（1）、按合同使用范圍分：有建設工程勘察設計合同，建筑工程施工準備合同，建筑工程施工合同，材料、成品、半成品或設備供應合同，勞務合同。（2）、安承包方式分：由工程總承包合同、工程分包合同、勞務分包合同、聯(lián)合承包

11、合同等。（3）、按計價方式分：有固定工程總價合同、固定單位造價合同、固定總價加獎金合同37、合并變更是：指在合同仍然存在的前提下，由于施工條件的改變而不得不對合同中某些權力義務作相應修改。合同變更一經成立，原合同相應條款就要«.程序:（1）、當事人雙方經過協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和影響國家計劃的實行.（2）、訂立施工合同所依據的國家計劃被修改或取消.（3）、當事人一方由于關閉、停產、轉產、破產而確定無法履行施工合同.（4）、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使施工合同無法履行。（5）、由于一方違約，使施工合同履行成為不必要。380是承包人或發(fā)包人對由于非

12、自身原因發(fā)生的建設工程合同規(guī)定之工外的工作或損失，向對方提出的給予合理補償?shù)囊?。一般把承包人向發(fā)包人提出的賠償或補償要求稱為HL,把發(fā)包人向承包人提出的索賠要求稱為反索賠。39、索賠內容：工程延期索賠、施工加速索賠、不利現(xiàn)場條件索賠、工程范圍變更索賠和其他索賠。40、反索賠內容：施工責任反索賠、工期延誤反索賠、對超額利潤反索賠、對指定分包商的付款索賠、承包人不履行的保險費用索賠、業(yè)主正當終止合同或承包人不正當放棄工程作陪和業(yè)主或第三方由于事故損失的索賠。41、建筑設備安裝施工的基本展開形式有順序施工法、平行施工法和流水施工法。42、流水施工法各專業(yè)班組和各施工面上都是連續(xù)施工,消除了窩工現(xiàn)象，便于提高施工人員的技術熟練程度，保證工程的質量和生產安全.施工過程對勞動力、材料和機具要求等能保持連續(xù)性、均衡性和節(jié)奏性，提高了施工經濟效益。流水施工法是比較科學、先進的施工方法.4