建筑工程的施工造價(jià)管理

1、建筑工程的施工造價(jià)管理建筑工程因其系統(tǒng)性、專業(yè)性、投資量大、施工時(shí)間長(zhǎng)等特征，其本錢(qián)控制與造價(jià)管理所面臨的現(xiàn)實(shí)性困難較多。在分析當(dāng)前建筑工程工程本錢(qián)控制與造價(jià)管理中存在的困境問(wèn)題的根底上，提出以工程決策、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)階段、施工階段與開(kāi)工結(jié)算階段為視角的本錢(qián)控制與造價(jià)管理，引入動(dòng)態(tài)控制理念，針對(duì)整個(gè)工程工程，采取動(dòng)態(tài)化管控，實(shí)在實(shí)現(xiàn)工程本錢(qián)控制，降低本錢(qián)，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制目的。理論證明，采取有效的本錢(qián)控制與造價(jià)管理行為，可以在保障工程整體質(zhì)量的根底上，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度、工程平安與工程效益的綜合作用。一、建筑工程施工造價(jià)控制意義對(duì)建筑工程的造價(jià)控制有利于使人力財(cái)力都發(fā)揮到其最大的作用，量入為出，以收定支。

2、建筑工程造價(jià)的控制是貫穿著整個(gè)建立過(guò)程中的，而施工過(guò)程又是整個(gè)建立過(guò)程中最重要的部分，也是消耗人力物力和財(cái)力最多的一個(gè)過(guò)程，所以控制建筑工程施工過(guò)程中的造價(jià)是控制整個(gè)建立過(guò)程造價(jià)的根底，也是起決定性作用的一部分。建筑工程施工過(guò)程涉及的范圍比較廣，帶動(dòng)的相關(guān)行業(yè)也較多，所以對(duì)于施工過(guò)程各環(huán)節(jié)質(zhì)量和價(jià)格的控制，對(duì)建筑工程造價(jià)的控制起到了不可無(wú)視的作用。二、建筑工程施工造價(jià)控制問(wèn)題對(duì)建筑工程施工造價(jià)控制與管理的意識(shí)不夠在建筑工程施工中，施工的進(jìn)度質(zhì)量平安始終是建筑企業(yè)主抓的重點(diǎn)，對(duì)工程造價(jià)的控制要求相比照擬低，特別是原來(lái)的國(guó)有企業(yè)，對(duì)進(jìn)度對(duì)形象比較重視，往往為到達(dá)一定社會(huì)效應(yīng)而不擇手段，實(shí)行人海戰(zhàn)術(shù)

3、，事后才想起造價(jià)控制。一般來(lái)說(shuō)假設(shè)想要滿足施工的質(zhì)量平安管理，工程的造價(jià)本錢(qián)就相應(yīng)的有所提升。對(duì)于建筑工程施工中，指導(dǎo)主抓造價(jià)管理和控制的意識(shí)不夠，施工的過(guò)程中，亂用材料、浪費(fèi)材料的現(xiàn)象就會(huì)增多，積少成多，使得工程的造價(jià)本錢(qián)也變得龐大起來(lái)，成為了建筑企業(yè)增收的絆腳石。因此，對(duì)工程造價(jià)的控制和全員管理意識(shí)的進(jìn)步有助于建筑企業(yè)的本錢(qián)最低化，利潤(rùn)最大化。在對(duì)施工造價(jià)的管控中，管理體制的不健全成為了一種負(fù)面的制約因素，面對(duì)建筑行業(yè)的膨脹開(kāi)展，許許多多不合理的問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，而傳統(tǒng)的管理制度跟不上時(shí)代的步伐，約束不了工程造價(jià)中出現(xiàn)的問(wèn)題，使得行業(yè)的開(kāi)展陷入了為難的境地。在建筑工程中，建筑施工的材料和施

4、工的設(shè)備是控制建筑本錢(qián)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，許多工程的采購(gòu)人員在采購(gòu)時(shí)，選擇與三無(wú)材料消費(fèi)廠家合作，相對(duì)的價(jià)錢(qián)比較廉價(jià)，但是質(zhì)量很難保證；還有采購(gòu)人員拿回扣，即使知道材料有一些問(wèn)題也不關(guān)心。三、工民建工程施工造價(jià)控制措施一優(yōu)化施工方案施工方案可以說(shuō)直接決定了工程施工造價(jià)的大方向，它對(duì)控制工程造價(jià)起著很大的作用，施工方案決定著施工工期，工程的組織和造價(jià)，全面的優(yōu)化施工方案會(huì)極大地減少建筑工程的工程造價(jià)，因此要做好施工方案的制定和優(yōu)化，對(duì)施工過(guò)程中的機(jī)器設(shè)備、工程流程進(jìn)展審查和確定也可以起到很好的控制工程造價(jià)的作用。二重視招投標(biāo)活動(dòng)材料設(shè)備的采購(gòu)，勞務(wù)隊(duì)伍的選用都采用招投標(biāo)制度，在公正公開(kāi)的原那么下開(kāi)展招標(biāo)

5、投標(biāo)工作。對(duì)于但凡符合招標(biāo)條件的材料設(shè)備采購(gòu)單位和勞務(wù)隊(duì)伍，進(jìn)展全面招標(biāo)工作。同時(shí)要對(duì)這些單位進(jìn)展嚴(yán)格和細(xì)致的資格審查，對(duì)于不符合施工規(guī)定或相關(guān)證明材料不齊全的投標(biāo)單位和勞務(wù)隊(duì)伍，一律取消競(jìng)標(biāo)資格。通過(guò)審查和挑選，在符合競(jìng)標(biāo)的單位和勞務(wù)隊(duì)伍選取報(bào)價(jià)較低、各項(xiàng)條件達(dá)標(biāo)的對(duì)象。整個(gè)招投標(biāo)的全過(guò)程必須堅(jiān)持較高的透明度，招投標(biāo)的各部門(mén)之間要做到及時(shí)的信息溝通和資源共享，防止相關(guān)負(fù)責(zé)人暗箱操作。三嚴(yán)格審核預(yù)算通過(guò)圖紙會(huì)審，可以使建筑工程的各部門(mén)熟悉設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)于制定下一步的施工方案和工程進(jìn)度的把握起到了標(biāo)準(zhǔn)和參考的作用。另外，圖紙會(huì)審可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中存在的問(wèn)題及不合理情況，對(duì)于建筑單位及時(shí)進(jìn)展不合

6、理部分的修正和擬定問(wèn)題解決方案有重要幫助。同時(shí)，圖紙會(huì)審的層次深度和全面性也會(huì)在一定程度上影響著建筑工程施工質(zhì)量的上下、本錢(qián)花費(fèi)的多少以及施工人員的平安狀況。建筑單位只有做好了圖紙會(huì)審工作，才可以加快工人和技術(shù)人員的施工效率，降低施工本錢(qián)預(yù)算和花費(fèi)，最大限度的保證工程質(zhì)量，進(jìn)而縮短施工工期，對(duì)于整個(gè)工程的效益有著不可估量的影響。對(duì)于施工建立的圖紙，在拿到手后最先要做的就是對(duì)圖紙進(jìn)展審核工作，看工程設(shè)計(jì)整體的方向和設(shè)計(jì)思路，這樣在施工階段就能做一些規(guī)劃，什么時(shí)候做什么事，哪些部分的施工可以同時(shí)進(jìn)展，工程銜接的部分要如何分擔(dān)等，都是從整體的設(shè)計(jì)圖紙中規(guī)劃出來(lái)的。然后就是看設(shè)計(jì)圖紙的細(xì)節(jié)部位，比方建

7、筑梁的設(shè)計(jì)、承重墻的設(shè)計(jì)、建筑構(gòu)架的設(shè)計(jì)以及單元構(gòu)件的設(shè)計(jì)等，一般都會(huì)清楚的標(biāo)示出來(lái)，以便于后續(xù)的施工建立。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)工程本錢(qián)會(huì)有一個(gè)初步的預(yù)算，與專業(yè)團(tuán)隊(duì)核算出的工程造價(jià)相比，假設(shè)出入很大，要就對(duì)圖紙仔細(xì)研究，看是哪里出現(xiàn)了問(wèn)題，及時(shí)解決。四、完畢語(yǔ)造價(jià)管理可以使工程工程的投資控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)，人力財(cái)力到達(dá)最優(yōu)化的配置，起到為企業(yè)創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟(jì)效益及強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理的作用。在工程工程造價(jià)管理中，指導(dǎo)要有全員本錢(qián)、最低本錢(qián)的意識(shí)，并且要重視過(guò)程控制的重要性，樹(shù)立明確目的，做好目的分解，規(guī)劃好人員的權(quán)責(zé)和任務(wù)結(jié)合工程實(shí)際情況，采取有效方式和方法，選擇最正確設(shè)計(jì)方案，落實(shí)動(dòng)態(tài)管理及監(jiān)制，實(shí)現(xiàn)