2020最新的廠房承租合同范本

1、廠房承租合同范本在廠房出租，庫房出租，土地出租，等租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避 免風(fēng)險(xiǎn)，而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。廠房承租合同是怎樣的呢？以下是小編整 理的廠房承租合同，歡迎參考閱讀。出租方（以下稱甲方）：工廠承租方（以下稱乙方）：公司根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，屮、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上 就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同 如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)O二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 年月日

2、起，至年月日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為%-%o3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個 月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。10四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在天內(nèi)付款。2

3、、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣兀。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修 復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維 修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，屮方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲 方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲

4、 方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得屮方的書面同意，按規(guī) 定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)山甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中 途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，屮、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行 非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙

5、方 互不承擔(dān)責(zé)任。104、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房 結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。甲方：乙方：日期：出租方（以下稱甲方）：工廠承租方（以下稱乙方）：公司根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，屮、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上 就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同 如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)O二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 年月日起，至年月日

6、止。租賃期年。3、租賃期滿，屮方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為%-%o3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個 月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān), 并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在天內(nèi)付款。102、租賃期間，

7、乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣兀O五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修 復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維 修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，屮方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲 方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。屮 方應(yīng)減少對

8、乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得屮方的書面同意，按規(guī) 定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中 途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，屮、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行 非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方 互不承擔(dān)

9、責(zé)任。4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙10 方自理。6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿 一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，中方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租, 乙方應(yīng)如期搬遷，否則山此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如屮方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期 間，如乙方提前退租

10、而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由中方負(fù)一切 責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可曲甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同 條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，中方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 開戶銀行：開戶銀行：帳號：

11、帳號：電話：電話：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日廠房承租合同范文三出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。10第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房平方米，辦公房平方米。1.2本租賃物的功能為包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)山乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因 改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用山乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2. 1租賃期限為年，即

12、從年月日起至年月日止。2. 2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)屮方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新 簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用3. 1租金租金為年租金。共計(jì)人民幣元，大寫元。第四條租賃費(fèi)用的支付4.1乙方應(yīng)于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇屮方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，屮方應(yīng)確保受讓人繼 續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物乍有優(yōu)先購買權(quán)。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6. 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施 的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合

13、同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還 甲方。甲方對此有檢査監(jiān)督權(quán)。6. 2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危 險(xiǎn)應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)10 責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條防火安全7. 1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7. 2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用 途。7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火

14、作 業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同 意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕 或延遲給予同意。第八條物業(yè)管理8. 1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃 物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給屮方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則 甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用山乙方負(fù)責(zé)。8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方 有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘山于乙方違反上述規(guī) 定影響建筑物周用其他用戶的正常運(yùn)作，所造

15、成損失山乙方賠償。第九條裝修條款9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向屮方提交裝修、改 建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，中方可對該部分方案提 出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)屮方及原設(shè) 計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。9.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租10經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作山 乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的中乙雙方

16、的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn) 租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約 應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與屮方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行 為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時， 轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租 協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé) 處理。6、乙方

17、對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十一條提前終止合同11.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個月，甲方在書面 通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，屮方有權(quán)停止乙方使用租賃物 內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）山乙方全部 承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條 第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之曰起， 本合同自動終止。中方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合 同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租

18、 賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙 方承擔(dān)。1011.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提詢 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：&向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用:c.應(yīng)于本合同提前終 止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金倍的款項(xiàng)作為賠償。11.4未經(jīng)乙方同意，中方不得無故終止本合同，如屮方確需提前解約，須提前個 月書面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金倍的款項(xiàng)作為賠償。第十二條免責(zé) 條款12. 1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其

19、他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合 同時，甲方可因此而免責(zé)。12.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或 避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用 郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能 部分履行，或需延期履行理山的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一 方山此而免責(zé)。第十三條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，屮、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日 或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還屮方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的, 應(yīng)向甲方加倍支付租金，但屮方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃 物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十四條廣告14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須