裝飾裝修管理辦法

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-871編號：_裝飾裝修管理辦法審核：_時間：_單位：_裝飾裝修管理辦法用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一章 總則第一條 為了保護小區(qū)整體環(huán)境,維護全體業(yè)主的利益,保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量,保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的實際情況,制定本辦法。第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝

2、修,是指住宅竣工驗收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的施工活動。第三條 本辦法所稱業(yè)主(使用人),是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理,是指物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進行裝飾裝修的活動,實行跟蹤檢查、指導(dǎo)監(jiān)督、管理服務(wù)的全過程。第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行政主管部門。第七條 住宅區(qū)物業(yè)管理公司,為協(xié)助當(dāng)?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門,對住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動,實施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法

3、人企業(yè),小區(qū)管理處為其派出單位。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。第二章 裝修申請程序第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房屋裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修,業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計,并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料:1) 臨海市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;2) 臨海市裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書;3) 裝修設(shè)計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);4) 裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書;5) 提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有

4、效證件及一式兩份照片;6) 裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位,應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明;7) 住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區(qū)物業(yè)管理處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議,并繳納相應(yīng)費用。第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下,應(yīng)與裝修施工單位對住宅情況進行檢查,填寫裝修進場前檢查表,明確裝修前后責(zé)任。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)