工程質(zhì)量通病防治施工方案及施工措施

1、尹東八村二區(qū)一標(biāo)段項(xiàng)目工程住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案編制人： 審核人： 審批人： 江蘇華新建設(shè)工程有限公司第一章工程概況3第二章 住宅工程質(zhì)量通病防治辦法4第一節(jié) 墻體裂縫的防治措施4第二節(jié)：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治6第三節(jié)樓地面滲漏防治措施7第四節(jié)外墻滲漏防治措施8第五節(jié)：門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施10第六節(jié)：屋面滲漏防治措施10第七節(jié)：室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施13第八節(jié)地下防水工程14第九節(jié)裝飾裝修工程15第十節(jié)、管道安裝質(zhì)量控制措施16第一章：工程概況一、 一般情況工程名稱(chēng)：尹東八村二區(qū)一標(biāo)段14#、15#、17#、18#、22#、23#、27#、28#樓及地庫(kù)建設(shè)單位：蘇州市吳中區(qū)吳

2、中建業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州市東吳設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：蘇州正建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：江蘇華新建設(shè)工程有限公司建筑規(guī)模：66729.9臨時(shí)供水、電、通訊設(shè)備、交通便利二、 工程概況1建筑特征：外墻裝飾：涂料、石材墻面；屋面：平屋面。防水層為：卷材防水和細(xì)石砼防水， 樓地面：細(xì)石砼樓地面、地磚樓面和石材樓面。衛(wèi)生間鋪1.5厚JS防水涂料。門(mén)窗：鋁合金窗。2.結(jié)構(gòu)特征建筑物抗震等級(jí)：四級(jí)，抗震設(shè)防烈度:6度；結(jié)構(gòu)層數(shù)：5幢18層框剪結(jié)構(gòu)，3幢23層框剪結(jié)構(gòu)以及地庫(kù)?；炷翗?biāo)號(hào)：14#、15#、18#、23#、28# -墊層為C15； 主樓基礎(chǔ)C30P6，其他為C30； 17#、22#、27#

3、-墊層為C15；主樓基礎(chǔ)筏板與一層樓板C30P6，柱與墻板C35P6；一層樓板至四層樓板C30，柱與墻板C35; 其他為C30；地庫(kù)-墊層為C15；基礎(chǔ)C30P6，其他為C30第二章 住宅工程質(zhì)量通病防治辦法為了提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，參照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及市質(zhì)監(jiān)部門(mén)的文件指示結(jié)合施工項(xiàng)目的具體實(shí)際情況，編寫(xiě)本方案。同時(shí)希望通過(guò)本方案的學(xué)習(xí)、實(shí)踐、總結(jié)、反饋的過(guò)程中，進(jìn)一步提高施工管理水平，提升住宅工程質(zhì)量，不斷地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，從而達(dá)到對(duì)住宅工程設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面形成一套綜合有效的防治措施，交付業(yè)主滿(mǎn)意的工程。管理措施總則：1、我工程部認(rèn)真編寫(xiě)住宅工

4、程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，傳達(dá)至各施工班組。2、做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)文件。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。3、記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4、根據(jù)住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對(duì)各施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。5、專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。6、工程完工后，填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。第一節(jié) 墻體裂縫的防治措施施工措施總則：1、砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，砌體水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定，

5、豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫透亮現(xiàn)象。2、嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)濕潤(rùn)后再砌筑。3、新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專(zhuān)門(mén)砂漿進(jìn)行砌筑。4、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。5、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。6、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于20d。7、通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。8、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 本工程砌體結(jié)構(gòu)為：±0.000以下采用Mb10水泥砂漿砌筑MU10砼實(shí)心磚，

6、7;0.000以上墻體采用M5混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊,廚房、衛(wèi)生間MU10水泥砂漿砌筑混凝土小型空心砌塊。 墻體裂縫的房屋使用功能和感觀(guān)有一定的影響，且成因復(fù)雜，處理較難。砌體工程裂縫的成因是多種多樣的，由沉降、溫度、收縮、荷載、施工等因素引起的裂縫，其中常見(jiàn)的是溫度和收縮裂縫。 其表現(xiàn)形式主要有： 1、墻上的斜裂縫應(yīng)在窗臺(tái)轉(zhuǎn)角、窗間墻、窗臺(tái)墻、外墻及內(nèi)墻上都可能產(chǎn)生此類(lèi)裂縫，常出現(xiàn)在縱向墻上兩端部、女兒墻端部轉(zhuǎn)角及頂層內(nèi)墻上。 2、墻上水平縫，常出現(xiàn)在女兒墻根部，頂層窗口處及填充墻頂部，此類(lèi)裂縫一般沿灰縫錯(cuò)開(kāi)，而斜裂縫即可沿灰縫，也可橫穿砌塊和磚塊。造成砌體墻體出現(xiàn)溫度和收縮裂縫的原因很

7、多，主要有： 1、房屋保溫措施不到位。 2、房屋長(zhǎng)度超長(zhǎng)，累計(jì)變形大。 3、墻體抗拉、剪強(qiáng)度和變形能力較差，特別是頂層。 4、水泥類(lèi)砌塊齡期較短，后期收縮大。 5、砌筑砂漿水灰比較大，施工進(jìn)度快，造成灰縫收縮較大。 6、在墻上任意開(kāi)鑿管槽，且隨意修補(bǔ)。 7、填充墻構(gòu)造措施不到位。 防止溫度和收縮裂縫必須從設(shè)計(jì)、材料、施工等幾個(gè)方面采取措施，“抗、放”結(jié)合，以抗為主。 具體施工管理方法 1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料應(yīng)附有出廠(chǎng)合格證。 2、砌塊堆放場(chǎng)地應(yīng)平整清潔，不積水，砌塊不應(yīng)被油污等污染，裝卸砌塊時(shí)嚴(yán)禁翻斗傾斜和丟擲。砌塊應(yīng)按品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)分別堆跺整齊，高度不宜超過(guò)1.6m。堆跺上應(yīng)設(shè)有標(biāo)志

8、，堆跺間應(yīng)留有通道。 3、嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率，應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： (1)加氣混凝土砌塊：10%15%。(2)混凝土磚：自然含水率。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。4、墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。5、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。6、外墻砌體砌筑時(shí)，對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理，應(yīng)隨砌隨勾.7.填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊，對(duì)補(bǔ)砌時(shí)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂

9、漿嵌填密實(shí)。8.框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。9、通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。10、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不少于20d。11、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。12、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽：豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。13、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。14、砌筑時(shí)灰縫應(yīng)飽滿(mǎn)，嚴(yán)禁先干砌后再灌縫。不得任意撬動(dòng)已砌好的砌塊。在砌筑中，已砌筑的小砌塊受撬動(dòng)或碰撞時(shí)，應(yīng)清除原

10、砂漿，重新砌筑。15、磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不得小于80%，豎向縫應(yīng)填滿(mǎn)砂漿，并不得有透明縫、瞎縫、假縫。具體見(jiàn)砌體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法表及砌體位置、垂直度和一般尺寸允許偏差及檢驗(yàn)方法表。第二節(jié)：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治施工措施總則： 1、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 2、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑。其減水率不低于8%。 3、商品混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 4、商品混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，不應(yīng)大于150mm。 5、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、

11、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不移位。 6、現(xiàn)澆板中的線(xiàn)管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)間，布置下層鋼筋之上），交叉布線(xiàn)處應(yīng)采用線(xiàn)盒，線(xiàn)管的直徑應(yīng)不小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線(xiàn)方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。7、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤(rùn)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次澆搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。8、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)

12、在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。11、支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，保證按規(guī)范要求拆模。12、施工縫的位置和處理，混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。本工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆板厚度為120mm，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)90mm。裂縫產(chǎn)生的原因是多方面的，其間從材料、施工、設(shè)計(jì)等都是應(yīng)當(dāng)注

13、意的因素。一、混凝土用水量第一、混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要，也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒?huì)從三個(gè)方面影響混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會(huì)增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第二、在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會(huì)相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會(huì)增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三、混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通，使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加，也會(huì)提高混凝土的抗裂能

14、力。二、砂的細(xì)度砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來(lái)水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮量加大。因此，現(xiàn)澆的混凝土應(yīng)采用中粗砂?；炷林写止橇鲜堑挚故湛s的主要材料，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對(duì)控制混凝土干燥收縮有利。三、坍落度商品混凝土為滿(mǎn)足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100mm以上，坍落度過(guò)大會(huì)增加混凝土的用水量和水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水量增加5kg。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的

15、流態(tài)有關(guān)，混凝土流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此，在滿(mǎn)足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。四、混凝土施工過(guò)分振搗，模板、墊層過(guò)于干燥混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分，空氣表面出現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的收縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之前灑水不夠，過(guò)于干燥。則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。五、混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)過(guò)度的抹平壓光使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多的浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，水泥砂漿中的氫氧化鈣與空氣中氫氧化碳作用生成碳酸鈣，引起表面體積碳水收縮

16、，導(dǎo)致混凝土板表面龜裂，而養(yǎng)護(hù)不當(dāng)也是造成混凝土板裂縫的主要原因。過(guò)早養(yǎng)護(hù)會(huì)影響混凝土的膠結(jié)能力。過(guò)遲養(yǎng)護(hù)，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮。此時(shí)，混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂，特別是夏，冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最易產(chǎn)生溫差裂縫。六、樓板的彈性變形及支座處的負(fù)彎矩施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，過(guò)早拆模，或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)間就上荷載等。這些因素都可直接造成混凝土樓板的彈性變形，致使砼早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂，施工中不注意鋼筋的保護(hù)，半板面負(fù)筋踩彎等，將會(huì)造成支座的負(fù)彎矩，導(dǎo)致

17、板面出現(xiàn)裂縫，此外大梁兩側(cè)的樓板不均勻沉降也會(huì)使支座產(chǎn)生負(fù)彎矩造成橫向裂縫。第三節(jié) 樓地面滲漏防治措施施工措施總責(zé)：1.上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2.管道安裝前樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。3.現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4.防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理

18、干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5.地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。6.有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為30mm。7.煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8.衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。第四節(jié) 外墻滲漏防治措施施工措施總責(zé)：1、 外墻粉刷使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。2、 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3、 抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性經(jīng)檢驗(yàn)合格。4、 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按照以下操作方法：清理除塵

19、，澆水充分濕潤(rùn) 布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿(mǎn)布砂漿）填磚（采用半磚）7天后，防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)5、 空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求，并統(tǒng)一掛線(xiàn)鉆孔。6、 外墻粉刷基層應(yīng)采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。7、 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。8、 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。9、 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在610mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置混凝土梁、

20、柱中部。10. 外粉刷必須設(shè)置分格縫。11. 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。12. 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。 外墻滲漏原因分析一、墻體砌筑質(zhì)量不良在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：1、磚層水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不足80%，豎向灰縫無(wú)砂漿（空隙或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚質(zhì)量、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓變形，造成墻體下降，斜砌磚體與梁板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫。3、框架柱與填充墻間的拉結(jié)筋不滿(mǎn)足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，

21、抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。二、外墻洞口處理不當(dāng)1、上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接槎不嚴(yán)。2、工程竣工后，住戶(hù)在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶(hù)及裝修者，無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理。3、剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。三、外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求1、外墻抹灰空鼓、裂縫；2、使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚；3、面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。 具體施工管理辦法：1基層處理 基層表面進(jìn)行毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一，也是最關(guān)鍵的工序。基層毛化處理分人工毛化和化學(xué)毛化兩種?；炷粱鶎颖砻娌捎枚飧M(jìn)行人工鑿毛（即

22、人工毛化）時(shí)，每100平方厘米范圍內(nèi)的鑿打點(diǎn)不宜小于16點(diǎn)?；炷粱鶎硬捎玫氖腔瘜W(xué)毛化主要有批（抹）界面劑。采用噴措施進(jìn)行化學(xué)毛化應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于7d。外墻腳手孔及預(yù)留處滲水是最常見(jiàn)的質(zhì)量通病之一。因此，填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真細(xì)致。2.外墻抹灰外墻抹灰質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著外墻的防水效果，各層抹灰質(zhì)量的好壞決定了外墻抹灰的整體質(zhì)量。外墻粉刷應(yīng)使用含泥量2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合物。每一遍抹灰前，都必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和修補(bǔ)。如果各抹灰層之間沒(méi)有必要的時(shí)間間隔，就無(wú)法對(duì)上一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。溫度較高時(shí)，間隔時(shí)間可以較短些，溫度較低時(shí)，間隔時(shí)間可

23、延長(zhǎng)。抹灰超厚一直沒(méi)有具體的加強(qiáng)措施，使得“抹灰層總厚度達(dá)于等于35mm應(yīng)采取加強(qiáng)措施”這一規(guī)定沒(méi)能得到很好執(zhí)行，因此，在不同厚度程度下影分別采取措施的要求，當(dāng)總厚度超過(guò)50mm時(shí)，宜采用綁扎鋼筋網(wǎng)澆細(xì)石混凝土的方法，將基層修補(bǔ)平整后再抹灰，如果由于超厚過(guò)大涉及安全和使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)方能實(shí)施。1、刮糙不少于兩遍，每遍厚度值為78mm，面層宜為10mm。2、外端抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5；嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3、每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂 不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才可進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件

24、時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。4、抹灰層總厚度35mm且50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不應(yīng)小于50mm；抹灰層總厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。5、外窗臺(tái)、腰線(xiàn)、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線(xiàn)寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。3、外墻飾面磚1、應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2、外墻保溫層上粘貼飾面轉(zhuǎn)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可使用。3、飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)

25、行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后才可進(jìn)行鋪貼。4、飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專(zhuān)用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清理干凈。5、飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：11：1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。6、外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。4、外墻洞眼 應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：（1） 清理除塵，澆水充分濕潤(rùn)（2） 布漿（有條件采用膨脹水泥、磚四周均應(yīng)布滿(mǎn)砂漿）（3） 填磚（采用半磚）（4） 7天后，防水砂漿二次堵砌、表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)

26、?？锥刺钊麘?yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)引爆驗(yàn)收手續(xù)。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8二次粉刷層，在二次粉刷層時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。第五節(jié)：門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施施工總則：1. 門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2. 門(mén)窗安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。3. 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處1800，框邊處不大于500。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹

27、螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。4. 門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施工發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5. 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口。6. 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。7. 窗框線(xiàn)粉刷時(shí)上邊留出滴水線(xiàn)，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線(xiàn)流下，下邊順?lè)核鞒觥５诹?jié)：屋面滲漏防治措施施工措施總則：1.卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450，并用密封材料將上下口縫嚴(yán)。2.在屋面各道防水層或隔氣層

28、施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料，其高度不小于250（管道泛水不小于300）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3.鋼性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還用滿(mǎn)足以下要求：3.1 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。3.2 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。3.3 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫

29、上粘貼不小于200寬的卷材保護(hù)層。3.4 保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。4屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水實(shí)驗(yàn)。屋面層卷材防水，剛性防水及細(xì)部構(gòu)造對(duì)防水工程的影響是十分重要的。粘貼卷材防水屋面時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制基層的含水率，否則，易在氣溫影響下，水汽膨脹造成卷材防水層起鼓。天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)增鋪附加層，采用能適應(yīng)變形的密封處理。改性瀝青膠粘劑、合成高分子膠粘劑應(yīng)與卷材的性質(zhì)相容，才能保證卷材接縫的粘結(jié)質(zhì)量。由于剛性防水材料的表觀(guān)密度大，抗拉強(qiáng)度低，極性拉應(yīng)變小，且混凝土應(yīng)溫差變形、干濕變形及結(jié)構(gòu)變位易產(chǎn)生裂縫，所以在防水節(jié)點(diǎn)處應(yīng)留縫隙，并且用柔性密封材料加以處理，以防滲漏。做隔離層、分格縫、增設(shè)

30、鋼筋網(wǎng)的措施，都是為了杜絕細(xì)石混凝土防水層產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫。控制細(xì)石混凝土的水灰比，外加劑的使用可改善拌合物的和易性，提高混凝土的密實(shí)度，對(duì)抗裂抗?jié)B和減緩表面風(fēng)化、碳化是有利的。細(xì)部構(gòu)造措施的處理原則是為了改善剛性防水層的整體防水性能，發(fā)揮不同材料的特點(diǎn)，消除質(zhì)量通病。具體施工管理辦法：屋面工程前，各項(xiàng)目部應(yīng)編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。1.卷材防水層1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)鋪貼的卷材材料相容。2）防水層施工應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、劑密，確保卷材防水層與基層粘結(jié)能力。3）不應(yīng)在雨

31、天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5度時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。4）應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線(xiàn)方向鋪貼，盡量減少搭接。 6）上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。7）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)300以上。8）疊層鋪貼時(shí)，上下層卷材間的搭接縫

32、應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)鋪開(kāi)；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無(wú)滑移、無(wú)繞邊。9）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250.管道泛水不應(yīng)小于300，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2.剛性防水屋面1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。2）細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?：3石灰砂漿。3）在出屋面的管道處與

33、防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。4）在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬1520，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100.5）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片?；炷翝矒v時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯

34、泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200寬的卷材保護(hù)層?；炷琉B(yǎng)護(hù)不小于14d。3屋面細(xì)部構(gòu)造1）天溝、檐溝天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材，應(yīng)增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增加層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下例要求：女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于250.女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓

35、條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距<900，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)層，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。3）水落口處防水處理應(yīng)符合下例要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周?chē)?00范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為25，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20、深20的凹槽，以便嵌填密封材料。4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下例要求:變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250.防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)應(yīng)填充擠塑乙烯泡沫塑料，上部填充

36、襯墊材料并用卷材封蓋。變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5）伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料：防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍筋，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下例要求：管道根部500范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高30坡向周?chē)膱A錐臺(tái)，以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200×200的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部周?chē)龈郊釉鰪?qiáng)層，寬度和高度不小于300.防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開(kāi)，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍筋在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。第

37、七節(jié)：室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施施工措施總則：1. 由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2. 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線(xiàn)的控制線(xiàn)（如前面1米線(xiàn)、地面方正控制線(xiàn)等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線(xiàn)標(biāo)識(shí)清楚。3. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4. 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線(xiàn)控制線(xiàn)施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5. 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高，軸線(xiàn)、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線(xiàn)、樓板厚度測(cè)量記錄6. 室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間

38、進(jìn)行抽查。具體施工管理辦法：（1）結(jié)構(gòu)豎向投測(cè)：工程采用激光經(jīng)緯儀天頂內(nèi)控制法進(jìn)行豎向投測(cè)，在每個(gè)流水段內(nèi)（A、B、C三個(gè)區(qū)）設(shè)四個(gè)內(nèi)控點(diǎn)，控制點(diǎn)設(shè)在地下室地面上，采用200×200×10預(yù)埋鐵板做控制點(diǎn)（加活動(dòng)蓋板保護(hù)）或者采用射釘槍將射釘來(lái)標(biāo)注軸線(xiàn)控制點(diǎn)。從一層以上結(jié)構(gòu)施工時(shí)，均在控制點(diǎn)上方預(yù)留200×200方孔，設(shè)有機(jī)玻璃十字絲接收靶。激光經(jīng)緯儀設(shè)在地下室控制點(diǎn)上對(duì)準(zhǔn)接收靶，照準(zhǔn)部進(jìn)行水平向360度回轉(zhuǎn)，當(dāng)回轉(zhuǎn)圓心同接收靶某圓心軌道重合時(shí)即確定了軸線(xiàn)投測(cè)點(diǎn)位置，并采用正倒鏡法校核。（2）施工層放線(xiàn)：放線(xiàn)前應(yīng)在平面上校核軸線(xiàn)，閉合后測(cè)設(shè)細(xì)部軸線(xiàn)，后以此為準(zhǔn)測(cè)量

39、墻、柱、梁、洞口、管井等的邊線(xiàn)，各部位放線(xiàn)的允許誤差為：項(xiàng)目精度主軸線(xiàn)±1細(xì)部放線(xiàn)±2墻、柱邊線(xiàn)+3門(mén)窗洞口線(xiàn)+3（3）高程的豎向傳遞：1)工程主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，每個(gè)施工區(qū)段保證傳遞到施工樓層的標(biāo)高點(diǎn)不少于3個(gè)，以便進(jìn)行互相校核。2)標(biāo)高傳遞的允許誤差：項(xiàng)目精度層間±3總高±103)各層標(biāo)高的傳遞起始點(diǎn)均以首層50控制線(xiàn)為準(zhǔn)，以防止層間誤差的積累，標(biāo)高傳遞時(shí)采用鋼尺沿鉛直方向（經(jīng)緯儀配合）向上量至施工層。鋼尺丈量時(shí)應(yīng)考慮各項(xiàng)改正數(shù)。(4)鋼筋混凝土墻體、暗柱施工測(cè)量：1)墻、柱鋼筋綁扎完畢后，在豎向主筋上測(cè)設(shè)標(biāo)高點(diǎn)，用油漆標(biāo)注，作為支模和澆筑混凝土的依據(jù)。

40、測(cè)法和誤差應(yīng)符合上述施工層抄平的規(guī)定。2)柱支模后，用經(jīng)緯儀和線(xiàn)墜來(lái)校核模板垂直度，控制時(shí)用經(jīng)緯儀或者線(xiàn)墜在相互垂直的兩軸線(xiàn)上同時(shí)測(cè)量。5.樓面工程的施工測(cè)量：1)標(biāo)高的傳遞方式采用在樓梯和窗口處進(jìn)行傳遞。2)測(cè)設(shè)50水平控制線(xiàn)：50水平控制線(xiàn)的測(cè)設(shè)允許誤差應(yīng)符合測(cè)表1的要求。室內(nèi)的50水平線(xiàn)是控制地面標(biāo)高、門(mén)窗安裝等項(xiàng)目的重要依據(jù)，在彈墨線(xiàn)時(shí)應(yīng)注意墨線(xiàn)的寬度不得大于1。防止誤差擴(kuò)大。項(xiàng) 目精度要求水平線(xiàn)（室內(nèi)、室外）1. 每三米兩端高差小于±1.2. 同一條水平線(xiàn)的標(biāo)高允許誤差為±3.鉛垂線(xiàn)室內(nèi)經(jīng)緯儀兩次投測(cè)校差小于2室外高于1/30003)用水準(zhǔn)儀檢測(cè)地面層的平整度和標(biāo)

41、高時(shí)，水準(zhǔn)儀的間距應(yīng)符合以下要求；房間應(yīng)小于5m。第八節(jié) 地下防水工程1）、防水工程施工保證措施：1、參與施工的管理人員及施工操作人員均需持證上崗，具有施工操作經(jīng)驗(yàn)。2、必須對(duì)防水主材及其輔材進(jìn)行優(yōu)選，保證其完全能夠滿(mǎn)足該工程使用功能和設(shè)計(jì)以及規(guī)范的要求；對(duì)確定的防水材料，除必須具有認(rèn)證資料外，還必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料復(fù)試，滿(mǎn)足要求后方可進(jìn)行施工。對(duì)粘結(jié)材料同樣要作粘結(jié)試驗(yàn)，對(duì)其粘結(jié)強(qiáng)度等進(jìn)行試驗(yàn)合格后方可使用。3、防水工程施工時(shí)嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行施工，施工完成后必須及時(shí)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，合格后及時(shí)做好防水保護(hù)層的施工，以防止防水卷材遭到人為破壞，造成滲漏。4、防水做法及防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理，

42、對(duì)防水施工質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制。5、對(duì)防水層的保護(hù)措施和防水保護(hù)層的施工要確保其安全可靠性。6、對(duì)結(jié)構(gòu)施工縫、沉降縫、結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽(yáng)角等特殊部位必須采取最為安全穩(wěn)妥的防水做法。7、對(duì)室內(nèi)功能性房間和機(jī)電設(shè)備房間的防水必須通過(guò)嚴(yán)格的程序和過(guò)程控制，以確保防水施工質(zhì)量。8、地下室、屋面防水重點(diǎn)要處理好屋面接縫處、陰陽(yáng)角、機(jī)電管道和防雷接地等薄弱部位處的防水節(jié)點(diǎn)和防水層施工的質(zhì)量控制。2）、防水砼結(jié)構(gòu)裂縫、滲水：材料上要求商品砼供應(yīng)站的防水砼摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確定。1. 施工中澆筑砼前，考慮砼內(nèi)外溫差的影響，冬期施工砼表面采用塑料薄膜加麻袋上蓋

43、。2. 防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)砼結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水水環(huán)。拆模后，將留下凹槽用1：2的防水水泥砂漿封堵密實(shí)，地下室外墻迎水面按施工圖要求做防水卷材。3. 商品砼的質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排質(zhì)量員檢測(cè)砼的坍落度，其和易性應(yīng)滿(mǎn)足要求。砼采用分層澆筑，插入式振動(dòng)棒分層振實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。4. 防水砼地庫(kù)頂板表面覆蓋塑料薄膜或麻袋麻袋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。5. 后澆帶施工縫澆筑前，將表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)砼。后澆帶用微膨脹砼，并比原砼標(biāo)號(hào)高一等級(jí)；澆筑砼時(shí)，先澆水濕潤(rùn)，再結(jié)漿并及時(shí)

44、澆筑砼并振搗密實(shí)。6. 后澆帶砼養(yǎng)護(hù)與底板相同。7. 地下室外墻板、防水層空鼓、裂縫、滲漏水：分包給專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)作業(yè)，施工前提交詳細(xì)的防水施工方案報(bào)監(jiān)理單位審批。8. 防水層施工的表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈晾干后方可施工。9. 地下室外墻板施工期間，地下水位降至墊層以下。10. 防水層施工完畢后，采取可靠的成品保護(hù)措施。第九節(jié) 裝飾裝修工程1）、施工控制要點(diǎn)：（1）基層處理：根據(jù)砼柱、墻平整度狀況，將凸出部位砼剔除，提前一天灑水濕潤(rùn)墻體；（2）甩毛：摻膠毛漿墻上甩毛;甩毛砂漿終凝后澆灑養(yǎng)護(hù)，待有較高強(qiáng)度（約3天）后方可進(jìn)入下道工序；（3）放線(xiàn)：依據(jù)樓層控制線(xiàn)作出墻體灰餅控

45、制線(xiàn)；（4）做灰餅：依據(jù)墻體控制線(xiàn)及抹灰厚度要求做灰餅，灰餅間距控制在1.51.8米；（5）界面處理：待灰餅有一定強(qiáng)度后磚墻與砌塊墻必須先潤(rùn)濕透水，等墻面干后或無(wú)水跡方可作業(yè)，砼墻面必須先套膠：用滾筒將界面劑均勻地涂在清理干凈的墻面上，稍干后方可進(jìn)入下一道工序作業(yè)；（6）頭遍底灰：抹灰砂漿為1：2.5(中砂),厚度控制在5mm左右，快抹后補(bǔ)；（7）固定抹灰護(hù)角：依據(jù)灰餅的高度作出房間、走廊各部位的陰陽(yáng)角，不同的材質(zhì)的交接處鋪釘金屬網(wǎng)，每邊的搭接長(zhǎng)度大于100 mm，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（8）面層抹灰：用1:2.5的水泥砂漿，厚度控制在7-10 mm，砂漿上墻后與基層有一定的附著力時(shí)方可刮平、搓平、壓光

46、；（9） 清理面層，自檢合格后報(bào)驗(yàn)。2） 、外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏：（1） 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。（2） 外墻抹灰不使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。(3) 外墻洞眼按規(guī)范留置，內(nèi)側(cè)用半磚、外側(cè)C20細(xì)石砼公二次堵塞，表面用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔用微膨脹水泥砂漿分二次填密實(shí)。(4)外墻砼基層粉刷界面劑處理。(5)粉刷前清理基層油污，并提前一天澆水濕潤(rùn)。(6)種不同基層交接處采用釘300寬鋼絲網(wǎng)防裂處理。(7)縫位置錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱中部。(8)混凝土或砌塊基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿。(9)每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰

47、質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）；(10） 抹灰層總厚度35mm且50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。（11） 外窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線(xiàn)、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線(xiàn)寬度應(yīng)為25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。（12） 外粉刷設(shè)置分格縫。（13） 外墻涂料在使用前，進(jìn)行抽樣檢測(cè)。外墻涂料批膩?zhàn)拥暮穸炔淮笥?mm。3） 頂棚裂縫、脫落：1、對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用）。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合