工程造價信息管理考點整理

1、工程造價信息管理第一章1.1信息的概 信息又稱資訊，普遍存在于自然界和人類社會活動中，是對數(shù)據(jù)的解釋，用以消除對客觀事物認(rèn)識的不確定性，反映了事物(事件)的客觀規(guī)律，為使用者提供決策和管理所需要的依據(jù)?，F(xiàn)在我們使用信息的目的是為決策和管理服務(wù)。1.2信息的特征信息具有普遍性、客觀性、依附性、共享性、時效性、傳遞性1.3信息的組成按照應(yīng)用領(lǐng)域可以分為：管理信息、科技信息、社會信息按照變異情況可以分為：不可變信息、可變信息1.4信息的基本構(gòu)成要素文字信息、圖形信息、圖文信息1.5信息的分類按產(chǎn)生信息的客體的性質(zhì)來分：自然信息、生物信息、社會信息按信息所依附的載體為依據(jù)，信息可分為：文獻(xiàn)信息、口頭信

2、息、電子信息、生物信息2.1工程造價的特點大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性2.2工程造價的基本職能評價職能、調(diào)控職能、預(yù)測職能、控制職能2.3工程造價計價的特征單件性、多次性、組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性2.4工程造價信息的含義及特點含義：在造價管理領(lǐng)域，信息有它自己定義，工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合；是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料是工程造價宏觀管理、決策的基礎(chǔ)； 是制定、修訂投資估算指標(biāo)、預(yù)算定額和

3、其他技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)以及研究工程遭際變化規(guī)律的基礎(chǔ)；是編制、審查、評估項目建議書、可行性研究報告投資估算、進行設(shè)計方案比較、編制設(shè)計概算、投標(biāo)報價的重要參考特點：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、季節(jié)性2.5工程造價信息的分類從管理組織的角度來劃分，可以分為系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化工程造價信息。從形式上劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息。按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息按反映面來劃分，可以分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息。從時態(tài)上來劃分，可以分為過去的工程造價信息，現(xiàn)在的工程造價信息和未來的工程造價信息。按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定

4、工程造價信息和流動工程造價信息2.6工程造價信息分類應(yīng)遵循的原則穩(wěn)定性、兼容性、可擴張性、綜合實用性2.7工程造價信息的內(nèi)容（1）價格信息 各種建筑材料、裝修材料、安裝才來哦、人工工資、施工機械等最新市場價格。（2）指數(shù) 根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)。（3）已完工程信息 已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)3.1管理的概念 管理（manage）是指在特定的環(huán)境條件下，以人為中心，對組織所擁有的資源進行有效的決策、計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制，以便達(dá)到既定組織目標(biāo)的過程。 廣義的管理是指應(yīng)用科學(xué)的手段安排組織社會活動，使其有序進行。 狹義的管理就是指揮他

5、人能用其他最好的工作方法去工作。 3.2管理的基本職能計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制3.3工程造價信息管理的內(nèi)容、特點工程造價信息管理是包括信息的收集、加工整理、儲存、傳遞與運用等一系列工作。其目的是通過有組織的信息流通、使決策者能及時、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息。特點：真實性、準(zhǔn)確性、重點性、聯(lián)系性、發(fā)展性、時間性、應(yīng)變性、針對性4. 工程造價信息管理應(yīng)遵循的基本原則標(biāo)準(zhǔn)化原則、有效性原則、定量化原則、時效性原則、高效處理原則5工程造價管理信息化建設(shè)應(yīng)遵循的基本原則統(tǒng)一原則、標(biāo)準(zhǔn)化原則、網(wǎng)絡(luò)化原則、集成化原則、智能化原則第二章1.1定額的種類：按生產(chǎn)要素分：人工定額、施工機械臺班使用定額和材料消耗定額按定

6、額編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)按主編單位和適用范圍分類：國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額1.2定額的特點科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性和時效性1.3定額信息管理的內(nèi)容：指數(shù)、已完工程信息、各消耗量指標(biāo)1.4社會定額預(yù)算定額：預(yù)算定額是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的勞動力（工日）、材料和施工機械（臺班）消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)概算定額：概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須

7、消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)：概算指標(biāo)是在概算定額的基礎(chǔ)上進一步綜合擴大，以100建筑面積為單位，構(gòu)筑物以座為單位，規(guī)定所需人工、材料及機械臺班消耗數(shù)量及資金的定額指標(biāo)。1.5投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)：投資估算指標(biāo)，是在編制項目建議書可行性研究報告和編制設(shè)計任務(wù)書階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。具有較強的綜合性、概括性，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象投資估算指標(biāo)的作用：1） 編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。2）為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成

8、過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。3）投資估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量指標(biāo)，可以作為計算建設(shè)項目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。4）估算指標(biāo)的正確制定對于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對建設(shè)項目的合理評估、正確決策具有重要意義。1.6社會定額收集方法現(xiàn)場測定、統(tǒng)計分析、比較類推、經(jīng)驗估計、實驗法1.7. 企業(yè)定額的作用 企業(yè)定額在企業(yè)管理中的作用1）企業(yè)定額是衡量勞動貢獻(xiàn)和貫徹按勞分配的依據(jù)。2）企業(yè)定額是實現(xiàn)激勵作用的標(biāo)準(zhǔn)尺度。3）企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù)。 4）企業(yè)定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)企業(yè)定額在投標(biāo)報價中的作用1）實體工

9、程生產(chǎn)要素消耗量的確定2）實體工程分部分項直接費的確定。 3）措施費用的確定。1.8企業(yè)定額與施工定額、社會定額的區(qū)別和聯(lián)系（1）聯(lián)系社會定額一般以施工定額為基礎(chǔ)進行編制，而企業(yè)定額編制時往往以基礎(chǔ)定額作為控制的參考依據(jù)。施工定額是企業(yè)定額中的一種，主要是指施工現(xiàn)場中的人工、材料和機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額包括施工定額和預(yù)算定額。企業(yè)施工定額是管理性定額，主要用于企業(yè)內(nèi)部編制成本計劃，進行成本核算和成本控制，以及落實內(nèi)部經(jīng)濟責(zé)任制；而企業(yè)預(yù)算定額是計價性定額，主要用于企業(yè)對外投標(biāo)報價，參與市場競爭。（2）區(qū)別1）研究對象不同社會定額以可計價的分部分項工程為研究對象，施工定額以工種工程為研究對象

10、。前者在后者的基礎(chǔ)上，在研究對象上進行了科學(xué)的綜合擴大。2）編制單位和使用范圍不同。 基礎(chǔ)定額由國家、行業(yè)或地區(qū)建設(shè)主管部門編制，是國家、行業(yè)或地區(qū)建設(shè)工程造價計價的法規(guī)性標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額由企業(yè)編制，是企業(yè)內(nèi)部使用的定額3）編制時考慮的因素不同。 社會定額綜合考慮了眾多企業(yè)的一般情況，考慮了施工過程中，對前面施工工序的檢驗，對后繼施工工序的準(zhǔn)備，以及相互搭接中的技術(shù)間歇、零星用工及停工損失等人工、材料和機械臺班消耗量的增加因素。企業(yè)定額是依據(jù)本企業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟狀況和施工水平編制的，考慮的是本企業(yè)施工的情況。施工定額考慮更多的是現(xiàn)場工程的具體施工技術(shù)水平。4）編制水平不同。 社會定額采用社會平均水平

11、編制，反映的是行業(yè)平均水平；企業(yè)定額，包括施工定額，采用企業(yè)自身水平編制，反映的是社會先進水平和個別成本。 1.9企業(yè)定額編制的結(jié)構(gòu)基本要求：1）結(jié)構(gòu)形式應(yīng)清晰直觀2）在劃分定額項目時，應(yīng)注意新舊項目的恰當(dāng)處理3）要防止用提高勞動強度的方法提高定額水平1.10企業(yè)定額編制的方法技術(shù)測定法、科學(xué)計算法、經(jīng)驗估計法、比較類推法、統(tǒng)計分析法1.11定額消耗量的快速確定 1.技術(shù)測定法的簡化使用時間定額計算公式：2.同類工程的比較類推采用這種方法制定定額時，要特別注意掌握施工工藝過程和勞動組織類似或近似的特征，認(rèn)真分析這種影響因素，防止將因素變化很大的項目作為典型定額來進行類推。根據(jù)類推關(guān)系得到公式如

12、下： t = P × t 0其中：t需要計算項目的人工定額；P需計算項目人工消耗量的比例；t0典型定額項目的人工定額。第三章3.1價格信息的收集及價格信息管理工作的基本要求收集 通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行查詢 通過各地區(qū)、各造價管理部門頒布的建設(shè)工程信息刊物查詢 通過市場調(diào)查取得 對企業(yè)各種信息資料的收集價格信息管理工作的基本要求是：準(zhǔn)確、及時、實用、經(jīng)濟3.2價格信息的作用1.價格信息為宏觀經(jīng)濟決策提供依據(jù)。價格形成的過程十分復(fù)雜，各種經(jīng)濟活動的變化和經(jīng)濟杠桿的運用都會引起價格的變化。相應(yīng)地，價格的變化反過來又是宏觀經(jīng)濟狀況的綜合反映。及時掌握價格信息，科學(xué)地分析和判斷價格變化的因素，做好價

13、格預(yù)測，就能為國家的宏觀經(jīng)濟決策提供重要的依據(jù)。2.指導(dǎo)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。價格是企業(yè)了解商品在市場上動態(tài)的晴雨表，是幫助企業(yè)選擇生產(chǎn)經(jīng)營方向的指示器。通過價格上的變化，生產(chǎn)部門可以知道應(yīng)該生產(chǎn)什么，生產(chǎn)多少，以及應(yīng)該進行哪些方面的技術(shù)改造，商業(yè)部門可以知道應(yīng)該經(jīng)營什么，經(jīng)營多少，以及應(yīng)該如何經(jīng)營等。市場經(jīng)濟中的競爭，在很大程度上就是價格競爭。3.引導(dǎo)消費者的貨幣購買力投向。商品價格在市場上的多變，往往標(biāo)志著商品的消費趨勢。但是消費者的視野有限，難于了解全面情況。向消費者傳遞價格信息，可以引導(dǎo)消費者的消費行為。價格信息對企業(yè)定價的指導(dǎo)作用真實有效的價格信息，能夠為企業(yè)定價指明方向。企業(yè)在定價不

14、僅需要核算、控制成本，還要分析和預(yù)測成本，并分析市場供求變化、研究消費者心理、了解競爭對手。因此，企業(yè)定價離不開對價格信息利用。決策源于信息。每一次科學(xué)的價格決策都建立在對大量的價格信息的處理和利用的基礎(chǔ)上。通過信息分析，企業(yè)可以在成本之上明確定價的最高限度；可以準(zhǔn)確地判斷商品需求，按需求差別定價；可以了解競爭對手的定價意圖，有針對性的制定競爭定價策略。3.3人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日應(yīng)計入的全部人工費用。包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費3.4人工費信息收集渠道一是施工企業(yè)二是勞務(wù)分包企業(yè)三是工程造價咨詢企業(yè)3.4材料價格的構(gòu)成（1）

15、 材料原價；（2） 材料包裝費；（3） 材料運雜費；（4） 途中損耗；（5） 材料采購及保管費；（6） 材料試驗費3.5材料價格的計算材料原價是指材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)價、進口材料的調(diào)撥價。在確定材料原價時，因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道不同，出現(xiàn)幾種原價時，其綜合原價可按加權(quán)平均的方法計算。按其供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計算加權(quán)平均材料原價=(各來源地材料原價×各來源地材料數(shù)量)/各來源地材料數(shù)量【例1】某工程計劃用磚10萬塊，由兩個磚廠供應(yīng)；其中第一個磚廠供應(yīng)6萬塊，單價為240元/千塊，第二個磚廠供應(yīng)4萬塊，單價為260元/千塊，試計算磚的加權(quán)平均原價?！窘狻考訖?quán)平均材料原價=60&#

16、215;240+40×260/100=248(元/千塊)按總金額加權(quán)平均計算加權(quán)平均材料原價=(各來源地材料原價×各來源地材料數(shù)量占總材料數(shù)量的百分比)【例2】根據(jù)例1的條件，用總金額加權(quán)平均計算公式計算標(biāo)準(zhǔn)磚的加權(quán)平均原價?！窘狻考訖?quán)平均材料原價=240×6/10+260×4/10=248(元/千塊)包裝材料回收價格計算公式如下：包裝材料回收價格=包裝品原價×回收率×回收折價率【例3】某工地每噸水泥用紙袋20個，每個紙袋0.4元，試計算每噸水泥包裝品回收價格?！窘狻棵繃嵥喟b品回收價格 =0.4×20×60%&

17、#215;50%=2.4元/t材料途中損耗=(原價+調(diào)車費+裝卸費+運輸費)×途中損耗率采購保管費=（原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費）×采購保管費率【例4】某地區(qū)425號普通水泥的供應(yīng)情況如表4.3所示，每個水泥袋2元，每噸水泥用紙袋20個，由水泥廠負(fù)責(zé)包裝，運輸費運價標(biāo)準(zhǔn)為2元/（t·km）（包括裝卸費），途中損耗率為1%，采購保管費率為2.5%，水泥袋回收率為60%，回收折價率為50%，試計算水泥的預(yù)算價格?！窘狻扛鶕?jù)上述條件：¢ 材料原價=290×20%+320×30%+300×50%=304(元/t)¢

18、; 包裝費=0¢ 平均運輸費=18×2×20%+20×2×30%+22×2×50%=41.2(元/t)¢ 途中損耗=(304+41.2)×1%=3.45(元/t)¢ 采購保管費=(304+0+41.2+3.45)×2.5%=8.72(元/t)¢ 包裝品回收價值=2×60%×50%×20=12（元/t）¢ 水泥預(yù)算價格=304+0+41.2+3.45+8.72-12=345.37(元/t)3.6影響材料價格變動的因素1） 市場供需變化。材

19、料原價是材料預(yù)算價格中最基本的組成部分。市場供大于求，價格就會下降；反之，價格就會上升，從而也就影響材料預(yù)算價格的漲落。2） 材料生產(chǎn)成本的變動直接影響材料價格的波動。3） 流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料價格。4） 運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費的增減，從而也會影響材料價格。5） 國際市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生影響。3.7建材價格信息的特點具有區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性和季節(jié)性的特點。3.8建材價格信息的整理原則標(biāo)準(zhǔn)化原則、有效性原則、定量化原則、時效性原則、高效處理原則3.9建材價格信息的來源：施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、采價信息員、建材廠商、地材處各縣級市按

20、照季度提供當(dāng)?shù)氐牡夭募捌渌牧蟽r格。3.10材料的預(yù)算價、信息價、市場價、取定價的區(qū)別1）材料預(yù)算價編制工程造價文件（預(yù)算）時采用的價格（單價），應(yīng)為社會平均價格。一般為政府指導(dǎo)價或指令價（定額價經(jīng)調(diào)整換算得到），也可采用以市場價為基礎(chǔ)的信息價或企業(yè)投標(biāo)時的自主報價。過去主要指定額價或經(jīng)調(diào)價文件調(diào)整的定額價。¢ 材料預(yù)算價格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成。¢ 材料預(yù)算價格材料原價×（1供銷部門手續(xù)費率）包裝費運雜費×（采購及保管費率）包裝品回收值¢ 供銷部

21、門手續(xù)費是指某些材料必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)而支付的附加手續(xù)費。其計算公式為：供銷部門手續(xù)費材料原價×供銷部門手續(xù)費率2）材料信息價格是政府造價主管部門根據(jù)各類典型工程材料用量和社會供貨量，通過市場調(diào)研經(jīng)過加權(quán)平均計算得到的平均價格，屬于社會平均價格，因此，一般可看做是預(yù)算價格?？勺鳛槌邪l(fā)包雙方在確定工程造價時的參考價格。多用于編制標(biāo)底、攔標(biāo)價或招標(biāo)控制價。材料的信息價格一般包括材料供應(yīng)價（原價）、運雜費、運輸損耗費、采購保管費。未包括材料檢驗試驗費。¢ 材料的信息價格=（原價+運雜費+運輸損耗費）×（1+采購保管費率）3）市場價一般指材料的供應(yīng)價格，有時指出

22、廠價（原價）；有時也指包括原價、運雜費及運輸損耗費等到工地倉庫或堆場的到場價，但一般不包括采購保管費。因此，應(yīng)用時應(yīng)特別注意。市場價屬于個別價格或特定價格，隨市場供需而經(jīng)常變化。多用于企業(yè)自主投標(biāo)報價。通常投標(biāo)時會參考報告期的信息價格和企業(yè)詢價確定。4）取定價一般指工程承包合同中確定的單價。通常為企業(yè)的投標(biāo)報價或業(yè)主供應(yīng)價。3.11 “信息價格”的發(fā)布存在如下幾方面的問題:1.指導(dǎo)價發(fā)布種類不合理2.材料價格信息的獲取渠道較窄3.發(fā)布信息滯后4.材料價格的信息化管理水平不高5.名是指導(dǎo) 實為法定3.12機械臺班單價的確定、組成機械臺班單價是指施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班（一般按8h計）所

23、發(fā)生的全部費用。施工機械臺班單價以“臺班”為計量單位。機械臺班單價共包括七項費用：（1） 折舊費；（2） 大修理費；（3） 經(jīng)常修理費；（4） 安拆費及場外運輸費；（5） 燃料動力費；（6） 人工費；（7） 養(yǎng)路費及車船使用稅。其中折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費四項費用是比較固定的費用，稱為第一類費用或不變費用，燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅三項費用因施工地點和條件不同有較大變化，稱為第二類費用或可變費用。(1) 折舊費¢ 折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內(nèi),每一臺班所分?jǐn)偟臋C械原值及支付貸款利息的費用，其計算公式為:¢ 臺班折舊費=機械預(yù)算價格×(1-殘值率)+貸款利息/耐用總臺班¢ 機械預(yù)算價格：是按機械出廠（或到岸完稅）價格及機械以交貨地點或口岸運至使用單位機械管理部門的全部運雜費計算。¢ 殘值率：是指機械報廢時回收的殘值占機械原值（機械預(yù)算價格）的比率。殘值率按1993年的有關(guān)文件規(guī)定：運輸機械2%，特大機械3%，中小型機械4%，掘進機械5%。¢ 貸款利息：是指用于支付購置機械設(shè)備所需貸款的利息，一般按復(fù)利計算。¢ 耐用總臺班：是指機械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直至報廢為止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的