采暖工程監(jiān)理實施細則

1、采暖工程監(jiān)理實施細則 工程名稱：高科尚都二號地塊(一期)工程 編 制： 安乃如 審 核： 王黎峰 編制單位：高科尚都項目監(jiān)理部 編制日期：2012年12月15日 目 錄1、工程概況.31.1采暖系統(tǒng)32 、編制依據.33、監(jiān)理工作內容及職責.44、施工前期的監(jiān)理 44.1施工單位和有關人員的資格審查.44.2施工圖紙的審核.54.3材料質量監(jiān)理.55、施工過程的監(jiān)理.55.1采暖管道的安裝.55.2地輻熱管道的安裝6.6.施工后期的監(jiān)理. 76.1地板輻射的調試 76.2地板輻射的維護 .7 6.3地板輻射的保養(yǎng). 77、監(jiān)理方法核措施.107.1施工監(jiān)理方法.107.2施工監(jiān)理措施.108、

2、環(huán)境與職業(yè)健康.11 8.1.環(huán)境目標與措施. 11 8.2職業(yè)健康安全目標與措施. 11 8.3重要環(huán)境因素采取措施 .118.4不可允許風險及危險源采取措施 .12 1工程概況高科尚都二號地塊(一期)工程位于丈八五路以東，丈八西路以南，錦業(yè)路以北，總建筑面積為175580.7，由八棟樓和一個地下車庫組成，17#樓為剪力墻結構，8#樓和地下車庫為框架結構，屬典型住宅工程。詳細情況見下表：樓號項目12345678車庫備注建筑面積（）26892.7772326131.129666.424176.720033.821633228017044結構形式剪力墻框架建筑層數（層）2/332/102/322

3、/332/302/242/260/311.1采暖系統(tǒng)熱源由城市供熱管網提供蒸汽，在本小區(qū)熱交換站經汽水熱交換器裝置制備成50/60的采暖熱水，經熱水管道輸送至各樓層用戶，供暖方式采用雙管地輻射式供暖，立管安裝在管道井內高層樓內的中間層劃界分為低區(qū)和高區(qū)兩個供熱水段，進出每戶的供回水支管上安裝熱計量裝置及附件，戶外抄表，每戶設有分水器、集水器，地輔管采用采用耐熱聚乙烯管(PE-RT)，要求安裝敷設無接口，采暖管道DN50mm采用焊接鋼管絲扣連接，DN50mm采用無縫鋼管焊接。2、編制依據：1.施工合同和委托監(jiān)理合同；2.經施工圖審查機構審查的施工圖紙；3.監(jiān)理規(guī)劃；4.相關規(guī)范和標準圖集；4.1

4、建筑給水排水與采暖工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50242-2002）4.2采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 （GB/T5101）4.3地面輻熱供暖技術規(guī)程 （JGJ142-2004）5.公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全作業(yè)文件3、監(jiān)理工作內容及職責安裝工程是本工程的重要組成部分，其所用安裝材料及其配件的優(yōu)劣，施工隊伍技術水平的高低，都直接影響整體工程的質量。為了創(chuàng)造優(yōu)質工程，我項目監(jiān)理部嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)范和設計要求，把工程的質量、進度、投資、安全四大控制作為重要目標，這也是給采暖監(jiān)理工程師的中心任務。依據委托監(jiān)理合同特編制采暖安裝工程的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理內容包括從圖紙交底及審核、材料進場、安裝施工、檢

5、驗批的驗收，到竣工驗收移交的施工全過程。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師始終嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，用誠信、公正、科學的態(tài)度對待監(jiān)理工作；用現場實測數據說話，用科學而詳盡的各種報表來達到預控目標及施工過程、工程質量和工程進度；用合理而嚴密的現場簽認、以高度的責任心來達到控制工程投資的目標。4、施工前期的監(jiān)理4.1施工單位和有關人員的資格審查采暖安裝需經過專門培訓的特殊工種施工人員，所以對單位和有關人員進行資格審查是必要的。安裝單位必須持有建設部門頒發(fā)的“安裝施工資質證”，其資質和能力應與承包工程的規(guī)模、技術等級相一致。工程項目的技術負責人應具有工程師以上技術職稱，施工人員應持證上崗。以上單位和個人的有相關證

6、件、證書等應在施工前，由項目經理部統(tǒng)一將原件和復印件報監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師審查備案。對無證、無照的不合格的單位和人員嚴禁施工。如若闡自施工，一經發(fā)現，及時清理出場。4.2施工圖紙的審核認真閱讀施工圖紙，熟悉安裝施工圖紙所要求的各種細部結構和環(huán)節(jié)。對影響工程質量和使用功能以及不合理的設計圖紙，監(jiān)理工程師應提出合理化的建議和修改意見，經建設單位，由設計單位審查并出具相應變更后進行施工。4.3材料質量監(jiān)理本工程的采暖安裝工程的材料包括PE-RT塑料給水管；無縫鋼管焊接、苯板、PE鍍鋁薄膜、熱交換機組附件及閥門，循環(huán)泵閥門及管件等。認真執(zhí)行材料報驗審批制度：安裝使用的主要材料及配件由承建單位填寫“

7、工程材料報驗單”，并附材料清單（名稱、生產廠家、規(guī)格、數量）、出廠合格證及材質檢驗報告等，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查批準是否進場，用于設計部位。對不合格的設備、材料和配件堅決不準進場。對于易出現質量問題的材料由施工單位組織聯合驗收。5、施工過程的監(jiān)理51采暖管道安裝5.1.1公稱直徑與實際管道規(guī)格按下表對照選用：公稱直徑1520253240506580100125150規(guī)格21.3*2.7526.8*2.7533.5*3.2542.3*3.2548*3.557*3.573*3.589*4108*4133*4159*4.5應用標準GB/T0391-2001GB/T8163-19995.1.2在供熱立管

8、上安裝DN20自動排氣閥，在系統(tǒng)最低點設DN25泄水閥。5.1. 3供熱水管上的補償器安裝應按產品說明做預拉伸，投運時調整至運行狀態(tài)。5.1. 4焊接鋼管絲接外露絲不得超過2-3扣，無縫鋼管焊接必須打坡口，選擇焊條要求等材質等強度，焊接質量保證在三級以上。5. 1.5支架安裝的距離要求參照規(guī)范規(guī)定，主管采用型鋼制成的矩形和門型支架4M內設一個，4M以上設兩個，固定牢靠，支吊架應符合國標88R402要求，采暖熱水管道的活動支架與固定支架制安，必須保證固定支架之間管道自由伸縮，著重檢查固定支架安裝是否符合規(guī)范要求。5. 1.6系統(tǒng)沖洗：沖洗前將供回水連通閥門打開，設備和儀表閥打開旁通閥，系統(tǒng)注水啟

9、動循環(huán)泵進行沖洗，排水點要求選擇適當保證沖洗效果，沖洗至水無雜質透明不混濁為合格，然后停泵放水清理過濾閥網中雜物，清理完畢重新注水使之保持運行狀態(tài)。5. 1.7管道保溫及防腐：供回水干管、立管及管道井的支管進行保溫，保溫材料均選用40mm離心玻璃棉管殼，施工做法參見陜09N1，敷設在住戶外墊層內的埋地管均采用10mm厚的復合硅酸鎂保溫，所有管道表面均刷樟丹漆，非保溫明管則再刷銀粉漆兩遍，與土壤相鄰的底層地板的絕熱層厚度為30mm。5.2地板輻射管的安裝 5.2.1.地暖加熱管安裝完畢且水壓試驗合格后 48 小時內完成混凝土填充層的施工； 5.2.2.混凝土填充層施工應由有資質的土建施工方承擔，

10、地暖公司密切配合并派一名專職人員配合土建澆注混凝土；5.2.3.混凝土填充層施工過程中加熱管內水壓不應低于 0.6MPa, 填充層養(yǎng)護過程中，系統(tǒng)水壓不應低于 0.4MPa ； 5.2.4.填充層是用于保護塑料管和使地面溫度均勻的構造層。一般為豆石混凝土，石子粒徑不應大于 10mm ，水泥砂漿體積比不小于 1：3, 混凝土強度等級不小于 C15 。填充層厚度應符合設計要求，平整度不大于 3mm ； .地暖系統(tǒng)需要在墻體、柱、過門等與地面垂直交接處敷設伸縮縫，伸縮縫寬度不應小于 10mm ，當地面面積超過 30 或邊長超過 6m 時，應設置伸縮縫，伸縮縫寬度不宜小于 8mm ；上述膨脹縫在混凝土

11、填充層施工過程中進行鋪設，混凝土填充層施工時一定要嚴格按照設計及規(guī)范的要求進行施工，并應注意保護伸縮縫不被破壞； 5.2.6. 混凝土填充層施工前，若使用手推車進行澆注混凝土時，施工通道要用木板進行鋪設，木板上絕不允許有釘子；5.2.7.混凝土填充層施工中， 嚴禁使用機械振搗設備；施工人員應穿軟底鞋，應采用木制工具施工；5.2.8.為了防止廚衛(wèi)間的水流入客廳及其它房間，在通入廚衛(wèi)間的每根采暖管上設三道止水條或安裝止水環(huán)，并做一道防水墻； 6施工后期的監(jiān)理6.1認真收集和整理本專業(yè)的全部施工資料，各種報表，必須符合規(guī)范，數據真實準確，書寫清楚，簽字蓋章完整。6.2配合整體工程做好竣工、交工驗收工

12、作，并做好交竣工驗收記錄。6.3地板輻射施工后期的監(jiān)理.系統(tǒng)調試 .1低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)未經調試，嚴禁運行使用。 .2低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的調試運行，應在具備正常供熱和供電的條件下進行。 .3 初次供暖（運行調試）必須在混凝土填充層的養(yǎng)護周期結束，填充層完全自然干燥后進行。 .4低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的調試工作應由施工單位在建設單位配合下進行。 .5初次供暖時，熱水升溫應平緩，供水溫度應控制在比當時環(huán)境溫度高10左右，且不應高于32。在這個水溫下，應連續(xù)運行48h；以后每隔24h水溫升高 3，直至達到設計供水溫度。在此溫度下應對每組分、集水器連接的加熱管逐路進行調節(jié)，直至運行正常。

13、 .6低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的供暖效果, 應以房間中央離地1.5m處黑球溫度計指示的溫度, 作為評價和考核的依據。 .7系統(tǒng)通熱調試，是確保并進一步考核和檢驗工程設計與施工質量的一個重要環(huán)節(jié)，必須認真進行。試運行時，初次加熱的水溫應嚴格控制，升溫過程一定要保持平穩(wěn)和緩慢，確保建筑構件對溫度上升有一個逐步變化的適應過程。 .8初次供暖（運行調試）必須在混凝土填充層的養(yǎng)護周期結束，填充層完全自然干燥后進行； .地板輻射的維護.1系統(tǒng)安裝后當年冬季不啟用，如室內溫度低于5，應將本系統(tǒng)中的水用空壓機全部吹出，以防系統(tǒng)受凍； .2初次供暖（運行調試）應在該公司技術人員指導下進行，未經調試嚴禁投入使用；

14、 .3低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)的供水溫度宜采用35-50，不宜超過 60，供熱系統(tǒng)的工作壓力不超過0.8MPa； .4用戶每年冬季啟用地熱采暖系統(tǒng)時，一定要嚴格按照規(guī)定的加熱程序循環(huán)漸進，不能一步升溫到位； .5用戶可在每年在使用前清洗分水器前端的過濾器，以保證水管的清潔，防止管路堵塞具體方法如下：首先關閉連接導管的進、回水閥門，然后打開過濾器 , 取出過濾網并清洗干凈 , 檢查過濾網有無破損、堵塞，如有損壞，應換上同規(guī)格的過濾網，按原樣裝好即可； .6地暖系統(tǒng)在開始供水或使用過程中，管道中可能積存空氣，影響采暖效果，這時可打開分、集水器的放氣閥，將氣體排出，方法和傳統(tǒng)供熱相同； .7鋪設在地

15、面下的地暖管距地板面僅約3-4cm，砸碰、敲擊地面容易傷及地暖管，因此鋪設地暖管道的地面嚴禁敲砸、撞擊等，嚴禁在地面上楔入任何尖銳物，以防損壞地暖管。嚴禁使地面承受2噸/m2以上的荷載； .8嚴禁在分、集水器附近及鋪設了地暖管的地面上放置高溫熱源，如使用電爐，生火取暖、等以防破壞管道系統(tǒng)； .9冬天不啟用地熱采暖系統(tǒng)時應注意保護，防止分水器部件凍裂或采暖管中的水結冰； .10用戶在使用過程中如遇不熱、漏水等問題，請及時與專業(yè)施工隊伍聯系、不允許私自亂拆。.地板輻射后期保養(yǎng) .1初次使用時加熱要循序漸進； 使用地熱地板時，消費者一定要注意循序漸進地給地坪和地板加熱。安裝時，地表溫度應保持在18左

16、右。在安裝前，要對水泥地面逐漸升溫，每天增加5，直至達到18左右的標準為止。在安裝完成后的頭3天內，要繼續(xù)保持這一溫度，3天之后才可根據需要升溫，并且每天只能升溫5。 第一次使用地熱采暖，注意應緩慢升溫。首次使用時，供暖開始的前三天要逐漸升溫：第一天水溫18，第二天25，第三天30，第四天才可升至正常溫度，即水溫45，地表溫度2830。不能升溫太快，太快的話，地板可能會因膨脹發(fā)生開裂扭曲現象。 長時間后再次啟用地熱采暖系統(tǒng)時，也要像第一次使用那樣，嚴格按加熱程序升溫。 .2地表溫度不能太高； 要注意的是，使用地熱采暖，地表溫度不應超過28，水管溫度不能超過45，如果超過這個溫度的話，會影響地板

17、的使用壽命和使用周期。一般的家庭，冬季室溫達到22左右，就已經很舒服了，正常升溫的話，是不會影響地熱地板的使用的。 .3關閉地熱系統(tǒng)，注意降溫要漸進； 隨著季節(jié)的推移，當天氣暖和起來，室內不再需要地熱系統(tǒng)供暖時，應注意關閉地熱系統(tǒng)也要有一個過程，地板的降溫過程也要循序漸進，不可驟降，如果降溫速度太快的話，也會影響地板的使用壽命。 .4房間過于干燥時，可以考慮加濕； 冬季氣候干燥，加上使用地熱采暖，地板長期處在高溫的情況下，容易干裂，這時業(yè)主有必要給房間加濕，以免地板干裂變形。 7監(jiān)理方法和措施7.1施工監(jiān)理方法平行檢查。專業(yè)監(jiān)理人員在承建單位施工期間，要用全部或大部分時間在施工現場進行跟蹤監(jiān)理

18、，以便發(fā)現問題及時指導承建單位予以糾正，以減少質量缺陷，確保工程質量和進度。試驗檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師對項目的質量評價，必須通過試驗取得數據，檢查材質是否合格，管道是否暢通，是否滲漏。強制性文件。專業(yè)監(jiān)理工程師應充分利用強制性文件，對任何影響質量和安全事項發(fā)出書面指令，并督促承建單位嚴格遵守使其執(zhí)行。旁站監(jiān)理：對關鍵部位、關鍵工序實施旁站監(jiān)理。7.2施工監(jiān)理措施堅持現場辦公，隨時發(fā)現問題隨時解決，當天的問題絕不拖到第二天。堅持每一周的工地例會，認真討論施工中提出的問題，對于會議上形成的決義以紀要形式發(fā)出指令，督促各有關單位立即執(zhí)行。加強匯報制度。專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期的將現場發(fā)生的一切問題向

19、總監(jiān)匯報，要定期向建設單位匯報工程質量、進度和投資狀況，堅持監(jiān)理月報制度。嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，遵守監(jiān)理紀律，提高監(jiān)理人員素質，以科學公正的工作態(tài)度，維護參建各方的合法權益。8.環(huán)境與職業(yè)健康8.1環(huán)境目標與措施8.1.1杜絕火災事故，本年度火災事故為零：8.1.2地輻熱施工期間，嚴格要求施工單位采取措施，不允許施工人員在施工現場吸煙；發(fā)現吸煙者罰款50元，并在非工作區(qū)域建立吸煙室；8.1.3施工現場準備滅火器，防止火災發(fā)生時急用。8.1.4臨時用電要有專人負責，每層配有配電箱；8.1.5提高環(huán)境意識8.1.6嚴格執(zhí)行環(huán)保法和工程所在區(qū)域對環(huán)保的有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行合同中的環(huán)保條款：8.1.7開工前要求施工單位對現場施工人員進行培訓，學習有關法律法規(guī)，增強全體施工人員的環(huán)保意識。8.1.8在地輻熱施工過程中，應充分考慮環(huán)保問題對施工垃圾排放、揚塵施工的噪聲等都應有具體可行措施，施工現場做到不亂放垃圾，確保施工場地整潔文明。8.1.9工程開工前，要求施工單位認真清理場地，處理好建筑垃