關(guān)于商品房預(yù)售合同范本

1、關(guān)于商品房預(yù)售合同范本甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得 區(qū)縣_地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào) 為：_， 土地面積為：_，土地用途為"_。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造_（暫定名現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑 結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)； 建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。第二條乙方向甲方購(gòu)買_路_幢 （號(hào)_層_室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米。該房屋建筑層高為

2、_米。第三條乙方購(gòu)買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)元。 （大寫）：_。第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的'測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過_（包括_），不向乙方收取超過部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過_（包

3、括_），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署房屋交接書之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到_。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期 足額將房?jī)r(jià)款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_、帳戶名稱： _、帳號(hào)：_）。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。第七條乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權(quán)選擇下列第_種方案追究乙方責(zé)任：第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件二），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。第九條甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_違約金。第十條該房屋的交付必須符合下列第_種方案所列條件：壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房