分戶(hù)驗(yàn)收記錄表

1、 附表 1 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（戶(hù)內(nèi)） 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 房（戶(hù)）號(hào) 建設(shè)單位 池州市金牌盛典文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 監(jiān)理單位 池州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位 安徽省光輝建筑裝飾工程有限公司 物業(yè)單位 合肥順昌物業(yè)有限公司 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 主要驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收記錄 1 樓地面、 墻面和頂棚 地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈 2 門(mén)窗 窗臺(tái)高度、滲水、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝 3 欄桿 欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外 墻滲水 5 室內(nèi)主要 空間尺寸 開(kāi)間凈尺寸、

2、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、 管道坡向、 安裝固定、 地漏水封、 給水口位置 7 電氣工程 接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置 8 建筑節(jié)能 保溫層厚度、固定措施 9 其它 煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等 分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論： 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)或其他單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 撿收人員： 年 月曰 總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 室內(nèi)每戶(hù)為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；此表一式五份，在入戶(hù)顯著位置粘貼住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（公共部位） 一份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、住戶(hù)各存一份 附表

3、2 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 檢查項(xiàng)目及部位 建設(shè)單位 池州市金牌盛典文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 監(jiān)理單位 池州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位 安徽省光輝建筑裝飾工程有限公司 物業(yè)單位 合肥順昌物業(yè)有限公司 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 主要驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收記錄及結(jié)論 1 外墻 窗角斜裂縫 墻面裂縫 2 樓（電）梯、 通道 樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門(mén)凈寬 高層疏散外門(mén)及通道寬度 公用走道凈高 欄桿、扶手及安裝質(zhì)量 3 地下室 墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂 通道凈高 4 建筑節(jié)能 對(duì)照?qǐng)D紙檢查施工質(zhì)量否符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求 綜合驗(yàn)收結(jié)論： 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位

4、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 撿收人員： 年 月曰 總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 1、 公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為 一個(gè)檢查單元；地下室（地下車(chē)庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或各個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。 2、 每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。 附表 3 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 結(jié)構(gòu)層數(shù) 框剪 面積 15522 就 建設(shè)單位 池州市金牌盛典文化產(chǎn)業(yè)投資 有限公司 監(jiān)理單位 池州市工程建設(shè)監(jiān) 理有

5、限公司 總戶(hù)數(shù) 156 戶(hù) 施工單位 安徽省光輝建筑裝飾工程有 限公司 物業(yè)單位 合肥順昌物業(yè)有限 公司 開(kāi)工日期 2015 年 8月 1日 驗(yàn)收時(shí)間 年 月 日一 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)論 本工程共 156 戶(hù) 共驗(yàn)收 戶(hù) 驗(yàn)收合格 戶(hù)，驗(yàn)收不合格 戶(hù)，已整改至 匡合格 戶(hù) 戶(hù) 不符合住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 4 不符合住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使 功能戶(hù)號(hào)為： 備注 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月曰 總監(jiān)理工程師： （公章） 年 月曰 施工單位公司（分公司）質(zhì)量 技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章

6、） 年 月曰 物業(yè)單位負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月曰 附表 4: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收問(wèn)題記錄表 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 驗(yàn)收時(shí)間 年 月曰 房號(hào) 存在冋題 處理情況 備注 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位 附表 5: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收問(wèn)題記錄表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 總監(jiān)理工程師： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 項(xiàng)目經(jīng)理： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 驗(yàn)收人員： 年 月曰 附表 6: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（空間尺寸） 說(shuō)明： 1、 H1- H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開(kāi)間和進(jìn)深尺寸， L 值宜取 500mm 2、 偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕

7、對(duì)值，不得超過(guò) 12.5mm；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，不得超過(guò) 抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈岀； 3、 使用測(cè)距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注； 25mm 附表 7: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表 （樓地面、墻面、頂棚、門(mén)窗、防水工程） 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 房（戶(hù)）號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收規(guī)定 檢查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 樓 地 面 裂縫、空鼓 無(wú)空鼓、無(wú)裂縫 材料環(huán)保性能 符合有關(guān)規(guī)定要求 裝飾圖案、縫格 表面潔凈、 圖案清晰、 色澤一致、 接縫平整、深淺一致、周邊順直 墻 面 爆灰、空鼓、裂縫 無(wú)爆灰、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫 材料環(huán)保性能 符合有關(guān)規(guī)定要求 裝飾圖案、 縫格、 色

8、澤、表面潔凈 表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、 分格縫清晰 頂 棚 爆灰、空鼓、裂縫 無(wú)爆灰、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫 材料環(huán)保性能 符合有關(guān)規(guī)定要求 裝飾圖案、 縫格、 色 澤、表面潔凈 表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、 分格縫清晰 門(mén) 窗 窗臺(tái)高度 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 滲水 無(wú)滲漏 門(mén)窗啟閉 開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密 玻璃安裝 符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求 防 水 工 程 屋面滲水 無(wú)滲漏 廚衛(wèi)間滲水 無(wú)滲漏 陽(yáng)臺(tái)地面滲水 無(wú)滲漏 外墻滲水 無(wú)滲漏 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 驗(yàn)收人員： 年 月 日 驗(yàn)收人員： 年 月 日 驗(yàn)收人員： 年 月 日 驗(yàn)收人員： 年 月 日 說(shuō)明： 1、 裂縫、空鼓、

9、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 和建筑地面 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002、住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行； 2、 材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查； 3、 在分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一 小時(shí)后進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水 2 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查；平屋面、有防水要 求的地面做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度不低于 20mm 24 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫(xiě)試驗(yàn)結(jié)果。 4、 窗臺(tái)高度檢查

10、數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表 8: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（戶(hù)欄） 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 房（戶(hù)）號(hào) 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收規(guī)定 檢查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 1 欄桿高度 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處 欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低 于1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于 1.10m 2 欄桿豎桿間距 垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 0.11m 3 防攀爬措施 欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿 件間凈距不應(yīng)大于 0.11m。樓梯井凈 寬大于 0.11m時(shí)，必須采取防止兒 童攀滑的措施。 4 安裝牢固 欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī) 格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接 節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 5 欄桿玻璃 欄桿

11、玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為 5m及以 上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 說(shuō)明： 以上檢查項(xiàng)目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。GB50210-2001 和住宅建筑規(guī)范 GB 50368 2005的方法 附表& 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（給排水、電氣） 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 房（戶(hù)）號(hào) 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收規(guī)定 檢查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 1 管道

12、滲水 給水管管道、水嘴、閥門(mén)等無(wú)滲漏； 排水管通水后無(wú)滲漏 2 管道坡向 給水、 排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的 要求 3 安裝固定 管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符 合相關(guān)規(guī)范要求 4 地漏水封 設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地 漏，其水封深度不得小于 50mm構(gòu)造 內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管 道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎， 其水封深度不得小于 50mm 5 給水口位置 給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 6 接地 測(cè)試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求 7 開(kāi)關(guān)、插座、相位 開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、高度、位置、接線應(yīng) 符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求 8 控制箱配置 控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求 綜合驗(yàn)收結(jié)論

13、 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 說(shuō)明： 以上檢查項(xiàng)目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 附表 10: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（節(jié)能） 規(guī)范GB 50303-2002 和住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005 的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 附表 11: 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（節(jié)能） 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 房（戶(hù)）號(hào) 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收規(guī)定 檢查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 1 保溫層厚度 保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 保溫層的厚度符合

14、設(shè)計(jì)要求 2 固定措施 保溫材料與基層及各構(gòu)造層之 間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘 結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求 保溫材料與基層及各構(gòu)造層 之間的粘結(jié)或連接牢固。粘結(jié) 強(qiáng)度和連接方式符合設(shè)計(jì)要 求 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 驗(yàn)收人員： 年 月曰 說(shuō)明： 以上檢查項(xiàng)目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5041 2007）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可 結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查 3 處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻 有 2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于 3 處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn) 收記錄。附表 12: 說(shuō)明：信報(bào)箱檢查項(xiàng)目按照住宅信報(bào)箱（ GB/T24295 2009）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（煙道、信報(bào)箱等） 工程名稱(chēng) 池州曼哈頓小區(qū) 9#樓 房（戶(hù)）號(hào) 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收規(guī)定 檢查記錄 驗(yàn)收結(jié)論 1 煙道 煙道表面無(wú)開(kāi)裂，若煙道安裝止 回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈活， 關(guān)閉位置準(zhǔn)確 通風(fēng)