黔西南州電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同

1、黔西南州電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào):使用單位：（公章）維保單位：（公章）合同簽訂日期：年 月曰有 效 期：年 月曰黔西南州質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定2015年10月使用說(shuō)明1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、 法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對(duì)本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。2、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、 雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道。3、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利 和義務(wù)的單位或個(gè)人。4、維保單位，是指取得相應(yīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從 事電梯維保服務(wù)的單位。5、日常維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件

2、等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。（其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不應(yīng)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。）6、保養(yǎng)時(shí)間，是指每次完成保養(yǎng)項(xiàng)目所需的現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間； 不包括在現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯存在問(wèn)題時(shí)需要通過(guò)增加維保項(xiàng) 目（內(nèi)容）予以解決的時(shí)間。7、本合同不含電梯重大修理、改造項(xiàng)目，如需重大修理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見(jiàn)：國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)關(guān)于電梯施工類(lèi)別劃 分的規(guī)定）。黔西南州電梯維保服務(wù)合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法

3、、特種設(shè)備安全 監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009 ）等規(guī)定，遵循 平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表中列明的電梯提 供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定 的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目， 以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775 ）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588 ）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī) 范（GB 1

4、6899 ）以及液壓電梯、雜物電梯的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足甲方提出的如下要求： 第三條乙方提供維保服務(wù)的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣 元以下（含本數(shù)）電梯零部件；大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、控制柜主 板除外）全包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供除人為損壞之外的所有零部件。第四條維保期限本合同約定維保期限自 年月_日起至年月日止，期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿(mǎn)前壹個(gè)月重新簽訂合同。第五條維保費(fèi)用共臺(tái)電

5、梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣 元，大寫(xiě)：。第六條結(jié)算1、甲方按（月 季 半年 年）支付維保費(fèi)， 具體支付時(shí)間和金額為：2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（月 季 半年 年）支付，支付時(shí) 間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。3、支付方式3.1 : 現(xiàn)金 支票匯到乙方指定帳戶(hù)3.2甲方若未按規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用的，按未付款部分的每天萬(wàn)分之四比例向乙方 支付逾期付款違約金。3.3甲方需購(gòu)置的零部件，費(fèi)用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。 第七條 乙方急修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間。乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)給予排除，接到電 梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，主

6、城區(qū)抵達(dá)時(shí) 間不超過(guò)30分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò)1小時(shí)。第八條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù) 保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。3、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán) 拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維?；顒?dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從 現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。4、除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第 三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行

7、評(píng)定。（二）義務(wù)1. 應(yīng)按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）的規(guī)定，履行義務(wù),在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。2. 應(yīng)保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與甲方安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系。3. 應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的電梯使用標(biāo)志。4. 應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置。5. 建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。6. 按照合同約定按期支付維保和零部件款。7. 配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更 換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員

8、按照電梯使用檢查表完 成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求 對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。8. 督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和結(jié)果、對(duì)乙方的 維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。9. 電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電 梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話(huà)、警鈴裝置發(fā)出的求救信 號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。10. 制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身 傷害等）

9、。每年至少一次定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。11. 保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。12. 為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通 往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng) 由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。13. 采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘 客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。14. 未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。15. 應(yīng)認(rèn)真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內(nèi)書(shū) 面予

10、以答復(fù)。16. 在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出 定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。17. 電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。第九條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。3、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。（二）義務(wù)1. 應(yīng)按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）的規(guī)定，履行義務(wù),在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。2. 應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)

11、的要求，制定維保 方案，確保其維保電梯的安全性能。3. 應(yīng)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)乙方維保的不同類(lèi)別（類(lèi)型）電梯 進(jìn)行一次應(yīng)急演練。4. 應(yīng)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄。5. 應(yīng)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案。6. 應(yīng)協(xié)助甲方完善電梯的安全管理制定和應(yīng)急救援預(yù)案。7. 每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn) 之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于安全技術(shù)規(guī)范所規(guī) 定的年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和 審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專(zhuān)用章的自行檢查記錄或者報(bào)告。8

12、. 應(yīng)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)。9. 在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。10. 現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問(wèn)題需要通過(guò)增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決 的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時(shí)調(diào)整維保計(jì)劃與方案。如果通過(guò)維保或者自行檢查， 現(xiàn)場(chǎng)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或 者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方書(shū)面提出。11. 質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且 進(jìn)行記錄。第十條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠

13、償責(zé)任'（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前 30天通知另一方，并由責(zé)任 方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支 付延誤部分費(fèi)用萬(wàn)分之四（按照合同法）的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同法 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е略O(shè)備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān) 全部責(zé)任。（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng) 返工，并按照合同法標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е略O(shè)備、零部件損壞的，由乙方承擔(dān)全

14、部責(zé)任。（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi) 用。（九）合同終止或者解除時(shí)，乙方不得進(jìn)行影響電梯正常使用的技術(shù)加密。（十）如發(fā)生特種設(shè)備一般事故以上的事故，由政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行處理。第十一條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外 任何一方不得單方解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第/種方式解決（任選一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向 人民法院起訴。第十三條其他約定（一）普通維

15、修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服 務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十四條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等 的法律效力。本合同一式3份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí) 2 份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：許可證號(hào)碼：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人：電梯安