重要工序驗收計劃

1、目 錄1編制依據(jù)22工程概況23.施工組織74.管理制度75.重要工序質量管理措施96.附件101編制依據(jù)1.1 通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)靜水園A1區(qū)居住項目4#住宅樓等27項施工總承包合同；1.2 本工程施工圖紙；1.3 本工程施工組織設計；1.4關健工序質量評定表； 2工程概況2.1總體概況工程名稱：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)靜水園A1區(qū)居住項目；建設地點位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，具體位置為朝陽北路東延線南側，通州國際新城運河核心區(qū)北側?？偨ㄖ娣e為：72011.4平方米；本工程結構形式：單體結構為剪力墻結構，地下車庫為框架結構。本工程±0.000 標高相當于絕對標高24.500米，現(xiàn)場自然土平均標高

2、為-2.100米。本工程地上2層, 地下1層。建設單位為：北京智地愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；設計單位為：北京冠亞偉業(yè)民用建筑設計有限公司；施工單位：中建國際建設有限公司；監(jiān)理單位：北京華廈工程項目管理有限責任公司。2.2建筑概況序 號項 目內(nèi) 容1建筑物耐火等級一級2建筑耐久年限50年，為3類3建筑物耐火等級一級4抗震設防烈度八度5防水等級地下防水等級為級；平、坡屋面為級，耐用15年6墻面保溫略7防水工程地下鋼筋混凝土自防水雙層4厚型雙面自粘橡膠瀝青防水卷材屋面平屋面采用33厚雙面自粘橡膠瀝青防水卷材；坡屋面采用波形瀝青防水板。室內(nèi)室內(nèi)有防水要求的部位采用1.5厚單組份聚氨脂防水涂料8外裝修外墻

3、面主要為涂料飾面，局部外貼文化石。臺階碎拼大理石臺階。散水暗式砼散水，距地面500。門窗住宅單元入口門、地下汽車庫選用電控防盜門（設訪客可視對講裝置）；戶門選用成品四防門，隔聲量25dB；外窗選用斷橋鋁合金中空玻璃。9室內(nèi)裝修樓面工程地上戶內(nèi)臥室、衣帽間、書房為復合木地板；戶內(nèi)起居室、餐廳、走廊為大理石樓面；樓梯、廚衛(wèi)間、洗衣間、及地下室家庭活動室、臥室、走道、儲藏室、酒吧、酒窖、電梯廳、及一層入口門廳、入戶花園為地磚樓面；管井、通風豎井及 地下設備用房為砼樓面；地下二層風機房、污水泵房為水泥地面。內(nèi)墻裝修地上臥室、衣帽間、書房、起居室為貼壁紙墻面；廚衛(wèi)間為釉面磚墻面；地下室風機房為礦棉吸音板

4、墻面；其余為膩子、涂料墻面。頂棚工程采暖與不采暖空間地下室為60厚超細無機纖維保溫頂棚；地下室風機房、污水泵房為礦棉吸音板頂棚；室內(nèi)有空調(diào)機組的房間為紙面石膏板頂棚；廚衛(wèi)間、洗衣間為清水砼頂棚；其余為膩子、涂料頂棚。門窗工程地上、地下防火門均鋼質防火門；戶內(nèi)木門由用戶自理。10電梯工程3#樓、7#樓各4臺（每單元一臺）11砌筑工程戶內(nèi)非承重隔墻100厚輕骨料砼空心條板；部分填充墻采用150或200厚加氣砼砌塊，有防水要求房間及地下二層、車庫部位墻根部應澆筑200高（高出建筑完成面）C20砼翻邊。12屋面工程坡屋面采用彩色陶土瓦；平屋面（陽臺、露臺）預留40厚面層做法由用戶自理。 2.3結構概況

5、序號項 目內(nèi) 容1結構形式基礎形式筏板基礎結構類型住宅樓為剪力墻結構；地庫為框架結構2水質、水位地質分布情況除地表人工填土層外，其下主要為第四季新近沉積層，為粘性土、粉土、砂土交互層）。地下水位水位埋深約3m左右地下水質對混凝土結構、混凝土中鋼筋具微腐蝕性3地 基各樓及地庫基礎采用天然地基，持力層為第、層，依次有粉細砂、粘質粉土及砂質粉土、粘土、粉質粘土及重粉質粘土、粉質粉土及砂質粉土；地基承載力標準值為100kpa。4防水砼抗?jié)B等級P65結構安全等級二級6建筑物耐火等級二級7地基基礎設計等級丙級8混凝強度等級基礎墊層C15基礎底板、與土接觸的地下室頂板梁及墻柱C30、P6首層及其以上墻、柱、

6、梁板C30地下室內(nèi)墻柱、三層及以下墻柱C30樓梯C25二次結構中構造柱、圈梁、現(xiàn)澆過梁C20后澆帶比相鄰部位結構混凝土提高一個等級，即C35、P69砼構件環(huán)境類別與土、水直接接觸的基礎、地下室外墻、頂板為二類b；室內(nèi)潮濕環(huán)境為二類a；室內(nèi)干燥環(huán)境為一類。10對各類結構混凝土的耐久性基本要求二（b）類環(huán)境砼要求：最大水灰比0.55，最小水泥用量275kg/m3，最大氯離子含量1.5%，最大含堿含量3kg/m3。 二a類環(huán)境砼要求：最大水灰比0.55，最小水泥用量250kg/m3，最大堿含量不超過3.0kg/m3，最大氯離子含量0.2%。一類環(huán)境砼要求：最大水灰比0.6，最小水泥用量225kg/m

7、3，最大堿含量不受限制，最大氯離子含量0.3%。11結構設計概況抗震等級為三級，抗震設防分類為丙類，地震加速度值為0.20g，地震分組為第一組，基本風壓為0.45KN/，地面粗糙度為B，基本雪壓為0.4KN/，建筑場地類別為類，砂土液化等級為輕微，場地標準凍深為0.80m，抗浮設計水位為20.000m。12鋼材類別結構鋼筋采用HRB400、HRB400E、HPB235或HPB300,型鋼、鋼采用Q235B，焊條E43用于HPB235級鋼筋及型鋼、鋼板焊接；E55用于HRB400級鋼筋焊接。13鋼筋接頭形式直螺紋連接d16mm的鋼筋綁扎搭接d16mm的鋼筋14結構斷面尺寸基礎底板厚度(mm)地下

8、車庫、變電室為500，住宅樓為400外墻厚度(mm)地下車庫：300(局部500、400)住宅樓：地下為300、250，地上為180內(nèi)墻厚度(mm)地下車庫：300(局部200、180)住宅樓：地下為180（局部430、160、250），地上為180（局部160、200） 框架柱截面(mm)600×600(局部500×600、600×750、600×900、600×1050、600×5001050等）頂板厚度(mm)地下車庫：250、160住宅樓：-2層為120、-1層為160（局部100、120），14層為120 坡屋面：聯(lián)排120

9、 、疊拼：130框架梁截面（mm） 450×900、400×900、400×1450、600×900等15樓梯結構形式板式樓梯，板厚有110、120。16構件最大幾何尺寸墻體最大厚度500mm、梁最大截面尺寸400×1450mm；樓板最大厚度250mm。17鋼筋保護層厚度(mm)基礎底板頂面、樓梯梯板20基礎底板底面、與土、水接觸的地下室外墻外側40地下室外墻內(nèi)側、內(nèi)墻15頂板（板面有覆土的除外）15梁25柱、樓梯梯梁3018結構設計使用年限50年19填充墻結構本工程結構承重墻均為現(xiàn)澆鋼筋砼墻及柱，其它非承重墻：住宅內(nèi)部房間隔墻采用100厚輕骨

10、料混凝土空心條板，其余為加氣混凝土砌塊；對于有防水要求的房間及地下二層、車庫，在砌筑填充砌塊墻前，應澆筑同墻厚、200高（高出建筑完成面）C20砼翻邊。2.4項目重要工序防滲漏管理外墻砌筑質量（1）外墻灰縫未勾縫、不飽滿、存在通縫現(xiàn)象（2）外墻螺桿洞、外架連墻件洞未封堵（3）外墻構造柱柱頭不密實等缺陷，外挑板未設反坎外窗（4）外窗洞口無過梁，窗臺后澆（5）外窗與窗洞間工藝有缺陷，如塞縫不密實等衛(wèi)生間（6）吊洞使用鐵絲的，存在明顯滲漏的（7）沉箱和降板未設反坎，沐浴區(qū)未設擋坎（干濕未分開）屋面、陽/露臺（8）出屋面煙、管道未設反坎，陽/露臺不降板防開裂（9）抹灰工藝控制不到位，如剔鑿、修補不規(guī)范

11、，不同材料間未掛網(wǎng)等成品保護（10）現(xiàn)場對成品的保護，避免出現(xiàn)破損、劃傷、污染等現(xiàn)象3.施工組織針對現(xiàn)場實際情況，項目部對重要工序質量管理成立質量檢查、質量監(jiān)督、過程控制及實施小組，具體人員安排如下：3.1組織機構領導小組成員： 組 長：曹雷副組長：劉軍、梁萬平、朱錦平組 員：劉敏、劉棟、李巖、李地震、李長民、郭占一、張建新、宋新民、袁衛(wèi)東、黃衛(wèi)飛、顧新波 實施小組成員：組長：朱錦平 副組長：宋新民、 張建新 裝飾裝修：張俊剛 祝善祥 黃志賢 一次結構：黃衛(wèi)飛 李榮賓 專業(yè)分包：李敬、劉杰4.管理制度4.1本制度是指項目管理人員在施工階段中，對重要部位、重要工序的工程質量和施工安全實施過程現(xiàn)場

12、跟班的監(jiān)督活動。4.2根據(jù)工程重要部位、重要工序的不同特點，以及對工程質量和施工安全的影響程度，分為關鍵工序、特殊工序（過程）和一般工序。4.3關鍵工序，指存在重要危險源，或技術極其復雜、質量要求極高的工序，如不加以嚴格監(jiān)控，很容易發(fā)生質量隱患； 4.4一般工序，指上述規(guī)定以外的其他工序，容易進行安全旁站，其工程質量一般在過程結束后驗證。4.5項目部根據(jù)工程特點、合同要求、資源狀況等因素，識別關鍵工序、特殊工序（過程）和一般工序。4.6工程開工前，項目部安全質量部門在項目經(jīng)理和項目總工領導下建立旁站體系，制訂旁站計劃，填寫重要工序旁站計劃表4.7工程項目的所有重要部位、重要工序必須全部得到監(jiān)控

13、和驗收。旁站計劃中要明確不同施工工序及其旁站人員。工程施工期間人員發(fā)生變化時，要及時修改旁站計劃，調(diào)整旁站人員，并上報項目質量部。4.8檢查人員根據(jù)監(jiān)控項目的不同由項目部領導、各類技術人員和經(jīng)過培訓的企業(yè)員工組成：（一） 關鍵工序，由項目部領導旁站；（二） 特殊工序（過程），由項目部各類技術人員或經(jīng)過培訓的企業(yè)員工旁站；（三） 一般工序，由項目部經(jīng)過培訓的企業(yè)員工旁站。4.9工程項目技術負責人應對旁站人員進行書面技術交底，說明設計和規(guī)范要求、施組方案、工藝流程、安全質量及環(huán)保要求等。必要時應對旁站人員進行培訓考核。4.10施工調(diào)度人員根據(jù)項目部制定的旁站計劃，應在施工前24小時通知計劃旁站人員

14、，旁站人員按照旁站計劃及時實施旁站。4.11旁站人員的主要職責：（一） 檢查施工現(xiàn)場特殊工種人員持證上崗以及勞動力、施工機械、材料準備情況；（二） 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督施工中執(zhí)行質量標準、技術規(guī)范、安全規(guī)程、設計文件及施工組織設計情況，特別是執(zhí)行工程建設強制性標準的情況；（三） 檢查進場材料、工程構配件、設備等的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；（四） 檢查天氣的變化或施工現(xiàn)場周邊是否給工程質量、安全帶來不利影響；（五） 做好重要工序旁站記錄（見附件2），記錄完成后與技術交底書（作為附件）一并移交項目部資料員，在工程竣工后按關鍵、特殊、一般三個等級分類組卷，作為

15、項目內(nèi)部竣工資料，移交公司檔案館，確保可追溯性；4.12旁站人員的權利：（一） 旁站人員實施旁站時，發(fā)現(xiàn)施工有違反工程質量標準、施工工藝規(guī)定或工程建設強制性標準行為的，有權責令停工立即整改；（二） 旁站人員發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量、安全的、應當及時制止，制止無效的，旁站人員有權向上級報告或越級報告；（三） 凡旁站人員未在旁站記錄表上簽字的，不得進行下一道工序施工。4.13旁站人員應當認真履行職責，對需要實施旁站的重要部位、重要工序按規(guī)定進行施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站過程中出現(xiàn)的質量、安全問題，如實準確地做好旁站記錄。實施旁站的工程，因施工原因發(fā)生質量、安全事故，旁站人員

16、是直接責任者之一，旁站人員為項目部領導的，同時負有領導責任。4.14項目部質量部應對旁站情況進行檢查，定期評價旁站體系運行情況，發(fā)現(xiàn)情況及時解決；質量問題應報項目總工或項目經(jīng)理處理，確保旁站體系有效運行。4.15項目部應對旁站制定獎罰制度，對發(fā)現(xiàn)或防止重大險情發(fā)生的，應及時給予獎勵。具體標準由項目部自行規(guī)定。產(chǎn)品的質量控制是保證產(chǎn)品質量的關鍵，控制內(nèi)容又涉及到生產(chǎn)全過程，所以只有作好生產(chǎn)全過程的質量控制，才能保證生產(chǎn)優(yōu)質的產(chǎn)品，控制內(nèi)容如下：一、嚴把原材料、外購件、外協(xié)件入廠關，建立完善的入廠驗收制度。二、作好生產(chǎn)過程的工序檢驗，把好每道工序的質量關。三、完善各工序的檢驗制度，各工序及成品的質

17、量檢驗標準。四、保證設備的完好，工藝裝備的完好和設計合理。五、確定關鍵工序的質量控制點、控制方法、控制手段、質量控制點的確立和控制方法見下表：5.重要工序質量管理措施5.1防滲漏管理5.1.1外墻砌筑質量（1）外墻灰縫未勾縫、不飽滿、存在通縫現(xiàn)象 加強施工質量過程控制，對不符合要求的部位及時進行處理；（2）外墻螺桿洞、外架連墻件洞未封堵對于外墻螺栓孔、外挑架穿墻孔，外架卸荷點等部位進行了檢查，針對此部位洞口封堵設專人負責，洞口位置采用干硬性細石混凝土填充密實，表面抹20厚的防水砂漿，墻外側按圖紙要求刷1.5厚的水泥基防水涂料。（3）外墻構造柱柱頭不密實等缺陷，外挑板未設反坎加強施工質量過程控制

18、，對二次結構構造柱混凝土澆筑進行檢查，對原施工存在一般缺陷的部位 采用高一標號混凝土修補，有來得嚴重缺陷的部位及時拆除重新進行施工5.1.2外窗（1）外窗洞口無過梁，窗臺后澆嚴格按設計要求及規(guī)范規(guī)定組織施工，如存在與此設計及規(guī)范要求不符的一律返工處理（2）外窗與窗洞間工藝有缺陷，如塞縫不密實等對于個別門窗側邊存在封堵不嚴的部位及時進行檢查落實，將原有封堵不符合要求的部位進行剔除掉，重新采用細石混凝土或砂漿分遍填補、并找平；5.1.3衛(wèi)生間（1）吊洞使用鐵絲的，存在明顯滲漏的；對現(xiàn)場各樓號頂板吊洞已完成的部位進行了排查，對用鐵絲吊洞的部位將鐵絲剔除掉，并及時修補密實，并在此部位加設防水附加層，并及向班組進行技術交底，嚴禁再次采用鐵絲吊洞現(xiàn)象；（2）沉箱和降板未設反坎，沐浴區(qū)未設擋坎（干濕未分開）對現(xiàn)場淋浴間未設置混凝土反坎的部位及時進行加設，確保室內(nèi)房間干濕分開。5.1.4露臺、陽臺（1）出屋面煙、管道未設反坎，陽/露臺不降板對現(xiàn)場相同類型部位的施工要求進行檢查，對不符合要求的部位及時進行整改。5.2 防開裂管理