房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)課件

1、英泰置業(yè)英泰置業(yè)曲江曲江 千林郡千林郡塞尚溝通 / 2010年8月25日開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)1關(guān)于曲江的故事，由這里開(kāi)始房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)2PART 明明 大勢(shì)大勢(shì)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)3曲江少什么？曲江少什么？房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)4近年來(lái)，中式、簡(jiǎn)中式、地中海風(fēng)格各種說(shuō)辭百花齊放，亂花漸欲迷人眼。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)5而對(duì)于曲江，自古便是帝王、貴族居住之所房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)6然而，對(duì)于現(xiàn)在的曲江，我們不缺中式建筑我們不缺中式建筑不缺高端不缺高端房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)7缺少的是，一處彰顯千年來(lái)曲江王者尊貴氣質(zhì)的居所一種代言現(xiàn)代貴族階層的生活主場(chǎng)一個(gè)集優(yōu)雅、氣質(zhì)、榮耀于一身的身份標(biāo)

2、志房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)8凡爾賽宮，路易十四下令修建，成為當(dāng)時(shí)乃至今日歐洲貴族生活的代表。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)9夏宮，彼得大帝時(shí)期修建，以其園林、宮殿一舉成為“俄國(guó)的凡爾賽”。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)10馬德里王宮，意大利風(fēng)格濃郁的建筑，是貴族們、藝術(shù)家最好的棲息地。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)11而我們，則正是要將這種歐洲貴族的生活賣(mài)給我們的客戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)12PART審審 自視自視房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)13我們?cè)谀?？我們是什么？我們有什么？我們面?duì)誰(shuí)？曲江曲江簡(jiǎn)簡(jiǎn)歐歐風(fēng)風(fēng)格格五五園園三三林林商商業(yè)業(yè)便便捷捷教教育育無(wú)無(wú)憂(yōu)憂(yōu)中產(chǎn)之上中產(chǎn)之上富豪之下富豪之下房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)14從ART DECO

3、建筑經(jīng)典，到百年不老之干掛石材房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)15從三段式建筑完美體現(xiàn)，到外墻保溫系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)16從原創(chuàng)坡地公園景觀，到200畝皇室園林社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)17從5000歐式專(zhuān)屬會(huì)所，到十多種上層人士娛樂(lè)設(shè)施房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)18從上百種名貴草木，到五園三林環(huán)伺而居房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)19我們必須是豪宅我們必須是豪宅而且必須是歐式豪宅而且必須是歐式豪宅以上種種，皆顯示出房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)20關(guān)于豪宅關(guān)于豪宅我們拒絕我們拒絕暴發(fā)戶(hù)式的失卻品位暴發(fā)戶(hù)式的失卻品位人云亦云的毫無(wú)個(gè)性人云亦云的毫無(wú)個(gè)性我們崇尚我們崇尚低調(diào)的奢華低調(diào)的奢華內(nèi)斂的貴族內(nèi)斂的貴族房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)2

4、1由此，塞尚溝通對(duì)于本案的推廣中，做出以下調(diào)整：房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)22PART 推廣調(diào)性梳理推廣調(diào)性梳理房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)23核心策略攻擊點(diǎn)核心策略攻擊點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)24歐式生活歐式生活從建筑形態(tài)、產(chǎn)品風(fēng)格的歐式開(kāi)講，到歐式貴族所代表的階層生活，將歐式貫穿于整個(gè)推廣的主線，輔以線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，形成市場(chǎng)關(guān)注度、知名度。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)25產(chǎn)品概念產(chǎn)品概念房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)26建議概念建議概念 一一歐式宮廷奢邸歐式宮廷奢邸房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)27歐式：對(duì)位項(xiàng)目風(fēng)格，將歐式：對(duì)位項(xiàng)目風(fēng)格，將“宮廷宮廷”的概念具象化，區(qū)別于中式。的概念具象化，區(qū)別于中式。宮廷：自古是歐洲貴族們的居所，

5、宮廷：自古是歐洲貴族們的居所，是貴胄之人彰顯自己身份、地位之處，也是他們的游樂(lè)場(chǎng)。是貴胄之人彰顯自己身份、地位之處，也是他們的游樂(lè)場(chǎng)。本案位于曲江，正是貴族生活場(chǎng)。本案位于曲江，正是貴族生活場(chǎng)。奢?。翰煌谏蒇。翰煌凇昂篮馈?，奢，可大可小，增添了華貴感，減少了俗氣。，奢，可大可小，增添了華貴感，減少了俗氣。邸，屬?lài)?guó)舍也。邸，屬?lài)?guó)舍也。說(shuō)文說(shuō)文自古不論東西方，唯有達(dá)官顯貴之仕，其住所方能稱(chēng)自古不論東西方，唯有達(dá)官顯貴之仕，其住所方能稱(chēng)“邸邸”，因而本案定位為因而本案定位為“邸邸”，契合目標(biāo)客群身份。，契合目標(biāo)客群身份。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)28建議概念建議概念 二二簡(jiǎn)歐奢適品簡(jiǎn)歐奢適品房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)

6、前工作提報(bào)29簡(jiǎn)歐：新貴族的代表，也是本項(xiàng)目風(fēng)格的最直接表述。簡(jiǎn)歐：新貴族的代表，也是本項(xiàng)目風(fēng)格的最直接表述。奢適品：不同于奢侈品，奢適品所帶來(lái)的不僅是奢華，更是加之奢適品：不同于奢侈品，奢適品所帶來(lái)的不僅是奢華，更是加之適用這一觀點(diǎn)。適用這一觀點(diǎn)。此外，奢適品本身所代表的氣質(zhì)符合本案，易于本案的后期推廣。此外，奢適品本身所代表的氣質(zhì)符合本案，易于本案的后期推廣。并可從跨界的角度將項(xiàng)目與國(guó)際知名奢侈品進(jìn)行聯(lián)系。并可從跨界的角度將項(xiàng)目與國(guó)際知名奢侈品進(jìn)行聯(lián)系。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)30SLOGAN房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)31建議建議slogan slogan 一一臻于極致，即成信仰臻于極致，即成信仰此

7、傳播語(yǔ)主要傳達(dá)項(xiàng)目的高端調(diào)性此傳播語(yǔ)主要傳達(dá)項(xiàng)目的高端調(diào)性極致的筑居品質(zhì)，極致的細(xì)節(jié)追求，讓項(xiàng)目傳達(dá)的氣質(zhì)成為可遇不可求的信仰極致的筑居品質(zhì)，極致的細(xì)節(jié)追求，讓項(xiàng)目傳達(dá)的氣質(zhì)成為可遇不可求的信仰房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)32何謂極致？何謂極致？房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)33名其物，譯為頂點(diǎn)，極點(diǎn)，最高的造詣。名其物，譯為頂點(diǎn)，極點(diǎn)，最高的造詣。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)34何以極致？何以極致？房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)35ART DECO ART DECO 建筑經(jīng)典：建筑經(jīng)典：源自法國(guó)，興于美國(guó)。上世紀(jì)初，歐美的資本主義經(jīng)濟(jì)得到了大力發(fā)展，壟斷資本主義開(kāi)始向現(xiàn)代資本主義邁進(jìn)，社會(huì)階層差異更加明顯。ART DECO于此

8、時(shí)興盛。它著重線條的運(yùn)用，通過(guò)挺拔高聳的線條以及回紋飾曲線、金字塔造型等融合高貴感、時(shí)尚感和科技感，反映當(dāng)時(shí)逐漸成型的上流階層對(duì)于身份標(biāo)識(shí)的需求，以及他們超越、政府和享受的精神。極致之一極致之一之于本案，它是之于本案，它是精神的需求，是精神的需求，是品位的追求，是品位的追求，是文化的苛求。文化的苛求。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)36極致之二極致之二簡(jiǎn)歐風(fēng)格：簡(jiǎn)歐風(fēng)格：簡(jiǎn)歐風(fēng)格繼承了傳統(tǒng)歐式風(fēng)格豪華、優(yōu)雅、和諧、舒適、浪漫等特點(diǎn)，摒棄其冗余、復(fù)雜之處，為越來(lái)越多的新貴階層所愛(ài)。歐洲，一個(gè)有別于其它地域，將貴族生活延續(xù)百年之地，對(duì)于這片土地上貴族所世代承傳的生活方式，是近年來(lái)新貴族崛起后的渴望。之于本案，

9、它契之于本案，它契合曲江千年皇脈合曲江千年皇脈之氣場(chǎng)，將西式之氣場(chǎng)，將西式貴族生活并入東貴族生活并入東方。方。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)37極致之三極致之三曲江圣地：曲江圣地：自秦時(shí)起，曲江便是皇家禁苑，此后數(shù)千年之久，曲江一直是供皇室貴族游樂(lè)之所。有此，譽(yù)滿(mǎn)海內(nèi)的曲江已被置上文明的錦箔。對(duì)于西安，曲江是皇脈之地，其環(huán)境之美、生活之雅，已成為西安人夢(mèng)想的居所。之于本案，它是之于本案，它是千年皇脈圣地，千年皇脈圣地，符合新貴族們對(duì)符合新貴族們對(duì)于居所的理想要于居所的理想要求。求。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)38極致之四極致之四產(chǎn)品硬件：產(chǎn)品硬件：干掛石材:建筑外墻干掛花崗巖石材，質(zhì)感溫潤(rùn)雍容，極富奢華美感。專(zhuān)

10、屬會(huì)所：斥巨資打造專(zhuān)屬會(huì)所，會(huì)所包含恒溫泳池、書(shū)吧、雪茄吧、健身房、桌球室、寬熒放映大廳等，為曲江現(xiàn)有社區(qū)會(huì)所之頂級(jí)。200畝公園社區(qū)：原創(chuàng)坡地公園景觀、歐式造園理念。之于本案，產(chǎn)品之于本案，產(chǎn)品硬件的打造已然硬件的打造已然成為曲江頂級(jí)，成為曲江頂級(jí)，由此給項(xiàng)目關(guān)于由此給項(xiàng)目關(guān)于極致的說(shuō)法帶來(lái)極致的說(shuō)法帶來(lái)強(qiáng)有力的支撐。強(qiáng)有力的支撐。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)39信仰信仰房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)40信仰是對(duì)某種理論、學(xué)說(shuō)、主義的信服和尊崇，是對(duì)人生信仰是對(duì)某種理論、學(xué)說(shuō)、主義的信服和尊崇，是對(duì)人生觀、價(jià)值觀和世界觀的選擇與持有。觀、價(jià)值觀和世界觀的選擇與持有。塞尚認(rèn)為塞尚認(rèn)為之于以上極致的演繹，本案有理

11、由之于以上極致的演繹，本案有理由成為新貴族的精神信仰成為新貴族的精神信仰房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)41建議建議slogan slogan 二二簡(jiǎn)歐新貴，超越曲江所見(jiàn)簡(jiǎn)歐新貴，超越曲江所見(jiàn)此傳播語(yǔ)主要傳達(dá)一種與項(xiàng)目匹配的高貴氣質(zhì)，此傳播語(yǔ)主要傳達(dá)一種與項(xiàng)目匹配的高貴氣質(zhì)，強(qiáng)調(diào)出項(xiàng)目風(fēng)格在曲江的獨(dú)屬性值。強(qiáng)調(diào)出項(xiàng)目風(fēng)格在曲江的獨(dú)屬性值。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)42簡(jiǎn)歐簡(jiǎn)歐直接點(diǎn)明項(xiàng)目風(fēng)格，與周邊項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)隔，同時(shí)易于使人聯(lián)想到歐陸貴族生活。此外，簡(jiǎn)歐風(fēng)格區(qū)別于傳統(tǒng)歐式風(fēng)格，給人更簡(jiǎn)潔、明快的感覺(jué)，符合新貴族的審美觀。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)43新貴新貴對(duì)位客群，幫助這群人找到心里歸屬，完成自我歸位。他們想要過(guò)貴

12、族生活，但又不茍同迂腐、刻板的老式貴族，尋求突破與改變。因此，“新貴”在一定程度上暗合目標(biāo)客群的心理定位，能夠引起共鳴。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)44超越曲江所見(jiàn)超越曲江所見(jiàn)曲江目前項(xiàng)目基本為中式、新中式產(chǎn)品，本句講明產(chǎn)品上與其它項(xiàng)目的不同之處。其次，點(diǎn)明項(xiàng)目所在區(qū)域曲江，先入為主的使人感受項(xiàng)目的高端性。最后， “超越”在氣場(chǎng)上凌駕于曲江其它項(xiàng)目之上，給人一種“前所未見(jiàn)”的感覺(jué)。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)45建議建議slogan slogan 三三內(nèi)斂的貴族，接受城市仰望內(nèi)斂的貴族，接受城市仰望此傳播語(yǔ)主要傳達(dá)項(xiàng)目的高端調(diào)性此傳播語(yǔ)主要傳達(dá)項(xiàng)目的高端調(diào)性前半句旨在與客戶(hù)達(dá)成共鳴，后半句將項(xiàng)目高度進(jìn)行升華。

13、前半句旨在與客戶(hù)達(dá)成共鳴，后半句將項(xiàng)目高度進(jìn)行升華。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)46內(nèi)斂?jī)?nèi)斂拒絕暴發(fā)戶(hù)，我們需要的是城市中的精英，他們經(jīng)歷了絢爛之后，重新回歸到嬰兒般自由安詳?shù)木辰?，審視自我。而“?nèi)斂”一詞，則正是詮釋這群人最好的方式。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)47接受城市仰望接受城市仰望一般只有地標(biāo)性建筑才會(huì)被如此描述，而之于本案，我們有“新貴階層”的精神文化支撐，有“曲江圣地”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)支撐，有“ART DECO”、“簡(jiǎn)歐”等建筑精髓的支撐，早已超越常規(guī)地標(biāo)建筑單純的以產(chǎn)品本身定義“地標(biāo)”之式。將項(xiàng)目升華到城市的高度，精神的層次。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)48色彩體系建立色彩體系建立房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)49房

14、地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)50房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)51房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)52房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)53房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)54房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)55價(jià)值體系調(diào)整價(jià)值體系調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)56房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)57關(guān)于豪宅關(guān)于豪宅全國(guó)豪宅作品一覽全國(guó)豪宅作品一覽房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)58綠地綠地海珀海珀香香庭庭房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)59房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)60房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)61房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)62房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)63房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)64房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)65房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)66房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)67房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)68劍橋郡劍橋郡房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)69房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工

15、作提報(bào)70房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)71房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)72房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)73龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)74房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)75房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)76御園御園房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)77房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)78社會(huì)山社會(huì)山房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)79房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)80房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)81房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)82房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)83星河灣星河灣房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)84房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)85房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)86房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)87房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)88房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)89虹溪諾雅攝影系虹溪諾雅攝影系房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)90房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)91房

16、地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)92房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)93房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)94房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)95房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)96房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)97房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)98房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)99房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)100房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)101PART 整合傳播計(jì)劃整合傳播計(jì)劃策動(dòng)策動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)1022010.09.22010.10.31 注：本案涉及時(shí)間僅為傳播示意，并不做為剛性時(shí)間表考慮房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)103推廣上：一條主線，兩點(diǎn)破局一條主線：歐式生活宣揚(yáng)，避開(kāi)曲江遍地中式的推廣說(shuō)辭，形成差異化。面對(duì)都市精英、新貴階層，以歐式貴族的生活方式直擊其軟肋，幫助其完成自我精神歸屬。兩

17、點(diǎn)破局：a、極致 作為代言貴族生活的場(chǎng)所，我們做到了極致，隱喻上述人群在事業(yè)、家庭上的成功，暗合其內(nèi)心精神需求。 b、區(qū)域 作為新貴階層，需要一處修養(yǎng)身心，能讓內(nèi)心歸于平靜的居所，而在這里，這一切將得到實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)104營(yíng)銷(xiāo)上：一條主線，逆市破冰一條主線：歐式生活宣揚(yáng)，風(fēng)格化營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。面對(duì)都市精英、新貴階層，以歐式貴族的生活方式直擊其軟肋，幫助其完成自我精神歸屬。逆市破冰：自年初國(guó)家相繼出臺(tái)關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策后，一線城市成交量降至40%左右，二、三線城市成交量也有不同程度的下降，各路買(mǎi)家均持幣觀望。而本案既要樹(shù)立項(xiàng)目絕對(duì)歐式貴族形象，又要于逆市中獲取勝利，則必須在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)上形

18、成自己獨(dú)有的風(fēng)格，以便最大化占據(jù)市場(chǎng)。此外，營(yíng)銷(xiāo)注重細(xì)節(jié)營(yíng)造氛圍，以人性化的細(xì)節(jié)打造，給予客戶(hù)歸屬感，利于口碑傳播。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)105千林郡千林郡20102010年開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣總綱年開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣總綱9.29.1610.10曲江房展會(huì)會(huì)所接待中心開(kāi)放暨景觀示范區(qū)開(kāi)放項(xiàng)目正式入市第一篇報(bào)廣宣告項(xiàng)目亮相以上節(jié)點(diǎn)均為模擬時(shí)間，不作為具體執(zhí)行僅供參考。9.25產(chǎn)品推薦會(huì)10.23開(kāi)盤(pán)8.25入市籌備期項(xiàng)目亮相期開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)106聞風(fēng)而動(dòng)聲名在外大開(kāi)眼界口口相傳千林郡 2010傳播臉譜房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)107主題傳播公關(guān)行動(dòng)品牌戰(zhàn)略創(chuàng)作執(zhí)行媒介通路互動(dòng)傳播文本行銷(xiāo)圈層營(yíng)銷(xiāo)塞

19、尚溝通，千林郡傳播工具箱房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)108包裝準(zhǔn)備（第一階段）2010.08.25-2010.09.02傳播動(dòng)作：傳播包裝前端準(zhǔn)備，外展場(chǎng)開(kāi)放，釋放項(xiàng)目風(fēng)聲主題傳播創(chuàng)作執(zhí)行媒介通路互動(dòng)傳播聞風(fēng)而動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)109主題傳播臻于極致，即成信仰Beautiful planet depends on you 傳播前端道具與案場(chǎng)圍擋包裝準(zhǔn)備工地圍擋包裝發(fā)布 前端營(yíng)銷(xiāo)物料準(zhǔn)備到位 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外展包裝到位 建立項(xiàng)目獨(dú)立網(wǎng)站系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)110廣告作業(yè)配合之營(yíng)銷(xiāo)物料物料準(zhǔn)備互動(dòng)傳播媒介通路房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)111本期相關(guān)物料：一、入市前期物料準(zhǔn)備 二、媒體預(yù)熱1、折頁(yè)、海報(bào) 1、小

20、寨戶(hù)外2、戶(hù)型折頁(yè) 2、機(jī)場(chǎng)戶(hù)外3、工地圍檔4、項(xiàng)目網(wǎng)站5、3D動(dòng)畫(huà)6、樓書(shū)或產(chǎn)品手冊(cè)7、手提袋8、水杯9、胸牌10、名片房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)112以上物料除樓書(shū)、網(wǎng)站、3D動(dòng)畫(huà)外，預(yù)期完成日期在9.1日。樓書(shū)創(chuàng)作需時(shí)3周。網(wǎng)站、3D動(dòng)畫(huà)完成時(shí)間待定。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)113房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)114房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)115房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)116房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)117房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)118廣告作業(yè)配合之網(wǎng)站建設(shè)項(xiàng)目網(wǎng)站互動(dòng)傳播媒介通路房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)119| 臻于極致，即成信仰 |跳過(guò)動(dòng)畫(huà) 點(diǎn)擊進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)120房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)121傳播亮相（第二階段）20

21、10.09.02-2010.09.25傳播動(dòng)作：項(xiàng)目亮相傳播，累積人氣，啟動(dòng)蓄客主題傳播公關(guān)活動(dòng)創(chuàng)作執(zhí)行媒介通路文本行銷(xiāo)名聲在外房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)122主題傳播 臻于極致，即成信仰 Young Life Departure Point 項(xiàng)目正式亮相，媒介傳播全面啟動(dòng)亮相階段傳播，主以樹(shù)立項(xiàng)目形象為核心，同時(shí)全面感召目標(biāo)受眾房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)123媒介通路報(bào)媒：華商報(bào)、西安晚報(bào) 戶(hù)外媒體：南二環(huán)戶(hù)外、曲江戶(hù)外、南大街戶(hù)外DM雜志：西安樓市、天地人等其他配體配合：短信傳播等華商報(bào)，陜西發(fā)行量最大報(bào)紙，日48萬(wàn)份，全面覆蓋陜西，所以報(bào)媒建議華商報(bào)為主導(dǎo)；西安晚報(bào)作為省政府機(jī)關(guān)報(bào)，有一定的內(nèi)部形象

22、力，建議作為輔助報(bào)媒。戶(hù)外廣告具有長(zhǎng)期的效應(yīng)，有利于樹(shù)立品牌知名度，提升項(xiàng)目高端氣質(zhì)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。建議主力戶(hù)外覆蓋高新、曲江、南大街與在重要區(qū)域進(jìn)行點(diǎn)發(fā)布，截流客戶(hù)。每周發(fā)送短信一次，每次20萬(wàn)條房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)124本期相關(guān)物料：一、亮相階段媒體組合1、報(bào)媒：華商報(bào)3期整版、晚報(bào)2整版 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.2 9.9 9.16 （華商報(bào)） 9.2 9.16 （晚報(bào)）2、戶(hù)外：曲江、高新、南門(mén)、西萬(wàn)路單立柱、西延高速 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.7同時(shí)發(fā)布3、雜志天地人、房周刊、西安樓市、長(zhǎng)安客 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.24、房展會(huì)相關(guān)物料 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.14前制作到位5、短信 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.2 9.10 9.20

23、 人群：針對(duì)移動(dòng)、聯(lián)通每月費(fèi)用在150300之間的客戶(hù)進(jìn)行短信轟炸路徑：a、西安本地客戶(hù) b、陜北客戶(hù)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)125二、亮相期線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)1、秋季房展會(huì) 9.162、會(huì)所及景觀展示區(qū)開(kāi)放 9.25a、歐洲貴族生活情調(diào)展b、場(chǎng)地開(kāi)放展區(qū)：老爺車(chē)展區(qū) 香檳展區(qū) 雪茄展區(qū)c、以開(kāi)放園林為場(chǎng)所，進(jìn)行“貴族與馬”高端活動(dòng)，展示貴族生活房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)126廣告作業(yè)配合之媒介投放報(bào)媒傳播創(chuàng)作執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)127300300年前，年前，凡爾賽宮還只是一座村莊，凡爾賽宮還只是一座村莊，一不小心，一不小心，石臺(tái)泄露了石臺(tái)泄露了“宮廷宮廷”的秘密的秘密報(bào)版1房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)128他是

24、法國(guó)最懂生活的皇帝。1660年，他來(lái)到凡爾賽，找尋歐洲最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，在這個(gè)村莊，建造自己的住所?；?、石臺(tái)、庭院甚至連建筑選用的石材，都嚴(yán)格規(guī)定。1682年，他離開(kāi)巴黎，住在凡爾賽宮。自此，ART DECO建筑風(fēng)行于上流社會(huì)。他叫路易十四，人們用“奢華”來(lái)形容他的住所，但對(duì)他來(lái)說(shuō)，只是對(duì)建筑鐘情罷了。有怎樣的居住，就有怎樣的人生。臻于極致，即成信仰。曲江千林郡，歐式宮廷奢邸。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)129系列1房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)130系列2房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)131系列3房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)132報(bào)版2400400年前，年前，這里還只是一片森林，這里還只是一片森林，藝術(shù)家創(chuàng)造了藝術(shù)家創(chuàng)造了“夏

25、宮夏宮”，泥土中長(zhǎng)出泥土中長(zhǎng)出“貴族貴族”的故事的故事房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)133他是俄國(guó)最杰出的帝王。那次出行，是他一生中難忘的記憶。在芬蘭灣南岸的森林里，他發(fā)現(xiàn)石頭城市中的“世外桃源”?；氐侥箍?，他遍尋建筑大師。1704年，他下令興建夏宮，37座金色雕塑、29座浮雕、64處噴泉、2座瀑布造出世人贊譽(yù)的園林宮殿。他是彼得大帝，人們驚呼這是“藝術(shù)品”，但在他看來(lái)，不過(guò)是想住的舒服一點(diǎn)罷了。有怎樣的居住，就有怎樣的人生。臻于極致，即成信仰。曲江千林郡，歐式宮廷奢邸。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)134系列1房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)135系列2房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)136系列3房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)137廣告作業(yè)配

26、合之包裝 戶(hù)外媒體創(chuàng)作執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)138房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)139房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)140房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)141房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)142房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)143房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)144廣告作業(yè)配合之包裝 會(huì)所接待中心創(chuàng)作執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)145客戶(hù)到訪體驗(yàn)系統(tǒng)客戶(hù)到訪體驗(yàn)系統(tǒng)視覺(jué)視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)聽(tīng)覺(jué)嗅覺(jué)嗅覺(jué)味覺(jué)味覺(jué)觸覺(jué)觸覺(jué)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)接待中心氛圍營(yíng)造建議房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)146視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)味覺(jué)嗅覺(jué)觸覺(jué)接待中心氛圍營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)147 地盤(pán)包裝：樹(shù)立項(xiàng)目完整地盤(pán)形象，做好明確的導(dǎo)引系統(tǒng) 售樓大廳：營(yíng)造高級(jí)會(huì)所的尊貴、舒適感受，屏棄以往的展板等銷(xiāo)售道具 樣 板 間 ：制作

27、必要的說(shuō)明牌、戶(hù)型牌 空間內(nèi)部：將需要引起客戶(hù)注意的細(xì)節(jié)巧妙的標(biāo)示出來(lái)，與環(huán)境融為一體 案場(chǎng)氛圍營(yíng)造之硬環(huán)境房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)148會(huì)所接待中心裝修風(fēng)格建議房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)149會(huì)所接待中心沙盤(pán)形式建議房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)150會(huì)所接待中心功能分區(qū)建議：紅酒吧、雪茄吧、著作書(shū)吧房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)151另特別建議接待中心設(shè)置擺放國(guó)內(nèi)外金融、時(shí)事、人文、時(shí)尚雜志在客戶(hù)等待或休息期間，為客戶(hù)提供優(yōu)雅的讀物享受要看似隨意實(shí)則規(guī)范的置于客戶(hù)觸手可及處（要即時(shí)期刊）房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)152接待中心雜志設(shè)置建議房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)153視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)味覺(jué)嗅覺(jué)觸覺(jué)接待中心氛圍營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)154

28、音樂(lè)背景音樂(lè)的選擇至關(guān)重要，必須既不會(huì)干擾客戶(hù)，又給人以輕松、高雅的感受，我們將精心挑選合適的音樂(lè)予以建議。大廳中央音樂(lè)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)155藍(lán)調(diào)音樂(lè)香頌音樂(lè)風(fēng)潮音樂(lè)迷幻音樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)156另建議在洗手間播放電臺(tái)廣播節(jié)目，為客戶(hù)營(yíng)造無(wú)所不在的聽(tīng)覺(jué)細(xì)膩感房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)157視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)味覺(jué)嗅覺(jué)觸覺(jué)接待中心氛圍營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)158味覺(jué)之飲料接待系統(tǒng)客戶(hù)落座后，由專(zhuān)人詢(xún)問(wèn)客人飲用何種飲料（應(yīng)至少提供水、咖啡、茶、果汁），并迅速提供，下午四點(diǎn)左右可提供適量點(diǎn)心或餅干。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)159視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)味覺(jué)嗅覺(jué)觸覺(jué)接待中心氛圍營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)160接待中心嗅覺(jué)營(yíng)造系

29、統(tǒng)客戶(hù)來(lái)訪接待，一定要注意環(huán)境中的空氣嗅覺(jué)，無(wú)形中的細(xì)膩營(yíng)造會(huì)加深客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的好感，建議現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置香熏燈，擺放于接待中心營(yíng)造充滿(mǎn)香韻氛圍的接待環(huán)境，配以音樂(lè)系統(tǒng)，使客戶(hù)體驗(yàn)到舒心的心靈感受房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)161視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)味覺(jué)嗅覺(jué)觸覺(jué)接待中心氛圍營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)162接待中心細(xì)膩觸覺(jué)系統(tǒng)建議接待中心盡量少使用展板類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)道具，應(yīng)多懸掛高品位藝術(shù)裝飾畫(huà)建議自名家手中購(gòu)買(mǎi)知名畫(huà)作以及其高仿品。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)163世界知名畫(huà)作以及其高精仿品房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)164廣告作業(yè)配合之包裝 景觀示范區(qū)建議創(chuàng)作執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)165景觀示范區(qū)建議原生系統(tǒng)、細(xì)節(jié)系統(tǒng)、參與系統(tǒng)建議景觀示范區(qū)不

30、僅是可以讓人感覺(jué)景觀的感染性場(chǎng)景同時(shí)也可以讓客戶(hù)動(dòng)身參與的場(chǎng)所，增加切身感受提前帶動(dòng)客戶(hù)進(jìn)入體驗(yàn)居住在此的生活感受房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)166原生性：盡量保持園區(qū)內(nèi)的樹(shù)冠和名貴花卉為原生移植 房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)167細(xì)節(jié)性：在大環(huán)境里設(shè)置可打動(dòng)人的細(xì)節(jié)小品，精工元林細(xì)節(jié)體現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)168參與性：在景觀園區(qū)，搭建花房可讓客戶(hù)親身參與增加親近感房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)169廣告作業(yè)配合之營(yíng)銷(xiāo)事件9.16日秋季房展會(huì)公關(guān)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)170展會(huì)啟動(dòng)認(rèn)籌排號(hào)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)171認(rèn)籌及成交客戶(hù)禮品建議世界貨幣大系房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)172廣告作業(yè)配合之營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)配合會(huì)所、園林展

31、示區(qū)開(kāi)放舉辦歐洲貴族生活情調(diào)展公關(guān)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)173歐洲貴族生活情調(diào)展房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)174貴族老爺車(chē)展覽貴族老爺車(chē)展覽房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)175房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)176頂級(jí)香檳鑒賞展頂級(jí)香檳鑒賞展房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)177房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)178頂級(jí)雪茄鑒賞展頂級(jí)雪茄鑒賞展房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)179房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)180房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)181貴族與馬貴族與馬貴族生活終極體驗(yàn)貴族生活終極體驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)182房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)183房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)184廣告作業(yè)配合之營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)西部首次頂級(jí)生活品位展公關(guān)活動(dòng)備選活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)1852010（西安

32、）頂級(jí)生活品位展西安還代表了中國(guó)鼎盛時(shí)期的傳統(tǒng)文化，在這里既能感受古典之美又可以體驗(yàn)現(xiàn)代的時(shí)尚由世界奢侈品協(xié)會(huì)和西安商業(yè)貿(mào)易局主辦的頂級(jí)生活品位展邀請(qǐng)約50個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌，涉及頂級(jí)跑車(chē)、服裝服飾、箱包皮具、洋酒雪茄、豪華旅游、古玩書(shū)畫(huà)、珠寶首飾、名表等10多個(gè)種類(lèi)。同時(shí)，在展會(huì)期間，還將舉行南門(mén)入城式、古玩書(shū)畫(huà)鑒賞會(huì)、藝術(shù)品投資與收藏講座等多項(xiàng)主題活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)186與外展場(chǎng)互動(dòng)，將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)置為部分展品的展場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)187解籌開(kāi)盤(pán)（第三階段）2010.09.25-2010.10.23 傳播動(dòng)作：釋放產(chǎn)品形態(tài)，逐漸由形象期向產(chǎn)品期過(guò)渡主題傳播公關(guān)活動(dòng)創(chuàng)作執(zhí)行媒介通路大開(kāi)

33、眼界房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)188主題傳播曲江中軸 50萬(wàn)平米 公園華宅Touched the lives of love at first釋放項(xiàng)目信息，確立項(xiàng)目有別于其它項(xiàng)目的唯一性房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)189媒介通路報(bào)媒：華商報(bào)、西安晚報(bào) 戶(hù)外媒體：南二環(huán)戶(hù)外、曲江戶(hù)外、南大街戶(hù)外DM雜志：西安樓市、天地人其他配體配合：電梯海報(bào)、短信傳播華商報(bào)，陜西發(fā)行量最大報(bào)紙，日48萬(wàn)份，全面覆蓋陜西，所以報(bào)媒建議華商報(bào)為主導(dǎo)；西安晚報(bào)作為省政府機(jī)關(guān)報(bào)，有一定的內(nèi)部形象力，建議作為輔助報(bào)媒。戶(hù)外廣告具有長(zhǎng)期的效應(yīng)，有利于樹(shù)立品牌知名度，提升項(xiàng)目高端氣質(zhì)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。建議主力戶(hù)外覆蓋高新、曲江、南大街與在

34、重要區(qū)域進(jìn)行點(diǎn)發(fā)布，截流客戶(hù)。每周發(fā)送短信一次，每次20萬(wàn)條房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)190本期相關(guān)物料：一、開(kāi)盤(pán)階段媒體組合1、報(bào)媒：華商報(bào)3期整版時(shí)間節(jié)點(diǎn)：10.14 10.21 10.22 根據(jù)當(dāng)時(shí)情況，可選在10.23開(kāi)盤(pán)當(dāng)日增加一期報(bào)廣。2、戶(hù)外：更換開(kāi)盤(pán)信息曲江、高新、南門(mén)、西萬(wàn)路單立柱、西延高速 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：10.11同時(shí)發(fā)布3、雜志：更換開(kāi)盤(pán)信息天地人、房周刊、西安樓市、長(zhǎng)安客 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：10.114、短信 時(shí)間節(jié)點(diǎn)：10.14 10.21 10.22人群：針對(duì)移動(dòng)、聯(lián)通每月費(fèi)用在150300之間的客戶(hù)進(jìn)行短信轟炸路徑：a、西安本地客戶(hù) b、陜北客戶(hù)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)191另，可根據(jù)

35、3D宣傳片制作方完成時(shí)間，在開(kāi)盤(pán)前和開(kāi)盤(pán)當(dāng)日投放3D影片。地點(diǎn)選擇：周邊各高檔社區(qū)電梯 開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)192二、開(kāi)盤(pán)期線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)1、產(chǎn)品鑒賞會(huì) 10.102、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 10.23房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)193廣告作業(yè)配合之媒介投放報(bào)媒傳播創(chuàng)作執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)194不極致，不登場(chǎng)不極致，不登場(chǎng)1010月月2323日，曲江日，曲江千林郡，眾望開(kāi)場(chǎng)！千林郡，眾望開(kāi)場(chǎng)！完美的杰作，源自稀缺與智慧。曲江千林郡，50萬(wàn)歐式宮廷奢邸，原創(chuàng)坡地公園景觀，ART DECO建筑經(jīng)典，敬獻(xiàn)層峰人士。曲江曲江千林郡，非親臨，不足以攬勝！千林郡，非親臨，不足以攬勝！房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)195房地產(chǎn)開(kāi)

36、盤(pán)前工作提報(bào)196廣告作業(yè)配合之事件活動(dòng)產(chǎn)品鑒賞會(huì)產(chǎn)品鑒賞會(huì)暨暨邵偉華、麥玲玲風(fēng)水吉盤(pán)論壇邵偉華、麥玲玲風(fēng)水吉盤(pán)論壇公關(guān)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)197千林郡產(chǎn)品鑒賞會(huì)此階段舉辦產(chǎn)品推薦會(huì)建議時(shí)間：2010年10月10日建議地點(diǎn)：a、項(xiàng)目會(huì)所 b、曲江賓館宴會(huì)廳屆時(shí)，對(duì)前期蓄積客戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一推薦為開(kāi)盤(pán)助推能量房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)198千林郡產(chǎn)品鑒賞會(huì)暨邵偉華（麥玲玲）風(fēng)水吉盤(pán)論壇邵偉華，1936年12月生，祖籍湖北鄂州，幼年在湖北咸寧成長(zhǎng)，青中年落戶(hù)西安，老年定居深圳。于易學(xué)、相學(xué)、四柱、建筑風(fēng)水等學(xué)科的研究。1984年冬，因多次通過(guò)八卦及周易預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)外大事件而受到國(guó)內(nèi)外政界高層人物和易學(xué)界的重視

37、。1984年冬，因準(zhǔn)確預(yù)測(cè)原蘇共總書(shū)記契爾年科必死于次年農(nóng)歷正月，以及后來(lái)又準(zhǔn)確預(yù)測(cè)西方某國(guó)總統(tǒng)、東南亞某總理的競(jìng)選成功，用八卦否定美國(guó)地震科學(xué)家斷言日本有八級(jí)大地震的結(jié)論，遂被國(guó)內(nèi)外政界高層人物和易學(xué)界的重視。1987年起，分別出席了國(guó)際和全國(guó)的周易學(xué)術(shù)研討會(huì)，并在國(guó)內(nèi)外發(fā)表多篇論文，有的論文獲得獎(jiǎng)杯和國(guó)際一等獎(jiǎng)。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)199千林郡產(chǎn)品鑒賞會(huì)暨邵偉“華風(fēng)水吉”盤(pán)論壇首屆西安建筑風(fēng)水與和諧地產(chǎn)高峰論壇，暨2010中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)水吉盤(pán)頒獎(jiǎng)盛典與千林郡產(chǎn)品推薦會(huì)同時(shí)啟動(dòng)。千林郡作為西安唯一榮獲此殊榮的項(xiàng)目，并在當(dāng)天進(jìn)行殊榮頒發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)200暖場(chǎng)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)201

38、廣告作業(yè)配合之營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)20210月23日開(kāi)盤(pán)盛典活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)203公關(guān)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)204項(xiàng)目持銷(xiāo)（第四階段）2010.10.23.01-2010.12.31 傳播動(dòng)作：業(yè)主答謝會(huì)+階段主題活動(dòng)主題傳播公關(guān)活動(dòng)創(chuàng)作執(zhí)行媒介通路口口相傳圈層營(yíng)銷(xiāo)此階段推廣營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行暫不表現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)205PART 營(yíng)銷(xiāo)細(xì)節(jié)營(yíng)銷(xiāo)細(xì)節(jié)建議建議本案涉及營(yíng)銷(xiāo)建議，全部基于更好樹(shù)立項(xiàng)目?jī)r(jià)值與更好推廣傳播進(jìn)行提出房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)206 ：客戶(hù)接待隱私性營(yíng)銷(xiāo)保護(hù)建議房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)207高端產(chǎn)品或高端人居的消費(fèi)，一定是不張揚(yáng)并低調(diào)的購(gòu)買(mǎi)行為所以做為高端營(yíng)銷(xiāo)的現(xiàn)場(chǎng)隱私保護(hù)建議本案進(jìn)行令客戶(hù)舒適的營(yíng)銷(xiāo)保護(hù)措施以細(xì)節(jié)動(dòng)人，建議方式：客戶(hù)轎車(chē)車(chē)牌保護(hù)建議接待中心現(xiàn)場(chǎng)保安或門(mén)迎工作人員在客戶(hù)到場(chǎng)后，以事先制作好的項(xiàng)目案名牌對(duì)客戶(hù)車(chē)牌進(jìn)行覆蓋，客戶(hù)離去時(shí)項(xiàng)目案名牌摘下。（具體操作請(qǐng)見(jiàn)下頁(yè)）房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)208房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)209房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)210 ：在營(yíng)銷(xiāo)中辦理外銷(xiāo)證，提升項(xiàng)目形象房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)前工作提報(bào)211建議本案在營(yíng)銷(xiāo)傳播中辦理項(xiàng)目外銷(xiāo)證以外銷(xiāo)證做為一種營(yíng)銷(xiāo)與傳播道具，抬升項(xiàng)目高端品質(zhì)形象，并吸引有志于定居西安的外籍人士購(gòu)買(mǎi)，在傳播形象氣質(zhì)上獨(dú)樹(shù)一幟。房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)