中城國際商務廣場宣傳手冊40第三稿

1、 中城國際商務廣場宣傳手冊福美來·代理2011.06全球服務之“城”華東產業(yè)“基地”長三角企業(yè)“總部”上?！暗?0個區(qū) ”唯一的“桃花源”4.5米LOFT公寓震撼發(fā)售一個不為大家所熟知的花橋² 2005年8月，江蘇省委、省政府提出把商務城建成江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的示范區(qū)，并列入省“十一五”規(guī)劃重點服務業(yè)發(fā)展項目，是江蘇省三大商務集聚區(qū)之一。² 2006年8月被批準為省級開發(fā)區(qū)。² 2007年6月又被列為江蘇省國際服務外包示范基地。l 2009年度全國服務外包最佳園區(qū)十強l 2010年度ChinaSourcing最佳投資環(huán)境獎l 2010年全國商務開發(fā)區(qū)最

2、具投資價值品牌l 2010年全國金融外包服務客戶滿意最佳典范品牌l 2010最具投資價值金融服務外包基地花橋政策隨著上海商務成本的攀升，花橋國際商務城在地價、房價、勞動力等要素成本，基礎設施、項目建設等硬成本，以及政府服務的軟成本等方面的綜合優(yōu)勢更加凸顯。秉承“親商、安商、富商”的理念，花橋國際商務城著力建立與國際慣例接軌的管理網絡和辦事程序，全力打造三大服務平臺，為入駐企業(yè)提供高效、便捷、全過程的服務。u 2006 年此間被批準為江蘇省唯一以現(xiàn)代服務業(yè)為主導產業(yè)的省級開發(fā)區(qū)；一年后商務城又被首批列為江蘇省服務外包示范區(qū)。u 除享受省級開發(fā)區(qū)和江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的優(yōu)惠政策外，江蘇省政府已同意

3、在資金、土地、稅收等方面給予商務城最大的支持。昆山出口加工區(qū)物流保稅迭加功能也將向商務城延伸。對具有龍頭帶動作用的服務業(yè)項目，采取“一事一議”、“一企一策”等方法，最大限度地給予政策扶持。u 三大服務平臺支持：一是專業(yè)化服務平臺。二是公共技術服務和信息服務平臺。三是人力資源平臺?；蛞?guī)劃花橋經濟開發(fā)區(qū)是江蘇省未來三大商務中心之一，長三角地區(qū)具有競爭力的現(xiàn)代服務業(yè)示范區(qū)，上海經濟圈內以商務服務為核心功能的國際化、生態(tài)型的綜合性城市。1、“ 國際化 ”主要體現(xiàn)在未來花橋經濟開發(fā)區(qū)將成為“融入上海、面向世界、服務江蘇”的長三角獨具特色的現(xiàn)代服務業(yè)中心。2、“ 商務 ”主要體現(xiàn)在花橋經濟開發(fā)區(qū)以商務性

4、質為城市空間的核心功能，以生產性服務業(yè)為商務城的主導產業(yè)，利用地區(qū)優(yōu)勢，提供多元化的商務辦公空間和場所，以形成良好的商務投資環(huán)境。3、“生態(tài)”主要體現(xiàn)在花橋經濟開發(fā)區(qū)以生態(tài)系統(tǒng)的建設和綠地水系景觀系統(tǒng)的塑造為首要任務。明確多元的生態(tài)目標，創(chuàng)造有特色的城市人文景觀。4、“綜合性城市”主要體現(xiàn)在未來花橋將成為集辦公、住宅、商業(yè)功能為一體的多功能新型衛(wèi)星城，針對核心行業(yè)的專業(yè)人才提供較高層次的文化休閑設施和完善的城市化配套設施及服務，營造滿足不同類型商務人才需求的環(huán)境。用地規(guī)模：城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模32.62平方公里。商務綜合區(qū)總面積約11.56平方公里。綠化、道路和商務辦公綜合呈現(xiàn)40%、20%、40

5、%的比例布局。建筑規(guī)模：商務辦公建筑約占55%，配套服務建筑約占25%，住宅建筑約占20%。人口規(guī)模：花橋經濟開發(fā)區(qū)總人口將達到約33萬，實際居住人口約28萬人?；蚪煌ɑ驀H商務城融入上海的“半小時經濟圈”和“1030”交通時空效應，與周邊地區(qū)的聯(lián)系將更加緊密。u 滬寧高速公路花橋、陸家互通，蘇滬高速公路機場路互通可從東、南、北三個方向為商務城提供便捷的交通服務。u 鐵路方面，昆山與上海之間對開的城際快速列車，僅需18分鐘就可以互達。滬寧城際線、京滬高速鐵路也將在昆山設立站點。u 公路方面，312國道東西向穿越全境，滬寧高速公路、同三高速公路在此交匯，并有互通出入。u 上海軌道11號線墨玉

6、路站近在咫尺，并在商務城設有兆豐路、光明路、花橋站三個站點。上海軌道交通11號線北段工程（安亭站-花橋站）全長約6公里，工程投資總額16.95億元，全線均為高架線，在昆山花橋共設立3座高架車站，分別為兆豐路站、光明路站、花橋站。預計于2012年12月通車試運營。上海市軌道交通11號線北段工程走向圖核心商務辦公區(qū)Ø 上海軌道交通11號線北段工程是全國首例跨省建設的城市軌道交通工程，該工程的建設將有力推動長三角交通和經濟一體化進程，提升地區(qū)綜合競爭力，強化蘇滬間的經貿合作，對促進昆山和上海的錯位互補發(fā)展起到積極作用。Ø 輕軌時代的到來，不僅延伸了人們的居住空間，改變人們的居住與

7、置業(yè)的理念，而且擴展了城市的發(fā)展空間，牽引著城市與產業(yè)的精彩變局?；虍a業(yè)商務城著力推進的國際服務外包基地、區(qū)域性企業(yè)總部基地、現(xiàn)代物流基地三大產業(yè)基地建設已經取得了階段性成果。u 國際服務外包基地：已引進法國凱捷、中金數(shù)據、上海信源張江、江蘇遠洋資料等服務外包項目，其中江蘇遠洋數(shù)據有限公司躋身省服務外包重點企業(yè)，并已正式開工建設。u 區(qū)域性企業(yè)總部基地：亞太廣場將有10家企業(yè)總部正式投入運行，目前，已吸引七匹狼、玉源等4家國內上市公司進駐。u 現(xiàn)代物流基地：寶灣物流等4家物流企業(yè)即將投入運行，這個投資5億元、占地超過26萬平方米的項目，建成后將成為江蘇最鄰近上?？崭鄣闹匾獋}儲物流園區(qū)。

8、60; l 產業(yè)基地一：國際服務外包基地位于商務城西南片，規(guī)劃總面積10平方公里，其中一期規(guī)劃面積2.5平方公里。(規(guī)劃為國際金融BPO示范區(qū)，此外在規(guī)劃地塊西側預留6平方公里用地。）大力發(fā)展以金融BPO為主要特色的服務外包產業(yè)，將主動承接國內外公司的外包業(yè)務，重點發(fā)展信息技術、軟件研發(fā)、生物醫(yī)藥、物流和金融等領域的服務外包。u 通過加快中信花橋外移外包及金融后臺服務產業(yè)園等項目的建設，大力引進金融服務外包項目，力爭成為國家服務外包基地和金融BPO示范區(qū)。u 目前法國凱捷、中金數(shù)據、華道數(shù)據、遠洋數(shù)據等企業(yè)已相繼入駐，2009年也將相繼投入使用。按高于園林城市的標準，通過城市森林、濱

9、江生態(tài)廊道、合理的道路交通布局以及空間布局，構建生態(tài)外包園區(qū)。l 產業(yè)基地二：區(qū)域性企業(yè)總部基地規(guī)劃面積2.5平方公里，是商務城近、中期重點建設的中心區(qū)域。是集商務辦公、總部經濟、外包研發(fā)、會展采購、居住配套、休閑娛樂等多種功能于一體的設施一流、形象一流、服務一流的國際化商務園區(qū)和區(qū)域城市中心復合體。u 規(guī)劃總建筑面積360萬平方米，能提供1517萬人的就業(yè)崗位。大力引進以研發(fā)中心、銷售中心為主的復合型企業(yè)總部，加快形成一批銷售規(guī)模20億元、50億元、100億元的總部企業(yè)；u 2008年，日本最大、全球第二的軸承制造商 NSK中國區(qū)總部落戶花橋，其本土以外規(guī)模最大的技術中心同時運營。目前，花橋

10、已引進總部企業(yè)25家，其中外資總部6家，投資總額超4億美元；內資總部19家，投資總額超25億元；l 產業(yè)基地三：現(xiàn)代物流基地（海峽兩岸商貿合作區(qū)）位于花橋國際商務城順陳路東側，滬寧高速南側，綠地大道北側，規(guī)劃總面積3.6平方公里，一期用地2平方公里。主要建設臺灣產品商品交易區(qū)、產品展示區(qū)、保稅物流倉儲區(qū)、商務辦公區(qū)、綜合配套區(qū)等五個區(qū)域。u 以第三方物流為主要特色的現(xiàn)代物流產業(yè)，將延伸昆山出口加工區(qū)物流保稅疊加功能，充分發(fā)揮區(qū)內現(xiàn)有項目的輻射作用，將展覽展示、國際采購等物流業(yè)的高端部分吸引到商務城，努力成為滬寧線上重要的物流配送集聚區(qū)。u 通過整合并充分發(fā)揮昆山及周邊地區(qū)海港、空港優(yōu)勢以及自身

11、經濟發(fā)展資源和條件，打造海峽兩岸的國際貿易中心、物流分撥中心和高科技產品為主導的采購配送中心，作為承接臺資新一輪轉移的重要載體?；騽討B(tài)4月28日，江蘇昆山花橋國際商務城上午舉行了16個重大項目簽約儀式，基金產業(yè)園同時開園。此次簽約的16個重大項目，總投資3.7億美元折和20億元，涵蓋服務外包、總部經濟、基金產業(yè)和服務功能四個領域。全球業(yè)務流程及技術管理領先者簡柏特全球集團在商務城設立中國運營中心，中國領先的離岸軟件開發(fā)公司文思信息在商務城建立金融產品研發(fā)中心和交付中心；臺灣大型上市企業(yè)華邦電子、央企中鐵建設集團和中國化妝品行業(yè)領先企業(yè)上海歌詩瑪分別把中國區(qū)總部和華東區(qū)總部設在商務城。 此次簽

12、約的京兆基金、昆山海峽發(fā)展基金等6家基金和基金管理公司即為園區(qū)首批入駐企業(yè)，募集、管理資金規(guī)模達68億元?；饒@力爭通過3到5年時間，引進30家以上基金公司，基金總規(guī)模超過500億元。4月中，第一個進入中國以BPO產業(yè)為導向的公司-簡伯特以5.5億美元現(xiàn)金形式收購了一家非常著名的咨詢公司他們將以花橋為中心，在中國重點聚焦于BFSA金融產業(yè)，向全球輻射。同期，諾亞財富-中國最大的獨立財富管理機構進駐花橋，此次只是諾亞財富和花橋合作的第一步，接下來，諾亞財富會引導更多基金公司進入花橋基金產業(yè)園。同期，歌詩瑪化妝品有限公司與花橋結下了不解之緣。它有遠大的理想和美麗的夢想，它要做中國本土的 “卓越”、

13、“莎莎”，他們渴望有自己的總部基地和物流、培訓、數(shù)據處理中心，以滿足業(yè)績的超速成長需要。在廣泛尋找區(qū)域總部落腳點的時候遇到了花橋?；蝼攘?#216; 恩斯克投資有限公司（恩斯克（中國）研究開發(fā)有限公司）日本精工株式會社(NSK LTD.)成立于1916年，是日本國內第一家設計生產軸承的廠商。NSK的主要產品是軸承，占有近13%的全球市場，在軸承業(yè)世界排名第二；在汽車軸承業(yè)世界排名第一。2009年從上海遷址到花橋經濟開發(fā)區(qū)，公司注冊資本14245萬美元，2009年10月12日正式投入運營，目前中國區(qū)總部已有員工384人（包含研發(fā)中心140人），其中本科以上364人。恩斯克投資有限公司目前在中國

14、國內已投資管理11家生產工廠、2家銷售貿易公司和1家獨立研發(fā)公司，同時在全國設立14家分公司，對銷售、財務、法務、采購、物流等管理功能實現(xiàn)一元化管理，建立以IT技術支持的生產銷售、庫存管理系統(tǒng)，提高整個中國區(qū)的管理效率。Ø 江蘇遠洋數(shù)據處理中心江蘇遠洋數(shù)據有限公司創(chuàng)建于1990年，是集印前設計制作、印刷、裝訂、各類銀行、基金、稅務、電力賬單打印、封裝郵寄服務于一體、綜合實力較強的大型專業(yè)數(shù)據打印印刷企業(yè)。公司擁有昆山市銀聯(lián)信用卡服務有限公司、杭州市銀鑫信用卡服務有限公司和上海博遠速遞有限公司三家子公司。公司承接中國銀行、中國建設銀行、中國交通銀行等三大銀行和兩大基金公司的數(shù)據處理業(yè)務

15、。Ø 注冊資本： 10018萬元Ø 項目總投資： 5億元Ø 占地面積： 150畝Ø 建筑面積： 75000平方米Ø 項目開展及建設進度：項目一期已于2008年一月開工，二期計劃于2008年年底開工Ø 計劃投入運營時間：一期計劃于2008年8月竣工，10月投運Ø 經營內容： 銀行后臺處理中心，包括銀行賬單后續(xù)服務，信用卡的數(shù)據錄入等Ø 企業(yè)員工數(shù)目（包括技術人員）：100人（大專以上學歷占70%）Ø 中銀商務2009年6月，中銀商務在花橋設置華東地區(qū)總部，主營銀行卡業(yè)務，并重點對江浙滬等地提供技術及數(shù)據后臺

16、支持等服務，未來的幾年，中銀商務將建設千人以上呼叫席位，成為中銀金融華東地區(qū)業(yè)務航母。Ø 萬國數(shù)據萬國數(shù)據科技發(fā)展有限公司（簡稱EDC）是萬國數(shù)據集團旗下專業(yè)從事數(shù)據中心基礎設施服務提供商，是中國新一代綠色數(shù)據中心的倡導者和實踐者，提供集設計、建設和運營為一體的世界一流的數(shù)據中心解決方案。萬國數(shù)據服務有限公司成立于2000年，是中國災難恢復行業(yè)的領軍企業(yè)。公司擬在花橋建設金融后臺及數(shù)據中心生態(tài)產業(yè)園項目，總規(guī)劃用地1500畝，總投資約120億元人民幣，達產后年產值超80億元人民幣。一期建設用地30畝，主要建設示范性數(shù)據中心，規(guī)劃建筑面積2萬平米數(shù)據中心，總投資8億元人民幣。該項目于2

17、009年9月動工，一期現(xiàn)已完工并進入設備調試階段。Ø 法國凱捷中國交付與共享法國凱捷集團創(chuàng)建于1967年，是全球前三大，在歐洲具有領導性地位的管理咨詢、技術咨詢和外部服務（BPO）供應商。凱捷全球員工超過100,000人，2009年營業(yè)額超過84億歐元，在專業(yè)服務領域中位居世界前三名。1997年凱捷登陸中國，在上海、北京、廣州、香港等地均設有分公司和辦事處，擁有1600多名管理顧問和技術專家，業(yè)務覆蓋了管理咨詢、信息技術、服務外包以及全球研發(fā)等多個領域。2008年，凱捷中國交付與共享中心入駐花橋國際商務城。2010年2月正式遷入商務城金融服務外包區(qū)，實現(xiàn)基地化運營。作為凱捷集團在中國

18、地區(qū)最大的交付和共享中心，面向歐美和中國市場提供應用系統(tǒng)管理服務、軟件設計開發(fā)服務、工業(yè)化軟件及系統(tǒng)測試服務，業(yè)務流程外包和IT基礎設施服務等適岸外包服務。Ø 華道數(shù)據處理（蘇州）有限公司華道數(shù)據是中國BPO企業(yè)中第一個進入“全球服務外包100強”的企業(yè)。公司專注于為金融機構提供“端到端”的后臺流程外包服務，與30多家中國和北美的信用卡發(fā)卡機構、銀行和保險公司結為合作伙伴，占據了中國金融機構外包市場80%以上的份額，客戶包括10家以上世界500強的金融機構。華道數(shù)據處理（蘇州）有限公司于2008年落戶花橋國際商務城，是中國金融后臺外包業(yè)務覆蓋最全的中心之一，包括華道數(shù)據處理中心、技術

19、研發(fā)中心、中國金融外包研究所、呼叫中心等。2010年，華道數(shù)據處理（蘇州）有限公司入駐華道產業(yè)園實現(xiàn)基地化運作。該基地投資總額4500萬美元，總建筑面積60000平方米。目前，華道數(shù)據處理（蘇州）有限公司員工規(guī)模已達到1000多人，3年內將突破10000人。Ø 昆山巔峰軟件有限公司昆山顛峰軟件有限公司是由成都顛峰集團控股的全資子公司，注冊資本500萬元人民幣。顛峰軟件是一家專注于軟件及服務外包領域（ITO和BPO）的專業(yè)IT服務公司。公司擁有1000多名員工，是目前中國西部最大規(guī)模的軟件及服務外包企業(yè)。公司是中國軟件外包20強企業(yè)，商務部服務外包重點企業(yè)，科技部COSEP核心企業(yè)，I

20、SO9001/ISO27001認證企業(yè)，CMMI4認證企業(yè)，2009位列中國服務外包交付能力第六名。顛峰(花橋)全球軟件及服務外包基地位于商務城服務外包區(qū)一期內，規(guī)劃總建筑面積12萬平米，是顛峰在中國東部長三角地區(qū)設立的主要外包服務交付中心。該中心將整合上海的中小軟件企業(yè)資源和交付能力，用服務外包的手段幫助全球企業(yè)（歐美、日韓）實現(xiàn)中國的IT運營戰(zhàn)略，包括為客戶建立離岸研發(fā)中心、離岸銷售及服務中心。Ø 易方外包服務產業(yè)園ü 注冊資本：5000萬人民幣ü 項目總投資：1.5億元ü 占地面積：51.3畝ü 建筑面積：68446平方米ü 產

21、業(yè)規(guī)模: 第一年1000萬人民幣，以后三年每年以20%-50%遞增ü 項目開展及建設進度：08年方案設計及基礎施工建設，整個項目建設時間約為一年ü 計劃投入運營時間：09年底ü 經營內容：外包呼叫中心ü 企業(yè)員工數(shù)目（包括技術人員）：1.5萬人（5000個呼叫席位）Ø 中信花橋外移外包及金融后臺處理中心ü 注冊資本： 5000萬元ü 項目總投資： 10億元，其中園區(qū)物業(yè)及配套設施建設投入約4.5億元，引進產業(yè)建設投入約5.5億元ü 占地面積：48285平方米ü 建筑面積：74247平方米ü 產業(yè)

22、規(guī)模：整個項目預計在2015年達產，屆時產能可達20億元，其中2008年為0，2009年為0，2010年為2億元，2011年為4億元。ü 項目開展及建設進度：從獲得土地開始計算，項目總建設周期為2年，產業(yè)規(guī)劃期為3-5年，年平均投資額為1.25億元。ü 計劃投入運營時間：預計2010年部分投入運營。ü 經營內容：金融后臺服務、外移外包服務、項目配套商業(yè)設施。ü 預計項目利稅：（08年度及今后三年）預計2011年實現(xiàn)盈利，年利稅總額約為5000萬元。ü 企業(yè)員工數(shù)目：（包括技術人員）20人，項目達產后預計可吸納各類高端人才500-800人，提供2

23、500-3000個就業(yè)機會。Ø 中金數(shù)據ü 注冊資本： 1億元（逐步增資到3億元）ü 項目總投資： 首期投資約6億元ü 占地面積： 250畝ü 建筑面積： 190000平方米ü 經營內容：為高度依賴IT系統(tǒng)來運行其核心業(yè)務流程的企業(yè)和政府機構提供災難備份和業(yè)務恢復業(yè)務、IT系統(tǒng)基礎資源和生產中心外包服務以及業(yè)務持續(xù)管理咨詢服務，2010年上海世博會的“海量”信息備份工作也將由中金花橋數(shù)據系統(tǒng)有限公司承擔。Ø 東方海外酒店集團分別在上海、杭州和北京，投資興建多個高級物業(yè)項目：上海的丹楓苑、東方巴黎·霞飛苑、東方劍橋&

24、#183;御庭苑、東方曼哈頓·世紀豪庭、盧灣區(qū)長樂路項目，杭州的西湖花苑、東方豪園等，物業(yè)投資組合方面，除了集中興建高級住宅外，位于王府井大街著名的北京東方廣場，亦是東方海外發(fā)展參與投資的現(xiàn)代化辦公室、商場、酒店及住宅項目。集團投資及開發(fā)總建筑面積逾116萬平方米。ü 注冊資本： 2000萬美元ü 項目總投資： 2.5億人民幣ü 占地面積：26578平方米ü 建筑面積：50769平方米ü 項目開展及建設進度：預計08年6月營業(yè)ü 經營內容：住宅房及其物業(yè)管理，自營餐飲，高爾夫練習場、酒吧、咖啡廳、游泳池、美容、健身房、會議服

25、務、酒店管理。Ø 寶灣（昆山）物流中心寶灣（昆山）物流中心是由深圳赤灣石油基地股份有限公司投資興建的大型現(xiàn)代化物流園區(qū)。園區(qū)一期占地400畝，建有12棟高標準物流倉儲設施，配有綜合辦公樓、包裝車間、停車場和集裝箱堆存場地。項目總投資達4.5億元人民幣，2007年4月開工建設，可為客戶提供倉儲面積達13萬平方米。Ø 中國國際采購中心（cipc）中國國際采購中心（CIPC）是由昆山花橋展覽中心有限公司斥資打造的超大型國際采購平臺，是江蘇花橋國際商務城的核心項目之一。項目建筑面積160萬m²，總投資達60億元人民幣。其中，展館總建筑面積為100萬m²，商務配套

26、服務建筑面積為60萬m²。項目規(guī)劃布置主題性展館、常年性展館和配套服務設施。常年性展館劃分為國際商品館區(qū)（包括美國館、德國館、歐洲館、日本館等進口商品館），和國內商品館區(qū)（包括知識產權館、動漫玩具館、電子館、機械館、機床模具館等）。CIPC旨在以臨時展覽與常年展貿相結合、電子網上交易與實物展貿相結合、進口商品展貿與出口商品展貿相結合的“三結合”獨特業(yè)態(tài)，為不同行業(yè)、一定層次和一定規(guī)模的中外企業(yè)打造一個超大規(guī)模的展貿平臺。一個不可再生的絕版項目投資發(fā)展商：中城集團中城集團創(chuàng)立于1997年，是經國家工商總局批準成立的投資控股公司,旗下的全資和控股的內外資企業(yè)共18家，總資產近50億元?，F(xiàn)

27、有員工3000多名，管理及技術人員約有200多名，其中擁有專業(yè)碩士、博士學歷及高級職稱的約占30%，主要高管均接受過MBA教育。榮譽資質l 二00三年，中城集團下屬公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由中國農業(yè)銀行福建省分行頒發(fā)的二00三年度“AA+級信用企業(yè)”稱號l 二00三年十二月，中城集團下屬公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由福州市房地產業(yè)協(xié)會頒發(fā)的二00四年度“福州市房地產業(yè)協(xié)會會員單位”稱號。l 二00四年，中城集團下屬公司中城商業(yè)發(fā)展有限公司榮獲由中國農業(yè)銀行福建省分行頒發(fā)的二00四年度“AAA級信用企業(yè)”稱號。l 二00四年九月，中城集團下屬公司中城商業(yè)發(fā)展有限公司榮獲由福建省質量協(xié)會頒發(fā)的

28、“福建省質量協(xié)會團體會員”證書。l 二00五年元月，中城集團下屬公司中城商業(yè)發(fā)展有限公司榮任由福建省房協(xié)綜合開發(fā)委員會頒發(fā)的2004.12-2006.12（第四屆）副會長證書。l 二00五年一月，中城集團下屬公司中城商業(yè)發(fā)展有限公司榮獲由福州市房地產業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“理事單位”證書。l 二00五年三月，陳明興先生榮獲由中共福州市鼓樓區(qū)委、福州市鼓樓區(qū)人民政府頒發(fā)的“2004年度為鼓樓區(qū)經濟發(fā)展作出突出貢獻”證書和金牌一枚。l 二00五年一月，中城.名仕會榮獲由東南快報社頒發(fā)的“二00五年春季福州樓市白皮書福州樓市商鋪金盤推薦樓盤”稱號。l 二00五年三月，中城集團下屬公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由

29、中共福州市鼓樓區(qū)委、福州市鼓樓人民政府頒發(fā)的二00四年度“納稅功勛企業(yè)”稱號。l 二00六年三月，中城集團下屬公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由中共福州市鼓樓區(qū)委、福州市鼓樓人民政府頒發(fā)的二00五年度“納稅功勛企業(yè)”稱號。l 二00六年三月，中城集團下屬公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由中共福建省房地產業(yè)協(xié)會頒發(fā)的二00四-二00五年度“先進會員單位”稱號。l 二00六年三月，中城集團下屬公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由中共福州市鼓樓區(qū)委、福州市鼓樓區(qū)人民政府頒發(fā)的二00五年度“納稅功勛企業(yè)”稱號；陳明興先生榮獲“2005年度為鼓樓區(qū)經濟發(fā)展作出突出貢獻”證書和金牌一枚。l 二00六年四月，中城集團下屬

30、公司中城聯(lián)合股份有限公司榮獲由福州市國家稅務局、福州市地方稅務局頒發(fā)的二00四-二00五年度“納稅信用A級”稱號。物業(yè)管理顧問：第一太平戴維斯Savils第一太平戴維斯、CBRE世邦魏理士、Cushman&Wakefield高偉環(huán)球、Colliers高力國際、JLL仲量聯(lián)行被譽為全球房地產服務商五大行。第一太平戴維斯自20世紀80年代進入中國，即建立了其不可動搖的市場領導者地位，為客戶提供創(chuàng)新的地產方案，滿足客戶的需求。第一太平戴維斯通過全中國12家分公司為客戶提供綜合性的地產服務包括寫字樓、商鋪、住宅、酒店式服務公寓、估價、物業(yè)管理、資產管理、投資、市場研究及開發(fā)顧問、市場傳訊服務。

31、在中國4200多名員工的支持下，第一太平戴維斯憑借其豐富的國際經驗及敏銳的市場洞悉力，成為地產界毋庸置疑的領導者。第一太平戴維斯 是一家在倫敦股票交易所上市的全球領先房地產服務提供商。本公司于 1855 年創(chuàng)立，具有悠久的歷史傳統(tǒng)與超群的增長態(tài)勢。公司一直不甘落后，引領業(yè)界之先，目前已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設立了200家辦事處及聯(lián)營機構。區(qū)位介紹：花橋由東至西劃分為四個片區(qū)：老鎮(zhèn)區(qū)、核心商務區(qū)、拓展配套區(qū)、先導區(qū)中央公園本項目處于核心商務區(qū)的中心位置。上海規(guī)劃局已經批復11號線延長4站的具體方案。距離地鐵站不再“800米”，而是80米！絕對不能再錯過的最佳投資機會核心區(qū)第一圈層，未

32、來價值堪比陸家嘴因“國際化商務”而生，集5A甲級寫字樓、國際化服務式公寓、精裝酒店式公寓和開放式藝術廣場與一體的頂級國際商務中心。江蘇小陸家嘴正中心占據未來產業(yè)最前沿國際化領袖專屬領地花橋中城國際商務廣場地處花橋國際商務城核心，占地面積85畝，建筑面積約30萬平米左右，以6棟現(xiàn)代大樓為主，以其裙樓為輔；是集文化創(chuàng)意、展示、交易、會議、商務、培訓、度假、休閑、健康管理于一體的頂級國際商務中心，開拓國際化產業(yè)集群；項目定位：項目一期推出一幢精品酒店式公寓（已被跨國企業(yè)整體買下）和一棟純正國際化服務式公寓。樓體高度93.3米，共有20層，主力戶型40-70平米，層高4.5米，產權年限50年；經濟技術

33、指標用地總面積(平方米)8971.5總建筑面積（平方米）26914.5其中商業(yè)面積4988.8樓體面積21925.7容積率3.0建筑占地面積（平方米）2872.3建筑密度32%綠化率21.7%地下建筑面積(平方米)3763.75機動車位376 定位：花橋國際商務城核心區(qū)唯一的高端辦公+居住綜合體； 產業(yè)：以金融業(yè)后臺處理中心（如中國銀聯(lián)大廈）及業(yè)務流程外移外包為核心的主題5A級寫字樓； 服務：國際水準高級物管服務（針對服務式公寓）； 交通：光明路與縱五路交叉口，未來地鐵11號線光明路站； 配套：350畝中央公園，特色精品商業(yè)； 產品：國際水準服務式公寓，精裝修，超高層高，性價比優(yōu)勢突出； 建筑

34、風格：簡約現(xiàn)代風格，檔次高； 景觀：細節(jié)突出，充分融入公園生態(tài)特質； 4.5米通透景觀極具震撼力，買一層送半層；花橋核心區(qū)唯一一個擁有這個視野居住類項目，即日起絕版發(fā)售！你不需要入戶花園，你將擁有350畝的城市花園，它就是你的入戶花園！中央公園位于江蘇省昆山市花橋國際商務城核心商務區(qū)，占地350畝，水面面積占39.1。根據周邊地塊的用地性質和規(guī)劃布局，將整個公園分為7個分區(qū)：湖濱步道廣場、親水文化區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、慶典廣場、山地密林區(qū)、湖濱生態(tài)區(qū)、鄰里活動區(qū)。但是很可惜！在整個核心商務區(qū)內，只有一個居住類的項目！而我們在市場上發(fā)現(xiàn)，一般情況下帶有入戶花園的樓盤比競爭樓盤價格高5%-10%。今天，

35、中城國際商務廣場擁有350畝的城市花園作為業(yè)主的“入戶花園”，而其價格僅僅是X元/平米，比市場均價XXX元/平米低XX%。你不需要問通不通地鐵，你離地鐵只有80米的距離！“距離地鐵800米，開發(fā)商號稱開“地鐵班車”、“原筑出售：距離地鐵火車南站C出口800米”、“【酒店式公寓距離昌平沙河地鐵站800米 帶廚房】”、“【地鐵旁的房800米距離經典兩居等你來選】”、“龍華園西區(qū)昌平回龍觀13號城鐵龍澤苑站北800米 地鐵零距離!”像這一類的廣告我們看的太多，距離地鐵站“500米800米1000米”泛濫的被當做廣告來營銷、炒作。事實上，雖然上海地鐵線路著實不少，但是，很可惜！真正可以稱之為”地鐵房的

36、“，在上海只有1%的樓盤！我們不需要太多的營銷和炒作，今天我們告訴你”地鐵站離你只有80米“，明天你就可以感受到真正地鐵房帶來的價值！你不用再奢想住在陸家嘴的中央綠地，全球的企業(yè)將在這里為你打工！我們看到了太多類似“XXX比肩陸家嘴”的營銷和炒作！不禁開始讓人覺得乏味和膩味，其實上海人都知道陸家嘴，那么陸家嘴究竟是什么？陸家嘴是上海CBD建設的中心功能區(qū)，與浦西外灘的區(qū)域共同構筑現(xiàn)代化的中央商務區(qū)?，F(xiàn)在陸家嘴已經進駐了一大批的中外資的金融和貿易機構、跨國公司地區(qū)總部以及中介服務機構。政府去年年底統(tǒng)計，在這個區(qū)域里平均每平方公里產生的國民生產總值約140億人民幣！浦東在發(fā)展CBD的過程中考慮與商

37、務辦公綜合配套，再加上休閑綠地來作為CBD結構布局的基本要路，從而來打造高度現(xiàn)代化的城市形態(tài)。上海有很多副中心，但是很可惜！真正稱得上CBD的只有陸家嘴。于此同時，我們也發(fā)現(xiàn)“陸家嘴”與“花橋國際商務城”有著驚人的相似。l 超大規(guī)模的國際化辦公產業(yè)基建！Ø “陸家嘴CBD”：地區(qū)已經建成了21棟5A智能級的商務辦公樓，還建成了一大批旅游、商業(yè)、會展等綜合配套設計。Ø “花橋國際商務城CBD”：核心區(qū)內百米以上高樓達到41棟，其中規(guī)劃的一棟330米。 l 陸家嘴”與“花橋國際商務城”都把公共綠地和公共休閑空間建設放在十分重要的位置！Ø “陸家嘴CBD”：已經有10萬

38、平方米的中心綠地，還有東方明珠公園，還有2.5公里的濱江景觀大道。公共綠地和休閑綠地的建設營造和提高了CBD地區(qū)的人文品質，也為商務辦公創(chuàng)造了良好的環(huán)境。Ø “花橋國際商務城CBD”：中央公園占地350畝，水面面積占39.1。根據周邊地塊的用地性質和規(guī)劃布局，將整個公園分為7個分區(qū)：湖濱步道廣場、親水文化區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、慶典廣場、山地密林區(qū)、湖濱生態(tài)區(qū)、鄰里活動區(qū)?；驀H商務城中央公園通過精心規(guī)劃布局，在商務城核心區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍中營造了一個親近自然、生態(tài)化的公共開放空間，極大的提升了花橋國際商務城的整體生活品質和投資環(huán)境?？沙掷m(xù)的自然式生態(tài)公園以其優(yōu)美的自然環(huán)境坐落在繁榮的城市商業(yè)空間，深刻體現(xiàn)了人與自然和和諧共存?！盎驀H商務城”作為省級CBD目前已引進總部企業(yè)25家，其中外資總部6家，投資總額超4億美元；內資總部19家，投資總額超25億元。也許也只有“花橋國際商務城可以比肩陸家嘴”！你不會再為城市的喧鬧而急躁，中城為你準備了一份難得的寧謐和釋放的空間！在上海，只有1%的房子可以享受湖與公園；所以，很可惜！中城國際商務廣場只能成為少數(shù)人的資本?！皽家?/p>