關(guān)于企業(yè)租賃的合同范本

1、關(guān)于企業(yè)租賃的合同范本第一章 總 則第一條 訂立合同雙方：_公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人)：_及其合伙人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人)。第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條 _廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬_公司，不改變?cè)瓉?lái)的財(cái)政、稅收渠道。第五條 _廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第

2、六條 _廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合_行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條 _廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條 _廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，即從_年_月_日起，至_年_月_日止。第九條 _廠共有財(cái)產(chǎn)_元，其中：固定資產(chǎn)_元，流動(dòng)資金_元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條 租金定為_(kāi)元，分_年繳納。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元;。第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了_廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款

3、專(zhuān)用。第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。第十四條 _廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)_三投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 承租人的權(quán)利第十六條 承租人是_廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長(zhǎng)。第十七條 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條 承租人對(duì)_廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條 承租人對(duì)_廠經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);(二)人事任免權(quán);(三)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);(四)獎(jiǎng)懲

4、、招用和辭退職工權(quán);(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。第二十條 _廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條 承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的_%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。第二十二條 承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。第二十三條 承租人對(duì)租賃的設(shè)備

5、中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié) 承租人的義務(wù)第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十七條 承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨

6、組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。第二十八條 承租人必須保障_廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第二十九條 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 出租人的權(quán)利第三十條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條 出租人有權(quán)監(jiān)督_廠的產(chǎn)品方向。第三十三條 出租人對(duì)_廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條 出租人對(duì)_廠