租房合同書(shū)_合同范本

1、租房合同書(shū)租房合同書(shū)一：出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于本市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室_廳衛(wèi)_廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為， 該房屋（ 已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（ 一） 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。（ 二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證， 該憑證為：第三條房屋

2、用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前， 不擅自改變?cè)摲课莸挠玫谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。（ 二）甲方（ 是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物 。 裝 修 、 裝 飾 或 添 置 新 物 的 范 圍 是 ： ，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）租賃期自年月_日至年月_日， 共計(jì)年_個(gè)月。（ 二）租

3、賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前_日 （ 書(shū)面/ 口頭）通知對(duì)方。第七條租金（ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），總計(jì)：元（大寫(xiě)：元）。（ 二）租金支付時(shí)間及方式：。（ 三） 租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶(hù)， 通過(guò)該帳戶(hù)支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙 方收取租金，但乙方未按期到 銀行

4、支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中 一份合同送交 銀行。 ）（ 四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃 保 證 金 ， 具 體 金 額 為 ： 元 （ 大 寫(xiě) ：元 ）。（ 二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如 數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話(huà)費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ ）等費(fèi)

5、用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（ 二） 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（ 一）交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（ 二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋 章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自 行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （乙方恢 復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /乙方放棄收回 /歸 甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償

6、）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自 行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（ 一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的, 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng) 相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（ 二） 對(duì)于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（ 三） 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)

7、任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（ 四） 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（ 一） 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（ 二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。（ 三） 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（ 二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，

8、 本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（ 一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二）有下列情形之一的， 本合同終止， 甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。（ 三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2 、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5 、 其 他 ：。（四）乙方 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除

9、合同，收回該房屋：1 、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3 、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹? 、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6 、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7 、 其 他 ：第十五條違約責(zé)任（ 一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租 金的%向乙方支付違約金。（ 二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙 方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約 金。（ 四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，

10、應(yīng)按月租 金的%向甲方支付違約金。（ 五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以 要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。（ 七） 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（ 八 ） 其 他 ： 第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和 乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定 本合同具體條款， 甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為， 未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生

11、法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（ 一 ）（ 二 ）。（ 三 ）。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力出租方 （甲方） 簽章：承租方 （乙方）簽章：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：簽約時(shí)間：租房合同書(shū)二：甲 方 姓 名 （ 出 租 方 ） ： 身 份 證

12、號(hào) 碼 ：乙 方姓名（ 承租方） ： 身份證號(hào)碼 ：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用。一、租房從 年_月_日起至 年_月_日止。二 、 月 租金 為元 ， 繳租 為 支 付 一次 ，人 民幣 （ 大寫(xiě)）元（丫元）,以后應(yīng)提前 _天支付。三、約定事項(xiàng)1 、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不 慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、 電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方 負(fù)責(zé)。2 、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得 擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)， 愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施， 如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維 修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、 花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3 、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4 、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、 光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙