通病質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則

1、B13 （西上海）蠡湖名邸工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（質(zhì)量通病防治） 內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理控制目標(biāo)監(jiān)理細(xì)則的編寫依據(jù)監(jiān)理控制要點(diǎn)監(jiān)理工作原則和要求質(zhì)量控制的基本程序通病防治工作監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 2010.11.1 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.工程概況1.1工程名稱：（西上海）蠡湖名邸1.2建設(shè)單位：無錫華友置業(yè)有限公司1.3設(shè)計單位：無錫建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司 1.4監(jiān)理單位：無錫建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司1.5施工單位：上海西上海建設(shè)發(fā)展有限公司 上海隆盛建筑工程有限公司 1.6建設(shè)地點(diǎn)：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道南，隱秀路東1.7

2、建設(shè)規(guī)模及建筑特點(diǎn)：擬建的（西上海）蠡湖名邸位于無錫市濱湖區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，北臨蠡湖大道，南臨經(jīng)貿(mào)路，西臨隱秀路。施工現(xiàn)場場地較為平整。（西上海）蠡湖名邸包括5棟高層（1#樓/19層、2#樓/25層、3#樓/29層、4#樓/27層、5#樓/30層）和1棟二層會所以及一個地下車庫，共計7個單體，建筑面積73000m2，本工程結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，澆注砼時必須作科學(xué)的研究分析，采取切實(shí)可行的溫度控制措施，并反應(yīng)在施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨钢?，?yán)格按方案施工，確保大體積砼的施工質(zhì)量。1.8工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：本工程結(jié)構(gòu)抗震等級為6級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，地震設(shè)防烈度為6度?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形

3、式采用樁基工程、鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。2.監(jiān)理控制目標(biāo)2.1滿足合同條款中合格標(biāo)準(zhǔn)的要求；2.2質(zhì)量通病控制綜合評估等級最低要求達(dá)到“中”級；3.監(jiān)理細(xì)則的編寫依據(jù)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（J10687-2006）；建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）及其系列規(guī)范；工程施工圖紙及其他設(shè)計文件；工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同；有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。4.監(jiān)理控制要點(diǎn)本住宅工程質(zhì)量通病防治工作的重點(diǎn)為：現(xiàn)澆砼樓板裂縫、墻體裂縫、外墻滲漏、門窗滲漏、樓地面滲漏、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差控制；按規(guī)定使用安全玻璃、做防護(hù)欄桿及扶手；鋼筋間距及混凝土保護(hù)層的控制；安裝工程

4、的材料、設(shè)備質(zhì)量控制。4.1砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不宜小于120MM，縱筋不少于410，箍筋6200;其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼板帶;房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3M的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶.板帶的砼強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,縱向配筋不宜少于38。4.2在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150MM。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。4.3屋面及建筑物兩端的單元、廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100MM，直徑不宜小于8MM。4.4廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地

5、面必須設(shè)置防水隔離層。4.5廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20-30mm。4.6外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。4.7外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。4.8剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。4.9墻體防裂措施砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。

6、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成?？蚣芴畛鋲Y(jié)筋間距應(yīng)滿足磚（砌塊）模數(shù)要求，不得折彎壓入灰縫。采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。4.10現(xiàn)澆板防裂措施現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂?；炷翍?yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。商品混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%?，F(xiàn)場

7、要備有砼坍落度桶，商品混凝土進(jìn)場時逐車檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。砼澆筑前必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)采取可靠措施控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋位置，特別是上層負(fù)彎矩的位置。現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中?，F(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹?，F(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于7d；對摻用緩凝型

8、外加劑的混凝土，不得小于14d?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。模板及支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。施工單位應(yīng)認(rèn)真編制砼澆筑方案，施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700-1000mm。后

9、澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)。4.11樓地面防滲漏措施上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層向地漏

10、放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏

11、后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。4.12外墻粉刷防裂措施外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.3的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和

12、安定性須合格。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外粉刷必須設(shè)置分格縫。外墻涂料找平膩?zhàn)?/p>

13、的厚度不應(yīng)大于1mm。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。4.13門窗抗風(fēng)防滲措施門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料而定。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門

14、窗框。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。4.14屋面防滲漏措施屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料

15、做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：.1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。.2混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。.3分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。.4保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋

16、面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。4.15軸線控制措施由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每1.5-2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線測量。測量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度、平整度測量記錄。室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。樓板厚度的檢測，住宅樓按樓層劃分檢驗

17、批，每檢驗批抽查自然間總數(shù)10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測平整度。監(jiān)理單位對工程軸線、室內(nèi)標(biāo)高和構(gòu)件幾何尺寸的檢測工作，應(yīng)實(shí)行旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5、監(jiān)理工作原則和要求(1).堅持預(yù)防為主的原則。(2).堅持以人為質(zhì)量控制的核心，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。(3).堅持質(zhì)量第一，在保證質(zhì)量的前提下狠抓進(jìn)度的原則。(4).堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。(5).堅持貫徹執(zhí)行科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。6、質(zhì)量控制的基本程序施工全過程的質(zhì)量控制分事前、事中、事后三個控制階段。在事前控制階段，對施工單位申報的方案和計劃進(jìn)行審查，提出監(jiān)理方的修改意見；事中控制階段，實(shí)

18、施巡查和旁站監(jiān)理，對每道工序，隱蔽工程均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上提出驗收申請，經(jīng)監(jiān)理工程確認(rèn)合格后進(jìn)行后續(xù)工序的施工，如經(jīng)檢查不符合要求，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改，直至監(jiān)理工程師確認(rèn)合格為止。事后控制階段，收集整理工程資料，組織工程的驗收和交付。堅持實(shí)行日常監(jiān)督、巡查及專項檢查相結(jié)合的工作制度.將質(zhì)量通病工作列為工程項目日常監(jiān)督和巡查工作的內(nèi)容之一,將檢查及整改情況在監(jiān)督記錄中如實(shí)反映。全面推行住宅工程質(zhì)量通病防治專項驗收和逐戶驗收制度。把質(zhì)量通病防治工作的監(jiān)控重點(diǎn)放在按規(guī)定程序把好下述關(guān)口上：事先做好對通病防治工作的布置和交底、事中跟蹤監(jiān)控通病防治工作的施工過程，事后在地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工

19、驗收的同時，對通病防治專項進(jìn)行驗收，在專項驗收工作中堅持嚴(yán)格把關(guān)，專項驗收資料和有關(guān)檢查記錄一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗收資料，使通病防治工作貫穿于質(zhì)量監(jiān)理工作的每個環(huán)節(jié)；強(qiáng)調(diào)逐戶驗收制度，在竣工驗收前，將每戶的軸線、房間尺寸、板厚、蓄水試驗、地坪天棚平整度等情況作詳細(xì)檢查記錄，對存在的問題經(jīng)施工方組織整改后，方可申請竣工驗收。7.通病防治工作監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7.1施工準(zhǔn)備(1).對施工承包單位選擇的分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方能進(jìn)場施工。(2).對施工單位上崗人員的資質(zhì)、特種作業(yè)人員的資格或上崗證進(jìn)行審查，不符合合同約定及上崗條件人員不得上崗工作。(3).工作所需的原材料、構(gòu)配件質(zhì)量

20、應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，應(yīng)有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書和進(jìn)場試驗報告。如有疑問應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)方可使用，某些工程材料和構(gòu)配件還應(yīng)先提供樣品，必要時對分供方進(jìn)行考察，經(jīng)認(rèn)可后才能采購定貨。(4).工地交貨的機(jī)械設(shè)備和器材進(jìn)場，也應(yīng)有產(chǎn)品出場合格證及技術(shù)說明書，若進(jìn)場檢驗質(zhì)量不符合要求，質(zhì)量文件和實(shí)物不符合，或有關(guān)部門規(guī)定要求經(jīng)相關(guān)部門復(fù)檢，不符合要求的監(jiān)理工程師不予驗收。(5).檢查砂石、水泥供應(yīng)情況，經(jīng)試配審定砼配合比。(6).施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證，以保證安全施工。機(jī)械設(shè)備的選型是否恰當(dāng)，數(shù)量是否滿足施工要求監(jiān)理工程師應(yīng)驗收確認(rèn)。(7).審核施工組織設(shè)計、質(zhì)量通病防治方案及施工

21、措施、施工方案和檢測方法。(8).審核施工現(xiàn)場總平面布置圖是否合理，測量標(biāo)樁控制網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置是否安全可靠，施工環(huán)境內(nèi)的已有設(shè)施（如水、電線路、橋等）應(yīng)得到有效保護(hù)，避免損壞。(9).督促承包單位完善質(zhì)量，安全保證體系，健全施工現(xiàn)場質(zhì)量，安全管理制度。(10).組織或參與設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審。(11).向承包人宣布監(jiān)理工作要點(diǎn)及基本流程。(12).審查單位工程開工報告，重點(diǎn)檢查審核單位工程是否具備開工條件，審查各分部工程開工報告，內(nèi)容同樣為該單位工程和各分部工程是否具備其開工條件。前期工作的完成情況，相關(guān)分項的完成情況也是檢查內(nèi)容之一。7.2現(xiàn)澆砼樓板裂縫7.2.1質(zhì)量控制點(diǎn)1).現(xiàn)澆砼板厚度；

22、2）現(xiàn)澆板端部及角部，附加構(gòu)造鋼筋設(shè)置；3）現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度；4）砼拌和物的塌落度；5）現(xiàn)澆板鋼筋保護(hù)層，板內(nèi)管線埋設(shè)位置及附加防裂構(gòu)造鋼筋；6）現(xiàn)澆板砼二次抹壓及養(yǎng)護(hù)；7）模板支撐、拆模要求、現(xiàn)澆板施工期的荷載；8）現(xiàn)澆板免粉刷措施；7.2.2事前監(jiān)理預(yù)檢項目1).施工方案；2).原材料質(zhì)量；.水泥品種、標(biāo)號、出廠質(zhì)保書、復(fù)驗報告；.砂、石質(zhì)保書；.鋼筋質(zhì)保書，復(fù)驗報告；.混凝土配合比試驗報告；.防凍劑是否為合格產(chǎn)品；3）預(yù)制的保護(hù)層墊塊厚度與強(qiáng)度；4）管線的保護(hù)措施；7.2.3事中監(jiān)理1).旁站控制點(diǎn)（1）樓板的厚度；（2）試塊、試件的制作；（3）保護(hù)層墊塊的設(shè)置；（4）砼的施工配合比，上

23、料計量；（5）砼的攪拌時間、塌落度；2).實(shí)測抽查(1). 原材料:核對水泥進(jìn)場品牌、標(biāo)號，檢查石子、砂的含泥量和級配；(2). 原材料的計量；(3). 砼的塌落度；3).跟蹤檢查(1).混凝土攪拌:計量方法、衡器可靠性、攪拌時間，出料質(zhì)量；(2).混凝土澆搗：布點(diǎn)均勻，快插慢拔，控制砼的連接間隔時間；(3).試塊制作、養(yǎng)護(hù):隨機(jī)取樣制作方法正確，同等條件試塊養(yǎng)護(hù)與實(shí)際情況一致；7.2.4事后監(jiān)理1).資料檢查：原材料的合格證、復(fù)檢報告、試塊報告、隱蔽工程驗收資料，工序報驗資料；2).現(xiàn)場驗收：砼厚度，鋼筋保護(hù)層；7.3墻體裂縫防治7.3.1質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險分析磚砌體應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的原材料外，

24、還必須有良好的砌筑方法，以使磚砌體具有良好的整體性，穩(wěn)定性和良好的受力性能，灰縫要橫平豎直、 砂漿飽滿、厚薄均勻、上下錯縫、內(nèi)外搭砌、接槎牢固、墻面垂直，要防止不均勻沉降引起開裂影響磚墻壽命，包心砌筑和羅絲墻是磚砌體中兩個主要的通病。（一）包心砌筑原因分析：組砌排列不正確（二）羅絲墻原因分析：標(biāo)高不正確；灰縫不均勻；（三）為確保質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意：1).砌磚前隔夜?jié)菜疂駶櫍?).砂漿和易性好；3).每天砌筑高度不宜超過1.8m，雨天不宜超過1.2m。墻體留置的洞距交接墻處不應(yīng)小于500mm；7.3.2質(zhì)量控制點(diǎn)1).沉降控制2）建筑物長度；3）窗臺砼梁、板帶設(shè)置、施工；4）輕質(zhì)墻（洞口邊、

25、板帶、頂層）構(gòu)造措施；5）外墻屋面保溫；6）拉結(jié)筋預(yù)埋；7）砌體砂漿采用中粗砂；8）梁底、柱（墻）邊填充墻建筑細(xì)部構(gòu)造及網(wǎng)布加強(qiáng)帶；9）砌體屋面臥梁下口砌踏步形；事前監(jiān)理預(yù)檢項目1).樓面標(biāo)高:符合設(shè)計要求并注意建筑標(biāo)高；2).拉結(jié)筋的配置尺寸；3).原材料質(zhì)量: 鋼筋、磚、砂、保溫材料的質(zhì)保資料；砂漿標(biāo)號；4）設(shè)計建筑物長度是否大于40米，大于40米有何措施；5）施工方案；7.3.4事中監(jiān)理1).實(shí)測抽查(1).原材料:每進(jìn)場一批抽查一次，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(2).標(biāo)高、磚垂直度、平整度:每層個抽查10個點(diǎn)以上；(3).磚砌體垂直度、平整度:垂直度每層控制在5mm，平整度8mm；(4).砂漿飽滿度

26、:不低于80%；(5).磚灰縫厚度:10皮磚累計數(shù)允許偏差±8mm；（6）窗臺梁、板帶的截面尺寸；（7）加強(qiáng)網(wǎng)的尺寸；（8）拉結(jié)筋的間距，埋設(shè)長度；（9）沉降觀測；2).跟蹤檢查1).砂漿攪拌時間,砂、水泥過磅重量及出料質(zhì)量；2).磚的砌筑,砂漿的用料及磚的質(zhì)量；3).試塊的制作、養(yǎng)護(hù), 隨機(jī)取樣制作方法正確，同等條件試塊養(yǎng)護(hù)與實(shí)際情況一致；4).原材料:每批進(jìn)場質(zhì)量；5）砼的施工；6）加強(qiáng)帶的搭接寬度及埋設(shè)措施；3).試驗項目1).后置拉接筋的拉拔試驗；2).試塊制作:同條件及標(biāo)準(zhǔn)條件各一組；3).磚的強(qiáng)度:抗壓、抗折；鋼材的復(fù)檢；保溫材料的復(fù)檢；7.3.5事后監(jiān)理1).資料檢查：

27、原材的質(zhì)保資料，隱蔽驗收資料，試塊報告；2).現(xiàn)場檢查：有無異常變形裂縫；7.4樓地面滲漏防治7.4.1質(zhì)量控制點(diǎn)1).廚衛(wèi)間等防水砼翻邊；2）有水房間隔離層；3）上下水管預(yù)留洞的設(shè)置及防滲措施；4）墻面防水砂漿；5）蓄水試驗；7.4.2事前監(jiān)理預(yù)檢項目1).施工方案；2).原材料質(zhì)量；事中監(jiān)理1).實(shí)測抽查(1).廚衛(wèi)間等防水砼翻邊高度不小于200MM；防水層泛水高度不小于300MM；(2).墻面防水砂漿的粉刷厚度；(3).蓄水深度；2).跟蹤檢查(1).防水砼的翻邊施工。(2).防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。(3).現(xiàn)澆板預(yù)留洞口

28、填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。(4). 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。（5）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。（6）地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。3).試驗項目(1).防水材料復(fù)檢；(2).蓄水試驗；(3).試塊制作；事后監(jiān)理1).資料檢查：原材質(zhì)

29、保書，試驗報告；隱蔽工程驗收記錄，工序驗收記錄2).隱蔽驗收(1).防水層施工；(2).防水砂漿施工；(3).預(yù)留管道的填堵；7.5外墻抗?jié)B7.5.1質(zhì)量控制點(diǎn)1).外墻涂料品種（彈性涂料）；2).外墻粉刷用水泥及砂；3).外墻洞填塞；4）.外墻設(shè)置分格縫；5）.不同基體交接處的處理；事前監(jiān)理預(yù)檢項目1).施工方案；2).原材料質(zhì)量：外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.3的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格；3）外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；7.5.3事中監(jiān)理1).實(shí)測抽查(1)墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制

30、在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。（2）外墻涂料找平膩?zhàn)拥姆謱雍穸炔粦?yīng)大于1mm2).跟蹤檢查(1).外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。(2).外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。(3).粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。（4）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。（5）外粉刷必須設(shè)

31、置分格縫。3).試驗項目(1).涂料的復(fù)試；(2).水泥、砂的復(fù)試；事后監(jiān)理1).資料檢查(1).原材的質(zhì)保資料，試驗報告；(2).隱蔽工程驗收記錄；2).觀感驗收(1). 墻面有無裂縫，滲漏；（2）分格縫布置是否合理；（3）墻面的外觀質(zhì)量；7.6門窗安裝抗?jié)B7.6.1質(zhì)量控制點(diǎn)1).門窗洞尺寸、安裝固定；2).密封措施 ；3).材料、構(gòu)造、“三性”試驗；7.6.2事前監(jiān)理預(yù)檢項目1).施工方案2).原材料質(zhì)量：原材的出廠合格證，規(guī)格、壁厚 ；固定件的規(guī)格、壁厚；密封材料的出廠合格證3).門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測。7.6.3事中監(jiān)理1).實(shí)測抽查(1)門窗洞口的尺寸、門窗的凈尺寸

32、；(2)門窗洞口的上下偏移；(3)門窗安裝的水平度，垂直度，及標(biāo)高尺寸；2).跟蹤檢查(1).拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。（2）塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。(3)門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料而定。（4）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。（5）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，

33、溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。（6）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。（7）打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。3).試驗項目：“三性“性能的現(xiàn)場見證檢測7.6.4事后監(jiān)理1).資料檢查(1).原材的質(zhì)保資料，試驗報告；(2).隱蔽工程驗收記錄；（3）“三性”檢測報告；2).觀感驗收(1).門窗表面的清潔；（2）門窗有無滲漏；（3）門窗料的成品保護(hù)；7.7屋面抗?jié)B7.7.1質(zhì)量控制點(diǎn)1).剛性防水層施工；2).柔性防水層保護(hù)層處理；3).屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；4）保溫層排氣系統(tǒng)設(shè)置；

34、5）卷材收頭處理；7.7.2事前監(jiān)理預(yù)檢項目1).施工方案；2).原材料質(zhì)量：原材的出廠合格證；3）屋面基層的處理；7.7.3事中監(jiān)理1).實(shí)測抽查(1) 柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；（2）分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。（3）卷材防水層收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm2).跟蹤檢查(1). 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。（2）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（3）剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還