2020年最新版二手房代理合同

1、2020年最新版二手房代理合同Second hand hous ing age ncy con tract model（合同范本）姓名：單位：日期:編號：Y W-HT-031791代理合同2020年最新版二手房代理合同說明：本合同內(nèi)容的主要作用是：，如果您有需要可以下載修改或直接打印甲方（委托方）名稱：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（代理方）公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀資格證號：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華

2、人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣代理合同和代理服務(wù)事宜，達成協(xié)議如下：第一條 【委托購買的房地產(chǎn)】甲方委托乙方代理購買位于的房地產(chǎn)套，確認：1、 建筑面積： 平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準），二手房代理合同。2、 甲方確認上述房地產(chǎn)成交單價按建筑面積計（_幣）元/_平方米，總價是（幣）元。第二條【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣元。乙方必須及時通知業(yè)主收取定金。第三條【稅費承擔(dān)】 按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，甲方需支付的稅費項目有:第四條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方存入賣方的

3、銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 種:1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進行監(jiān)管資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。第五條【付款方式】甲方同意按下列第 種方式給付除定金之外的房款：1、非銀行抵押付款：代理合同須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付。2、銀行抵押付款：的首期房若銀行承諾發(fā)放須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準,貸款金額少于甲方申請貸款金額，甲方

4、必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清第六條【委托期限】代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。第七條【代理服務(wù)內(nèi)容】乙方提供如下服務(wù)：1、 接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交, 并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；3、向甲方準確傳達或報告業(yè)主的真實意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付 款方式、違約責(zé)任等事項）；4、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu)；7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項提

5、供 咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；8、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu)；9、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。代理合同第八條【代理傭金收取】乙方在買賣雙方與乙方簽訂二手房買賣合同（三方合同）時，向甲方收取代理傭金人民幣： 佰拾萬仟佰拾元角分（小寫： 元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因 乙方原因?qū)е碌某?。第九條【違約責(zé)任】1、 買賣雙方（含親屬、*屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂二手房買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本

6、合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之的違約金。第十條【隨屬附贈品】賣方除送固定裝修外，另贈 。第十一條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。第十二條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的

7、影響，部分或者全部免除責(zé)任，代理合同但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向合同他方提供證明。第十三條 【送達】 合同當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。合同當(dāng)事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時，手機號碼為：甲方；乙方。第十四條【本合同與其他文件的沖突解決】雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十五條【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十六條 【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第 方式解決：1、 提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十七條【合同數(shù)量及持有】本合同一式份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。