房屋轉(zhuǎn)讓合同(優(yōu)質(zhì)文檔)

1、合同編號:房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方:乙方:20年月曰（以下簡稱甲方）一受讓人：（以下簡稱乙方）一見證方：（以下簡稱丙方）一甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：一第一條甲方對產(chǎn)權的聲明一甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書權證（_）字第。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為方米（不含柴棚）。一第二條甲方對買賣權的聲明一甲方保證該房屋是符合國家及房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。一第三條乙方對購買權的聲明一乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立

2、的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。一第四條房屋售價一雙方同意上述房屋售價為元整（含柴棚）。一第五條付款方式一1?乙方應在簽訂屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。一2?乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任一1?甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。一2?乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

3、應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4%0乍為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。一3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行一第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：一1?沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；一2?沒有固定不可移動裝修物品的破壞；一3?房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。一第八條關于產(chǎn)權辦理的約定1?本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定

4、申領房屋所有權證。鑒于目前緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。一2?鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款（二OO五年八月五日抵押貸款整，貸款期限為參年，至二OO件八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。一 3 ? 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。一 4 ? 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門遷手續(xù)，并按乙方授

5、意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方一 第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。一 第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，效力。自雙方簽字之日起生效。金融部門辦辦理相關拆所有。補充協(xié)議為雙方協(xié)商解決。協(xié)商見證方一份。 均具有同等法律甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：電話：丙方：電話：年月一日章或內(nèi)設 機構，應要求其須保證合同的簽字人是對方的法根據(jù)合同詐 騙的特點 ,權利義務關系規(guī)范、簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必定代表人或經(jīng)法人授權的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。為了防止對方利