版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合策劃咨詢顧問合同甲方(房地產(chǎn)公司):乙方(策劃顧問公司):鑒于:、甲方在市開發(fā)的 房地產(chǎn)項(xiàng)目已基本進(jìn)入立項(xiàng)審批階段,擬聘任乙方專家團(tuán)隊(duì)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供綜合策劃咨詢顧問服務(wù)。、雙方在互惠互利、真誠合作的基礎(chǔ)上,就本項(xiàng)目所涉及的整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略、項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略等顧問咨詢事宜的具體履行訂立如下合同書。一、開發(fā)項(xiàng)目簡介、項(xiàng)目名稱: 市 房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱為“本項(xiàng)目”)、本項(xiàng)目位置:、占地面積:、規(guī)劃概況:、擬定開發(fā)期限:年月日至年月日、本項(xiàng)目計(jì)劃總投資:二、甲方聲明和保證甲方向乙方承諾和保證,簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi):、甲方系在中國正
2、式成立和登記的法人,有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;、甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。三、乙方聲明和保證乙方向甲方承諾和保證,簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi):、乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。四、綜合策劃顧問工作內(nèi)容甲方委托乙方對本項(xiàng)目提供的綜合策劃顧問的工作內(nèi)容具體如下:、本合同的工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的 房地產(chǎn)項(xiàng)目系列報(bào)告(以下簡稱為系列報(bào)告)內(nèi)容為乙方的工作內(nèi)容和成果。、乙方向甲方提交的系列報(bào)告以本合同附件一所約定的內(nèi)容為準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)
3、包括以下內(nèi)容:項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)營銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告以上三個(gè)報(bào)告統(tǒng)稱為工作成果。、在本合同有效期內(nèi),甲方若需增加系列報(bào)告以外的工作內(nèi)容,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行確認(rèn)。五、甲方責(zé)任和義務(wù)、在本合同訂立后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供以下資料:乙方向甲方提交的資料清單(本合同附件三)中所列的 資料;13 / 11甲方認(rèn)為乙方完成本項(xiàng)目顧問咨詢工作所必需的資料。、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作,并根據(jù)乙方要 求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。、除非合同終止或不可履行,甲方應(yīng)按照合同約定的付款方 式、付款時(shí)間及金額向乙方支付顧問咨詢費(fèi)。、甲方指派(身份證號(hào)為:)作為甲
4、方履行本合同的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人。六、乙方責(zé)任和義務(wù)、指派乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,并由該項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方指派的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人就顧問咨詢工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動(dòng),組織專業(yè)人員形成顧問咨詢專案小組,制定詳細(xì)的顧問咨詢工作執(zhí)行計(jì)劃并安排實(shí)施。、乙方提交的顧問咨詢報(bào)告應(yīng)具有科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及 適用性。、乙方自收到甲方支付的首期顧問咨詢費(fèi)有效付款憑證三日 內(nèi),即應(yīng)組織顧問咨詢服務(wù)項(xiàng)目小組到甲方辦公地或項(xiàng)目所在地開 展現(xiàn)場工作。、乙方以書面形式向甲方提交顧問咨詢服務(wù)的項(xiàng)目小組成員資 料介紹(按本合同附件二的格式填寫),并向甲方保證該項(xiàng)目小組 成員具有為本項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)的能力。、乙方每階段的工作成果以
5、打印文本一式肆份及電子文 本一份的形式提交給甲方。、乙方為本項(xiàng)目指派的項(xiàng)目經(jīng)理為(身份證號(hào)為:)。七、提交成果及工作時(shí)間、乙方應(yīng)于本合同訂立后日內(nèi)向甲方提交第一階段的項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告。、乙方應(yīng)于本合同訂立后日內(nèi)向甲方提交第一階段的項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告。、乙方應(yīng)于本合同訂立后日內(nèi)向甲方提交第一階段的項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告。、若因甲方原因造成工作延誤的,則乙方工作時(shí)間相應(yīng)順延。、乙方未按本合同 、 條款的約定,逾期向甲方交付工作成果的,應(yīng)按如下約定向甲方支付違約金:、逾期時(shí)間在 日以內(nèi)的,乙方每日按本合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金;、逾期時(shí)間在日至日的,乙方每日按本合同
6、總價(jià)款的千分之二向甲方支付違約金;、逾期時(shí)間在日以內(nèi)的,乙方每日按本合同總價(jià)款的千分之八向甲方支付違約金;、逾期時(shí)間超過 日的,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)全額返還甲方已支付給其的合同價(jià)款,并按本合同總價(jià)款的百分之三十向甲方支付解除合同之違約金。八、顧問咨詢費(fèi)及支付方式、顧問咨詢費(fèi)共計(jì):人民幣萬元整(小寫:元)。、第一階段顧問咨詢費(fèi):人民幣萬元整(小寫:元)。、自本合同簽訂后三日內(nèi),甲方即支付乙方第一階段顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元),作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。、乙方將通過第一階段的報(bào)告初稿提交給甲方后三日內(nèi),甲方即支付乙方第一階段 顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元)。、甲方對
7、報(bào)告初稿提出書面修改意見,經(jīng)乙方修改形成報(bào)告正稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi),甲方即支付乙方第一階段其余 顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元)。、第二階段顧問咨詢費(fèi):人民幣萬元整(小寫:元)。、自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后三日內(nèi),甲方即支付給乙方第二階段 顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元),作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。、乙方將通過第二階段的報(bào)告初稿提交給甲方后三日內(nèi),甲方即支付乙方第二階段 顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元)。、甲方對報(bào)告初稿提出書面修改意見,經(jīng)乙方修改形成報(bào)告正稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi),甲方即支付乙方第二階段其余顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元)。、第三階段顧問
8、咨詢費(fèi):人民幣萬元整(小寫:元)。、自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后三日內(nèi),甲方即支付乙方第三階段顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元),作為乙方開展此階段工作的前期費(fèi)用。、乙方將通過第三階段的報(bào)告初稿提交給甲方后三日內(nèi),甲方即支付乙方第三階段顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫: 元)。、甲方對報(bào)告初稿提出書面修改意見,經(jīng)乙方修改形成報(bào)告正稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi),甲方即支付乙方第三階段其余顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣萬元整(小寫:元)。、在履行顧問咨詢合同期間,乙方為甲方提供顧問咨詢服務(wù)所發(fā)生之食、宿、差旅費(fèi)用,已包含在本費(fèi)用中,不再另外計(jì)取。、甲方應(yīng)按本條、款所約定的時(shí)間,將每期應(yīng)支付的顧問咨詢費(fèi)用匯至如下
9、乙方銀行帳戶:公司全稱:銀行帳號(hào):開戶銀行:九、保密義務(wù)、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。、本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。十、違約責(zé)任、甲方如未按合同約定的時(shí)間向乙方支付顧問咨詢費(fèi),應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的違約金,該違約金以延遲部分顧問咨詢費(fèi)金額為基數(shù) , 按每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。、任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定,應(yīng)賠償給對方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條、不可抗力、如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙,該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十
10、天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響,并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。、本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面:自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十二條、合同終止、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意終止合同;、甲方如與乙方就乙方提供的上述第七條所載明的報(bào)告成果達(dá)不成共識(shí),經(jīng)過乙方修改后仍達(dá)不到甲方要求,甲方應(yīng)在收到乙方的報(bào)告初稿或報(bào)告正稿之日起計(jì)五個(gè)工作日
11、內(nèi)以書面形式陳述理由并送達(dá)乙方,經(jīng)與乙方協(xié)商一致可終止合同;如在五個(gè)工作日內(nèi)未提出則視為接受。、乙方如欲終止合同,需提前十天以書面形式通知甲方,未經(jīng)雙方協(xié)商同意,乙方不得終止合同。第十三條、爭議的解決、雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題,應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。、雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題,任何一方均可將爭議提交仲裁委員會(huì)予以裁決。、在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進(jìn)行仲裁時(shí),除了所爭議的事宜外,雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條、通知、本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式,以專人親自向收件方送遞,或以傳真、掛號(hào)郵件、特快專遞等方
12、式送達(dá)本合同封面載明的對方地址或傳真。、任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。、在本條前兩款規(guī)限下,在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時(shí),該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá):、以專人送交,以抵達(dá)本條第款、第款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn);、以傳真發(fā)出,發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時(shí)視為送達(dá)。第十五條、適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十六條、附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。、附件一:市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容;、附件二:乙方專案團(tuán)隊(duì)成員簡介;合同訂立時(shí)間:年月日合同訂立地點(diǎn):附件一:市房地產(chǎn)
13、項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容說明:以下僅為項(xiàng)目研究方向和報(bào)告的常規(guī)性內(nèi)容,根據(jù)項(xiàng)目面臨的具體問題,在雙方深入溝通的基礎(chǔ)上,報(bào)告大綱可能會(huì)進(jìn)行適當(dāng) 調(diào)整。第一階段、項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告第一部分基礎(chǔ)資料研究一、研究背景 、客戶戰(zhàn)略思考 、項(xiàng)目限制條件二、宏觀背景分析 、總體經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì) 、總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃3、總體房地產(chǎn)市場與區(qū)域房地產(chǎn)市場三、成功項(xiàng)目開發(fā)案例借鑒內(nèi)容要點(diǎn):開發(fā)模式、規(guī)劃模式、成功經(jīng)驗(yàn)等 、項(xiàng)目發(fā)展背景 、項(xiàng)目總體定位 、項(xiàng)目功能構(gòu)成與布局、項(xiàng)目核心區(qū)的功能與發(fā)展 、項(xiàng)目的標(biāo)志與形象 、項(xiàng)目的交通與對外聯(lián)系 、項(xiàng)目發(fā)展的關(guān)鍵成功因素 、項(xiàng)目開發(fā)的啟動(dòng)模式、項(xiàng)目發(fā)展資源分析四、項(xiàng)目條件與地塊
14、解析五、內(nèi)容要點(diǎn):、項(xiàng)目區(qū)位及區(qū)域概況 、地形地貌 、對外交通 、項(xiàng)目規(guī)模 、項(xiàng)目資源分析、區(qū)域發(fā)展的機(jī)會(huì)與面臨的問題等第二部分項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略一、發(fā)展方向初步判斷 、項(xiàng)目競爭分析 、總體發(fā)展戰(zhàn)略 、分期開發(fā)策略二、項(xiàng)目整體定位 內(nèi)容要點(diǎn): 、形象定位 、客戶定位 、產(chǎn)品定位三、功能分區(qū)及功能比例劃分內(nèi)容要點(diǎn): 、規(guī)劃指標(biāo)、項(xiàng)目核心區(qū)的位置與規(guī)模 、項(xiàng)目的功能布局、資源利用等 四、經(jīng)濟(jì)評價(jià)第二階段、項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告第一篇、項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略回顧內(nèi)容要點(diǎn): 、項(xiàng)目定位 、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 、項(xiàng)目分期發(fā)展策略第二篇、啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目發(fā)展定位內(nèi)容要點(diǎn):1、啟動(dòng)區(qū)位置 、啟動(dòng)區(qū)規(guī)模 、產(chǎn)品定位
15、 、客戶定位 、價(jià)格定位第三篇、啟動(dòng)區(qū)物業(yè)發(fā)展建議內(nèi)容要點(diǎn): 、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建筑風(fēng)格及外立面建議 、環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 、社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點(diǎn) 、配套設(shè)施建議、其它相關(guān)事項(xiàng)第三階段、項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)營銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告第一篇、具象消費(fèi)者價(jià)值取向研究內(nèi)容要點(diǎn):、消費(fèi)者細(xì)分類型、消費(fèi)者量表、價(jià)值取向與項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)銜接、消費(fèi)者價(jià)值主張第二篇、房地產(chǎn)市場銷售特征內(nèi)容要點(diǎn):、項(xiàng)目營銷分析、房地產(chǎn)市場銷售階段特征 、營銷之市場事件利用 、主流促銷手段、營銷通路特征與利用點(diǎn)第三篇、項(xiàng)目賣點(diǎn)整合與營銷分析第四篇、營銷案例借鑒第五篇、營銷總戰(zhàn)略形成內(nèi)容要點(diǎn):1、消費(fèi)者價(jià)值取向與項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)銜接 、營銷通路與市場事件利用
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2023年城市馬拉松投資申請報(bào)告
- 年終工作總結(jié)復(fù)盤模板
- 酒店餐飲衛(wèi)生管理制度
- 《頂尖導(dǎo)購培訓(xùn)》課件
- 食鹽物品買賣合同書(30篇)
- 2024屆高考語文一輪復(fù)習(xí)第1章信息類文本閱讀5第四節(jié)觀點(diǎn)評價(jià)探究題-合理評價(jià)深入探究課件
- zzjjx-kj- (新窗口) - 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)
- 古詩詞誦讀《虞美人(春花秋月何時(shí)了)》課件 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版高中語文必修上冊-1
- 四川省廣元市高中名校2025屆高考數(shù)學(xué)三模試卷含解析
- 廣東廣州市增城區(qū)2025屆高三最后一模語文試題含解析
- 2024年中級(jí)審計(jì)師《審計(jì)理論與實(shí)務(wù)》考試題庫含解析全套
- 2024年大學(xué)試題(宗教學(xué))-佛教文化筆試歷年真題薈萃含答案
- 2022-2023學(xué)年太原市高一上學(xué)期期末考試 語文 試題(學(xué)生版+解析版)
- 黑貓警長混聲合唱譜越人合唱團(tuán)
- TCBA 220-2021遠(yuǎn)程銀行人工智能客服評價(jià)指標(biāo)規(guī)范
- 相位生成載波(PGC)調(diào)制與解調(diào)(包含MATLAB代碼)
- 發(fā)動(dòng)機(jī)低溫啟動(dòng)技術(shù)
- 八年級(jí)親子共評
- 國開電大行管本科《城市管理學(xué)》期末考試考試總題庫2024珍藏版
- 父親的露珠-閱讀附答案(2019浙江紹興中考試題)-記敘文閱讀及答案
- 精裝房裝修開發(fā)營銷策劃
評論
0/150
提交評論