停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

1、停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：澳門萬(wàn)國(guó)控股集團(tuán)乙方：韶關(guān)市宜嘉物業(yè)服務(wù)廣州分公司甲、乙雙方本著平等自愿的原則、經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 停車場(chǎng)管理及收費(fèi)范圍1、 停車場(chǎng)管理范圍：萬(wàn)財(cái)大廈負(fù)一層業(yè)主甲方所屬范圍830.15平方米2、 停車場(chǎng)收費(fèi)范圍：萬(wàn)財(cái)大廈負(fù)一層業(yè)主甲方所屬范圍830.15平方米二、 租賃內(nèi)容一乙方租賃甲方上述停車場(chǎng)進(jìn)行停車收費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理工作。租賃期限為 五 年，自 2015 年 4 月 1 日起至 2020 年 3 月 31 日止。租賃期限內(nèi)，乙方根據(jù)雙方的約定和政府法規(guī)對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施自主管理，取得停車費(fèi)收入，自行向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅款，并按雙方約定

2、的金額向甲方繳納停車場(chǎng)租賃費(fèi)。二租賃期限內(nèi)，乙方要做好以下停車場(chǎng)管理工作：1、在甲方書面允許后，乙方投資對(duì)車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車管理的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)的改造，改造形式及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)良好的停車管理秩序。3、確保車輛及設(shè)施的安全。三、 停車場(chǎng)租金及支付方式：1、乙方給付甲方停車場(chǎng)承租費(fèi)用為：每月租金含稅人民幣 壹萬(wàn)陸仟 元整。2、支付方法：乙方每月未5日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)賬形式將上月租金給付。四、 甲方的權(quán)利和責(zé)任：一甲方的權(quán)利：1、甲方有權(quán)向乙方按照合同的方式收取租金，并有權(quán)在乙方欠租違約、嚴(yán)重違規(guī)及違法時(shí)解除合同，并依法追繳租金和索賠損失。2、租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)所租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查

3、，對(duì)乙方管理中存在的問(wèn)題有權(quán)提出批評(píng)和書面整改要求。二甲方的責(zé)任：1、甲方有責(zé)任提供相關(guān)合法的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)文件及圖片資料，與乙方共同完成停車場(chǎng)審批備案手續(xù)等工作。2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)工作提供相應(yīng)的支持，并派專人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車場(chǎng)事務(wù)。3、甲方有責(zé)任協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。4、甲方有責(zé)任履行雙方協(xié)定的協(xié)議。五、 乙方的權(quán)利和責(zé)任一乙方的權(quán)利：1、在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)乙方投資的固定資產(chǎn)和停車配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2、乙方有權(quán)處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件并得到甲方的協(xié)助。二乙方的責(zé)任：1、乙方有按期向甲方繳納租金費(fèi)用的責(zé)任。2、乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下不得將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借

4、第三方，不得在承租范圍任意增建任何形式的建筑物。3、接受甲方合理的管理意見和建議。4、乙方有責(zé)任履行雙方商定的協(xié)議。5、乙方負(fù)責(zé)繳納所承租物業(yè)管理費(fèi)每平方米9元及水電費(fèi)等費(fèi)用。6、乙方配備專職車場(chǎng)管理人員，統(tǒng)一著裝，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)甲、乙雙方形象和聲譽(yù)。六、 本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的責(zé)任。由于任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，必須以書面形式提前兩個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商取得一致，方可終止協(xié)議。七、 合同期滿前兩個(gè)月，乙方向甲方書面提出是否續(xù)租的要求。合同終止時(shí)，乙方將承擔(dān)的場(chǎng)地以良好清潔、適租的狀態(tài)交還甲方。八、 遇國(guó)家法規(guī)、政策變化或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)，可終止本合同，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。九、 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、 違約責(zé)任以上條款甲、乙雙方共同遵守，如有違反，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、 本協(xié)議一式