最新整理鶴山市房屋建筑工程建設(shè)順序.doc

1、XX房屋建筑工程建設(shè)順序一、建設(shè)單位從事房屋建筑工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)?shù)晋Q山市國(guó)土資源局辦理土地 使用申請(qǐng)手續(xù)。二、建設(shè)單位房屋建筑工程建設(shè)用地手續(xù)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)分別到鶴山市發(fā)展 和改革局或者鶴山市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局辦理工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)。三、房屋建筑工程立項(xiàng)手續(xù)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)晋Q山市建設(shè)工程交易 中心（沙坪鎮(zhèn)新華路 161 號(hào)），申請(qǐng)辦理建設(shè)工程登記號(hào)才能進(jìn)行房屋建筑工 程的勘察和設(shè)計(jì)。四、房屋建筑工程取得了工程登記號(hào)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)勘 察、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋建筑工程的 初步設(shè)計(jì)或者施工圖設(shè)計(jì)。五、房屋建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)帶備

2、設(shè)計(jì)方案等文 件，到鶴山市建設(shè)局規(guī)劃股（沙坪鎮(zhèn)前路 10 號(hào)六樓）辦理規(guī)劃審批手續(xù)。六、房屋建筑工程初步設(shè)計(jì)文件完成后，凡符合廣東省建設(shè)廳大中型建 設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查管理辦法第三條規(guī)定之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向江門市建 設(shè)局（江門市農(nóng)林東路XXXX局（沙坪鎮(zhèn)前進(jìn)路10號(hào)）申請(qǐng)房屋建筑工程項(xiàng)目初 步設(shè)計(jì)審查。七、房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)施 工圖設(shè)計(jì)文件審查資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查單位，對(duì)施 工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。八、房屋建筑工程全套施工圖設(shè)計(jì)文件完成并經(jīng)審查合格后，建設(shè)單位應(yīng) 當(dāng)帶齊全套施工圖設(shè)計(jì)文件到鶴山市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)站（沙坪鎮(zhèn)新華路 161

3、 號(hào)）辦理工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)或者直接發(fā)包手續(xù)。房屋建筑工程屬直接發(fā)包 的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的建設(shè)工程造價(jià) 咨詢單位，編制房屋建筑工程預(yù)算文件。九、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋建筑工程，發(fā)包給具有相應(yīng)施工或者監(jiān)理資質(zhì)等 級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的施工或者監(jiān)理單位進(jìn)行承包。工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)或者直接發(fā)包 手續(xù)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與工程項(xiàng)目的施工或者監(jiān)理單位簽訂廣東省建設(shè) 工程施工合同（范本）或者建設(shè)工程監(jiān)理合同（范本）。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 將已簽訂的施工或者監(jiān)理合同報(bào)鶴山市建設(shè)工程造價(jià)管理站（沙坪鎮(zhèn)新華路 161 號(hào)）備案。十、房屋建筑工程的建設(shè)單位與工程項(xiàng)目的施工單位簽訂了施工合同后， 施工

4、單位應(yīng)當(dāng)將工程項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)，分包給具有相應(yīng)建筑勞務(wù)分包資質(zhì)等級(jí) 和業(yè)務(wù)范圍的建筑勞務(wù)單位進(jìn)行勞務(wù)分包，并簽訂建設(shè)工程施工勞務(wù)合同 （范本）十一、凡外來(lái)建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位，在我市行政區(qū) 域范圍內(nèi)從事房屋建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)分別到鶴 山市建設(shè)局建工股（沙坪鎮(zhèn)前進(jìn)路 10 號(hào)二樓）辦理資質(zhì)核驗(yàn)手續(xù)。十二、承包房屋建筑工程施工或者監(jiān)理單位，在工程項(xiàng)目辦理施工許可手 續(xù)前，應(yīng)當(dāng)分別到鶴山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)站（沙坪鎮(zhèn)前進(jìn)路10 號(hào)五樓，下同），辦理工程項(xiàng)目施工和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)依照規(guī)定需要持證上崗管理或者監(jiān) 理的人員的資格核驗(yàn)手續(xù)。十三、房屋建筑工程在辦理施工

5、許可手續(xù)前，建設(shè)單位和工程項(xiàng)目的施工 單位應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定分別到鶴山市消防大隊(duì)、鶴山市環(huán)境保護(hù)局、鶴山市氣象 局、鶴山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)站等部門和單位，申請(qǐng)辦理工程項(xiàng)目的 消防審核、環(huán)境評(píng)估、防雷審核和質(zhì)量安全監(jiān)督等手續(xù)。屬沙坪城區(qū)范圍內(nèi)的 房屋建筑工程，工程項(xiàng)目建設(shè)或者施工單位還應(yīng)當(dāng)?shù)晋Q山市建力混凝土有限公 司（沙坪鎮(zhèn)前進(jìn)路 10 號(hào)大門側(cè)），辦理使用預(yù)拌混凝土的有關(guān)手續(xù)。十四、房屋建筑工程辦理施工許可手續(xù)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì) 同工程項(xiàng)目施工單位確定辦理施工許可證的特許人，帶齊工程項(xiàng)目辦理施工許 可手續(xù)需要提交的全部有效文件資料，到鶴山市建設(shè)局報(bào)建服務(wù)中心（沙坪鎮(zhèn) 前進(jìn)路 10

6、 號(hào)首層，下同）辦理房屋建筑工程施工許可手續(xù)。十五、房屋建筑工程施工許可手續(xù)完成后，建設(shè)和施工單位應(yīng)當(dāng)持鶴山 市建設(shè)工程施工許可繳款通知書，在鶴山市建設(shè)局報(bào)建服務(wù)中心財(cái)會(huì)人員處開具鶴山市行政事業(yè)收費(fèi)通知書，再到鶴山市財(cái)政局收費(fèi)服務(wù)大廳（沙坪 鎮(zhèn)東升路 77 號(hào)）辦理繳費(fèi)手續(xù)。十六、工程項(xiàng)目的建設(shè)和施工單位繳費(fèi)手續(xù)完成后，應(yīng)當(dāng)?shù)晋Q山市建設(shè)局 報(bào)建服務(wù)中心財(cái)會(huì)人員處辦理繳費(fèi)登記手續(xù)，再持已辦理了繳費(fèi)手續(xù)的有效證 明文件，在鶴山市建設(shè)局報(bào)建服務(wù)中心領(lǐng)取建筑工程施工許可證。十七、 依照規(guī)定，房屋建筑工程建設(shè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月 內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向鶴山市建設(shè)

7、局申請(qǐng)延期，并說 明理由；延期以兩次為限，每次不得超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者 超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。十八、在建的房屋建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之 日起一個(gè)月內(nèi)向鶴山市建設(shè)局報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括中止施工時(shí)間、原因、在施 工部位、維護(hù)管理措施和責(zé)任等，并按維護(hù)管理措施約定做好房屋建筑工程的 維護(hù)管理工作。房屋建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向鶴山市建設(shè)局報(bào)告；中止施工 滿一年的工程項(xiàng)目恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)鶴山市建設(shè)局核驗(yàn)施工許可 證。十九、對(duì)于未依法取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證，將房屋建 筑工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由鶴山市建設(shè)局責(zé)令

8、改正，對(duì)不符合開工條件 的責(zé)令停止施工，并分別依法對(duì)建設(shè)單位和工程項(xiàng)目的施工單位處以罰款。建筑工程 xx 設(shè)計(jì)文件審查一、xx 設(shè)計(jì)文件審查依據(jù)：1. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第279 號(hào)）；2. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)審查管理辦法（建設(shè)部令第 xxxx二、審查范圍：建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類或規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)中的各類新建、改建、擴(kuò)建的凡工 程造價(jià)在 30萬(wàn)元以上、建筑面積 300 平方米以上（含本數(shù)）的建筑工程，以及 單位工程造價(jià) 100 萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的建筑裝修裝飾工程項(xiàng)目三、申請(qǐng)對(duì)象：建設(shè)單位委托。四、xx 設(shè)計(jì)審查提供的資料：1. 完整的施工圖紙一式三份；2. 批準(zhǔn)的立項(xiàng)

9、文件、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃、消防、人防、環(huán) 保等專業(yè)管理部門審查意見；3. 主要的初步設(shè)計(jì)文件（大中型項(xiàng)目）；4. 滿足工程設(shè)計(jì)要求的工程勘察成果報(bào)告；5. 結(jié)構(gòu)計(jì)算書和計(jì)算軟件名稱及授權(quán)序號(hào)；6. 勘察、設(shè)計(jì)合同副本；7. 按省政府關(guān)于加強(qiáng)重要工程建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工作的通知規(guī) 定，須進(jìn)行建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的工程項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)地震部門批準(zhǔn) 的地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告。8. 居住建筑或公共建筑的節(jié)能計(jì)算書及江門市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)審備案 表、江門市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)報(bào)審備案表一或江門市公共建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)報(bào)審備案表二。五、xx 設(shè)計(jì)審查程序：1. 建設(shè)單位與受委托的審查機(jī)構(gòu)簽訂施

10、工圖設(shè)計(jì)審查協(xié)議書一式兩份；2. 報(bào)審材料齊備后，由審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查；3. 對(duì)審查合格的項(xiàng)目，由審查機(jī)構(gòu)出具廣東省建設(shè)工程施工圖審查合格 書，連同兩套加蓋 “工程設(shè)計(jì)施工圖審查專用章 ”的設(shè)計(jì)文件發(fā)給建設(shè)單位。4. 對(duì)審查不合格的項(xiàng)目，審查機(jī)構(gòu)將施工圖退回建設(shè)單位并書面說明不合格 原因，建設(shè)單位要求原勘察設(shè)計(jì)單位修改后重新送審。六、xx 設(shè)計(jì)審查期限：（一）法定時(shí)間對(duì)符合條件的1. 一級(jí)以上建筑工程為XXXX下建筑工程為10個(gè)工作日；2. 工程勘察文件，甲級(jí)項(xiàng)目為 7 個(gè)工作日，乙級(jí)及以下項(xiàng)目為 5個(gè)工作日（二）承諾設(shè)計(jì)對(duì)符合條件的， 7個(gè)工作日內(nèi)完成。特殊項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)適當(dāng)順

11、延時(shí)間。七、施工圖設(shè)計(jì)審查辦理地址和聯(lián)系 XXXX：辦理地址：鶴山市沙坪鎮(zhèn)新華路 161 號(hào) 3 樓。聯(lián)系 XXXX： 8816108、 8996108XX辦理建設(shè)工程監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)指南一、建設(shè)單位提交已由本單位法定代表人簽名和加蓋本單位公章的建設(shè) 工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)表四份。（注冊(cè)申報(bào)表可在鶴山建設(shè)網(wǎng)下載中心 下載）二、建設(shè)單位提交已由本單位負(fù)責(zé)人簽名及加蓋本單位公章和質(zhì)安監(jiān)督站 負(fù)責(zé)人簽名及加蓋站公章的建設(shè)工程施工前期安全措施登記表。辦理監(jiān)督注冊(cè)前建設(shè)單位應(yīng)提交擬建工程核查施工現(xiàn)場(chǎng)的書面通知和相關(guān) 安全措施的資料，監(jiān)督站主管副站長(zhǎng)接到書面通知后，安排相應(yīng)的監(jiān)督員核查 安全措施的有關(guān)資料和

12、勘察擬施工工程的現(xiàn)場(chǎng)情況（現(xiàn)場(chǎng)勘查的主要內(nèi)容是： 是否違法施工和臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置情況），根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及資料情況填寫建設(shè)工程 施工前期安全措施登記表和建設(shè)工程監(jiān)督登記前施工現(xiàn)場(chǎng)核查記錄表兩 份，并簽名蓋章。（注意：資料齊全，需要三個(gè)工作天辦理。）三、建設(shè)單位提交由鶴山市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)站加蓋公章確認(rèn)的建設(shè)工 程中標(biāo)通知書（指依照規(guī)定需要招標(biāo)投標(biāo)的工程項(xiàng)目）或者建設(shè)工程交易 情況備案表（指直接發(fā)包的工程項(xiàng)目）。四、建設(shè)單位提供具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的建設(shè)工程 造價(jià)咨詢單位出具的建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件或者工程預(yù)算書。非招標(biāo)投標(biāo)的工程，建設(shè)單位可以委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位編 制工程

13、造價(jià)成果文件，也可以由承包方依照規(guī)定編制由造價(jià)工程師簽字，并加 蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章的工程預(yù)算書。五、建設(shè)單位提交由鶴山市建設(shè)局出具的建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證和 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件。六、建設(shè)單位提交具有相應(yīng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的審 查單位出具的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書 ;提交經(jīng)具有相應(yīng)施工圖 設(shè)計(jì)文件審查資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的審查單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格，并 加蓋了審查專用章的全套施工圖設(shè)計(jì)文件及其技術(shù)資料和工程項(xiàng)目勘察和設(shè)計(jì) 單位出具的工程地質(zhì)報(bào)告或者工程地質(zhì)勘察資料。由本市以外的施工 圖審查機(jī)構(gòu)審查的，還需要提交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門同意的文書。七、建設(shè)單位 提

14、交本單位法定代表人與工程項(xiàng)目施工單位的法定代表人簽訂并經(jīng)鶴山市建設(shè) 工程造價(jià)管理站已辦理了備案手續(xù)的廣東省建設(shè)工程施工合同（范本）； 提交建設(shè)單位法定代表人與建設(shè)工程監(jiān)理單位法定代表人簽訂的建設(shè)工程監(jiān) 理合同（范本，指符合規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目）。八、施工單位提交工程項(xiàng)目本單位法定代表人和勞務(wù)分包單位法定代表人 簽訂并經(jīng)鶴山市建設(shè)工程造價(jià)管理站已辦理了備案手續(xù)的建設(shè)工程施工勞務(wù) 分包合同（范本）。九、提交由施工單位編制并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名和加蓋單位公章確認(rèn)的施 工組織設(shè)計(jì)。接受委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，其施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)簽章和加蓋 監(jiān)理單位公章確認(rèn)。十、提交經(jīng)鶴山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)

15、站審查確認(rèn)的工程項(xiàng)目施 工持證上崗人員任職表或者鶴山市工程項(xiàng)目監(jiān)理持證上崗人員呈報(bào)表。工程項(xiàng)目的施工單位提交工程項(xiàng)目施工持證上崗人員任職表和施工單 位任命人員的崗位資格證原件和復(fù)印件及其他相關(guān)的資料；監(jiān)理單位提交鶴 山市工程項(xiàng)目監(jiān)理持證上崗人員呈報(bào)表和監(jiān)理單位任命人員的崗位資格證原 件和復(fù)印件及其他相關(guān)的資料（指符合規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目），此兩 表式需經(jīng)鶴山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)站對(duì)企業(yè)任命的施工或者監(jiān)理持證 人員資格審查后，并已在鶴山市建設(shè)局工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)網(wǎng)上登記確認(rèn)。（注 意：資料齊全，需要三個(gè)工作天辦理，可同第二點(diǎn)同步辦理。）十一、提交經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。十二

16、、監(jiān)理單位辦理見證取樣卡。（指符合規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程項(xiàng) 目。）辦理監(jiān)督注冊(cè)前，項(xiàng)目監(jiān)理員持相關(guān)資料到質(zhì)安監(jiān)督站2 室辦理。辦理監(jiān)督注冊(cè)時(shí)，不用提交相關(guān)資料，辦理人員站內(nèi)查核。十三、提交鶴山市建設(shè)局出具的鶴山市外來(lái)施工、監(jiān)理、勞務(wù)分包單位承 包工程資質(zhì)核驗(yàn)表。建設(shè)工程項(xiàng)目屬外來(lái)施工、監(jiān)理、勞務(wù)分包單位承包的，外來(lái)的有關(guān)單位 提交鶴山市建設(shè)局出具的鶴山市外來(lái)施工、監(jiān)理、勞務(wù)分包單位承包工程資質(zhì) 核驗(yàn)表；屬外來(lái)勘察、設(shè)計(jì)單位承包的，外來(lái)的有關(guān)單位提交江門市建設(shè)局出 具的江門市勘察、設(shè)計(jì)單位承包工程資質(zhì)核驗(yàn)表。（施工、監(jiān)理、勞務(wù)分包外 來(lái)單位指鶴山市以外的單位，勘察、設(shè)計(jì)外來(lái)單位指江門市以外的單位。）辦理地點(diǎn)