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1、關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總4篇在不斷進步的社會中,合同的類型越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。土地流轉(zhuǎn)合同 篇1甲方:(以下稱甲方)乙方:(以下稱乙方)根據(jù)合同法、土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達成如下協(xié)議:一、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理,承擔(dān)開發(fā)建
2、設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,甲方按本合同約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為年,自20年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于XXXX村組,暫估面積畝(以實際核定面積為準),以有關(guān)部門最終確定的紅線為準。土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié),乙方入股按下列標準分紅:項目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,不論甲方公司經(jīng)營狀況如何,甲方均應(yīng)按本合同的約定及
3、時給付乙方分紅。逾期超過三個月,視為違約,按違約條款處理。3、甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算,自本合同簽訂之日起,一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后,在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù),甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費用。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動,應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。4、甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地,不得使其荒蕪、不得從事掠
4、奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。6、甲方負責(zé)組織籌集建廠資金,確定投資規(guī)模,規(guī)劃使用土地。7、在本合同期滿后,甲方若需繼續(xù)使用該土地,在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,并要求甲方按約履行合同義務(wù)。3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛,不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后,
5、乙方必須提供入股土地所有資料,積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境,保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,破壞經(jīng)營秩序,如造成甲方損失,乙方負責(zé)全部經(jīng)濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下,在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等,甲方自行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物,構(gòu)筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi),土地所有權(quán)仍歸入股人所有,但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用,不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。2、甲方在原土地入股
6、份額外,與他方進行合作,接受他人土地入股并進行投資,其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系,(包括購買土地進行投資)。如進行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要,企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn),必須征得乙方同意,原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物。4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批,乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù),使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。5、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計,確定建設(shè)施工方案。6、建成投產(chǎn)后,生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力,品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層,待遇與其他人平等。7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,依據(jù)公司法組建公司
7、董事會,乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。8、合同到期后,如公司經(jīng)營正在良性循環(huán),甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,具體條款另行協(xié)商。9、合同期內(nèi),如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用,甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有,土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失,互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更、解除有下列情形之一者,本合同可以變更或解除:1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。十、違約責(zé)任1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)?/p>
8、方支付違約金,違約金不足以彌補對方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟損失。2、因不可抗力而不能履行合同時,一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,并提供證明材料??筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任,但法律另行規(guī)定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、在調(diào)解或訴訟過程中,不得以任何方式阻止正在進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地流轉(zhuǎn)合同 篇2甲方:廈門x公司乙方:廈門y公司鑒于,甲、乙雙方共同確認:1、甲方與發(fā)包方簽署了廈門市山地承包合同(下稱“山地承包合同”),并已經(jīng)依法取得廈門 的林權(quán)及
9、相關(guān)權(quán)益;2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益,用于經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目。本著誠實互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜,甲、乙雙方根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營法、合同法等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款,以資共同遵守:一、轉(zhuǎn)讓標的即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益,具體包括:1、甲方承包廈門 所取得的全部林權(quán),承包期限 ;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán),地上物包括但不限于 等;3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意
10、按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款:1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款 萬元人民幣,并自本合同簽訂之日起 內(nèi)付清;2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付,并于每年 月 日前按年支付。三、上述山林地的用途1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。2、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地,有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負盈虧,盈虧與甲方無關(guān)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán),甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,不得違反農(nóng)村土地承包法、森林法、土地管理法
11、等國家政策法規(guī)。3、因項目開發(fā)需要,須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時,乙方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負擔(dān)全部費用,本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。4、乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關(guān),且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。6、甲方承諾:除法律另有規(guī)定外,甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1、乙方逾期付款的,應(yīng)按每日千分之一的標準支付違約金。2、甲方非法干
12、涉乙方自主經(jīng)營的,應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決條款1、本合同未盡事宜,雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。七、其他1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方執(zhí)一份,各份具有同等法律效力。甲方:廈門x公司(蓋章)乙方:廈門y公司簽訂日期: 簽訂地點:土地流轉(zhuǎn)合同 篇3合同編號:_簽約地點:_廣州市工商行政管理局印制甲方(流出方):_乙方(流入方):_雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中
13、華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_縣(市)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地的.承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第_種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定_。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年,從_年_月_日起,至_年_月_日止,期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面
14、積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、荒地_畝、林地_畝、其他土地_畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于_。(詳見列表)。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/畝或 實物_公斤/畝,合計_元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。(二)乙方同意于_年_月_日前分_次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金_元。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人 _予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土
15、地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地
16、不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約,使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金_元。(
17、四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第_種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1. 甲方收取;2. 乙方收取;3. 雙方各自收取_;4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。(二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組
18、織的分立、合并,負責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第_種方式處理。1. 歸甲方所有,甲方不作補償;2. 歸甲方所有,甲方合理補償乙方_元;3. 由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌, 甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決。(一)提交廣州仲裁委員會仲裁;(
19、二)依法向_人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_。 甲方:_ 乙方:_(自 然 人)簽字_ 自 然 人)簽字_(法 人)簽字蓋章_ (法 人)簽字蓋章_住所:_ 住所:_身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_ 身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_委托代理人:_ 委托代理人:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_銀行賬號:_ 銀行賬號:_年_月
20、_日 _年_月_日鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟組織、村委會備案(蓋章)_年_月_日土地流轉(zhuǎn)合同 篇4甲方(出讓方): 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)_村_組,農(nóng)戶姓名_.身份證號:住 所:乙方(受讓方):河北凱業(yè)旅游開發(fā)有限公司機構(gòu)代碼證號:住 所:為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于
21、 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從年月日起,至年 月日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑(生態(tài))農(nóng)業(yè)用途。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時間 。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。
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