資產(chǎn)評估B答案(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上安徽廣播影視職業(yè)技術(shù)學(xué)院2010-2011學(xué)年第二學(xué)期資產(chǎn)評估期末考核試卷（B）適用班級：09-32 姓名 成績： 題號一二三四五總分得分得分改卷一 、單項選擇（1.5×30=45分）  1對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定估算時，被評估資產(chǎn)實際狀況的時間參照為【C】    A評估報告日期  B評估工作日期 C評估基準(zhǔn)期 D過去、現(xiàn)在及未來 2在企業(yè)兼并時，目標(biāo)企業(yè)（即被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是【B】    A公開市場假設(shè)

2、60;B繼續(xù)使用假設(shè)  C清算假設(shè)  D持續(xù)使用假設(shè) 3教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價值評估，一般適宜選用【D】    A市場法  B收益法   C殘余法  D成本法 4運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的【A】A功能性貶值 B經(jīng)濟(jì)性貶值  C收益性貶值   D實體性貶值 5專業(yè)工程技術(shù)

3、人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，對機(jī)器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析的鑒定方法是【D】    A統(tǒng)計鑒定   B微觀鑒定  C宏觀鑒定      D判斷性鑒定  6某評估參照物的價格為10萬元，成新率為50，被評估資產(chǎn)的成新率為75，二者在新舊程度方面的差異為【B】    A2.5萬元   B5萬元    &#

4、160;C7.5萬元     D10萬元 7某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備的價值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）【C】    A5.6萬元   B7.5萬元  C6萬元    D4.5萬元 8某評估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對某企業(yè)的100臺某類設(shè)備進(jìn)行評估，其賬面原值共計1000萬元，評估人員經(jīng)抽樣

5、選擇了10臺具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評估，其賬面原值共計150萬元，經(jīng)估算其重置成本之和為180萬元，則該企業(yè)被評估設(shè)備的重置成本最接近于【A】    A1200萬元    B1800萬元    C1300萬元    D1500萬元  9某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10，則該設(shè)備的評估價值為【C】    A110萬元   B150萬元&#

6、160; C100萬元 D50萬元 10待評估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費用占租金收入的40，土地還原率為8，建筑物還原率為10，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為【B】  A1000元    B12000元    C4000元   D2000元 11在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是【B】  

7、  A重編預(yù)算法 B指數(shù)調(diào)整法 C預(yù)決算調(diào)整法 D殘余法  12某磚混結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察，對結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分的打分分別為70、50、30，這三部分的評分修正系數(shù)分別為0.55、0.15、0.3，則該房屋的成新率為【D】    A65     B70     C50      D55  13

8、運用市場法評估建筑物是要體現(xiàn)建筑物評估的【C】    A房地合一原則 B供需原則 C替代原則   D最有效使用原則 14建筑安裝工程費不包括【C】 A臨時設(shè)施費 B稅金  C工程招投標(biāo)費   D企業(yè)管理費 15在用收益法評估土地使用權(quán)價格時，總費用不包括【C】    A房地產(chǎn)稅金 B管理費   C利息   D

9、保險費 16預(yù)期在一宗土地上開發(fā)住宅30000平方米，每平方米售價可達(dá)到2000元。經(jīng)估算建筑費為1000元/平方米，專業(yè)費為建筑費的6，利息和利潤100萬元，稅費及租售費用100萬元。估算該土地的價值為【C】    A2260萬元  B2526萬元 C2620萬元 D2460萬元 17某企業(yè)兩年前引進(jìn)一項專有技術(shù)，重置成本為100萬元，預(yù)計尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計生產(chǎn)能力為1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競爭對手的增加，使該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收

10、費額為【B】    A70萬元  B58.57萬元  C30萬元 D101.43萬元 18長期投資所評估的是【D】    A投資企業(yè)的獲利能力      B被投資企業(yè)的償債能力    C投資企業(yè)的獲利能力和償債能力    D被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力  19到期后一次性還本付息債券的評估范圍是【

11、C】    A債券本金 B債券利息 C債券本金加利息 D債券本金減利息   20某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10的股利，且股利以3.75的速度增長，在折現(xiàn)率為9的前提下，該100萬元股票的價值最接近【A】    A190萬元   B200萬元  C100萬元   D120萬元  21對無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)

12、讓、投資評估的前提是無形資產(chǎn)【D】    A可以確指B附著于有形資產(chǎn)C技術(shù)成熟度高D可帶來超額利潤 22某商人在1999年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，一次性支付租金8萬元，2001年1月向保險公司支付全年火災(zāi)保險費240元，在2001年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租與你，你應(yīng)支付的客觀租金約為【A】    A35180元   B20000元   C20240元    D352

13、40元   23某項在用低值易耗品原價800元，預(yù)計可使用1年，現(xiàn)已經(jīng)使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定該項低值易耗品的評估值為【A】    A300元     B900元     C1200元     D800元    24貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的【D】    A

14、市場價格 B重置價格  C清算價格  D核實對賬后的賬面價值   25某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金65萬元，年利率為7.2，截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個半月時間，該票據(jù)的評估值為【B】    A元  B元  C元 D元 26企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值與單項資產(chǎn)評估匯總價值相比【D】    A前者一定大于后者 B后者一定大于前者  C二者一定相

15、等 D它們的相對大小不確定  27某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為15萬元，本金化率為10，該企業(yè)所有各單項資產(chǎn)價值之和為134萬元，該企業(yè)的商譽價值為【D】    A20萬元  B15萬元    C14萬元   D16萬元 28不能界定為企業(yè)總資產(chǎn)評估中的企業(yè)凈收益的項目有【C】    A資產(chǎn)折舊   B凈利潤    C所得稅

16、 D利息支付 29資產(chǎn)評估報告書的附件不應(yīng)該提交給【C】    A委托方B國有資產(chǎn)管理部門C行業(yè)管理協(xié)會D評估行業(yè)管理機(jī)構(gòu) 30開達(dá)資產(chǎn)評估事務(wù)所于2000年8月6日到2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場價值進(jìn)行了評估，評估報告于2000年8月30日提交給了委托人。該評估結(jié)果的有效時間截止到【D】    A2001年8月5日   B2001年8月24日  C2001年8月29日 D200

17、1年6月29日  二、簡答題（5×5=25分）  得分改卷1、簡述資產(chǎn)評估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則答：（1）預(yù)期收益原則 （2）供求原則 （3）貢獻(xiàn)原則 （4）替代原則 （5）估價日期原則2、機(jī)器設(shè)備評估的特點答：（1）技術(shù)性強(qiáng) （2）設(shè)備的周期性規(guī)律 設(shè)備產(chǎn)品的壽命周期性 設(shè)備磨損的周期性 設(shè)備故障的周期性 （3）設(shè)備的實物運動與價值運動相分離 （4）實際用途的有限性 3、房地產(chǎn)的特性答：（1）位置固定性 （2）供求區(qū)域性 （3）經(jīng)濟(jì)用途的可變性 （4）價值量大，生產(chǎn)周期長，使用時間長 （5）保值與增值 （6）內(nèi)在、外在環(huán)境的統(tǒng)一性4、影響無形資產(chǎn)評估價值的因素

18、答：（1）無形資產(chǎn)的取得成本 （2）機(jī)會成本 （3）效益因素 （4）使用期限 （5）技術(shù)成熟程度 （6）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 （7）市場供需狀況5、房地產(chǎn)價格的影響因素中的一般因素有哪些？答：（1）經(jīng)濟(jì)因素 （2）社會因素 （3）行政因素 城市發(fā)展計劃與城市土地利用規(guī)劃 對房地產(chǎn)價格的調(diào)控措施 國家政策 政治局勢   三、計算題（15×2=30分）  得分改卷     1某肉食加工生產(chǎn)線由兩部分構(gòu)成，分別購建于1994年10月和1995年10月，賬面原值分別為500萬元、150萬元，現(xiàn)評估其在2000年10月的價

19、值。調(diào)查分析得知，該類設(shè)備定基價格指數(shù)在1994年、1995年、2000年分別為110、115、140，該設(shè)備尚可使用5年，和當(dāng)前市場上的同類設(shè)備相比，該設(shè)備運行所耗費電力能源較大，平均每年多耗電3萬度，每度電按0.7元計算，所得稅稅率為33，折現(xiàn)率為10。 要求： （1）計算該設(shè)備的重置成本。（2）計算該設(shè)備的已使用年限。（3）計算該設(shè)備的貶值額。（4）估算該設(shè)備的價值。（注：計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。） 解：（1）該設(shè)備的重置成本為：500×140÷110150×140÷115636.36182.61818.97（萬元）&#

20、160;  （2）該設(shè)備的已使用年限為：636.36÷818.97×6182.61÷818.97×55.78（年）    或（636.36×6182.61×5）÷818.975.78（年）    （3）該設(shè)備的實體性貶值額為：818.97×5.78÷(5.785)818.97×53.62439.13（萬元）    該設(shè)備的功能性貶值為： 3×0.7×(133)÷10×11÷(110)55.33（萬元）（3分）或3×0.7×(133)×3.79085.33（萬元）    （4）該設(shè)備的評估價值為：818.97439.135.33374.51（萬元）2被評估資產(chǎn)是一塊50年期土地使用權(quán)的空地，通過市場調(diào)查得到三個可比實例。其中，實例A成交于1999年10月20日，市場分析近幾年地價平均每月上漲0.5。A的交通比被評估土地的交通便捷程度高5，但其他基礎(chǔ)設(shè)施完善程度是被評估土地的93，A在成交時的剩余土地使用權(quán)年限為