建筑容積率、建筑密度最大值控制指標(biāo)表及地下容積率計(jì)算

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建筑容積率、建筑密度最大值控制指標(biāo)表       建筑容積率建筑密度  建筑基地類型舊城改造地區(qū)規(guī)劃新區(qū)地區(qū)中心地段一般地段一般地段D%PRAD%PRAD%PRA低層獨(dú)立式住宅及其他低層居住建筑  401.2351.0居住建筑多層402.4352.2322.0高層305.0254.0253.5一般辦公建筑多層453.0402.5322.0高層405.5355.0254.0公寓式辦公建筑旅     館多層402.5352.5322.

2、5高層355.0354.5254.0商業(yè)建筑多層603.5553.0452.5高層556.0505.5404.5商住綜合樓多層402.5402.5322.1高層405.0354.0253.5工業(yè)建筑（一般通用廠房）低層多層  40351.02.040351.01.5普通倉(cāng)庫(kù)低層多層  35301.02.030201.01.5公共綠地按照建設(shè)部公園設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。注：1、D建筑密度，PRA建筑容積率。2、綠地率：新區(qū)不小于35%，舊城區(qū)不小于25%。地下做商業(yè)容積率如何計(jì)算地下做商業(yè)容積率如何計(jì)算要看地方規(guī)定，有的地方規(guī)定要計(jì)容，有的地方不要計(jì)容。去

3、當(dāng)?shù)匾?guī)劃局征詢。1、500平方米以下小型商業(yè)建筑以及住宅公建，不得大于5.1米。2、5001000平方米小型商業(yè)建筑以及住宅小區(qū)配套公建，不宜大于5.1米，并不得大于7.8米。大于5.1米且小于等于6.0米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算并計(jì)算容積率。大于6.0米且小于等于7.8米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。3、中、大型商業(yè)建筑（單層面積達(dá)到1000平方米以上，如超市、大型商場(chǎng)等功能集中布置的），建筑可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，不列入超控制范圍，按水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。4、旅館建筑（含產(chǎn)權(quán)式酒店）不宜大于4.5米，并不得大于7.8米。旅館建筑標(biāo)準(zhǔn)層大于4.5米且小于等于6.0米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率；旅館建筑標(biāo)準(zhǔn)大于6.0米且小于等于7.8米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。5、大空間建筑物內(nèi)局部設(shè)置的夾層，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。6、門(mén)廳、中廳、大堂、內(nèi)廊、廳等的不受一般度控制，此類功能面積按其水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。以上就是地下可以做商業(yè)嗎？地下做商業(yè)容積率如何計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，人們對(duì)地下空間自然產(chǎn)生封閉、壓迫和緊張感，需注重立體規(guī)劃重要性、出入口