建筑設(shè)備安裝工程經(jīng)濟(jì)與管理

1、1、基本建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門為建立和形成固定資產(chǎn)的一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。所謂固定資產(chǎn)包括生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩類。生產(chǎn)性固定資產(chǎn)是指工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用的廠房和機(jī)器設(shè)備等,非生產(chǎn)固定資產(chǎn)是指各類生活福利設(shè)施和行政管理設(shè)施。2、設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織工程施工的主要依據(jù).中大工程項(xiàng)目進(jìn)行三段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。3、基本建設(shè)施工，建設(shè)準(zhǔn)備完成后，建設(shè)單位用招標(biāo)方式選定施工單位并簽訂合同。施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的圖紙，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算。4、竣工驗(yàn)收的程序包括兩個(gè)階段：?jiǎn)挝幌蚬こ舔?yàn)收和全部驗(yàn)收。5、基本建設(shè)包括：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。6、基本建設(shè)費(fèi)：建

2、筑工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi)用和其他費(fèi)用。7、安裝工程定額：是指安裝企業(yè)及其生產(chǎn)者在正常的施工條件下，為了完成某項(xiàng)工程任務(wù),必須消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備和其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).它的性質(zhì)：科學(xué)性、法令性、可變性。8、安裝工程定額的種類：按生產(chǎn)要素分類,定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額；按用途和不同使用階段分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額以及概算指標(biāo)；按管理范圍分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額和企業(yè)定額；按專業(yè)分類：建筑工程定額和安裝工程定額。9、安裝工程施工定額，是指在正常安裝施工組織條件下，安裝企業(yè)班組或各人完成單位合格安裝工程產(chǎn)品所消耗的

3、人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。安裝企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃，編制人工、材料和機(jī)械需要計(jì)劃，進(jìn)行工料分析和施工隊(duì)向生產(chǎn)班組簽發(fā)工程任務(wù)單，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，都需以施工定額為依據(jù)。同時(shí)它也是制定安裝工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)。10、勞動(dòng)定額,又稱人工定額,是規(guī)定安裝工人在正常施工組織條件下勞動(dòng)生產(chǎn)率的平均合理指標(biāo)。11、產(chǎn)量定額，是指某種專業(yè)等級(jí)工人或生產(chǎn)班組，在正常的施工組織與合理使用材料的條件下，在單位工作人中完成合格產(chǎn)品數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。12、材料消料定額，是指在節(jié)約與合理使用材料的條件下,生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必須消耗一定規(guī)格的材料、半成品或關(guān)鍵的數(shù)量。它包括材料的凈用量和必要的施工損耗量。13、人工工日消料量的確定

4、:人工工日不分列工種和技術(shù)等級(jí)，一律以綜合工日表示.其內(nèi)容包括基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差用工。14、安裝工程價(jià)目表是以貨幣行駛標(biāo)識(shí)安裝工程中每一份工程的單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表.它是以安裝工程消耗量定額規(guī)定的人工、材料和施工機(jī)械消耗指標(biāo)量為依據(jù)，按照地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，計(jì)算單位工程每一分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)用文件.15、在價(jià)目表中安裝工程分項(xiàng)工程的費(fèi)用：人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)9、在價(jià)目表中，人工熨殳指直接消耗在安裝工作內(nèi)容中的基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差用工所發(fā)生的費(fèi)用人工工日以綜合工日表示，綜合工日的人工費(fèi)單價(jià)，每工日費(fèi)用按25。73元計(jì)取。16、材料費(fèi)是指直

5、接消耗在暗轉(zhuǎn)工作內(nèi)容中的輔助材料、零星材料等，并計(jì)入了相應(yīng)的損耗所發(fā)生的材料費(fèi)用。在價(jià)目表中材料單價(jià)是按2005年建筑安裝材料市場(chǎng)信息價(jià)格綜合取定的。17、取費(fèi)系數(shù)的應(yīng)用，系數(shù)分類:子目系數(shù)和綜合系數(shù).18、直接費(fèi)：直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。直接工程費(fèi)：施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。19、人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝施工的牛產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用.內(nèi)容：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。20、間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。21、安裝工程概算定額.簡(jiǎn)稱概算定額.它是國(guó)家或授權(quán)機(jī)關(guān)為編制設(shè)計(jì)概算而規(guī)定牛產(chǎn)一定計(jì)量單位的安裝工

6、程的擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需的人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班的需要量。作用：（1）、概算定額量作為設(shè)計(jì)部門編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)。（2）、概算定額是有關(guān)主管部門確定基本建設(shè)項(xiàng)目投資額、編制基本建設(shè)計(jì)劃、實(shí)行基本建設(shè)包干、控制基本建設(shè)撥款、編制施工圖預(yù)算和考核設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。（3）、概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù).（4）、概算定額還可以作為基本建設(shè)計(jì)劃提供主要材料的參考。22、安裝工程概算指標(biāo)，簡(jiǎn)稱概算指標(biāo)，它是一種以建筑面積（平方米、100平方米）或者以一座建筑物為計(jì)算單位，規(guī)定除技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和人工、材料的定額指示.作用：（1）、概算指標(biāo)是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算，確定工程概算造價(jià)和建設(shè)單位

7、申請(qǐng)投資撥款的依據(jù)。（2）、概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)主要材料的依據(jù).（3）、概算指標(biāo)還是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，衡量設(shè)計(jì)水平，考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。23、工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分,它由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。24、工程量清單的編制方法：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量25、工程量清單計(jì)價(jià)方法:綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法，指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)。26、設(shè)計(jì)概算是用來確定基本建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的預(yù)算文件。27、施工圖預(yù)算，是在施工圖設(shè)計(jì)完成

8、后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙和已確定的施工組織設(shè)計(jì)，按照國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算并加以匯總的工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算是用來確定具體建筑設(shè)備安裝工程預(yù)計(jì)造價(jià)的預(yù)算文件。28、施工預(yù)算是企業(yè)內(nèi)部對(duì)單位工程進(jìn)行施工管理的成本計(jì)劃文件。建筑設(shè)備安裝工程施工預(yù)算是安裝企業(yè)為了加強(qiáng)自身管理、吸收和創(chuàng)新先進(jìn)的施工技術(shù)與方法、降低生產(chǎn)消耗和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率而編制的安裝企業(yè)內(nèi)部使用的預(yù)算文件。29、施工預(yù)算是計(jì)算計(jì)件工資、超額獎(jiǎng)金，進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部承包，實(shí)行按勞分配的依據(jù)。30、施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別：第一編制依據(jù)和

9、作用不同,第二工程項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度不同，第三計(jì)算范圍不同，第四考慮施工組織因素的多少不同。25、竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系：（1）、竣工結(jié)算對(duì)施工單位來講，反映了承建項(xiàng)目的最終實(shí)際成本，但對(duì)于建設(shè)單位來說，反映的確實(shí)發(fā)包工程項(xiàng)目的建筑安裝實(shí)際成本.（2）、辦理竣工結(jié)算是實(shí)際竣工決算工作的基礎(chǔ).無論是施工單位還是建設(shè)單位，任何一項(xiàng)工程只有先辦理工程竣工結(jié)算，才有可能編制竣工決算。31、常用的工程招標(biāo)方式有：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。32、招標(biāo)：工程發(fā)包單位利用報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段擇優(yōu)詵擇承包單位的商業(yè)行為。33、投標(biāo)：工程承包單位根據(jù)招標(biāo)要求提出價(jià)格和條件，供招標(biāo)單位選擇,以期獲得承包權(quán)的活動(dòng)。34、

10、建設(shè)工程施工合同,簡(jiǎn)稱施工合同，是工程發(fā)包人（甲方）和工程承包人（乙方）為完成某一建設(shè)任務(wù)，就工程內(nèi)容、要求和付款等問題，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議.35、施工合同內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。36、施工合同的分類：（1）、按合同使用范圍分：有建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑工程施工準(zhǔn)備合同，建筑工程施工合同，材料、成品、半成品或設(shè)備供應(yīng)合同，勞務(wù)合同。（2）、安承包方式分：由工程總承包合同、工程分包合同、勞務(wù)分包合同、聯(lián)合承包

11、合同等。（3）、按計(jì)價(jià)方式分：有固定工程總價(jià)合同、固定單位造價(jià)合同、固定總價(jià)加獎(jiǎng)金合同37、合并變更是：指在合同仍然存在的前提下，由于施工條件的改變而不得不對(duì)合同中某些權(quán)力義務(wù)作相應(yīng)修改。合同變更一經(jīng)成立，原合同相應(yīng)條款就要«.程序:（1）、當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和影響國(guó)家計(jì)劃的實(shí)行.（2）、訂立施工合同所依據(jù)的國(guó)家計(jì)劃被修改或取消.（3）、當(dāng)事人一方由于關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、破產(chǎn)而確定無法履行施工合同.（4）、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使施工合同無法履行。（5）、由于一方違約，使施工合同履行成為不必要。380是承包人或發(fā)包人對(duì)由于非

12、自身原因發(fā)生的建設(shè)工程合同規(guī)定之工外的工作或損失，向?qū)Ψ教岢龅慕o予合理補(bǔ)償?shù)囊?。一般把承包人向發(fā)包人提出的賠償或補(bǔ)償要求稱為HL,把發(fā)包人向承包人提出的索賠要求稱為反索賠。39、索賠內(nèi)容：工程延期索賠、施工加速索賠、不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠、工程范圍變更索賠和其他索賠。40、反索賠內(nèi)容：施工責(zé)任反索賠、工期延誤反索賠、對(duì)超額利潤(rùn)反索賠、對(duì)指定分包商的付款索賠、承包人不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠、業(yè)主正當(dāng)終止合同或承包人不正當(dāng)放棄工程作陪和業(yè)主或第三方由于事故損失的索賠。41、建筑設(shè)備安裝施工的基本展開形式有順序施工法、平行施工法和流水施工法。42、流水施工法各專業(yè)班組和各施工面上都是連續(xù)施工,消除了窩工現(xiàn)象，便于提高施工人員的技術(shù)熟練程度，保證工程的質(zhì)量和生產(chǎn)安全.施工過程對(duì)勞動(dòng)力、材料和機(jī)具要求等能保持連續(xù)性、均衡性和節(jié)奏性，提高了施工經(jīng)濟(jì)效益。流水施工法是比較科學(xué)、先進(jìn)的施工方法.4