2020年商住樓租賃合同范本

1、2020年商住樓租賃合同范本商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般 底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大 樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、 個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì) 為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限 為50年。以下是為大家精心準備的：商住樓租賃合同相關(guān) 范本，歡迎閱讀與參考！商住樓租賃合同范本一訂立合同雙方出租方：營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：電話：地址：承租方：營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：電話：地址：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙 方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，

2、特訂立本合同，共同遵守：第一條 甲方出租商住樓座落地址，建筑面積（使用面 積）。第二條租期年，自年月日至年月日，交租期以實際入住時間為準。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 元，乙方每兩個月繳納一次租金。甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票 （現(xiàn)金）形 式支付。匯款資料：抬頭：帳戶：帳號：2. 簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣 元，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙 方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔

3、費和維修費的 繳交辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用；2. 水電費、煤氣費：乙方（住客）每月自行向有關(guān)部門繳納；3. 電話費：甲方向乙方（住客）提供壹條市內(nèi)直撥的電 話線路，每月由乙方（承租方）自行向有關(guān)部門繳交。4. 維修費：租賃期間，非乙方 （住客）引致租賃物內(nèi)與 房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責 ；租賃物內(nèi)家 私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負 責繳交。第五條 出租方與承租方的變更：1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必 乙方同意，但應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給第三方

4、后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲 方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán) 利，承權(quán)原乙方的義務。第六條乙方的職責：1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方 不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用， 如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回 房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙?個月書面通知，合同方能終止。

5、3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃 內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自 改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方 可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、 儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何 涂料或做出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi) 的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自 然折舊除外）交給甲方。7. 租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償 甲方因此所受的損

6、失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí) 行。8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵 守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng) 營。9. 甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋 的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房 屋絕對的財產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋 出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影 響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無 法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一 切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)；(2) 須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作；

7、(3) 負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地 占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合 法地提出要求的任何人的任何干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必須得到乙方的 同意。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致 不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支 付任何租金直至可重新享用租賃房屋，若雙方同意租賃房屋 因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀到無法修復，本合同自然終 止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條

8、 甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、 裝修的標準以附為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定， 補充規(guī)定與合同具有同等效力。第一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和 條件續(xù)租二個月本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本 合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附頁：提供家庭電器如下：煤氣爐臺提供家具如下：床張書桌張沙發(fā)套張茶幾張餐桌張餐椅張商住樓租賃合同范本二合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：居間方：

9、不動產(chǎn)投資咨詢有限公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂 立本合同。一、物業(yè)地址甲 方 將 其 所 有 的 位 于 的房屋及其 附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為 平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自年月日起至 年月日止，為期年，甲方應于年 月日將 房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整（不含管理費）。乙方以形式支付給甲方 。2. 租金按 月為壹期支付；第一期租金于 年月日以前付清；以后每期租金于每月的

10、日以前 繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔 ）;甲方收到租金后予書面簽收。3. 如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的%支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙 方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違 約責任。五、押金1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于 年月日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷 空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還 乙方。3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償

11、 金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必 須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物 業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究 甲方的違約責任。六、甲方義務1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外 事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲 方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè) 施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi) 該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影 響乙方權(quán)

12、益的事件，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其 他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之 如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。4. 甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān) 登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關(guān)的所有稅費。七、乙方義務1. 乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。 租賃期滿后， 乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租， 并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受 損，乙方應承擔賠償責任。4. 乙方應

13、按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變 使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該 房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任。5. 乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視 費、物業(yè)費 寬帶費一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單 如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方， 由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。2. 租賃期滿后，乙方應在 日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違 約，雙方同意違約金為 元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生 爭議，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法 院提起訴訟。十、其他1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有 同等法律效力。2. 本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定。甲方：證件號碼： 電話：代理人：日期