房屋、商鋪?zhàn)赓U合同

1、*城市廣場房屋租賃合同合同編號(hào)：號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋概況：1、租賃房屋坐落于位置，租賃面積約為平方米（含公攤），詳見雙方確認(rèn)的平面示意圖,紅線范圍內(nèi)為本次租賃范圍。2、甲方以本房屋現(xiàn)狀出租，乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)租賃房屋現(xiàn)狀和相關(guān)事項(xiàng)做了充分了解，無異議，并自愿租用。二、租賃期限：雙方約定租賃期限為年，自2018年月日起至年年月日止（均為公歷）。三、租金及其支付方式：1、雙方約定月租金單價(jià)為元/平方米，前年租金單價(jià)不變，第三年起每年

2、租金遞增%,即房屋第一、二年月租金為元/月（大寫：人民幣元整），年租金為元/年（大寫：人民幣元整），第三年月租金為元/月（大寫：人民幣元整），年租金為元/年（大寫：人民幣元整），依此類推。2、租金支付方式：雙方約定交租方式為押付,乙方每次須提前一個(gè)月繳納下一季度租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。3、租賃房屋租金不含稅費(fèi)，如乙方需要發(fā)票，則甲方按稅務(wù)局開具的正常發(fā)票，乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅點(diǎn)。四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、租賃期間乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理等）由乙方自行承擔(dān)。2、水電費(fèi)由甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用度數(shù)代收，電每度元；水費(fèi)按照南寧市臺(tái)北中心物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)管理費(fèi)每月

3、元。如政府相關(guān)部門收取的水電費(fèi)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據(jù)實(shí)際變動(dòng)情況將水電費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。每月乙方的水電使用度數(shù)以當(dāng)月底甲方抄表的度數(shù)為準(zhǔn)，并于下月5日前將水、電費(fèi)交付給甲方，如超過一個(gè)月不交水電費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方的抵押金中扣除。連續(xù)3個(gè)月不交水電費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同。乙方押金不足抵扣時(shí)，須要在一個(gè)月內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足。3、電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為度。五、租賃用途：本宗租賃房屋僅限用于乙方經(jīng)營,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋租賃用途。六、交房和開業(yè)約定：該商業(yè)廣場暫定開業(yè)時(shí)間為2018年5月1日，交鋪時(shí)間為2018年3月份（最終以甲方下達(dá)交房通知為準(zhǔn)）；乙方收到房屋后須立即進(jìn)場裝修，并與超市及商業(yè)廣

4、場同步開業(yè)；如乙方拖延時(shí)間，未按規(guī)定的開業(yè)時(shí)間同步開業(yè)，甲方有權(quán)收回乙方所租房屋，并沒收乙方所繳納的履約保證金作為賠償。七、履約保證金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納履約保證金人民幣元。甲方根據(jù)本合同收款應(yīng)向乙方出具合法收據(jù)。乙方全面履行完本合同后，甲方一周內(nèi)無息如數(shù)退回乙方履約保證金。八、租賃期間，乙方必須守法使用租賃房屋，不得從事非法活動(dòng)。因乙方經(jīng)營需要，乙方必須嚴(yán)格按照公安、消防、藥監(jiān)、衛(wèi)生、環(huán)保、城管、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門的規(guī)定辦理前置審批，辦妥完整、合法的經(jīng)營手續(xù)，方可開展經(jīng)營活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、稅金，均由乙方自己全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若因乙方違法、違規(guī)或其他因乙方因素給

5、雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。九、租賃期間，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自改變租賃房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。乙方如因經(jīng)營需要，需進(jìn)行裝修，其裝修方案應(yīng)事先征得甲方確認(rèn)，并嚴(yán)格按確認(rèn)方案裝修。租賃期滿，乙方在租賃房屋上的任何添加物（除可拆除部分且不損害房屋的貴重外掛設(shè)備外）均歸屬甲方所有。十、租賃期間的水電、衛(wèi)生、環(huán)保、房屋修繕等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)支付，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給第三人使用。十一、乙方不得使用超過規(guī)定的大功率電器，并注意用火用電安全，乙方要按時(shí)交納水、電費(fèi)。乙方不得擅自接用水電線路或偷漏水電，如有違反，除應(yīng)補(bǔ)交總水、電表的差額度數(shù)的費(fèi)

6、用外，乙方應(yīng)付給甲方1000元作為違約金。如由于乙方私接亂拉水電造成損失或事故的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十二、租賃期滿，乙方如繼續(xù)承租，需在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。合同期滿乙方應(yīng)無條件在期滿日前（包括期滿日）搬遷和騰空租賃房屋，否則視為乙方放棄留在租賃房屋內(nèi)的任何物品，甲方可隨時(shí)占用，乙方應(yīng)保證交回給甲方的房屋沒有損壞。十三、違約責(zé)任甲乙雙方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)的行為為違約行為，違約行為應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同終止1、若乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第八條，甲方須提前一個(gè)月書面告知乙方，若乙方收甲方到通知后10日內(nèi)未能履行合同條款，甲方有權(quán)單方終止本合同。2、乙方未按期交納租金，甲方有權(quán)按所欠租金總額每日3%攵取滯納金，如超過30天仍未交納，則甲方有權(quán)以保證金沖抵租金并有權(quán)單方面終止本合同，乙方應(yīng)無條件在7日內(nèi)搬遷和騰空租賃房屋，否則視為乙方放棄留在租賃房屋內(nèi)的任何物品，甲方可隨時(shí)占用。十五、補(bǔ)充約定十五、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，可另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同履行過程中