金山工業(yè)區(qū)規(guī)劃

1、金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）上海市城市規(guī)劃設計研究院-O一一年六月金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）I金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）目錄I金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）I金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）文本11規(guī)戈IJ背景1.2規(guī)劃范圍1.3規(guī)劃期限1.4規(guī)劃依據(jù)2發(fā)展目標3城鎮(zhèn)規(guī)模3.1人口規(guī)模3.2城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模4空間布局規(guī)劃4.1鎮(zhèn)域功能分區(qū)4.2集中建設區(qū)空間結構.5 土地使用規(guī)劃5.1區(qū)域土地使用規(guī)劃5.2集中建設區(qū)土地使用規(guī)劃6綜合交通規(guī)劃6.1對外交通6.2區(qū)域道路系統(tǒng)6.3交通設施7市政公用設施12 3 4 7 7 7 7供燃雨*11223

2、444556888121212141515151616I金山丁業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）7.6 通信、郵政177.7 環(huán)衛(wèi)177.8 防災17188編制單元表格表1金山工業(yè)區(qū)集中建設區(qū)規(guī)劃用地平衡表表2金山工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路控制一覽表表3金山工業(yè)區(qū)編制單元規(guī)劃一覽表表4金山工業(yè)區(qū)編制單元規(guī)劃設施一覽表圖件1、區(qū)域功能分區(qū)規(guī)劃圖2、集中建設區(qū)空間結構規(guī)劃圖3、區(qū)域土地使用規(guī)劃圖4、集中建設區(qū)土地使用規(guī)劃圖（詳細分類版）5、社會服務設施規(guī)劃圖6、綜合交通規(guī)劃圖7、供水排水消防環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃圖8、供電燃氣通信郵政系統(tǒng)規(guī)劃圖9、編制單元劃分圖金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）附件附件1現(xiàn)狀概況附件

3、2既有規(guī)劃匯總附件3與已批金山區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃實施方案對比附件4問題與建議in金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）1總則1.1規(guī)劃背景上海金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃于2004年4月由原上海市城市規(guī) 劃管理局批準（滬規(guī)劃（2004） 320號文）。木次金山匸業(yè)區(qū)總體規(guī)劃梳理以已批準的上海金山匸業(yè)區(qū)總休 規(guī)劃為基礎，為對接“兩規(guī)合"標準化管理和管控需求，結合已 編制的上海金山業(yè)區(qū)A區(qū)控制性詳細規(guī)劃（金府發(fā)2006J29號）、上海金山工業(yè)區(qū)B區(qū)控制性詳細規(guī)劃（金府發(fā)200630號）、上 海金山匚業(yè)區(qū)主中心控制性詳細規(guī)劃（金府發(fā)200651號）和上 海金山工業(yè)區(qū)E區(qū)控制性詳細規(guī)劃、上海金山工業(yè)區(qū)G區(qū)

4、控制性 詳細規(guī)劃（未報批），正在編制的上海金山工業(yè)區(qū)次中心控制性詳 細規(guī)劃和酒河涇綜合保稅區(qū)（金山功能區(qū)）控制性詳細規(guī)劃等規(guī) 劃，進行整合和梳理，形成本次規(guī)劃的相關成果。1.2規(guī)劃范圍本規(guī)劃范圍為總體規(guī)劃中所確定的金山匸業(yè)區(qū)范圍，北至滬昆高 速、東至沈海高速、南至酒廊公路、西至松衛(wèi)南路，總用地約59.1 金山丁業(yè)區(qū)總體規(guī)劃(2010年新編版)平方公里，其中金山區(qū)土地利用規(guī)劃中所劃定的集中建設區(qū)范圍 約22.98平方公里。1.3規(guī)劃期限本規(guī)劃期限至2020年。1.4規(guī)劃依據(jù)(1) 上海市城市總體規(guī)劃(1999-2020)，國函(2001) 48號(2) 上海市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020

5、年),國函(2010) 61號(3) 金山區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃實施方案(局部調(diào)整)，滬府規(guī)(2008)1號上海金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃，滬規(guī)劃(2004) 320號文#金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）2發(fā)展目標金山工業(yè)區(qū)開發(fā)建設將通過總量擴張、業(yè)態(tài)升級、結構優(yōu)化、產(chǎn) 城融合，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，最終實現(xiàn)將金山工業(yè)區(qū)建設成為 “環(huán)保生態(tài)、誠信法治、功能完善、和諧持續(xù)”的“三區(qū)一基地”的 發(fā)展口標，即：先進產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、科技進步先導區(qū)、體制創(chuàng)新示范區(qū), 建成“國家新型丄業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地化3城鎮(zhèn)規(guī)模3.1人口規(guī)模金山匸業(yè)區(qū)范用內(nèi)包括隸屬于亭林鎮(zhèn)的朱行社區(qū)。2009年，朱行社區(qū)現(xiàn)狀常住人口約4.2萬人，其

6、中戶籍人口約為2.6萬人（農(nóng)業(yè)人口約1萬人，非農(nóng)業(yè)人口約1.6萬人）。至2020年，朱行社區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)人口規(guī)模3萬人。3.2城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模至2020年，集中建設區(qū)范圍約為22.98平方公里。3金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）4空間布局規(guī)劃4.1鎮(zhèn)域功能分區(qū)規(guī)劃金山工業(yè)區(qū)區(qū)域分為四個功能分區(qū)，即主中心生產(chǎn)性服務 區(qū)、次中心城鎮(zhèn)生活區(qū)（朱行社區(qū)）、產(chǎn)業(yè)區(qū)以及區(qū)域其它地區(qū)的農(nóng) 業(yè)與生態(tài)保護區(qū)。其中主中心生產(chǎn)性服務區(qū)、次中心城鎮(zhèn)生活區(qū)（朱 行社區(qū)）和產(chǎn)業(yè)區(qū)組成了金山工業(yè)區(qū)集中建設區(qū)。產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、食品研發(fā)和生物醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)、生物 醫(yī)藥和先進裝備制造產(chǎn)業(yè)、綜合保稅區(qū)、生物醫(yī)藥、先進裝備制

7、造和 印刷產(chǎn)業(yè)以及化：產(chǎn)業(yè)，規(guī)模約為20.05平方公里，為適建區(qū)。主中心生產(chǎn)性服務區(qū)規(guī)模約為1.34平方公里，主要提供為園區(qū) 職工服務的商業(yè)、辦公、文化娛樂以及居住等服務。次中心城鎮(zhèn)生活區(qū)（朱行社區(qū)）規(guī)模約為1.59平方公里，人均 城鎮(zhèn)生活區(qū)用地約為80平方米，為適建區(qū)。農(nóng)業(yè)與生態(tài)保護區(qū)包括區(qū)域其它地區(qū)的人片農(nóng)林用地，規(guī)模約為36.17平方公里，為限建區(qū)。金山丁業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）4.2集中建設區(qū)空間結構規(guī)劃形成“兩軸、帶、兩心、八組團”的工業(yè)區(qū)空間結構。4.2.1兩軸“兩軸”為沿金山工業(yè)區(qū)大道和沈海高速的交通發(fā)展軸，分別從 東西和南北兩個方向貫穿了工業(yè)區(qū)，金山工業(yè)區(qū)人道連接沈海高

8、速公 路出口。4.2.2 帶帶”為沿亭衛(wèi)公路的發(fā)展帶，串連了次中心、主要產(chǎn)業(yè)組團, 是聯(lián)系金山匸業(yè)區(qū)內(nèi)部的一條主要發(fā)展帶。4.2.3兩心“兩心”為金山工業(yè)區(qū)主中心和次中心。主中心位于金山工業(yè)區(qū) 大道南側、時代人道西側，是整個工業(yè)區(qū)的核心，具體包括行政中心、 會展中心、體育設施、商業(yè)中心等公共服務功能和少量的商住樓。次 中心位于金山工業(yè)區(qū)大道北側、時代人道東側，既是服務于東片產(chǎn)業(yè) 區(qū)的產(chǎn)業(yè)中心，又是朱行社區(qū)的服務中心。4.2.4八組團“八組團”包括兩個服務組團和六個工業(yè)組團。兩個服務組團為: 主中心組團和次中心纟ri團。主中心組閒GYQ03和次中心組團GYQ02為金山匸業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展配套和朱行社

9、區(qū)居民生活提供了保障。其中次中心紐團依托現(xiàn)有朱 行鎮(zhèn)區(qū)建設。I】業(yè)組團GYQ01重點發(fā)展新材料、新能源既節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)；£ 業(yè)組團GYQ04覓點發(fā)展食品研發(fā)和生物醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)；工業(yè)組團 GYQ05重點發(fā)展生物醫(yī)藥和先進裝備制造產(chǎn)業(yè)；匸業(yè)組團GYQ06 為綜合保稅區(qū)，重點發(fā)展出口加工業(yè)；工業(yè)組團GYQ07重點發(fā)展生 物醫(yī)藥、先進裝備制造和卬刷產(chǎn)業(yè)；匚業(yè)組團GYQ08重點發(fā)展化匸 產(chǎn)肌7金山丁業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）5 土地使用規(guī)劃5.1區(qū)域土地使用規(guī)劃金山工業(yè)區(qū)建設用地主要集中于西側集中建設區(qū)內(nèi)，集中建設區(qū) 規(guī)模約為22.98平方公里，集中建設區(qū)外用地規(guī)模約為36.12平方公 里

10、。規(guī)劃金山工業(yè)區(qū)建設用地約為22.98平方公里，占金山區(qū)總用地 的11.0%。其中城鎮(zhèn)建設用地約為2.93平方公里，占建設用地的 12.8%；產(chǎn)業(yè)區(qū)約為20.05平方公里，占建設用地的87.2%。金山工業(yè)區(qū)非建設用地約為36.12平方公里，占總用地的61.1%o 其中基本生態(tài)用地約為2.31平方公里，主要位于金山工業(yè)區(qū)人道北 側，為區(qū)級生態(tài)廊道的組成部分；水域及其他用地約為33.81平方公 里，以農(nóng)叩為主集中分布于工業(yè)區(qū)的北部和西部地區(qū)。5.2集中建設區(qū)土地使用規(guī)劃金山工業(yè)區(qū)集中建設區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀建設用地規(guī)模約為8.8平方公里， 占集屮建設區(qū)面積的3&0%?，F(xiàn)狀主要集中在亭衛(wèi)公路兩側。至20

11、20年，金山工業(yè)區(qū)規(guī)劃集中建設區(qū)約為22.98平方公里, 其中新增建設用地約為14.18平方公里。其中規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地（朱 行設區(qū)）規(guī)模約為1.59平方公里，占集中建設區(qū)面積的6.9%；規(guī)劃 生產(chǎn)性服務區(qū)（主中心）規(guī)模約為1.34平方公里，占集中建設區(qū)而 積的5.8%o金山工業(yè)區(qū)土地使用構成中以工業(yè)用地比覓最高，主要分布在金 山工業(yè)區(qū)人道南側和滬昆高速南側、亭衛(wèi)公路西側。城鎮(zhèn)生活區(qū)內(nèi)居 住用地比覓最高，工業(yè)區(qū)內(nèi)無市區(qū)級公共中心，公共設施以服務本社 區(qū)居民和丄業(yè)組團的職工為主。521居住用地規(guī)劃居住用地約為128.7公頃，占集中建設區(qū)用地的5.8%,占城 鎮(zhèn)生活區(qū)和生產(chǎn)性服務區(qū)用地的43.9%。

12、規(guī)劃金山工業(yè)區(qū)居住用地主 要分布在主中心組I才I和次中心組團內(nèi)。主中心紐.團主要居住人群為本工業(yè)區(qū)職工。次中心組團主要居住因工業(yè)區(qū)建設開發(fā)而產(chǎn)生的動拆遷人口。5.2.2商業(yè)服務設施用地規(guī)劃商業(yè)服務設施用地約為53.1公頃，占集中建設區(qū)用地的 2.4%,占城鎮(zhèn)生活區(qū)和生產(chǎn)性服務區(qū)用地的18.4%,主要集中在恒順 路兩側和主中心南部地區(qū)，以商業(yè)為主。523社會服務設施用地規(guī)劃社會服務用地約為53公頃，占集中建設區(qū)用地的2.3%,占 城鎮(zhèn)生活區(qū)和生產(chǎn)性服務區(qū)用地的1&1%。其中行政辦公用地而積約 9金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）為2.3公頃，商業(yè)金融用地面積約為53.1公頃，文化娛樂

13、用地約為 2.3公頃，體育用地約為6.1公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地約為2.5公頃，教育 科研用地約為24.3公頃，商務辦公用地約為8.4公頃，其他公共設施 用地約為3.6公頃。（1）公共教育設施規(guī)劃初中1所、小學1所、幼兒園3所。（2）公共衛(wèi)生設施規(guī)劃1處社區(qū)級公共衛(wèi)生設施，位于工業(yè)區(qū)次中心立新街南、恒 順路西。524工業(yè)與倉儲用地規(guī)劃工業(yè)用地約為1367.5公頃，占集中建設區(qū)城鎮(zhèn)建設用地的 62.1%,均位于產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)。金山工業(yè)區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)為新材料、新能 源既節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、食品研發(fā)和生物醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥和先進 裝備制造產(chǎn)業(yè)、出口加工業(yè)、卬刷產(chǎn)業(yè)和化工產(chǎn)業(yè)。525綠地規(guī)劃綠地約為222.6公頃，

14、占集中建設區(qū)城鎮(zhèn)建設用地的10.1%。 綠地沿主要河道和道路布局。在主中心和次中心結合公共活動中 心設趕綠地公園形成鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)重要的公共活動區(qū)域。5.2.6市政公用設施用地規(guī)劃市政公用設施用地約為11.0公頃，占集中建設區(qū)城鎮(zhèn)建設 用地的0.5%。金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）5.2.7交通設施用地規(guī)劃道路廣場用地面積約為348.0公頃，占集中建設區(qū)城鎮(zhèn)建設 用地的15.9%。規(guī)劃道路廣場用地比現(xiàn)狀有較人增長，服務水平人幅 度提高。5.2.8水系規(guī)劃主要水系面積約為95公頃，占集中建設區(qū)總用地的4.1%。集中建設區(qū)內(nèi)水系分布均勻，主要河道貫穿生活區(qū)組團、生產(chǎn)性 服務業(yè)組團和匸業(yè)組團，在各組

15、團Z間分布的河道有利于隔離生活區(qū) 域與生產(chǎn)區(qū)域，并形成良好的生態(tài)骨架。11金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）6綜合交通規(guī)劃6.1對外交通對外公路系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)包括3條高速公路:分別是S36亭楓高速公路（原A7 亭楓高速公路），G15沈海髙速公路（原A5嘉金高速公路），S4滬金 高速公路（原A4莘奉金高速公路）共3條。根據(jù)上海市骨干路網(wǎng)深化規(guī)劃途經(jīng)金山區(qū)金山匸業(yè)區(qū)鎮(zhèn)區(qū)域 的主要干道（國省線）有亭衛(wèi)公路、漕廊公路、奉朱公路、金山工業(yè) 區(qū)大道，總里程約18公里左右。此外，次要干線（次干道）時代人道、奉朱公路也具備定的對 外公路功能。6.2區(qū)域道路系統(tǒng)金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)鎮(zhèn)道路系統(tǒng)分為高速公路、主要干

16、線（主干道）、 次要干線（次干道）和般公路（支路）4個層次。1、高速公路、快速路即高速干線，包括高速公路和快速路，共3條，分別是S36亭楓 金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）髙速公路（原A7亭楓髙速公路）,G15沈海高速公路（原A5嘉金高速公 路）,S4滬金高速公路（原A4莘奉金高速公路）共3條。2、主要干道規(guī)劃區(qū)域主要干道（國省線）基木上由上海市級干線公路網(wǎng)中的 主要干線和次要干線構成，述包括部分區(qū)域性的重要干道，技術等級 為一級、二級公路或城市主干路，包括有亭衛(wèi)公路、漕廊公路、奉朱 公路、金山工業(yè)區(qū)人道總里程約18公里左右。3、次要干道金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)鎮(zhèn)的次干路僅二條即奉朱公路部分路段

17、和時 代大道，技術等級為二級公路或城市次干路，總里程約3km。4、規(guī)劃指標金山區(qū)工業(yè)區(qū)內(nèi)干道系統(tǒng)總長約21km,干道網(wǎng)密度約 1.0km/knF。鑒于規(guī)劃區(qū)域人部分上地為工業(yè)用地性質(zhì)，所以這個指 標述是合理的。另外在金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)鎮(zhèn)整個鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，共規(guī)劃了支路約 100公里，鎮(zhèn)域范圍內(nèi)道路總長度約121公里，道路網(wǎng)密度約為 4.95kiii/kin2o金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)鎮(zhèn)干路道路系統(tǒng)一覽表道路等級路名起訖點紅線寬度 （）隔離帶寬度（m）高速公路 （快速路）亭楓高速公路（S36）規(guī)劃邊界規(guī)劃邊界6050沈海高速公路（G15）規(guī)劃邊界觀劃邊界6050滬金高速公路（S4）規(guī)劃邊界規(guī)劃邊界6050主要

18、干道 （國省線）亭衛(wèi)公路規(guī)劃邊界規(guī)劃邊界4510漕廊公路規(guī)劃邊界規(guī)劃邊界4010奉朱公路規(guī)劃邊界亭衛(wèi)公路4010道路等級路名起訖點紅線寬度（m）隔離帶寬度（m）金山區(qū)工業(yè)人道規(guī)劃邊界規(guī)劃邊界5015次要干道 （區(qū)域線）奉朱公路規(guī)劃邊界亭衛(wèi)公路369.5時代大道規(guī)劃邊界規(guī)劃邊界366.3交通設施1、加油站在金山區(qū)金山匸業(yè)區(qū)范用內(nèi)現(xiàn)狀擁有1處加油站,位于亭衛(wèi)公路/ 金山區(qū)工業(yè)人道（西南角）。本輪規(guī)劃建議在月工路/亭衛(wèi)公路增設處 加油站，面積應控制在2500平方米左右為宜。2社會停車場（庫）規(guī)劃在金山匸業(yè)區(qū)北部片區(qū)內(nèi)設置4處社會公共停車庫。它們分 別位于金展路、恒康路、恒順路和奉朱公路。#金山工業(yè)區(qū)

19、總體規(guī)劃（2010年新編版）7市政公用設施7.1供水金山工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀由朱行上水泵站供水，泵站水源來H金山一水廠 供水。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿亭衛(wèi)公路、朱呂公路敷設有上水干管，為地區(qū)供水。 水源和水質(zhì)能夠滿足地區(qū)用水要求。規(guī)劃向南延伸亭衛(wèi)公路上水干管，與位于金山新城的山陽泵站、 石化生活水廠三泵房（改建為增壓泵站）等連通，提薛供水可靠性。7.2燃氣匸業(yè)區(qū)已實現(xiàn)天然氣供氣。氣源來白沿漕廊公路敷設的O.SMPa 高壓人然氣管。高壓人然氣管經(jīng)公共衛(wèi)生中心站和漕涇站兩座調(diào)壓站 降壓后為工業(yè)區(qū)供氣?，F(xiàn)狀沿金舸路敷設有0.8MP"及0.4MPa天然 氣管道。規(guī)劃建設【業(yè)區(qū)調(diào)壓站，將金舸路0.8MPa高壓人然氣降

20、壓至 0.4MPa為工業(yè)區(qū)供氣。規(guī)劃沿工業(yè)區(qū)內(nèi)主要道路敷設0.4MPa、DN200 人燃氣管，完善地區(qū)人然氣輸配管網(wǎng)。15金山丁業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）7.3雨水丄業(yè)區(qū)內(nèi)河道密布，水而率高，現(xiàn)狀排水以緩沖式自排模式為主, 對于部分排水困難地區(qū)采用強排。設計暴雨重現(xiàn)期為一年。7.4污水工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀實行分流體制排水，在亭衛(wèi)南路下已敷設污水干管， 規(guī)劃區(qū)匸業(yè)污水納入亭衛(wèi)南路污水干管，進入位于杭州灣的新江污水 處理廠處理。匚業(yè)區(qū)污水需自行處理達納管排放標準后方可進入污水干管。規(guī) 劃在漕廊公路南、亭衛(wèi)公路東的規(guī)劃新江污水處理二廠處理，建成后 匸業(yè)區(qū)污水由該污水處理廠處理。7.5供電丄業(yè)區(qū)現(xiàn)由位于區(qū)

21、內(nèi)的合興220KV變電站供電，其上級電源來 亭衛(wèi)500KV站。工業(yè)區(qū)目前由蔣莊、亭南、高行（區(qū)外）三座35KV 變電站供電。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)北部建設朱行-220KV變電站，在工業(yè)區(qū)西側新 建朱行二220KV變電站（區(qū)外）。規(guī)劃保留工業(yè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有合興站進線 高壓線走廊，新建2條高壓線走廊，即朱行變電站進線。規(guī)劃新增 5座35 （110） KV變電站，完善地區(qū)高壓配電網(wǎng)絡，提高供電能力。17金山丁業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）7.6通信、郵政匸業(yè)區(qū)現(xiàn)狀有1座通信機房，規(guī)劃保留。業(yè)區(qū)現(xiàn)狀由朱行郵政支局提供郵政服務。該郵政支局規(guī)劃保 留。7.7環(huán)衛(wèi)規(guī)劃新建1處垃圾分散中轉(zhuǎn)站。工業(yè)垃圾鼓勵回收利用處理。7.

22、8防災丄業(yè)區(qū)目前無消防站。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)南側新建山陽消防站，在工 業(yè)區(qū)西側新建張堰消防站。根據(jù)民房骨干工程規(guī)劃，工業(yè)區(qū)屬于金山工業(yè)區(qū)防空片，規(guī)劃新建1處防空指揮所及1處醫(yī)療救護站。金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）8編制單元根據(jù)功能布局結構和控制性詳細規(guī)劃編制要求，將金山工業(yè)區(qū)集 中建設區(qū)用地劃分為8個控制性詳細規(guī)劃編制單元。GYQ01單元為丄業(yè)組團，單元范圍西至金展路，東至亭衛(wèi)公路, 南至林慧路，北至滬昆高速，用地面積約3.1平方公里。GYQ02單元為次中心組團，單元范圍西至朱立路，東至亭衛(wèi)公 路，南至中運河，北至林慧路，用地面積約1.6平方公里。GYQ 03單元為主中心組團，單元范圍西至

23、秋靈路，東至夏寧路, 北至金山工業(yè)區(qū)人道，用地面積約1.3平方公里。GYQ04單元為丄業(yè)組團，單元范圍西至夏寧路，東至時代大道, 南至天工路，北至金山工業(yè)區(qū)人道，用地面積約2.3平方公里。GYQ05單元為工業(yè)組團，單元范用西至現(xiàn)狀河道，東至亭衛(wèi)公路，南至攬工路，北至金山工業(yè)區(qū)人道，用地面積約3.5平方公里。GYQ06單元為工業(yè)組因，單元范用西至亭衛(wèi)公路，東至沈海高速，南至攬工路，北至金山工業(yè)區(qū)人道，用地面積約2.6平方公里。GYQ07單元為工業(yè)組因，單元范用西至現(xiàn)狀河道，東至亭衛(wèi)公 路，南至酒廊公路，北至攬工路，用地面積約6.5平方公里。GYQ08單元為工業(yè)組團，單元范圍西至亭衛(wèi)公路，東至沈海

24、高 速，南至漕廊公路，北至規(guī)劃道路，用地面積約2.0平方公里。金山匸業(yè)區(qū)集中建設區(qū)內(nèi)控制性詳細規(guī)劃應按照上述編制單元 范圍進行編制。19金山工業(yè)區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010年新編版）表格衣1金山工業(yè)區(qū)集中建設區(qū)規(guī)劃用地平衡農(nóng)用地性質(zhì)用地 代碼用地面積（公頃）用地比例 （%）人均用地面積（平方米）城鎮(zhèn)建設用地居住用地R128.75.86435其二類住宅組團用地R236.51.6三類住宅組團用地R371.83.3四類住宅組團用地R43.80.2社區(qū)服務設施用地RC7.10.3基礎教育設施用地RS9.50.4公共設施用地C114.55.257.25其 中行政辦公用地C1230.1商業(yè)金融用地C253.1

25、2.4商業(yè)服務設施用地C2C811.90.5文化娛樂用地C32.30.1體育用地C46.10.3醫(yī)療衛(wèi)生用地C52.50.1教育科研用地C624.31.1商務辦公用地C88.40.4其他公共設施用地C93.60.2工業(yè)用地M1367.562.1其 中工業(yè)用地M01355.061.5工業(yè)倉儲混合用地MW12.5().6倉儲用地W10.70.5綠地G222.610.1111.3其 中公共綠地GI22.31.011.15生產(chǎn)防護綠地G2200.39.1市政公用設施用地U11.00.5道路廣場用地S348.015.8金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）用地性質(zhì)用地用地面積用地比例人均用地面積小計22

26、03.01001101.5水域及其他用地E95.0總計2298.0注:規(guī)劃城鎮(zhèn)人口按3萬人計。衣2金山工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路控制一覽農(nóng)路名規(guī)劃等級紅線寬度（米）備注亭楓高速公路（S36）高速公路 （快速路）60兩側隔離帶50米沈海禹速公路（G15）60兩側隔離帶50米滬金高速公路（S4）60兩側隔離帶50米亭衛(wèi)公路主耍干道 （國省線）45兩側隔離帶10米漕廊公路40兩側隔離帶10米奉朱公路40兩側隔離帶10米金山區(qū)工業(yè)大道50兩側隔離帶15米奉朱公路次耍干道 （區(qū)域線）36兩側隔離帶9. 5米時代打道36衣3金山工業(yè)區(qū)編制單元規(guī)劃覽農(nóng)單元名稱單元編號用地規(guī)模（平方公里）規(guī)劃人口規(guī) 模（萬人）住宅組團

27、平均強度備注工業(yè)組團GYQ013.1-工業(yè)地塊次中心組團GYQ021.631.2-1.6朱行社區(qū)主中心組團GYQ031.3生產(chǎn)性服務 組團工業(yè)組團GYQ042.3-工業(yè)地塊工業(yè)組團GYQ053.5-工業(yè)地塊保稅區(qū)組團GYQ062.6-工業(yè)地塊工業(yè)組團GYQ076.5-工業(yè)地塊工業(yè)組團GYQ082.0-工業(yè)地塊農(nóng)4金山工業(yè)區(qū)編制單元規(guī)劃設施覽農(nóng)元稱 單名單元 編號公共服務設施道路交通設 施市政公用設施工業(yè)組團GYQ01-35KV變電站次中心組團GYQ02初中、小學、幼 兒園、社區(qū)文化 活動中心、社區(qū) 衛(wèi)生中心通信機房、35KV變 電站、現(xiàn)狀污水泵 站、垃圾中轉(zhuǎn)站主中心組團GYQ03-工業(yè)組團GY

28、Q04-35KV變電站工業(yè)組團GYQ05-35KV變電站、220KV變電站保稅區(qū)組團GYQ06-規(guī)劃防空指揮所、35KV變電站工業(yè)組團GYQ07-35KV變電站工業(yè)組團GYQ08-3金山工業(yè)區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010年新編版）圖件1、區(qū)域功能分區(qū)規(guī)劃圖2、集中建設區(qū)空間結構規(guī)劃圖3、區(qū)域土地使用規(guī)劃圖4、集中建設區(qū)土地使用規(guī)劃圖（詳細分類版）5、社會服務設施規(guī)劃圖6、綜合交通規(guī)劃圖7、供水排水消防環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃圖8、供電燃氣通信郵政系統(tǒng)規(guī)劃圖9、編制單元劃分圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）區(qū)域功能分區(qū)規(guī)劃圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）區(qū)域功能分區(qū)規(guī)劃圖閉1寰4巾生*護

29、區(qū)鼻山亠 UX1MI二"曲紐金山Kit刖力上域珂局金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）集中建設區(qū)空間結構規(guī)劃圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）集中建設區(qū)空間結構規(guī)劃圖圖鋼居位示竜NM<Q，上於帛滋竹畑金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）鎮(zhèn)域土地使用規(guī)劃圖區(qū)位示竜二:亭林鐵"S呂巷鎮(zhèn)/酒涇鎮(zhèn)山陽鎮(zhèn)i中出0鼻H圖W <i»»分類購）金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）集中建設區(qū)土地使用規(guī)劃圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）集中建設區(qū)土地使用規(guī)劃圖亭林鐵漕涇鎮(zhèn)張堰欽-VI I-ACtMUWI RAr&

30、#171;«KMIBMIfriftlM trit 林 IM *療公用0圖«分類購）”ttr彳仆MM« Ma山陽鎮(zhèn)一 «*一瓦稈一奉賢區(qū)II-roMaia*金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）社會服務設施規(guī)劃圖力亭林鎮(zhèn)Kitt I10中夕呂巷鎮(zhèn)7酒涇鎮(zhèn)Z山陽鎮(zhèn)!fl紋制,*UiB«M4D±M«WM MIMfft.上用滯畑金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）綜合交通規(guī)劃圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）供水排水消防環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）供水排水消防環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃圖漕涇

31、鎮(zhèn)區(qū)位示竜«« L拿干M上拿干 F MW19干2含山工宣«F 匕BR蚩孰農(nóng)金山sawioittvetn金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版） 供電燃氣通信郵政系統(tǒng)規(guī)劃圖3奉賢區(qū)亭林鎮(zhèn)呂巷鎮(zhèn)vz漕涇鎮(zhèn)*山陽鎮(zhèn)區(qū)位示竜一 «»wUlr3!B一 *5 / xy i門rnO MMzk«v«龜 _3L_Mj»w«b KM&diMKVeO stKirmw.ih一 ntujona*卜«M(i AJIP二AMFHg.f XJK"2 WiUF金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）編制

32、單元劃分圖金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）編制單元劃分圖睪賢區(qū)亭林鎮(zhèn)呂巷慎漕涇鎮(zhèn)r*(J2k'SV IQ:yQ北山F日鎮(zhèn)frg SUE峠tttMTtQW金山工*區(qū)危RI"區(qū)位示宣圈«位：金山工業(yè)區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010年新編版）附件附件1現(xiàn)狀分析1、現(xiàn)狀人口概況根據(jù)“六普"數(shù)據(jù)，朱行鎮(zhèn)戶籍人口 2（5493人，外來人口 12643 人。2、現(xiàn)狀用地概況金山工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設用地約為8.8平方公里，占總用地的 14.9%。其中位于集中建設區(qū)內(nèi)約為7.2平方公里，占城鎮(zhèn)建設用地 的 31.3%。集中建設區(qū)內(nèi)主要以工業(yè)用地為主，約為567.1公頃，占

33、集中建 設區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設用地的64.4%；其次為居住用地和道路廣場用地，分 別約為67.0公頃和144.9公頃，占集中建設區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設用地的7.6% 和16.4%o此外，公共設施用地約為7.2公頃，占集中建設區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn) 建設用地的0.9%；綠地（主要為道路兩側的防護綠地）約為85.0公 頃，占集中建設區(qū)城鎮(zhèn)建設用地的9.6%o近兩年的城鎮(zhèn)建設用地主要在朱行社區(qū)北部增加了居住用地和 南部的11業(yè)用地規(guī)模，推動了整個金山【業(yè)區(qū)的建設發(fā)展。附農(nóng)1金山1】業(yè)區(qū)集屮建設區(qū)現(xiàn)狀用地匯總衣（2009年）用地性質(zhì)用地 代碼用地面積 （公頃）用地比例（%）人均用地面積 （平方米）城鎮(zhèn)建設用地居住用地R67.07.6

34、16.8其中一類住宅組團用地R117.32.0二類住宅組團用地R231.03.5三類住宅組團用地R31.70.2四類住宅組團用地R412.61.4社區(qū)服務設施用地RC4.40.5公共設施用地C7.20.91.8其 中行政辦公用地C12.30.3商業(yè)服務設施用地C20.50.1文化用地C33.80.4商業(yè)辦公用地C80.60.1工業(yè)用地M567.164.4綠地G85.09.6213市政公用設施用地U6.90.8道路廣場用地S144.916.4對外交通用地T2.90.3小計881.0100220.3水域及其他用地E1417.0總計2298.0注：現(xiàn)狀人II按4力人計。2金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）鎮(zhèn)域影像圖（2009年）金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（2010年新編版）鎮(zhèn)域影像圖（2009年）居位示童Ii 山丄牧 EZ3«#匕=1" N1.22.OQI金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃 （2010年新編版）區(qū)