西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同打印版111

1、西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 （2014版）發(fā)包方（甲方） ：_承包方（乙方） ：_合 同 編 號 ：_ 西安市經(jīng)濟委員會 監(jiān)制西安市工商行政管理局 西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_委托代理人（姓名）：_民族：_住所：_身份證號：_聯(lián)系電話：_手機號：_承包方（以下簡稱乙方）：_單位地址：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法、西安市室內(nèi)裝飾管理條例及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、 工程名稱（地址）：中圣綠苑

2、 幢 層 戶室內(nèi)裝修工程。 2、 工程裝飾裝修面積： m2(以購房合同面積為準(zhǔn))3、 工程戶型： 二室二廳1衛(wèi) 三室兩廳一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 四室二廳二衛(wèi)4、 施工內(nèi)容：每平米綜合單價所包含的全部內(nèi)容（見附件一）。5、 承包方式： （A，乙方包工包料） B,乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（見附件二） C，乙方包工，甲方包料（見附件二）6、 工期：開工日期： 暫定 年 月 日，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)?？⒐と掌冢?暫定 年 月 日總工期限：_ _天，（國家法定假日除外）7、 合同價款：7.1本合同每平米綜合單價為 680元 980元 1280元(按購房合同中的建筑面積核算)7.2 本合同裝

3、飾面積為： m2(以購房合同面積為準(zhǔn)) 7.3 本合同總造價為： × = 元 金額大寫（人民幣）：_第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計一、 施工圖紙采取下列第（2）種方式提供：（1） 甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。（2） 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。二、雙方提供的設(shè)計方案、圖紙必須符合民用建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的要求。三、雙方應(yīng)當(dāng)對有關(guān)的設(shè)計方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。四、雙方不得將對方提供的有關(guān)的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得擅自用于本合同以外的其他項目。第三條 甲方工作

4、一、 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。二、 無償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。三、 負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。四、 遵守物業(yè)管理部門各項規(guī)章制度。五、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。六、 不得有下列行為：（1） 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2） 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3） 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4） 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5） 強迫乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 七、凡必須設(shè)計以上第“六”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)

5、當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請，有原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由有關(guān)房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)。八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。九、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，并由相關(guān)設(shè)計人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊進行設(shè)計交底。第四條 乙方工作一、應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書；如屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明并提供各復(fù)印件一份，并配合甲方向物業(yè)辦理開工手續(xù)。二、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、

6、防火規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容。三、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 （1）無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （2）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家居陳設(shè)的保護。 （3）不得擾鄰及污染環(huán)境，在相關(guān)施工規(guī)定的期限內(nèi)，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 （4）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工

7、后清掃施工現(xiàn)場。四、應(yīng)甲方要求，如實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書、參考價格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。五、甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第五條 材料供應(yīng) 一、按乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 （1）應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。（見附件二） （2）應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。 （3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)

8、量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。 （4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。 （5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均有乙方負(fù)責(zé)。二、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，如延期到達(dá)，則工期順延，并按延誤工期付給乙方合同總價款1元的違約金。如甲方所提供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。如需乙方代購材料，所收代購部分5%服務(wù)費、運輸費、搬運費按實際發(fā)生費用計。第六條 工程變更在

9、施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算的順延工期的根據(jù)。（見附件四） 第七條 工期延誤 一、對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延： 1、工程質(zhì)量變化或設(shè)計變更； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期順延的其他情況。二、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。四、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的

10、返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。五、判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照B標(biāo)準(zhǔn)。（A、陜西省家庭裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)（試行）規(guī)定 B、西安市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)）三、質(zhì)量認(rèn)證部門：國家技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站。四、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：西安市家庭裝飾協(xié)會。五、施工過程中，雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢

11、測，檢測過程支出的相關(guān)費用應(yīng)先由提出申請的一方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第九條 工程驗收和保養(yǎng) 一、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： （1）隱蔽工程驗收（包括對隱蔽部分作業(yè)面積雙方簽字的確認(rèn)） （2）竣工驗收，以甲、乙雙方簽字認(rèn)可，或雖未驗收但甲方入駐使用作為合格依據(jù)。二、甲、乙雙方應(yīng)按約定及時辦理以上（1、2項）工程質(zhì)量的檢查和驗收手續(xù)，各階段驗收后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件四）。如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費由甲方承擔(dān)，工期也予順延。三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方

12、自接到竣工驗收單三日內(nèi)組織驗收，應(yīng)填寫工程驗收單（見附件四）。驗收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)（見附件五），結(jié)清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）。四、工程驗收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價款時，未經(jīng)驗收，如甲方自行搬進入住，視為驗收合格。五、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。六、乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔(dān)。七、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不在保修范圍內(nèi)。維修的材料和人工費均由甲方負(fù)責(zé)

13、。八、甲方憑乙方開具的西安市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡享受保修（見附件六），無保修卡的概不享受保修。第十條 工程款支付方式一、合同簽字生效后，甲方按 種方式向乙方支付工程款：（一）貸款支付：1、 合同簽訂后 30 日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方向 興業(yè)銀行 申請裝修貸款，額度為合同總價款的70%。貸款申請成功后，由 興業(yè)銀行將該部分款項代甲方支付給乙方。 其余30%的合同款在雙方辦理結(jié)算時清算。2、 工程驗收合格后2日內(nèi)雙方辦理結(jié)算。若結(jié)算額超出貸款額，超出的金額由甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付；若結(jié)算額小于貸款額，則差額部分由乙方以現(xiàn)金的形式向甲方返還。（二）現(xiàn)金支付：1、合同簽訂后 3 日內(nèi)，甲方向乙方

14、支付合同總價款的50%。進度過半（瓦工完工，瓷磚鋪貼完畢），甲方向乙方支付至合同總價款的45%，余5%的合同款在雙方辦理結(jié)算時清算。2、工程驗收合格后3日內(nèi)雙方辦理結(jié)算。若結(jié)算額超出合同總價款，超出的金額由甲方一次性支付給乙方；若結(jié)算額小于合同總價款，則差額部分由乙方一次性向甲方返還。第十一條 違約責(zé)任 一、合同簽訂后，任何一方不得無故終止合同，如單方終止合同須付另一方支付合同總價款的1做為違約金；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。二、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。三、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、第三次工程款

15、，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1的違約金。四、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按本條第三項的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、關(guān)于停工： 由于甲、乙方原因發(fā)生下列情況之一，雙方將暫停施工，但必須以書面形式通知對方闡明停工原因： A、甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項或變更工程款，經(jīng)協(xié)商，在三日之內(nèi)無結(jié)果。 B、甲方未經(jīng)乙方同意，單方自行變更工程或和乙方施工隊私下交易，隱瞞乙方。 C、甲方提供劣質(zhì)、不符合規(guī)定或不符合設(shè)計要求的材料設(shè)備，或在施工限

16、定時間內(nèi)不及時提供材料或設(shè)備到現(xiàn)場。 D、同場其他非乙方施工隊伍未予以配合，甲方不予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無法進行施工。 E、甲方未履行本合同規(guī)定中的材料。 F、乙方提供的材料不符合預(yù)算規(guī)定中的材料。 G、乙方提供劣質(zhì)、淘汰裝飾材料（經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門檢驗認(rèn)定的）。 H、乙方施工人員在工地打架斗毆、有偷盜破壞行為。 I、乙方為履行合同約定的責(zé)任。 J、如雙方同意復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付停工期間的損失，按合同總金額的1%支付違約金，并按停工時間、合同工期自動順延。 K、如乙方無任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權(quán)索賠停工期間的損失。第十二條 特別約定 一、甲乙雙方之間一切約定均須簽訂書面協(xié)議。二、甲乙雙方

17、均有責(zé)任核實工程項目。乙方為甲方施工的項目以預(yù)算書上文字寫明的項目為準(zhǔn)，如發(fā)生項目增減雙方另行結(jié)算。三、施工圖或效果圖等一切有關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。四、施工期間，甲方將進戶門裝修鑰匙 壹 把，交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后，乙方應(yīng)及時將領(lǐng)取的裝修鑰匙交還甲方。第十三條 爭議解決方式本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同向西安市工商行政管理局或西安市家庭裝飾協(xié)會投訴，請求調(diào)解處理。如協(xié)商、調(diào)解不成時，可選擇以下方式解決：（只能選擇其中一種）。A、_仲裁委員會仲裁。B、工程所在地人民法院提起訴訟。第

18、十四條 附則 一、關(guān)于合同中有關(guān)用于的說明： （1）本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲乙雙方驗收合格視為竣工。 （2）本合同中“驗收合格”是指：承包方、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。三、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。四、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理的減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。五、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同的履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。六、本合同履行完畢后自動終止。第十五條 其他約定事項 _甲方（

19、業(yè)主）：_（簽章） 乙方：（施工單位）_（簽章） _年_月_日 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（附件）附件（一）： 編號：_ 每平米綜合單價所包含的工作內(nèi)容序號施工部位施工內(nèi)容1拆除墻體2客廳 餐廳1.電視墻2.頂面：吊頂3.墻面：乳膠漆 壁紙4.地面：地磚 木地板 3臥室（書房）1.頂面：乳膠漆 石膏線2.墻面：乳膠漆 壁紙3.地面：地磚 木地板 地毯4衛(wèi)生間1.頂面：防水石膏板或鋁扣板（集成吊頂）2.墻面：墻磚3.地面：地磚4.防水：柔性防水5.潔具：馬桶 臺盆 花灑 地漏6.五金：角閥 軟管5廚房1.頂面：石膏板或鋁扣板（集成吊頂）2.墻面：墻磚3.地面：地磚4.防水：柔性防水5.櫥柜：上下臺盆6.五金：角閥 軟管其他： 水 電 筒燈 射燈 開關(guān) 面板 附件（二）： 編號：_西安市家庭裝飾工程甲方提供材料、設(shè)備表序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格、型號質(zhì)量等級單位數(shù)量金額供應(yīng)時間備注送達(dá)地點簽收者甲方代表： （簽章） 乙方代表： （簽章） 年 月 日附件（三）： 編號：_西安市家庭裝飾工程變更表序號變更內(nèi)容原價格新價格增減金額（+ 、）簽名 詳細(xì)說明：增項工程金額減項工程金額（增+減