花園裝修指南(十三)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-394編號：_花園裝修指南(十三)審核：_時間：_單位：_花園裝修指南(十三)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。花園裝修指南范文（十三）一、目標(biāo)：裝修指南是為業(yè)主提供一些基本資料及規(guī)格，以方便各業(yè)主在設(shè)計及裝修其單元時予以考慮及依循。二、裝修查詢：為能于合理時間內(nèi)給與明確的答復(fù)/指導(dǎo)，同時也為方便跟進(jìn)，所有有關(guān)裝修的申請及查詢宜以書面提

2、出。各類圖紙及技術(shù)資料在管理處供裝修公司和業(yè)主查閱參考。三、裝修工程申請各業(yè)主可以依照自己的喜好進(jìn)行室內(nèi)裝修，但必須注意在加設(shè)或更改室內(nèi)裝置時不得影響樓宇的結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備。樓宇外墻不得改動或加設(shè)任何物件。安裝空調(diào)、防盜網(wǎng)事先必須得到物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)，并按指定位置和規(guī)格樣式制作。業(yè)主在室內(nèi)進(jìn)行任何裝修工程，事先必須確定該工程是否與有關(guān)部門的規(guī)定相抵觸，如不符合的，業(yè)主必須將整改至有關(guān)部門滿意為止，所用費用概由業(yè)主負(fù)責(zé)。各業(yè)主所聘的裝修公司在進(jìn)行裝修時有任何疏忽而造成公共地方或設(shè)備損壞，有關(guān)業(yè)主必須負(fù)責(zé)賠償損失，因此，在選擇裝修公司時必須謹(jǐn)慎。為了樓宇的管理考慮，在裝修前應(yīng)填寫有關(guān)裝修公司

3、等資料，在物業(yè)管理公司發(fā)給工作證后，裝修人員才可進(jìn)入進(jìn)行裝修工程。四、裝修必須遵守的規(guī)則1、裝修工程必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案（圖紙）進(jìn)行施工。2、確保裝修公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在施工期間在現(xiàn)場，并提供裝修負(fù)責(zé)人的資料交給物業(yè)管理公司，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時與其聯(lián)絡(luò)。3、須提供足夠的對樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等有關(guān)保護(hù)措施，避免裝修時有任何損壞，如有損壞，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用。4、裝修垃圾須運送到指定地點。5、所有裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊、通道或其它公共地方進(jìn)行，一切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)主及住戶的利益，若有任何人受到直接或間接的損壞，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。6、

4、施工時須盡量提供足夠的防護(hù)措施以減少裝修時產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對樓宇內(nèi)其他業(yè)主及住戶造成滋擾和不便。7、施工現(xiàn)場內(nèi)必須自己配備緊急醫(yī)療藥品，配有足夠防火設(shè)備，如滅火器、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火警時急用。8、不可在消防栓取水做調(diào)制混凝土、清洗或其他用途。9、每日必須清理所有裝修廢料及垃圾，以保持通暢，地方清潔，減少火警的發(fā)生可能性。10、裝修人員必須對其用具設(shè)備、材料等，負(fù)責(zé)保管，物業(yè)管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失和遺失。11、所有大件機(jī)器、工具、設(shè)施材料等進(jìn)出樓宇時須給予登記備案，若需辦理時，必須先得物業(yè)管理公司批準(zhǔn)放行。12、不得將裝修垃圾及其他雜物導(dǎo)入廁所獲排水渠內(nèi)，否則后果自負(fù)。13、裝修

5、工人必須形象適當(dāng)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻。五、裝修臨時工作證及有關(guān)費用業(yè)主聘請的裝修公司及其人員開工前必須得到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)，由物業(yè)管理公司發(fā)出臨時工作證，凡未辦理該證人員不得入內(nèi)施工、停留，每張臨時工作證收取押金10元，工本費2元，臨時工作證交回時退回押金。正常裝修施工時間為8：0012：00，14：0020：00，如需超時工作或規(guī)定時間外工作的，事先須物業(yè)管理公司書面同意。所有業(yè)主必須在申請裝修前向物業(yè)管理公司繳付裝修押金、垃圾處置費等。裝修押金為每戶500元，別墅和商鋪每戶1000元（驗收符合要求一個月無息返還）；裝修垃圾清理費：1元/每平方。各業(yè)主聘請的裝修公司及其他施工人員必須嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司所制定的其他各項規(guī)則。六、樓宇外墻所有業(yè)主及住戶不得更改或加設(shè)任何招牌、帳篷、天線或其他裝置與樓宇外墻上。安裝空調(diào)，防盜網(wǎng)應(yīng)按物業(yè)管理公司指定的位置和規(guī)格樣式制作。一切未經(jīng)許可的加建