2020年注冊物業(yè)管理師制度與政策模擬試題

1、注冊物業(yè)管理師制度與政策模擬試題單項選擇題1 、物業(yè)管理條例規(guī)定，住宅物業(yè)的 ( ) 應(yīng)當以招標投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A. 監(jiān)理單位B. 建設(shè)單位C. 設(shè)計單位D. 施工單位2、有關(guān)前期物業(yè)管理項目開標的表述，說法錯誤的是( )。A. 開標由招標人主持B. 開標過程應(yīng)當做好記錄，由招標人存檔備查C. 開標時間應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間進行D. 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，應(yīng)在收到文件時立即拆封查看3 、經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起 ( ) 日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)

2、。A.10B.15C.20D.304 、在處理行政處罰和承擔民事責任關(guān)系方面， 物業(yè)管理條例設(shè)定的法律責任充分體現(xiàn)了 ( ) 的原則。A. 從實際出發(fā)，實事求是B. 優(yōu)先保護全體業(yè)主利益C. 現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合D. 管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)5 、房地產(chǎn)估價師的考試辦法，由 ( ) 共同制定。A. 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B. 人力資源社會保障部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門C. 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人力資源社會保障部門D. 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門6 、一級物業(yè)管理服務(wù)標準中，共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護要求，路燈、樓道燈完好率不低于

3、 ( ) 。A.95%B.90%C.85%D.80%7 、業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉之日起 ( ) 日內(nèi)召開首次會議， 推選業(yè)主委員會主任和副主任。A.21B.14C.7D.308、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出住宅專項維修資金的使用方案，其不包括( )。A. 擬維修和更新、改造的項目B. 費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全緊急情況C. 新開發(fā)房地產(chǎn)項目D. 其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法9 、【 xx 年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工住房公積金和社會保險費的計提比例，應(yīng)當按照 ( ) 的比例確定。A. 業(yè)主大會同意B. 當?shù)卣?guī)定C. 職工大會商定D. 企業(yè)核定多項選擇題10 、在區(qū)分所有權(quán)的情況下，建筑物的共同管理權(quán)由全體業(yè)主共同行使，業(yè)主通過