20北京市租房自行成交版合同簡易版

1、20xx北京市租房自行成交版合同簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx北京市租房自行成交版合同簡易

2、版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。出租方（甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、 市房屋租賃條例的規(guī)定，甲 乙雙方在平 等、自愿 公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事 宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（-）房屋基本情況第2貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreem

3、ent1產(chǎn)證編號：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米(-)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方 建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙 方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范 圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修 附屬設(shè)施、設(shè)備 狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施 的內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙 雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該 房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的第3貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional

4、agreement驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和 物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書 面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn) 前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于年月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年月 日起至年月日 止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙 方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，第4貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù) 租

5、書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合 同。四 租金 支付方式和限期（一）甲 乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元，月租金總計為（人民幣）元（大寫：元整。該房屋租金（【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租 金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲 乙雙方在補(bǔ) 充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于【每月日前】【向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則 乙方需按日租金的 支付違約金。第5貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement五、保證金和其他費(fèi)用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋

6、租賃保證金，保證 金為個月的租金，即（人民幣）元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具 收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保 證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用 外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、 電 煤氣、通訊 有線電視、物業(yè)管理 等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi) 用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該第6貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施 有損壞或故障時，應(yīng)及

7、時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬 設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對 該房屋進(jìn)行檢查 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減 少對乙方使用該房屋的影響。七房屋返還時的狀態(tài)第7貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement（一）除甲方同意乙方

8、續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平 方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使 用費(fèi)。（-）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后 的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓和交換（-）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙 方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方 的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方第8貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model profess

9、ional agreement訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他 人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事 先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋 承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主 體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件（一）甲 乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列 情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提 前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;第9貞/共10貞編號:EW/0F-VN541專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement4、該房屋毀損 滅失或者被鑒定為危險房屋的；（二）甲 乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反 合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支